スムログ

売却検討者へ届け！売れて困るなら売りに出さないこと！

  こんにちは！ ふじふじ太です！   最近、続けざまにすでに売却中の売主さんから3件連続で同じようなご相談がございました。 それは、「申し込みが入ってしまって困っています...

2024/08/31 23:17

上池袋タワーレジデンス 2024年8月時点の相場 ～予算抑えつつ池袋エリアに住みたい方におすすめです～【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ どうも！マンションマニアです！ 西池袋・南池袋・東池袋などのいわゆる人...

2024/08/31 23:12

またか！！2025年問題とは！？

2025年問題、皆さんご存知でしょうか？ 『湾岸2024年問題の次は2025年問題か』と『もおええでしょう』という方は多いかと思います（笑） 団塊世代が後期高齢者に達し、大量の相続が発生する可能性...

2024/08/31 13:13

マン点Pickup24年8月（新築／中古／ほか）

マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！ 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した8月の記事の中からピックアップ。 新築マンション市場 首都圏新築分譲マンシ...

2024/08/31 06:19

賃貸に住み続けた方が安い？東京23区・5,000万円以下で購入できるマンションを調査・賃貸と比較しました！

こんにちは、DSアキです。 購入VS賃貸、一体どちらがよいのか？ 多くの方がお悩みのテーマだと思います。 マンション価格が高騰する中で、高値掴みになってしまうのではないか 資産性の高いマン...

2024/08/30 18:00

お便り返し その1019「世帯年収1600万円 オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスはいかがでしょうか？」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：もっち 誰に答えて欲しいです...

2024/08/30 11:55

そのタワマン、「長周期地震動」対策済みですか

中古マンション選びで、検討中の物件が新耐震基準か否かを気にする人は多いだろう。 でも、長周期地震動対策済みのマンションか否かに関心を寄せる人は多くないのではないか。 ※読者に注目してもらえるよう、...

2024/08/30 06:07

お便り返し その1018「世帯年収4000万円 千代田、中央、文京で物件を探していますが欲しいと思う広めの物件は軒並み2億を超えてしまいます」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：冷麺準備中 誰に答えて欲しい...

2024/08/29 13:30

お便り返し その1017「世帯年収1100万円 3人家族 予算6000万円 埼京線沿いで検討中です」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：はる 誰に答えて欲しいですか...

2024/08/28 12:50

お便り返し その1016「新築マンション購入済みですがもっともっとかっこいいマンションに住みたいという憧れが募っております」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：ハトキ...

2024/08/27 20:49

日暮里舎人ライナー 舎人公園近くの分譲マンション相場 2024年8月編 ～3000万円台でおすすめの出物あり！～【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ どうも！マンションマニアです！ 今回は荒川区の日暮里駅と足立区の見沼代...

2024/08/26 23:54

お便り返し－61 普通借地権のマンションで気を付けるべきポイントはどこ？【DJあかい】

真夏のピークが去った～。では普通のお便りのコーナーです。 差出人: こはく 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 40代 シングル男性、最近自分の終の住処となるマンションを探す決意を...

2024/08/26 19:03

お便り返し その1015「同マンション内で高層階への買い替えを検討しています」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：初分譲...

2024/08/25 19:55

【お便り返し】売却期間を長くすることで高く売れるのか？

  こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。   差出人: 買い替え中 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: 現在マンションの買い替えを行って...

2024/08/25 16:55

値上がり時代 マンション購入決断の仕方

お客様より、『割安物件を買いたい』というご要望を良く頂きますが、今の時代かなりハードルが高いです。 勿論、高値掴みはだめですが、適正価格で購入することが正しいと言えます。 スタイルアクトさんの調査...

2024/08/24 17:30

お便り返し その1014「晴海フラッグに関するネガティブなニュースが増えており、その資産性について疑問が生じています」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：インフレ防御 誰に答えて欲し...

2024/08/24 10:17

お便り返し その1013「26歳単身女性 年収650万円 賃貸か購入か迷っています」【マンションマニア】

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2024/08/23 16:19

お便り返し その1012「引き渡し前の物件がある状態で欲しいマンションに申し込みたい」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：たかぽん 誰に答えて欲しいで...

2024/08/22 16:03

お便り返し その1011「後売りローン 半年以内で売却する条件が付いていますが拘束力はあるの？」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：ぶらぼー 誰に答えて欲しいで...

2024/08/21 14:11

お便り返し その1010「手数料半額の仲介会社についてのメリットデメリットを知りたいです」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：物件検討中 誰に答えて欲しい...

2024/08/20 13:56

ゼロリスク思考から脱却せよ！マンション購入にゼロリスクなどありません。

  こんにちは！ ふじふじ太です！ マンションを買いたいけど金利上昇やら南海トラフ地震やら、将来不安が高まってきて心配だと思う方に是非読んでほしい記事です。 日本人は感情的な「ゼロリス...

