投資マンション現場最前線

劇場型のブツ上げ業者（笑）

当社から投資マンションを購入していただいたオーナー様から、またまた、ブツ上げ業者からの熱心？な営業に困っていると、ご相談が入りました。 お話を聞いていると、吉…

2024/07/30 12:04

悪党は必ず逃げる！

詐欺事件ってなくなりませんね。 先日も、大阪で、90人を超える人間が、逮捕されました。 「バイナリーオプション」 主犯格は、逃げているみたいですね。 SNS時…

2024/07/29 16:54

どこもかしこも、名古屋、名古屋！

以前もお伝えしましたが、 最近の新築デベロッパーさんは、どこもかしこも、名古屋です。 関西の業者、東京の業者、関係なく、名古屋で建てまくってます。 価格も非常…

2024/07/28 15:11

新築の投資マンションの販売会社あるある

先日、当社のお客様から医師のお客様をご紹介いただきました。 医師の方ですので、今まで、色々な業者とお会いし、不動産投資について勉強されておられます。 その中で…

2024/07/27 17:49

優良物件とは？ どういった物件なのか

一般的に、「優良物件」とは、どういった物件なのか？ ●駅近 ●住環境に優れている（コンビニ、スーパー、病院、などの施設が近い） ●家賃が下がらない（賃貸物件の…

2024/07/23 18:39

壊して再構築するのか、軌道修正を選択するのか・・・

仕事だけのお話ではなく、毎日生きていると、 「選択」 を、常にしなければいけません。 無意識にしていることがほとんどかもしれませんが、こと、仕事となると、 や…

2024/07/22 14:49

投資用新築マンション販売とSNS

今や、SNSを使っての販促は当たり前に時代になってきました。 SNSマーケティングってやつです。 飲食業においては、もはや、必須ですね。 今まで見向きもされな…

2024/07/20 11:40

退去連絡はチャンス！？

投資マンションにおいて、一番ツラいのは、「空室」です。 退去通知 これは、悪魔の手紙って感じです。 しかし、今、賃貸需要が活発なので、 全てネガティブに捉える…

2024/07/19 16:29

ツラい夏が、やってきましたね！

今年も異常気象です。 めちゃくちゃ暑すぎますね。 毎年、「今年、異常な暑さ」って言っている様な気がします。 さて、 先日も、大阪のとある駅で、「アンケートマン…

2024/07/18 11:22

そろそろ、決算に備えて・・・

当社の決算は、11月です。 そろそろ決算に向けて、調整時期に入ります。 社員の努力、頑張り、バイトの方々の活躍で、一気に安定しました。 ありがたいことです。 …

2024/07/17 16:40

責任の所在は、ハッキリしたいものです

お客様とのやり取り 業者間でのやり取り 社内でのやり取り 色々な局面で、依頼を受ける、発注する、ってことは、日常茶飯事です。 当然、人間ですから、ミスは起こり…

2024/07/12 13:27

ねっ！ 結局そうなるでしょ！（高額な新築マンションの実例）

以前、当社にご相談いただいたお客様の内容です。 医師の方で、投資マンションの購入を検討しておられました。 中古か、新築か 新築業者からの提案としては、 ●購入…

2024/07/11 13:03

名古屋の新築物件、急増中です！

都内や、関西圏での投資用新築マンションの供給が減少しています。 コスト高で、採算が合わなくなっているのが大きな原因です。 そこで、今、名古屋圏での新築分譲が急…

2024/07/10 15:07

「信用」とは・・・

うーん、、、 仕事だけのお話ではないですが、 「自らの行動で、信用をなくすヤツ」 いますね。 特に、多いのは、やっぱり、お金の貸し借り問題 約束なんだから、借…

2024/07/09 17:23

医師の方々、要注意ですよ！

医師の方々の学会や、勉強会、セミナーなどに、 悪徳な投資用新築マンション販売会社が、紛れ込んでいます。 きちんとした手続きを踏まず、忍び込んでいる、と、言った…

2024/07/08 16:51

ブツ上げ業者の「嘘DM」、やめて欲しい・・・

以前から何度かブログに書いてますが、 ブツ上げ業者から届く、「嘘DM」 マジで、迷惑します。 実際、私の自宅に届くDMですが、 都内の業者の、タング〇ムさん、…

2024/07/06 15:56

利益をもたらすか、損害をもたらすか、、、

東京都知事選、なかなか熱いですね。 一市民の票で決定されるので、盛り上がります。 総理大臣を決める選挙より盛り上がるのは必然ですね。 さて、会社経営でも、政治…

2024/07/04 14:02