投資マンション現場最前線

業界には、変わった人だらけ・・・

我々の業界 ザックリ言うと、「収益不動産の販売や仲介会社」 この歳になると、しんどい人とは、お付き合いを控えます。 自慢ばかりする人 俺、スゲーだろーから始ま…

2025/06/26 13:44

嘘くさい、「管理戸数」と、「空室率」

高額な投資用の新築マンションの販売会社あるあるですが、 HP上で、 ●管理戸数 ●空室率 を、掲載する業者が多いです。 恐らく、嘘です。。。。 我が身を大きく…

2025/06/25 15:31

「サブリース解除」が、売却時の最大のポイント

サブリーストラブル 解除が出来ない為、売却できない、、、 価格が下がる、、、 所有者の方にとれば、ホント、死活問題です。 物件によっては、サブリースの解除でき…

2025/06/21 17:40

「型に嵌められた」医師の方

先日、医師の方からご相談をお受けしました。 年齢 32歳 現在、投資マンション 13戸  13部屋、全て関西の新築マンション 節税目的で約4年前に、初めての購…

2025/06/20 15:38

スルガ銀行から、新たな和解案が・・・

スルガ銀行が絡む、不正融資のアパートローン かぼちゃの馬車問題で、ガチャガチャしたのが、2020年4月頃でしたので、 かれこれ、5年経過しました。 かぼちゃの…

2025/06/17 17:00

飛び込みで来る、買い取り業者は、悪徳？

2年くらい前から、頻繁に、当社のオーナー様から、報告を受ける様になった、 飛び込みで来る、物件買い取り業者 当然、アポイントなしで、自宅や勤務先に来ます。 「…

2025/06/10 13:15

退去時のクリーニング費用は、修繕費、ケチらないで欲しい

投資マンションをご所有されておられるオーナー様にとれば、 ●退去連絡 は、悪魔の知らせです。 しかも、リフォーム代負担や、修繕費などの費用負担が発生するとなる…

2025/06/09 16:44

年金制度、またまた、変わります・・・

新しい年金改革、知ってますか？ 簡単に言えば、 厚生年金の一部が、国民年金に回ると、、、 これによって、厚生年金者の受給金額が下がります。 一方では、国民年金…

2025/06/07 13:25

高級時計の転売ビジネス、投資詐欺が流行ってます！

昨日、ニュース報道にて、 知人へ、高級時計の転売ビジネスを持ち掛け、腕時計を騙し取った という男が逮捕されていました。 SNSでは、有名なオーダーメイドスーツ…

2025/06/06 17:31

業務の効率化が、非効率になっていないか？

不動産業界も、随分と、デジタル化してきました。 全てを理解し、全てを取り入れる なんてことは今はできないので、しません。 常に、業務の効率化を図る ことは、重…

2025/06/05 13:28

突然、家賃が2、5倍に！ ネットニュースより

ネットニュースからの引用です。 都内のマンション、オーナーが外国人に代わったとたん、 家賃が2、5倍に跳ね上がることが起きています。 いきなり、書面で、 「家…

2025/06/03 15:09

不動産購入時の諸費用や、リフォーム代、修繕費なども、値上がっています・・・

物価高 なんでもかんでも、値上がっています。 物件を購入いただくお客様に、 「購入時の諸費用も値上がっています」 と、お伝えすると、「なぜ？」って顔をされます…

2025/06/02 18:43