2024/08/19 18:47

お便り返し その1009「同じ年収世帯の中でどれほど家にかける予算が変わるかについてアドバイス頂きたいです」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：子育て世代 誰に答えて欲しい...

2024/08/19 12:59

お便り返し その1008「世帯年収1700万円 中野を愛する私が、死ぬ前に中野に帰ることは可能なのでしょうか？？」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：いつか区民に戻りたい いつ...

2024/08/18 22:39

お便り返し その1007「世帯年収1200万円 共働き夫婦(27歳) 城東または千葉県で検討中です」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：すばるん 誰に答えて欲しい...

2024/08/17 13:08

お便り返し その1006「世帯年収870万円 共働き夫婦(29歳/27歳) シティタワーズ板橋大山を検討中です」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人：ひやもと 誰に答えて欲しい...

2024/08/16 15:16

購入までの見学件数は？？見過ぎは良くない？？自分の時間を大切に！！時にはリスタートも必要！！【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ どうも！マンションマニアです！ お盆休みの方はいかがお過ごしでしょうか...

2024/08/14 16:24

お便り返し その1005「見学していると浴室ドアの高さが低いと感じることが多いです」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ お便り返しとなります。 差出人： やま 誰に答えて欲しいで...

2024/08/14 13:20

お便り返し その1004「世帯年収900万円 35歳夫婦 妻の実家がある蘇我駅周辺で新築マンション購入検討中」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：ちばし...

2024/08/13 13:35

値上がりタイミングの違いを活かした購入戦略

今年に入ってマンションの値上がりには遅効性があります。 昨年まで一律に上昇していたマンション価格が今年に入って築年数が新しい順に値上がりするようになってきました。 2023年 パークタワー勝どき坪...

2024/08/12 17:11

晴海フラッグ板状棟 2024年8月時点の相場 平均坪単価約525万円

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ どうも！マンションマニアです！ 今回は晴海フラッグ板状棟の中古市場での...

2024/08/11 14:07

お便り返し その1003「世帯年収2100万円 共働き夫婦(40歳/34歳) 予算9000万円 大手町/田町勤務」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：ポンポ...

2024/08/11 09:10

お便り返し その1002「世帯年収1100万円 共働き夫婦(28歳/25歳) パークホームズ上板橋を検討中です 【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：ドッチ...

2024/08/10 14:58

お便り返し その1001「世帯年収1100万 30代前半3人家族 予算6000万円前後 ルネ松戸みのり台を検討中です」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：RIO...

2024/08/09 15:09

あの路線がワースト1に！通勤電車の混雑率ランキング【関東・関西・東海】

フルリモートでない人にとって、通勤電車の込み具合は、マンション選びの重要な要素のひとつ。 コロナ禍で一時緩和された混雑率が、徐々に戻りつつある。現時点ではコロナ以前ほどの混雑ではないものの、この先ど...

2024/08/09 11:47

お便り返し その1000「世帯年収1550万円 30代後半共働き3人家族 予算7500万円」【マンションマニア】

【お礼】 1000回目のお便り返し記事となります！！ いつもスムログをご覧いただきましてありがとうございます！！ また、これまでご質問をいただけた皆様ありがとうございます！！ いただいたお便り...

2024/08/08 08:30

金利上昇、株価乱高下 マンション価格への影響はいかに！？

8月2日、5日と日経平均株価が大暴落し市場は大混乱しました。 日経平均とマンション価格は相関性があるとされており、今後の見通しがどうなるか不安な方は多いかと思います。 現在都心マンションを取巻く環...

2024/08/07 19:07

お便り返し その999「世帯年収1200万円 30代3人家族 品川区近辺で検討中 月々の支払いは15万程度迄」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：ももん...

2024/08/07 12:32

プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ どうも！マンションマニアです！ 先日パークシティ小岩ザタワーの関連記事...

2024/08/06 00:00

お便り返し その998「ワールドタワーレジデンスの1LDKを購入した者ですが、高額な買い物だっただけに、竣工に向けて自分の選択が正しかったか気になっております」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：まゆ ...

2024/08/05 13:46

お便り返し その997「30歳独身で年収平均的だったらマンマニさんはどんなマンションを選びますか？」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：にこ ...

2024/08/04 22:25

お便り返し その996「世帯年収600万円 4人家族 予算5000万円 光が丘で検討中です」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：にとり...

2024/08/03 16:27

お便り返し その995「世帯年収1200万円 資産3000万円 マンション投資にも興味があります」【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションカウンターでは売却物件を募集しております！ 囲い込みなしをお約束いたします！！ お便り返しとなります。 差出人：S帽子...

2024/08/02 08:00

好条件のマンションでポジションセットしてしまえば値下がりは怖くない【マンションマニア】

【マンションマニアプロデュースの売却サービス】 マンションマニア囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆ ※YouTube動画の文字起こしverです どうも！マンションマニアで...

2024/08/01 10:00