宅建士　合格の道

相続（完）

相続は大好きなので DSと過去問でほぼ完ぺきに理解できました。 珍しくがっつり解説しましょう。 相続の優先順位は実際に金額や家系図を設定して覚えると簡単です。 例）配偶者と子供二人の場合・・・遺産1000万円 配偶者は半分は確定です。500万円 子供は二人で500万円。つまり一人250万円です。 子供以外の配偶者の割合を覚えておきましょう 親やじいさんばあさんのみ：配偶者：2/3 兄弟姉妹の…

2017/09/23 16:21

住宅金融支援機構

住宅金融支援機構は確か問46ですよね。 100％出る問題なので確実に1点ほしいところ・・・ 私は間違えてしまいました笑 基本的には過去問だけやっていればOKですが 間違えた私が住宅金融支援機構とはなんぞやを語りましょう。 フラット35です。 固定金利の利率が高いやつです。 でも銀行の審査が通りやすい・・・はず。 なぜ通りやすいかって？ 住宅金融支援機構が銀行のローン権利を買い取って …

2017/09/16 14:40

土地区画整理法

土地区画整理法は確実に1点出るのですが、 しっかり勉強したのですが 落としてしまいました。 複雑です。 でも出るってわかってるし 勉強すべきところだと思います。 私が理解している範囲で 土地区画整理とはなんぞや、を記載します。 ぐにゃぐにゃした土地を綺麗に区分けして土地の価値をあげようぜ みたいな。 一人でもできるし 7人が協力して組合作ったり…

2017/09/16 10:00

宅地造成等規制法

宅地造成も確実に1点出て、ちょー楽なので 確実に1点取りましょう！ 切土、盛土の高さ だれがだれの許可 いつまでに届け出が必要か あとは宅地とはなんぞや そんなところでしょうか。 こんなところDSピコピコして あとは過去問だけで十分です。 国土利用 農地法 区画整理 そしてこの宅地造成 4点は確実に出るところが分かっています。 ここだけ勉強するもよし、です。 頑張りましょ(・ω・)ノ

2017/09/10 10:48

国土利用計画法

国土利用計画法はラッキー問題です。 絶対1点取ってください！ 参考書はだらだら書いてあると思いますが 事後届出さえ覚えておけば間違いなく1点取れます。 ・・・間違いなくは言い過ぎか笑 運悪く事前届が出る場合も0ではないですし。 地域 面積 だれが いつまで 抵当権は発生しないなどの例外 こんなところさえ覚えて…

2017/09/09 10:53

9月からの勉強

さてさて・・・ 9月になりましたね。 ここからようやくガチ勉強する時です！ まずは過去10年分の過去問を本屋で買ってきてください。 そして最新の28年の問題を一回やってみてください。 現在の自分の実力がわかります。 何点でした？ 私は20点いくかいかないか、といったところです。 焦ります？ 20点取れていればほぼ合格圏内だと思っていて問題無いです。 28年はもう手を付けないで…

2017/09/02 11:21