ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.5万円で、合計+16.0万円になりました。満室継続で通常のキャッシュフローになります。 今月末に第5号物件の売却引き渡しを行うことになりました。この物件は2015年に購入した物件で、約9年間の保有になり、購入価格の25%程度上で売却となります。 残り…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.5万円で、合計+16.0万円になりました。満室継続で通常のキャッシュフローになります。 今年に入りワンルームマンション投資からの撤退を考えています。確定申告が面倒になったのと相場はそろそろ天井圏でないかと思い始めているからです。早速、以前にお…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+9.3万円、借金元金返済が+4.5万円で、合計+13.8万円になりました。満室継続ですが、第3号物件の小さな修繕費用があり、通常より少し少ない収支となりました。 さて、株の方…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.5万円で、合計+16.0万円になりました。2024年最初の月は満室でスタートしました。昨年の売却で4部屋になってしまったマンション投資ですが、今年も安…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+9.5万円、借金元金返済が+4.4万円で、合計+13.9万円になりました。満室継続ですが、設備保証契約の更新で通常よりも2万円少ない収益になりました。収支報告は今年のラストになります。年を満室で越せそうで、良かったです。 さて、株の方ですが、日銀総裁のコメントで2日…

旧自宅マンションですが、先月末に無事に決済・買主への引渡しが完了しましたので、記事にしたいと思います。収支の概算は以下のとおりです。 物件種類：3LDKファミリー用区分マンション購入：2001年5月（新築）…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.4万円で、合計+15.9万円になりました。通常の満室運営の収支です。 さて、今月末はいよいよ旧自宅マンションの引き渡しです。無事に終了しましたら詳細を書いていこうと思います。 株の方ですが、決算は低調です。投資比重の大き…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.4万円で、合計+15.9万円になりました。通常の満室運営の収支です。 さて、旧自宅マンションを売りに出して半年近くがたちましたが、ついに買い手が現れました！物件を非常に気に入ってくれて値引き0で買ってくれることに。既に売買契約を締結…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.4万円で、合計+15.9万円になりました。全4戸満室稼働での収支になります。今後は売却を狙わず、運用し続ける予定です。金融資産だけでなく現物資産の不動産を持ち続けるのは重要と考えていま…

10年程度運用してきたNISA口座にある全ての株式を精算（売却）しました。売却は6月から始め、7月でほぼほぼ売り切り、8月で完了しました。 来年から始まる新NISAに備えて手数料の安い証券会社に変更するためと、6月に主力としていた三井物産の株価が想定よりもかなり大きく跳ねたので全売却するのが良いかな？と考えたからです。 残売却して残高0になったNISA口座の最終収支…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.5万円、借金元金返済が+4.4万円で、合計+15.9万円になりました。第6号物件売却が完了したため、上記が通常運転時の数値になります。 第6号物件ですが、先月に無事に決済が完了しました。この物件の収支の概算は以下のとおりです。 物件種類：1DK区分マンション

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+13.6万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+25.6万円になりました。第5号物件の原状回復費支払いが終わったのと、上階より軽い水漏れの修繕費として現金を受領していますので、通常よりも大きい利益となりました。第6号物件の売却決済を今月末に控えており、来月からは、毎月の利益は相応に減少する見通しです。<…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+4.8万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+16.8万円になりました。引き続き、第5号物件は稼働開始し満室運営に復帰したものの原状回復費払いがありで、通常よりも少ない収益になりました。また、第6号物件の決済日は来月末に決定しました。自分が思っていたよりも銀行関係で時間がかかることになりましたが、一…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+4.8万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+16.8万円になりました。第5号物件は稼働開始し満室運営に復帰したものの原状回復費払いがありで、通常よりも少ない収益になりました。また、第6号物件ですが、購入時売買代金の2割ちょい高い値段で売却することにしました。値段的にも満足できますし、仲介手数…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+4.8万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+16.8万円になりました。第4号物件退去で原状回復等や入居が四月後半のため、通常よりも少ない収益になりました。今月末からは満室復帰になる見込みです。 株の方ですが、三月上旬はポートフォリオが年初来高値更新しましたが、欧米信用危機で急落。現在は高値までの半値戻し程…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+11.8万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+23.8万円になりました。 第5号物件ですが、懸念した通り、3月末での退去となりました。しかしながら、6年間で総額…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+13.7万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+25.7万円になりました。第2号物件で契約更新が1件あり、更新料が入ったため、通常よりも多いキャッシュフローとなりました。来月にもう1件、更新がありますが、こちらは退去…

新しい年、2023年になりました。数少ない読者の皆様、今年もどうぞよろしくお願いします。 年末年始は旅行や温泉三昧。家族で楽しく過ごしました。組織に属さない生活3年目になりますが、最高ですよ。<…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+8.0万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+20.0万円になりました。2022年も最後の収支報告ですが、修繕費で2万円程度の出費があり、通常より少ない収支になりました。マンション投資は年間を通じてほぼ無風で利益を積み上げることができました。 さて、株の方ですが、私のポートフォリオは11月…

ワンルームマンション投資の今月の収支は、キャッシュフローで+10.0万円、借金元金返済が+12.0万円で、合計+22.0万円になりました。満室継続でしたが、設備修繕があり、通常よりも若干少ない収益となりました。さて、現在、第一号物件の更新ですが、更新してもらえることになりそうで…