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ブログタイトル
ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言
ブログURL
https://blog.goo.ne.jp/shingootsuka
ブログ紹介文
不動産業務に携わる日常において、色んな出会い、事件があります。
更新頻度(1年)

86回 / 365日(平均1.6回/週)

ブログ村参加:2015/05/12

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ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言さん
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ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言
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ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言

ず〜っと不動産屋の営業マン、大塚不動産の独り言さんの新着記事

1件〜30件

  • 花隈ぶらぶら

    は楽しいです。郵便をポストのいれた帰りに違う道を通ってあそこに新しい店で来たな。とか歩いて見に行くようにしてます。新しい店舗はよくできるな~ええことです。新しいチャレンジャ~が現れてまたそこに人が集まる。何をおいてるんやろ?って見に行く訳です。また新しくできた食べ物屋さんでは一度食べてみる。そこで自分で判断する。そんな発見をたくさんさせてくれる興味にある町です。飽きませんよね。なので是非遊びにきてください。花隈ぶらぶら

  • 「パラサイト」 アカデミー取りましたね。

    昔からアカデミー=面白いとは限りません。で今回も皆さんがどう評価するんだろうって思っていました。結果が出ましたね。評価されましたね。すごい。脚本というかアイデアがすごい。ですよね昨今の韓流ドラマを見て私が関心しているようにまだまだ才能があるんだと思います。恐るべしです。「パラサイト」アカデミー取りましたね。

  • 売り手の高い値付けが目立ちますね

    そう思いませんか?この値段で売れますか?というようなでも全体的にそういう傾向になっていますので取り合えづ高い目の設定で出して下さいというような感じのお客様が増えているような気がします。そして上手く売れればいいというような。。なので少しペースが落ちていますそれにプラスこの時期特有の皆さんの健康不調+コロナウイルスの影響が色んなところへ出ています。及び天候の寒すぎる影響。夏の暑すぎる時期と同じで鈍いですね。なので状況を見誤らないように敏感に対応対処してきたいなと思う次第です。売り手の高い値付けが目立ちますね

  • パラサイト 韓国映画

    今日は前から観たかった、パラサイトみてきました。後味の悪い映画、という前評判はきいていましたがその通りでした。なかなか良い映画です。色んな事を考えせてくれるそしてそれがすごくいい当たっていることで、間違いではないからきつい。そして重い気分になる。そんな感じの骨太の映画です。社会の現実の芸術作品です。それが話が進むに連れて、どんどん重い映画になっていくここではかけない感じの、最後を迎えます。あーーーーー重い。最近の私の気分と重なって、より重い。そんな作品でした。パラサイト韓国映画

  • 「藤江」の 誰が見ても邸宅 物件 

    こんな感じの外観です。見ただけで邸宅でしょう。結構可能性を秘めている物件でいろんな使用方法があり良いと思うんですよ。内覧は事前予約の上で。お願いします。「藤江」の誰が見ても邸宅物件

  • 西元町界隈の 食べ歩き

    今日のランチは失敗。ここで店舗名を出してしまうとあたりさわりがあるので美味しくていい所だけを出していこうと思います。~失敗というお店もまあまああります。今日行ったお店はそれでもうそこそこ古いのに、汚さも充分汚くて年季も入っている、お客さんもちらほらですが、中華です。でも美味しくない。店もそれなりの汚さで暗くてNHKののど自慢ついてるしお茶も薄くてお白湯か、みたいな。味は全然プロっぽくないし、早々に切り上げて出てきました。継続出来ていることに不思議さを感じながらでてきました。一緒に行った河鍋さんも、僕の言いたいことは察していて同意見でした。あ~ランチにこの店を選んだことに後悔。笑でも個人的な意見なのでみんながそう思うかは分かりません。西元町界隈の食べ歩き

  • 藤江の邸宅 写真公開 開始します。

    今迄非公開でしたがやっと公開できることになりました。なかなか素晴らしいお家です。贅沢な造りで自身でこれだけの仕様を完成させようとしたら気の遠くなるような費用が掛かると思われます。色んな使用方法があると思われますがほぼほぼ土地の値段なのでお買い得です。まだ高価な調度品等がありますので内覧は予約制です。事前予約の上ご覧いただけますので。土地も建物も約100坪あります。JR西明石駅徒歩圏駐車場並列堀込2台+1台RC造3階建て7LDK平成2年価格写真はHPでもうすぐ公開です。藤江の邸宅写真公開開始します。

  • 須磨区 横尾 解体開始

    しました。東南の角地です。これは解体して更地になるとみた感じがぐっと変わります。もっと大きく見えるでしょうね予定通り、昨日から解体開始しましたので綺麗に仕上がてもらって、写真UPしますね。販売開始です。須磨区横尾解体開始

