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メンズジャニオタのオタブログ
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https://www.johnnys-fan.com
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ジャニーズ・アイドル・芸能人のニュースと分析をらしています。たまに本職のリノベや不動産情報も発信しています。
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70回 / 272日(平均1.8回/週)

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あおあおさんの新着記事

1件〜30件

  • 武蔵野台のランチ スープカレー専門店 鳩時計

    今日は久々にグルメ記事を書きます。 最近、武蔵野台駅周辺でリノベーションのご依頼を頂くことが多く、京王線ばかりを利用しています。 武蔵野台地といえば、関東で屈指の地盤が強いエリアで有名で、災害が心配な方には是非オススメしたい地域です。 www.johnnys-fan.com 武蔵野台駅自体の交通の便は、あまりよくないですね。 各駅しか停まらないので、都心へ行くには乗り換えが必要です。 しかし、その分土地代が安いので、若いファミリー世帯の方が徐々に集まってきている気がします。 おじさんおばさんは少なくて、少数の若い人orお年寄りという感じがします。 スープカレー専門店 鳩時計 初めてのスープカレ…

  • 事故物件をリフォームしてきて気づいた共通点

    東京でリフォームの仕事をしていると、ちょこちょこ事故物件の工事の依頼がきます。 正直、すごく嫌ですが、仕事なので仕方なく受けてきました。 そして、これまで何軒か事故物件を工事してきて、共通することがあることがわかってきました。 まえがき 事故物件の共通点 薄暗い、ジメジメしている、カビくさい物件の共通点 日光が当たらない 角部屋 家具を動かしていない、掃除していない 事故物件を工事して驚いたこと 結論 まえがき 事故物件を購入もしくはリフォームされたいときは、できるだけ神社に依頼してお祓いしてもらうようにしましょう。 お祓いは、神社がエリア毎に管轄を分けており、電話で聞けば教えてくれます。 通…

  • ソニー不動産とヤフーのおうちダイレクトが不動産業界から干された理由・社名変更した理由

    皆さまはソニー不動産の「おうちダイレクト」をご存知ですか? 個人的にはなかなか好きな取り組みなのですが、不動産業界からは見放されてしまいました。 その理由について書きます。 おうちダイレクトとは? なぜ、おうちダイレクトはうまくいかなかったのか? ソニー不動産がSREホールディングスに社名変更した理由 おうちダイレクトとは? 中古マンションを自分で決めた価格でいつでも自由に売り出せるというのが特徴のプランです。 今まで不動産業界はブラックボックス、不透明等と言われていますが、業界に風穴を開けようとする画期的なプランです。 構造はいたってシンプルで、売り手と買い手がインターネットを通して直接物件…

  • レオパレスや大東建託のサブリースが危険な理由

    一時期話題になったサブリース問題。 表面上の問題と根強い問題についてまとめます。 家賃下落問題 サブリース打ち切り問題 物件が売れない問題 なぜ、裁判でオーナーが負けるのか? まとめ 家賃下落問題 ニュースにも取り上げられているので、よくご存知の方も多いと思いますが、築年数が経つとサブリースは家賃を下げられます。 これは、普通の管理会社に依頼した場合でも同様で、家賃の下落をオススメされることが多いです。 当たり前の話ですが、新築時は新築プレミアム価格で、周辺の物件よりも多少高い家賃設定で借り手はつきます。 築年数が経つと、物件自体の価値は下がり、それと共に家賃を下げないと借り手はつきません。 …

  • ダイエットは複合式がオススメ 誰でもできる簡単な方法~糖質・15時間断食・MCTオイル・カロリミット・ヘルシア~

    息子が「パパ!パパ!」と私を呼んでくれるようになりました。 すごく嬉しいです。 しかし、メガネをかけた太ったおじさんを全員「パパ!」と呼ぶことが判明。 どうやら息子にとって私は、メガネをかけた太ったおじさんのようです。 とても悲しかったです。一応、平成生まれなんですけど(泣)。 今まで、もう子供もいるし、自分の見た目とかどうでも良いと考え始めた矢先に この仕打ちなので、ダメージがでかかったです。 そんなことで、ダイエットをはじめることにしました。 私がはじめたダイエット方法 私の体型・体重・運動状況 ダイエットをはじめるに当たっての懸念事項 糖質ダイエットの効果は? ヘルシアダイエットの効果は…

