投資マンション現場最前線

所有不動産が高く売れる時期を知る！

もう、年末ですね。 気忙しい季節となり、色々とソワソワしてしまう時期です。 当社においては、この12月末までに、「駆け込み購入」される方も多く、 販売物件の確…

2024/11/27 14:37

ブツ上げ業者の仲介手数料詐欺！

またまた「詐欺」に関することです。 同業社の方から聞いたことですが、 悪徳ブツ上げ業者（あなたの物件、高く買いますよ！という業者） が、また、増えていると。。…

2024/11/25 13:45

この営業手法は、100％詐欺と思ってください。。。

先日もニュースになっていました。 「住宅ローン詐取容疑で、3人逮捕」 「街頭アンケートで得た個人情報を悪用」 「2019年4月ごろから、本年5月迄、12の金融…

2024/11/24 14:48

積み重ねの信用が大切です

最近、つくづく、この「信用」の問題で思うところが多いです。 いくら、「信用してください！」って言われても、 裏付けがなかったり、 一度、あやまちを犯していたり…

2024/11/21 15:42

「勝負の仕入れ」をしなければいけない状況

販売物件、枯渇しております。。。 ここ数年、いつもこんな感じです。 中古区分販売の同業者さんにお話しを聞いても、「物件ないですかぁ？」と、どこも同じで、 販売…

2024/11/20 15:53

業者同士でも、平気で「嘘」をつくヤツ

同業者で、しかも、昔から顔見知り でも、平気で「嘘」をつくヤツがいます。 調べればすぐにバレる様な事でも、お構いなしです。 当然、ビジネス上のお話なので、お金…

2024/11/14 17:12

「損」が出ている事を知らないオーナー様

節税目的で、高額な新築マンションを所有されておられる医師の方の多くは、 「損」が出ています。 毎月の収支もマイナス、 固定資産税の負担もある、 それを、確定申…

2024/11/10 12:51

「これって、デート商法」ですか？と、ご相談をいただきました

お客様から「デート商法」について相談をいただきました。 以下、相談内容です。 先日、マッチングアプリで知り合った女性と会いました。 女性との会話の中で、女性か…

2024/11/07 14:07

ローンの組み方の重要性

不動産投資において、ローンの組み方（融資条件）は、非常に大切です。 金利○％ 頭金、自己資金の有無 連保や共同担保 繰上げ返済などの手数料 これらの条件で、投…

2024/11/05 15:42

アホな判断で、人生を棒にふる

最近、急増している、若者の強盗事件 「アホやなぁ～」 と、つくづく思いますが、 ホワイト案件と称する、SNSを通じての求人に応募し、 個人情報を聞き取られ、 …

2024/11/04 13:10

「考えながら仕事をする」、って、なかなかできないものです。

私も社会に出て、かれこれ、約30年弱経ちました。 一番最初に勤めた会社で、ガッツリ教育されたので、 「考えながら仕事をする」習慣は身についてると思っています。…

2024/11/02 14:25