  • 日建講習始りました。、今年の展望

    毎年恒例の宅建の実務講習がはじまりました。今年は20名のクラスを4つ受け持つ予定です。去年は松山校と徳島校という遠距離バージョンがありましたが今年は、まだその依頼はきていません。ドライブもなかなか楽しいので依頼が来れば行きます。温泉も入れるしな、一人で行くのは寂しいけどまあまあ自分の時間を楽しめています。次女も勉強に頑張っているので、パパは邪魔できませんからね。邪魔しないように仕事に打ち込みます。成人式のTVでうつる馬鹿はほんと馬鹿ですよね、馬鹿だなと思うのですが、あれをわざわざテレビでできる目立ちたいからでき得るほんと一般人から考えると罰ゲームでしかないんですもんね。それをできるすごいやんすごい馬鹿やんっておもうんですね。20歳になってそれができるのはタチ悪い馬鹿ですよね。たぶん30歳になってもあのままです。...日建講習始りました。、今年の展望

  • 成人式

    長女は今日本にいないので同級生の皆さんと同じように成人式に出席できないけど成人おめでとう!大きくなったものです。ついこの前まで、ついてきてくれていたのに懐かしい思いで一杯です。そうやってみんな大きくなっていき我々も年取っていくのですね。平和にすくすく育ってくれて嬉しい限りです。まだまだ夢の半ばですが、健康でがんばってね~~~エールしか送れません。成人式

  • 雨漏れ 水漏れ 事故は いつも困ります

    寒いこの時期に起こります。昨年から続いている案件から今年起こったものまで現在3件の事故を抱えています。今日1件起こった分は空家であったため雨漏りなのか水漏れなのかもわからない状況で原因究明からです。これだけは何回経験しても気分のいいものではありません。でもこれきっかけで昨年マンション購入頂いた案件もありました。笑なのでできるだけ早く解決できるように対処したいと思います。雨漏れ水漏れ事故はいつも困ります

  • 戎さま

    も昨日行ってきました。毎年のルーテイーンですが今年は例年と変更しまして午前中から行ってきました。福を落としてこないようにお参りに行って帰って、速やかに済ませました。毎年のことですがこの戎さんが終わった頃から本格的に始動ですね。だんだん年を取りますと、ある程度の結果が先読みできてしまう、そしてこの結果はこうなるとか判ってしまうところがあっていやだな~って思うことありませんか?戎さま

  • 仕事始め

    今年もよろしくお願い致します。2020年の抱負変わらずきめ細かい仕事が出来るように努力を継続する。落ち着いて、発言する。特に言霊を意識する。軽率な発言は決してしない。大人の対応ができるようにする。頭の中にある今年のテーマはこんな感じです。今年はオリンピックイヤーなので特異かもしれませんが惑わされることなく判断できるようにしたいと思います。仕事始め

  • 謹賀新年2020年

    今年もよろしくお願いします。今年は会社設立19年目にはいります、来年の20周年に向けて、会社の在り方。どのように生き残っていくか、そのためにする事。どういう風にやっていくか考えていく時期だと思っています。人類が進化していき、車がガソリンエンジンから電気にどんどん変わっていき、エコが大事になりゴミ処理がどんどんたくなっていく人件費がどんどん高くなっていくこの世の中で、今まで通りの不動産業でいいわけがありません。なので我々も変わる必要があると思います。自分自身はアナログであっていいとおもうのですがデジタル、SNSは無視できない。共存共栄できるようにやるしかありません。やりますよ。謹賀新年2020年

  • 今年も無事に仕事納め

    今年も色々とあった1年でした。6月末には18年間お世話になった西区の事務所を手放し中央区にやってきました。事務所移転の作業しながら本業の方も普通にこなして今年になって事務所移転のこともありながら新入社員の面接を3人しました。全然面接しないでいい助っ人が10月に加入してくれて、新しく会社が補強されました。来年はどんどん展開していくと思いますし基盤をしっかりさせていきます。11月には大好きな中山会長がお亡くなりになられました。年齢は確かに仕方ないとはいえ頭脳明晰でユーモアのある商売人。元気でまだまだ学ばせてもらうことがたくさんあったのにたくさんお話もしたかったのに、急に天国に逝かれてしまいました。冗談言える相手が一人減ってしまった。大きな穴が出来てしまいました。色んなことがありましたが基本というか信念をしっかり持っ...今年も無事に仕事納め