  • KEEN サンダルは履き心地抜群でした。サイズ感や選び方の注意点

    夏場が近づいてきて、サンダルを履く季節になってきました。 私が鉄板で使っているのはKEENのサンダルです。 KEENのサンダルのどこが良い? 履き心地の良さ 親子でコーデできる どんな服にでも合う KEENのサンダルを買うときの注意点 KEENのサンダルのどこが良い? 私が感じたKEENの良さを紹介します。 履き心地の良さ KEENを履くまでは、普通のサンダルを履いていましたが、息子を抱っこしての移動が増えたことで、普通のサンダルでは足や腰が痛くなることに悩んでいました。 そこで、サンダルで快適な物がないかを探していたときに出逢ったのがKEENでした。 バンジーシューレース 上部のバンジーシュ…

  • 今後のジャニーズはタッキーが社長に!?今後を予想してみた

    ジャニー社長が体調を崩していますが、週刊誌では良くないニュースも飛び出しています。 早く体調回復してほしいですね。 それでも、今年、ジャニーズは激変の年になることが予想されます。 ジャニーズが今後どうなっているか、オタ友達から聞いた話をまとめます。 後継者はジュリーさん説 立場が悪くなるグループ ジュリーさんが引き継ぐとどうなる? 後継者はタッキー説 タッキーが引き継ぐとどうなる? まとめ 後継者はジュリーさん説 ジャニーさんの姉であるメリーさん。 メリーさんの娘さんであるジュリーさん。 メリーさんはジャニーさんの姉であることを考えると90歳近い年齢であることが予想されます。 そうなると、娘の…

  • 地震を考えたときに、買って良い中古戸建てと買ってはいけない中古戸建ての見分け方

    今回の新潟県の大地震ですが、不幸中の幸いでケガ人だけで済みました。 日本の木造住宅のレベルの高さと、皆さんの地震に対する意識が変わったことで、大幅に改善されてきているのではないかと感じます。 木造住宅耐震改修技術者である私から、地震を考えたときに、買って良い中古戸建てと買ってはいけない中古戸建てのポイントを書かせて頂きます。 地盤の良い土地を選びましょう 関東で良い地盤の代表格 武蔵野台地 中古戸建ては築38年以内を目安に購入しましょう 38年以上前の物件 19年〜38年前までの物件 2000年〜新築の物件 中古戸建ての見た目でわかる悪い物件の特徴 外壁にひび割れがある物件 屋根が古い瓦の物件…

  • マイホーム買う派?借りる派?納得できる答えが出ました

    昔から言われてる「マイホーム買うのが得か、借りるほうが得か問題」。 私の中で納得できる答えが出たので書きます。 買う買わないは金利で判断する 買う場合 賃貸の場合 比較してみて 買う買わないの基準となる金利は何パーセント? まとめ 買う買わないは金利で判断する 買う場合 ズバリ、買う買わないは金利で判断するのはいかがでしょうか。 東京で新築マンションを買う場合、5000万〜の物件が多いですが、この5000万円をベースに考えます。 とある銀行では変動金利0.527%で住宅ローンが組めます。(2019年6月現在) それを35年元利均払い(ボーナス払いなし)、頭金諸経費なしで計算します。 そうすると…

  • さなりさん スッキリに出演 新世代ラッパーはSKY-HIさんの影響を受けた

    ライブでも若い世代から大人気のアーティストさなりさんがスッキリに出演しました。 さなりさん さなりさんがラップをはじめたきっかけは? さなりさんの魅力 さなりさんにとって音楽とは スッキリでフリースタイルラップ さなりさん 若干16歳の新世代ラッパーです。 14歳の2016年から音源をネットにアップしはじめました。 15歳でラップコンテストで優勝しています。 2018年10月にメジャーデビューしました。 さなりさんがラップをはじめたきっかけは? https://www.google.co.jp/amp/s/rockinon.com/artist/6657.ampより引用 AAAのSKY-HIさ…

