60年保証制度って本当に保証出来るの？

ロングライフ住宅の先駆けと言えばヘーベルハウスです。ヘーベルハウスは30年で建て替えるのが当たり前だった時代に「ロングライフ住宅」を掲げました。当時は住宅業界からの反発も大きかったそうですよ。確かに住宅業界からすれば30年に1度建て替えて貰った方が儲かりますか

ヘーベルの断熱性能の本質とは

ツーバイ工法などの木造パネル工法と比較してしまうとどうしても分が悪いのがヘーベルハウスの断熱性能。こればっかりはヘーベルハウスのチャラ目の営業マンさんも「正直、ツーバイ工法には勝てねっす」と言ってました。でも、結構頑張ってはいるんですよね。断熱工法。ヘー

コロナウイルスに有効な自己防衛策

中国武漢で発生したコロナウイルスが猛威を奮っています。1月27日現在で、日本国内でも4名の感染者が判明したそうです。安部首相も新型肺炎を「指定感染症」にする事を発表しています。日本でも警戒した方が良さそうです。コロナウイルスは潜伏期間が長く、無症状時に感染す

本当に2020年は家の買い時なのか？

2019年10月に消費税が10%に引き上げられましたが、同時に4つの住宅取得支援策が実施されています。「住宅ローン減税の期間延長」「すまい給付金増加」「次世代住宅ポイント制度の創設」「贈与税の非課税枠拡大」など。住宅ローン減税が拡充されていますし、すまい給付金によ

ヘーベル板VSダインコンクリート

ヘーベルハウスと言えばALCコンクリートです。「比類なき壁」のテレビCMで有名ですよね。ALCコンクリートがそれだけ優れた外壁材であるかは以前、記事書いた事があると思うので、今回は最大のライバルである積水ハウスの《ダインコンクリート》について簡単に書いておこうと

【急げ】贈与税の免税は3月末まで!!

マイホーム購入ってとても大きな買い物です。数千万円単位の買い物ですから、親御さんから支援を受ける事って珍しい事ではないですよね。実は「住宅を購入する際に、親や祖父母などの直系尊属から支援を受ける場合」は2020年3月迄に契約すれば「最大3000万円」迄なら贈与税が

南海トラフでスロースリップ発生

南海トラフの巨大地震。来るぞ来るぞと言われていますが、遂にその兆候が出始めているようです。東海から四国の陸地から遠く離れた海底で、プレートの境目がゆっくり動く「スロースリップ」と呼ばれる現象が確認されました。スロースリップとは、プレートとプレートの境目が

あなたの街は何地域？覚えておいて損は無い「用途地域」

土地探しをする際に「用地地域」の種類を見れば、そのエリアがどういった街なのかをイメージし易いと思います。今回は「用途地域」の種類について書きたいと思います。第一種低層住居専用地域床面積合計が50㎡までの住居兼店舗や、小規模な公共施設、小中学校、診療所などを

覚えておいて損は無い「都市計画区域」

前回に続いて、今回は「都市計画区域」のお話。土地探しをしていると「都市計画区域」という言葉を目にする事があると思います。これは都市計画制度上の都市の範囲の事で、区域内では「市街化区域」「市街化調整区域」「区域区分非設定区域」などに分けられています。■「市

覚えておいて損は無い「建築協定」のメリット

こんにちは、注文住宅オタクの勇者ブログ主です。マイホームを建てるなら、土地の事もある程度の予備知識を覚えておいた方が良いと思います。今回は「建築協定」について簡単に解説します。住居などの建物を建てる場合は、建築基準法などの法律を順守する必要があります。建

住宅展示場に行って後悔する人が多い理由

こんにちは、注文住宅オタクの勇者ブログ主です。注文住宅を建てる上で、絶対にやっておいた事が良い事をご紹介しようと思います。まず「家を建てよう」って考えた場合、多くの人は「住宅展示場行ってみるか」と考えると思うのですが、正直言うと…それはあまりオススメでき

東京で2億円以上の家が凄過ぎる件

今日は閑話休題、東京で2億円以上の家が凄過ぎる件」というスレが某掲示板で話題になっていたので紹介。一級建築士田井勝馬さん設計 田園調布の家だそうです。ちなみにこの家を見たネット上の反応は以下の通り。「内装はめちゃ凄い」「凄いけど、これで2億…？」「土地台がほ

池上さん「2020年地価は暴落する」

注文住宅にしろ、建売住宅にしろ、家を買う(建てる)というのは、人生の中でも大イベントですよね。ドラクエで言うなら、正に伝説の武器を手に入れて大魔王への決戦へ向かうような…まさに物語のピークです。数千万円～場合によっては1億円超えの「人生最大の買い物」な訳です

長期優良住宅がどれだけお得か比較してみた

「長期優良住宅」とは、2009年にスタートした認定制度で、「バリアフリー性」「可変性」「耐震性」「省エネ性」「劣化対策性」などに優れた住宅の事を指します。100年単位で長持ちし、リフォームもし易い優良な住宅である事の認定で、長期に渡り優良な住まいを維持出来るだけ

長期優良住宅のメリット・デメリット

注文住宅を検討していると「長期優良住宅」という言葉をチラホラ見かけると思います。「長期優良住宅」とは、2009年にスタートした認定制度で、「バリアフリー性」「可変性」「耐震性」「省エネ性」「劣化対策性」などに優れた住宅の事を指します。100年単位で長持ちし、リフ

高低差のある土地は気を付けよう

駅から徒歩圏で、買い物にも便利！理想の土地を見つけたっ！でも…少し土地に高低差があるんだけどねっ。奥さん、それ気を付けた方がいいですよ。今回は高低差のある土地を見つけた場合について少し触れておきますね。高低差のある土地って「擁壁(ようへき)」って呼ばれるコ

2020年一戸建て住宅は本当に買い時なのか…？

あけましておめでとうございます。今年もゆうしゃは注文住宅を建てる為の旅路をサポートしたいと思います。前回は「2022年に期限切れ」となる生産緑地について書きました。都市圏の地価が2022年に下がるかもしれないというお話ですね。今回は2020年に住宅購入するべきか？に