投資マンション現場最前線

「損切」で売却させようとする業者

投資マンションを所有すると、 どこからともなく、 「売って下さい！」 と、電話やDMが頻繁にきます。 私も複数所有しているので、かなりの数のDMが届きます。 …

2023/04/29 14:51

投資マンション業界に入社する方

4月も、はや1ヵ月経過しました。 街には、見るからに、フレッシュマンの新入社員がたくさんいますね。 我々の業界にも、恐らく、たくさんの新卒が入社しています。 …

2023/04/28 13:37

お客様との食事会

先日、以前からお付き合い頂いておりますお客様が、お二人で、 購入頂いた物件見学を兼ねて、ご来社頂きました！ 物件自体も、当然？、喜んで頂き、 「めちゃくちゃ、…

2023/04/23 13:12

大阪IR、正式決定！

先日、大阪IRが正式に決定致しました！！！ これによって、当然、不動産価格がまだまだ上がる、なんてことが囁かれています。 嗅覚が敏感な方は、大阪の投資物件、買…

2023/04/22 16:21

業務転換される業者、増えてますねー

ここにきて、業務内容を変更している業者さん 増えてきています！ 例えば、 ●中古区分販売 ⇒ 新築区分販売 又は、その逆 ●中古区分販売 ⇒ 中古一棟アパート…

2023/04/18 13:58

人気物件は、短期でも利益が出ている・・・

約2年前に、販売させて頂いたお客様の物件に、買付が入りました。 なんと！ 購入された金額より、50万円高い金額です。 短期譲渡の対象になりますが、、、 この様…

2023/04/17 11:20

カードローン（キャッシング）は、非常に厳しくみられる時代

カードローン 所謂、キャッシング は、例え、少額でも、投資マンションローンの取り組み時には、厳しくみられます。 ご属性が高くても、 ご年収が高くても、 資産が…

2023/04/14 16:27

決済サイトは、早い方を優先致します！

当社が取り扱っている物件について、 個人様や同業者様から、買付を頂く場合、 当然ですが、 決済日が早い方を優先致します。 例えば、 「〇〇の物件の買付を送りま…

2023/04/11 15:53

大阪で投資用の中古区分の人気エリアはどこか？

大阪で、中古区分の一番の人気エリアは、一体どこか？ ※なかなか、データ化することは難しいのですが・・・ ●福島区●西区●北区 これは、3強です。 福島区、北区…

2023/04/10 12:17

営業電話が架かってきました！

先日、私の携帯に、同業者から営業の電話が架かってきました！ 東京の業者で、中古区分を販売しているみたいです。 率直な感想は、 ●都内で立地が良い物件は、利回り…

2023/04/08 17:36

中古区分は、儲からない！と、言う人がいますが・・・

「区分（新築も中古）は、儲からないでしょ？」 と、おっしゃる方がいます。 その方々は、大方、「アパート投資」をされておられる方（業者）です。 要するに、ポジシ…

2023/04/07 12:02

日々成長を意識すること

サラリーマン（雇われの身）は、ほとんど、毎日、同じことの繰り返し 当然、なにも考えずに仕事をしていると、飽きてきます。 人間ですから・・・サボります。 成長し…

2023/04/06 14:57

ご紹介頂く事は、非常に嬉しいのですが・・・

最近は、 お客様からのご紹介案件が増加しました。 非常に、嬉しいのですが・・・ 相変わらず、販売物件の確保が難しく、 複数の物件の購入をご要望されると、ご希望…

2023/04/03 12:03

荒唐無稽な主張をする業者！

今、「サブリースの解除」について、たくさんのご相談を頂いております。 その中で、 非常に、荒唐無稽な主張をするアホな業者が存在します。 所有者 ⇒ サブリース…

2023/04/01 15:10