  • カラテカ入江さんから学ぶ 危険な人から身を守る方法

    http://news.livedoor.com/lite/article_image_detail/16578168/?img_id=21309781より引用 お笑い芸人のカラテカ入江さんが自身の運営する人材派遣業で、振り込み詐欺グループの忘年会に吉本芸人をキャスティングしてしまいました。 そして、吉本興業から契約を解除されてしまいました。 世間では、「いつかそうなると思っていました」「解雇されて当然」等のコメントがありますが、私はそうは思いません。 というのも、私もそういった危ない人達と知らずに仕事をしてしまったことがあるからです。 悪い人達はうまく隠してくる マンションが事務所になってい…

  • 南海キャンディーズ山ちゃんはスッキリで何を語った?

    南海キャンディーズの山ちゃんの親友である「天の声さん」がスッキリに出演しました。 山ちゃんと蒼井優さんのスピード婚で話題になっているので、今回のスッキリは注目が集まっています。 山里亮太さん 蒼井優さん 加藤さんコメント なぜ、スピード結婚したのか? 天の声さんのコメント 山里亮太さん 1977年生まれの42歳 千葉県出身 しずちゃんと南海キャンディーズ結成 M-1準優勝や数多くのレギュラーを抱える売れっ子芸人 趣味のカクテル作りは多分ウソです。(笑) 蒼井優さん 1985年生まれの33歳 福岡県出身 1999年にミュージカル「アニー」でデビュー 映画「フラガール」等、数多くの主演作があります…

  • 鉄筋コンクリート造耐震診断資格者講習から学ぶ地震の教訓 阪神淡路大地震・東日本大地震・熊本大地震

    今回、RC造の耐震診断ができるようになりたいと思い、鉄筋コンクリート造耐震診断資格者講習を受講してきました。 一級建築士か二級建築士が受講できる講座です。 構造計算は正直、さっぱりわかりませんでした。(リフォーム専門なのでお許しください) しかし、どういう建物が危険で注意しておくべきかがわかりました。 阪神淡路大地震から得られた教訓 ピロティ形式の住宅は弱い 旧耐震のPC屋根は危ない SRC造の中間層は危ない なぜ、地震の被害が内陸側で多かったのか? 東日本大地震から得られた教訓 高台の被害が多かった 熊本大地震から得られた教訓 意外だった点 阪神淡路大地震から得られた教訓 https://w…

  • 不動産投資セミナー市場の変化 今、不動産投資するには知識がいる

    スルガ銀行問題、かぼちゃの馬車、レオパレス・大東建託施工不良問題等、不動産投資市場は折り返し地点にきた感じがする昨今です。 不動産投資セミナーでも市場の変化が読み取れます。 明らかに増えた区分投資セミナー 不動産投資は知識が必要 不動産は購入時が今後の8割を決める 明らかに増えた区分投資セミナー 最近、健〇家さんや楽〇でセミナー検索をかけると、一棟アパート投資セミナーが区分投資セミナーに変化してきているのが見て取れます。 不動産会社からすると一棟アパートを売ったほうが仲介手数料であったり、粗利を多く取ることができますが、市場が下降傾向であるため、区分投資セミナーに変えてきているようです。 この…

  • 間仕切り開閉壁と壁一面収納でスッキリ開放リノベ

    今回はスッキリ開放的なリノベをしました。 壁一面収納スペース 風の抜ける間仕切り開閉壁 今回得られた新たな知識 壁一面収納スペース 閉じた時 開けた時 タンスを隠してスッキリ見せたい、収納はまとめてしまいたいというご要望だったため、壁一面を壁面収納にしてタンス類をまとめて収納できるようにしました。 壁一面を壁面収納にするコツは ・扉は取手を付けず、取手レス仕様にする ・扉の色は壁紙に近い白ベースにする こうすることで、閉めているときは壁のように扱うことができます。 また、色を壁紙と同色の白ベースにすることで、圧迫感を感じさせない効果があります。 風の抜ける間仕切り開閉壁 閉めた時 開けた時 風…