  • 当社の冬休み案内 30日~5日まで

    年末年始の休業日ですが一応30日(月)~1月5日(日)まで1月6日から元気に営業します。大塚不動産大塚当社の冬休み案内30日~5日まで

  • KILAさんのクリスマス 2019

    今年のテーマはCROSS今年はデイナーが取れなくてランチショーでした。5年目にして私は4回参加していますが、大ファンだから言いたいのですが今年はちょっと消化不良でした。。あとKILAさんが悪いのでないのですが同じテーブルにいた大体8人くらい位の円卓なのですが年寄りの田舎のおっさんに連れてきてもらった田舎女子が最高に鬱陶しいキャラで食事の時からB級ホテルのラウンジ自慢(いかにも色々わたしは泊っているのよ的な)当該ホテルの悪口、スタッフの悪口お皿の裏を見る食事の悪態をつく等もうかなりむかついていたのですが、ここで切れると場の雰囲気を崩しますし、楽しくなくなってしまうので我慢。。ショウが始まってからもこいつはこそこそ「あ、しかけた」とか「すり替えや」とか言いよるのです。もうこれはさすがの私も切れました周りにできるだけ...KILAさんのクリスマス2019

  • 2019年 M1 面白かった~

    今年のM1は出るメンバー見る限り和牛もミキも4千頭身も出てない。見たことない芸人さん結構多くてどうなんやろ。って思っていましたが、なかなか期待を裏切る実力者揃いで、なかなかよかったですね。敗者復活で和牛がきたことでいよいよリベンジ優勝だと多くのファンは考えていたと思います。なのにどんどん和牛に迫ってくる後ろの勢い。冷や冷やしながら。M1の醍醐味ばっちりです。また後から出てきてかっさらてっいくパターン。になってしまったのですが実力ではかまいたち安定感の面白さ、さすがに面白い相変らずの山内さんのぶっ飛んでる感がいいですね。今年は優勝で2冠かなと思っていたのですが。残念。。昔ながらの老若男女に分かり易い定番漫才のミルクボーイ苦労してきたんだろうなというのが滲み出てくる漫才師。結果良かったと思います。でもみんな絶対嫌い...2019年M1面白かった~

  • 中国公演ファイト~

    長女は数日前からモスクワから中国入りしています。約40日間の中国ツアーです。北京では3回公演があった足の部位がボロボロにもう聞くだけでも痛々しい。若いとはいえ身体を壊さないように祈るばかりです。ほんとに大変だと思うのですがどうもしてあげれませんし。なんか送ってあげるにも移動していく公演なのでそれも困難。プロとして乗り切っていく時期正念場ですね。年末年始も関係なく毎日舞台に。バレエ団も稼ぎ時なんですね。日本のように1舞台するまでに何日もかけて準備してその日を迎えるというようなパターンではないのが海外のバレエ団らしいというか環境が全然違う中で、やっていくわけですから苦労も私たちのはかり知れないところです。大きくなって(体重ではなくて)帰ってきてください。ファイト!!!中国公演ファイト~

  • 世代交代が

    色んなところで行われています。まだまだ先だとは思えない昔みたいに同じ仕事を継続していて楽に事業継承できる時代ではなくなくなってきていますね。これはもう数年前からそうですが。新規開業も増えていますがこれからの仕事のやり方、我が社も考えていかないといけないなと再構築を考えています。世代交代が

  • 明石市 西明石 (東藤江) 100坪

    豪邸がのっている物件の売却受託しました。先日内部を見せていただきましたが建物はRC3階建てタイル張り誰が見てもお金持ちの家、どんな人が住んでいるんだろう?って思わずにはいられない物件です。高級邸宅の欲しい方。シャッター付きの2台並列車庫その奥に倉庫があり円形ガラス張りの応接室もあって7LDKクローゼットも洋服店のストック並みに豊富に建物延べ床も100坪程度2世帯住宅や介護目的とするシェアハウス築年数はいってますが、調度品も高級なものばかりです。売却理由は相続ですが、価格はほぼ土地値程度の設定となります。案内はご希望により対応いたしますのでお問い合わせ下さい。明石市西明石(東藤江)100坪

  • 東尻池の店舗

    国道二号線に面するこの店舗小さなうどん屋さんできます。飲食可能です。お問い合わせ下さい。東尻池の店舗

  • 新たな 相棒 納車

    昨日、納車されました。MINIのデイーゼルエンジンを買いました。昔むかし、クラッシックMINIを買って以来20年ぶりくらいに復活です。今のMINIはもう昔のイギリス製ではなくなってしまったのですが、前から気になっていて一度欲しいと思っていたのでなんか新鮮な気持ちで嬉しいです。また今回はデイーゼルが欲しいという漠然とした目的があってこの車になりました。まだ乗り始めたばかりで、何とも言えませんが、娘に着けてもらったあだ名が「黒豆君」です。コンパクトで走りやすいので色んな所へ行けます。さあどんな感じになるか楽しみです。新たな相棒納車

  • 11月です。

    もうすでに11月の末に近づいてきています。え~もうカレンダーを配る時期なのです。早すぎる。と例年言ってる気がします。今年は次女はお勉強していますので年末年始は勉強週間ですので私はあまりうろうろできない。長女はバレエ団のツアーで中国公演にいきますので帰国できない。なのでまだ予定が全然立っていない。という状況です。去年が年明け早々みんあ風邪ひいて、インフルだったかもしれないので今年は効くか効かないか怪しい予防接種を一応打ちました。というほんとにどうでもいいだらだらなブログになってしまいました。おわり。11月です。

