僕は不動産屋の2代目です

夜間病院にて

マラソンが終わって、今病院に来ています。 はい、21時を回りましたが会計がまだ終わっていないのです。  今日はマラソン大会がありまして、  結果から話しますと…

2024/10/28 09:15

打ち合わせは簡潔に

最近は年上の先輩宅建取引士と仲介でお会いすることが多く、色々な経験をされた方々も多いです。 ただ、中には話がとても長くて要点を掴むのが大変な主任士の先輩がいま…

2024/10/22 10:23

90分LSDしてきた

来週のフルマラソン大会前にLSD（long slow distance）してきた。ゆっくりと長い距離を走る、のが目的です。ホントなら120分走られたら良いんだ…

2024/10/19 16:41

言葉1つで変わること

無理難題を押し付けてきて全然話が進まない売買があるんですけど、 買主さんが買付申込書に手付金1,000万円、と記載して提出してくれたんです。 100万円じゃな…

2024/10/17 16:44

もう全然、話が通じないけど投げ出せない売買契約

不動産の仲介業者の役目を考えろ！  でトンチンカンなおじいさん不動産業者から再度、連絡がありました。 「金額は納得してもらえました。」  おー！やっと納得して…

2024/10/16 08:06

売買契約に取引士が来ない！

休日返上で契約書の修正をした 翌日、いよいよ売買契約の日になりました。 宅建業法上では、売主買主双方の宅建取引士が重要事項説明書を説明するとありますが、実務で…

2024/10/15 11:14

休日返上

明日は祝日だけど、買主さんの都合で売買契約をする事になってしまったので、休日返上して仕事なわけです。今日だけはゆっくりしようと思ってたところに、その買主側業者…

2024/10/13 12:00

それは銀行のせいでこちらの非じゃないんだけど

駐車場の賃料が延滞したお客さんに督促の電話をした。 このAさんは毎月決まって25日に振り込まれてくるので口座引き渡しの可能性がある。  で、きっと定額自動引き…

2024/10/11 09:49

もうすぐフルマラソン

ずっと休日返上で仕事してたので代休を取って、走りこもうと意気込んでの朝からの雨昼過ぎでもまだ雨、そして、とてもシャワーランできそうにない寒さ午後になってようや…

2024/10/09 21:49

不動産の仲介業者の役目を考えろ！

話が全然伝わってない81歳の仲介業者 のおじいちゃんが買付証明書を持ってやってきました。 買主の主張 売買契約前に測量を実施し、面積をはっきりさせてほしい 公…

2024/10/08 11:11