  • 嵐 櫻井翔 THE夜会 嵐活動休止の本音  妻夫木聡さん・佐藤隆太さんと

    嵐の櫻井翔君が櫻井・有吉のTHE夜会の名物コーナー「アポなしぶらり旅」で嵐活動休止の本音を語りました。 櫻井・有吉のTHE夜会とは THE夜会のアポなしぶらり旅 妻夫木聡さんと櫻井翔君の関係 佐藤隆太さんと櫻井翔君の関係 櫻井翔君の本音は? 櫻井・有吉のTHE夜会とは この番組は「今話題の人物、一流芸能人の願望・疑問・悩みを櫻井さん、有吉さんが出演者の力、スタッフの力、様々な手段で解決・実現していく番組」です。 スタジオの夜会掲示板には、ゲストの「願望」「疑問」「探し物」 ゲストのあらゆる願いや本音が貼られます。 掲示板からはこの番組でしか見られないゲストのリアルな本音が見えてきます。出演者の…

  • 熱性けいれんでパニック!?対応と対策 親としてできること

    先日、息子が高熱からくる熱性けいれんを発症しました。 ちょうどお昼寝のタイミングで親子でウトウトしていたところ、息子の身体が急に仰け反り、目は白目を向き、顔は青ざめて、両手をバタバタと震わせていました。 「あぁ、我が家にもきたのか、熱性けいれん。」 名前は知っていたし、症状も把握していたけれど、10人に1人が発症するということで、我が子にくることはないだろうと何となく軽視していました。 ガクガクしている我が子を見て、妻は震えて泣いていました。 私は様子を見た後に、意識が戻らないため、すぐに救急車を呼びました。 そして入院となりました。 幸い、大事には至りませんでしたが、この経験は妻にとってはト…

  • 不動産の瑕疵とは?法律の知識を持つことで不動産をやりとりする方法

    不動産の瑕疵ってよくわかりませんよね。 今回は瑕疵の一覧と一部法律について書きます。 物理的瑕疵 心理的瑕疵 環境的瑕疵 法的瑕疵 分割請求権 建物収去土地明渡請求 物理的瑕疵 ・地盤沈下 ・地中に障害物 ・土壌汚染 ・雨漏り ・ヒビ割れ ・耐震強度不足 ・シロアリ被害 ・アスベスト等 物理的瑕疵は見た目でわかる場合が多いですが、地中障害やシロアリ被害等は一見では判断がつかない場合もあります。 心理的瑕疵 ・事故物件等 事件に遭っていたり、なくなっていたり、車が衝突したり等、イレギュラーなことがあり、人が住みづらい状況にある瑕疵のことです。 環境的瑕疵 ・騒音問題 ・近隣のゴミ屋敷やクレーマー…

  • 買わないほうが良い中古戸建て・アパートのポイント 既存住宅状況診断士より

    不動産を買うときに何が良くて何が悪いかよくわからないと思います。 特に中古物件では、不動産業者でも見極めは難しいです。 今年、既存住宅状況診断士(ホームインスペクター)を取得していますので、ポイントを書かせて頂きます。 違反建築 確認済証 検査済証 シロアリ 傾き 擁壁 二段積み擁壁 玉石積み擁壁・大谷石擁壁 設備関係 火災報知設備 貯水槽 浄化槽 オートロック 屋上の防水状況 まとめ 違反建築 https://mofmof-investor.com/leopalace21-problem-2598.htmlより引用 違反建築は、現在の新築でほとんど見ないようになりましたが、中古住宅は2割が違…

  • 不動産価格の適正金額を知る方法 新築・中古・投資に使えるワード

    不動産を買おうとして色々と悩む時期に、「適正価格で買いたいけど全然わからない」といった悩みは、誰しもが持つことだと思います。 不動産関係者の方からすると、それを聞かれると困るという内容かもしれませんが、今後自分が買い付けしていくための備忘録として書きます。 不動産価格はどうやって決める? 新築マンション・アパートの場合 最初に販売価格を決めてしまう 後から販売価格を決める 中古マンションの場合 中古戸建て・一棟アパートの場合 適正価格がわからない 魔法のワード 銀行評価額とは? 銀行評価額は値引き交渉に使える 不動産価格はどうやって決める? 新築マンション・アパートの場合 最初に販売価格を決め…