  • 妙法寺「横尾」の物件は 売り土地に変更

    来年2020年1月に解体工事をおこないまして完成宅地更地渡しの物件と変更になります。昨今の解体費用の値上がりで、エンドユーザー様に解体をしてもらうよりこちらで解体した後の「更地渡し」にした方が買い易いでしょうということで更地にします。販売価格については現在協議中でございますがお問合せ下さいませ。更地建築条件なしの土地として販売いたします。南向きの東南角地なので、ばっちりです。市営地下鉄「妙法寺駅」徒歩須磨区横尾2丁目妙法寺「横尾」の物件は売り土地に変更

  • 大事な社長がお亡くなりになりました。

    89歳には見えない頭も体もしっかりしていて100歳超えは余裕でしてくれると思ってたのに。大先輩でたくさんの物件を買っていただき売っていただきたくさん仕事させてもらい旅行にも連れて行ってもらいいい想い出しかない。嫌なことは覚えていないくらいでそんな社長が一昨日お亡くなりになりました。本日お通夜、明日お葬式寂しい。。。。この一言に付きます。器量とか話し方とか仕事の仕方がほんとにしっかりしてて昔の人なのに私達若輩者の意見にも耳を傾けてくれるユーモアの通じる素晴らしい人格者でした。娘さんに社長の座を数年前に譲ってからも、まだまだ元気で買う気満々で昼夜とわず連絡してくれる社長がいないと思うと寂しい。たくさんの人が参列されると思います。僕にはほんと優しかったな。気持ちよく接してくれたな~と思い出はたくさんあります。今日明日...大事な社長がお亡くなりになりました。

  • 首里城の火事

    あのニュースを見てて思ったことあの歴史的なそして沖縄の有力な観光財産でもあるあの建物の管理者は誰なのでょうか?ということです。私達はワンルームやファミリータイプのマンションの管理を行っている上でほんまに消火器のプレートがないだけで指摘指導を受けて法定点検を出して下さいと事細かく言われます。建物の家主にとっても頭の痛い費用がどんどん出ていきます。防災会社の費用は一般に市販されているものばかりではないのでなかなかお値段もします。そんな中で守るべき財産、人命が当然優先で今回誰も亡くなっていないとはいえこの建物を消失したことはかなりの損失です。私達は長女がロシアのワガノアアカデミーに行く前に一度訪問して首里城の中のお茶室で沖縄古来のお菓子を食べました。ここ4年以内前の話です、なので最近の首里城を観ていました。なのであの...首里城の火事

  • 我が家の長女はモスクワに戻りました。

    10月の初めから一昨日までビザの関係で日本に一時帰国してきて25日にまでにモスクワに戻る必要があって大急ぎで帰っていきました。長女が帰ってくると嬉しい忙しさですが帰ってしまうと寂しいものです。同年代の子供さんをお持ちの人は日本で大学生やっている年で、近くにいていいな~と思う反面彼女は今月末からギリシャ公演に行きます。そして年末は中国公演僕も行ったことのないギリシャどんなとこなんやろ~と羨ましい限りです。次回の帰国は来年の事になるのかな。充実した環境で楽しめるのはほんとにいいことです。有難いことですね。彼女の周りにいる方に感謝です。そして安全に過ごさせてやってくださいと親としては願うのみです。我が家の長女はモスクワに戻りました。

  • 嬉しいお問合せ

    数年前に日建で講習した際の生徒さんの娘さんからお問合せいただきました。嬉しい限りです。そうやって覚えていてくださってお問合せいただけるのは身に余る光栄でございます。私は留守でしたが、しっかりお話は聞いておりますので総力を挙げて、お応えしていきたいなと考えております。なんでもネットで調べることができるとはいえやはりアナログといいうかご紹介は全然違いますので、是非お問い合わせいただく際はお知らせください。またこのブログを永い間に渡って読んで下さっているお客様も多いですのでその方も我が社の初めてのお客様だとは思っておりませんでの「読んでますよ」と言って下されば嬉しいです。嬉しいお問合せ

  • 横尾 (妙法寺) で57坪 中古住宅 OR 土地

    土地として出すべきか中古住宅として出すべきか非常に迷います。価格的には57坪で2180万円ですから土地値ですね。でも建物もまだ、いけます。なので微妙なのです。角地ですし、日当たりもいいので良いものだと思います。途中からのリリーフ販売受託なので悔やまれる部分ですが、良い物件なんです。間取りは当社HPで確認下さい。横尾(妙法寺)で57坪中古住宅OR土地

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