【ニュース深読み】令和の徳政令、スルガ問題について考えてみました

こんにちは、おまめ社長です。 まずは今日のおまめさんを堪能してくださいw 11月20日17時の日経新聞速報で、スルガ銀行が「かぼちゃの馬車 シェアハウス」の所有者に対して、土地と建物の物納により債権を放棄するという驚きのニュースが出ていました。 www.nikkei.com 話題に事欠かないスルガ銀行問題を時系列で調べてみました＼(^o^)／ スマートデイズ創業〜問題の発覚（2017年10月） スルガの積極的な関与が次第に明るみに（2018年初旬〜） 破綻時のスマートデイズの実態（ ; ; ） 18年3月期決算で早々に大幅損失計上（シェアハウス関連融資1200億円） 弁護団とスルガ銀行のその後…

【築古AP】埼玉県K市、駅徒歩15分の区画整理＆差押物件で購入検討（涙の完結編）

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんにちは、おまめ社長です。 先日書いた埼玉県K市の「鉄道駅徒歩圏内、整形地の角地、満室時の表面利回りは14％弱、ほぼ土地値、「なんちゅうお宝物件ッー！」の続きを書きたいと思います。 埼玉県K市、駅徒歩14分の区画整理＆差押物件（涙の完結編）！ 差押えについて（20年耐え抜いたツワモノ ゴゴゴゴ・・・） 素朴な疑問（なんで5回も差押えられてそのまま住めるの？） 銀行融資の結果は？？？ 埼玉県K市、駅徒歩14分の区画整理＆差押物件（涙の完結編）！ 不動産仲間のHさんからご紹介を頂いた物件、…

【保存版！】関東圏の鉄道「2018年乗降者数ランキング」京急、西武、東武、TX、舎人編

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんばんは、おまめ社長です。 先日書いた築古物件は各金融機関からの融資回答待ちの状況です。 週内には判断できると言っていましたが、どうも遅れているようです。 週明けまで動きがないので、その間に鉄道駅のランキングを完成させたいと思います。 保存版 関東圏の鉄道「2018年乗降者数ランキング」残り全部編 京急線乗降客数ベスト1〜20位 西武線乗降客数ベスト1〜34位 東武線乗降客数ベスト1〜50位 東武線乗降客数ベスト51〜100位 つくばエクスプレス乗降客数ベスト1〜20位 日暮里舎人ライ…

【築古AP】埼玉県K市、駅徒歩15分の区画整理＆差押物件で購入検討

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんにちは、おまめ社長です。 ここ最近（ネタが無くて）鉄道駅の乗降者数ランキングを配信していましたが、久々に生々しい不動産ネタが出てきましたので、更新していきたいと思います！ 埼玉県K市、駅徒歩14分の区画整理＆差押物件で購入検討開始しました！ 物件概要について 難易度S級？課題てんこ盛り極上物件 土地区画整理（仮換地、保留地、使用収益ってなに？） 区画整理物件の購入時に注意すべきことは？ ⑴ 清算金 ⑵ 既存不適格物件に降格する可能性。。 埼玉県K市、駅徒歩14分の区画整理＆差押物件で…

【2018年保存版】関東圏の鉄道「2018年乗降者数ランキング」都営地下鉄編

今日のおまめさん。走ってきたからブレブレ（笑）。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんばんは、おまめ社長です。 明日から三連休ですね。皆さん、一週間お仕事おつかれさまでした！ 僕は今週、出張明けということもあって、帰宅は毎日午前様でした。。 仕事が充実するのは良いのですが、バランスを逸するとダメですね。 遊びや余裕がなくなると笑顔が減って、物事がうまく運ばなくなります。 目の前のことでいっぱいになると視界も狭まって、新しい発想も生まれません。 このままだと小さくまとまっちゃう気がして怖くなって、 今日は普段はやらない小さな挑戦をしてみるこ…

【保存版！】関東圏の鉄道「2018年乗降者数ランキング」私鉄まとめ編

今日のおまめさん。 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ こんばんは、おまめ社長です。 昨夜は約二ヶ月ぶりの不動産経営実践会に参加してきました。 毎回濃いセミナーの内容ももちろんですが、やっぱり終わったあとの飲み会ですね！ 稼ぎまくっている大家さんが激安居酒屋「天◯酒場」で繰り広げる生々しいお金の話（笑）。 天下一大家さん直伝、自然災害後の正しい大家さんの立ち回り方（？）、 Yさんに教わる、逆算型「新築用の土地の探し方」＋ ボリュームプランの作り方、 今、融資が出る金融機関とアタックの仕方、、、などなど、 お酒の場ならではの情報交換はほんとに毎…