  • 産後の妻のイライラはホルモンが原因!?オキシトシンの攻撃性と夫婦の離婚危機と対策

    赤ちゃんを出産後は、女性は身体は疲れているのに、母乳をあげないといけない、赤ちゃんをあやさないといけない等、中々寝れません。それなのに旦那はぐっすり寝ていることにイライラする奥様は多いのではないでしょうか。 今回はホルモンのバランスと夫婦関係について書きます。 愛情ホルモンと呼ばれているいたオキシトシン オキシトシンの攻撃性 夫婦の離婚危機と対策 対策 愛情ホルモンと呼ばれているいたオキシトシン オキシトシンというのは女性特有のホルモンで、筋肉を収縮させる能力があります。 そのため、出産時や搾乳時などにこのホルモンは分泌されます。 オキシトシンが分泌されると安心感や信頼感が生まれ、赤ちゃんとの…

  • 再建築不可物件が再建築可能になる方法 不動産投資

    再建築不可物件って安いですよね。 ポータルサイトでみていても、「なにこれ?やっす!?」となって詳細を開いたら再建築不可であぼーんと一度はされたと思います。 再建築不可物件を再建築可能にする方法があるので、書きます。 2.7m通路でも但し書き道路申請 43条但し書き道路とは? 道路化するまでの流れ 道路化すればメリットしかない 2.7m通路でも但し書き道路申請 首都圏・地方都市によくあるパターンの住宅配置です。 上部2物件は建築基準法の道路に面していますが、それ以外の4物件は2.7m通路のため、再建築不可物件となっています。 ですが、最近は空家対策特別措置法で対応に困る再建築物件が多いことから、…

  • 5月病 仕事辞めたくなったら自分を振り返るタイミング

    ゴールデンウィークが明けて、5月が始まりました。新入社員の方や激務に耐えるブラック社員の方々は5月病になる人もいるのではないかと思います。 5月病になってしまったとき、自分を振り返るタイミングだとプラスに考えて、見つめ直してみるのはいかかでしょうか? 10連休明けに仕事に行きたくなくなった人 仕事自体が嫌になった人 まとめ 10連休明けに仕事に行きたくなくなった人 10連休明けに仕事に行きたくなくなった人は、仕事でどうしても嫌なことがある人だと思います。 1番の原因は人間関係と言われることも多いですが、トラブルの多い学校の校長先生も生徒のトラブルよりも職場の人間関係のほうがつらいと言う方が多い…

  • 井の頭自然文化園 人多くなくて快適な吉祥寺な子連れスポット

    https://www.tokyo-zoo.net/topic/topics_detail?kind=news&inst=ino&link_num=25357より引用 ゴールデンウィークは吉祥寺に遊びに行きました。 東京在住だと最初に思い浮かぶ動物園は上野動物園ですが、パンダ人気もあり、人がめちゃくちゃ多いです。 小さい子供も抱える親としては、人混みはできるだけ避けたいところです。 そこで、今回は吉祥寺の井の頭公園にある「井の頭自然文化園」に行きました。 井の頭自然文化園のアクセス 井の頭自然文化園のすごいところ 動物園 水生園 資料館 公園 遊園地 井の頭自然文化園のオススメ経路 お弁当がお…

  • 華原朋美妊娠で考える妊活。不妊治療は病院によって違う?複数通うことのススメ

    https://www.agara.co.jp/sp/article/6482より引用 歌手の華原朋美さんが妊娠6カ月であることがわかりました。出産予定は8月で、お相手は外資系企業に勤める一般男性で、入籍については未定ということです。 色々な事情があって結婚未定ということですが、子供がほしいという華原朋美さんの気持ちはわかります。 結婚してもなかなか子宝に恵まれない方は多いと思います。 私もそうでした。結婚して2年経っても全くできる気配がなく、どうやったらできるの?と夫婦で悩んでいました。 逆立ち、勢いは意味なし 不妊治療してみた 不妊治療は病院によってちがう 銀座ウィメンズクリニックはおスス…

  • °C-uteはなぜ売れなかったのか?それには理由があった メンバー紹介

    http://meetia.net/music/cute-lastshingle/より引用 ハロプロで完璧なダンスと歌唱力で有名だった°C-ute。夢だった武道館コンサートを開催することができましたが、人気は低迷のまま解散してしまいました。 私も°C-uteが好きで、妻とよくコンサートに行ってました。 きっかけは、ハロプロのコンサートで鈴木愛理がすごく輝いていたからですが、中野サンプラザのチケットが当日も余っていたり、ちょっと悔しい気持ちがありました。 °C-uteが人気が出なかった理由があります。 まずは°C-uteの紹介から °C-uteとは? 鈴木愛理 矢島舞美 中島早貴 岡井千聖 萩原…

  • 松浦亜弥の名曲達 平成の最後のビッグソロアイドル ハロプロ

    https://芸能エンタメ倶楽部.comより引用 個人的に思う平成最後のビッグアイドルは松浦亜弥です。AKB48や乃木坂46が人気でしたが、ソロで成功した最後のアイドルは松浦亜弥ではないでしょうか。 ハロプロから突如現れたソロアイドル。当時は、モーニング娘。が人気絶頂期でした。 その中で妹分としてデビューしたので、世間からは相当な期待がありました。 そんな中、愛嬌のある容姿と抜群の歌唱力で世間を魅了しました。 今回は、個人的に名曲だと思う曲を紹介します。 ドッキドキ!LOVEメール オシャレ! LOVE涙色 まとめ ドッキドキ!LOVEメール あややのデビュー曲です。 あどけなさとプロっぽさ…

  • ジャニーズショップオンラインストア ジャニーズアイランドストア オープン 品揃が今後のキー ジャニショ女子達歓喜

    原宿に来ると、知らない人は不思議に思うだろう?なぜ、こんなに行列ができているんだ!?しかも女性しかいない。 タピオカかな?クレープかな?いいえ、それはジャニーズです。 ジャニーズショップ原宿の行列を初めて見たときのカルチャーショックが懐かしいです。 そして、ジャニーズグッズを買いたい方に朗報です。ついにオンラインショップ化されることが決まりました。 ジャニーズショップとは? オンラインショップ開設 今後は品揃えがキー ジャニーズショップとは? 原宿・名古屋・大阪・福岡の大都市4店舗にあり、そこでしか買えないジャニーズグッズがあることで、休日はファンが行列を作って並んでいます。 その光景が知らな…

  • WHITE JAM ホワイトジャム ジャニーズ・アイドルに名曲を生み出す作曲家達

    https://spice.eplus.jp/articles/72687/ampより引用 WHITE JAMという作曲家集団をご存知ですか? ジャニオタはみんな知っています。 WHITE JAMとは? 楽曲がマジでかっこいい 楽曲提供は多岐に渡る Da-ice 東方神起 山下智久 AAA Nissy KAT-TUN ジャニーズWEST V6 嵐 Kis-My-Ft2 WHITE JAMのすごいところ WHITE JAMとは? 2014年にユニバーサルシグマよりメジャーデビューしました。 iTunes総合チャートで1位を獲得もしています。YouTubeでは900万回再生された記録もあります。 …

  • ジャニーズと付き合う方法 本気出して考えてみた

    ジャニーズを好きになったことがある人なら、誰しもが1度は思うこと。推しのメンバーと付き合ってみたい。 でも、相手はジャニーズです。そう簡単に付き合えませんし、そもそも出会いの機会がありません。 芸能界に入ること以外で、ジャニーズと付き合う方法を考えてみました。 ジャニーズJr.が行く高校に入る 堀越学園 東海大付属望星高等学校 クラーク記念国際高校 日出高校 ジャニーズJr.のダンススタジオの近くで働く クラブVIPルームに呼ばれるコンパニオンとして働く ジャニーズJr.が行く高校に入る 高校生で出会える方法としては、ジャニーズJr.が行く高校に入ることが最善だと思います。 ジャニーズの子達は…

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