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マンション・メンテblog
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https://blog.goo.ne.jp/tokyoplanning
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集合住宅管理新聞「アメニティ」のブログです。工事業者募集やセミナーの案内などを随時掲載していきます。
更新頻度(1年)

42回 / 365日(平均0.8回/週)

ブログ村参加:2014/11/21

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マンション・メンテblogさんの新着記事

1件〜30件

  • 「マンション・バリューアップ・アワード 2020(MVA)」

    一般社団法人マンション管理業協会は、昨年度に続き、「マンション・バリューアップ・アワード2020(MVA)」を実施する。同協会ホームページに詳細https://mansion-wa.com/「マンション・バリューアップ・アワード2020(MVA)」

  • 「マンションストック長寿命化等モデル事業」の採択プロジェクト決定/国交省

    ~マンションの再生に向けた新たなモデル事業の初採択~国土交通省は2020年8月5日、今後急増する高経年マンションについて、適正な維持管理を促進し、長寿命化に資する改修や建替えを促進するため、先導性の高いマンション再生のプロジェクトへの支援を行う「マンションストック長寿命化等モデル事業」の採択プロジェクトを公表した。第1回の募集については8件の応募があり、その中から、計画支援型3件、工事支援型(長寿命化改修工事)1件のプロジェクトを採択。複合型マンションで再生方針を決めるための取り組み等を検討する阪急阪神不動産(株)や、排水立管再生改修工事によるマンションの長寿命化を図るジャパン・エンヂニアリング(株)の取り組み等が選出された。また、第2回の応募を9月30日まで受け付けている。詳細:国土交通省HPhttps://...「マンションストック長寿命化等モデル事業」の採択プロジェクト決定/国交省

  • 集合住宅管理新聞「アメニティ」8月5日号を発行しました!

    集合住宅管理新聞「アメニティ」2020年8月5日号を発行しました。1面では、コロナ感染防止で家に閉じこもり状態が続く子供たちの楽しみをつくろうと、子供花火大会の開催を提案しています。http://www.mansion.co.jp/paper/paper01/集合住宅管理新聞「アメニティ」は、1982年創刊、38年間の歴史を持つマンション管理とメンテナンスの専門情報紙です。1都3県などの分譲マンションを中心に10万部発行。見本紙ご希望の方は、ホームページからお申し込み出来ます。http://www.mansion.co.jp/mihonshi/集合住宅管理新聞「アメニティ」8月5日号を発行しました!

  • 霧が丘グリーンタウン第一住宅 第3次大規模修繕工事業者募集

    所在地横浜市緑区霧が丘5ー27ー11発注者霧が丘グリーンタウン第一住宅管理組合設計監理よこはま建築監理協同組合一級建築士事務所建物概要RC造2、5階建18棟408戸工事内容大規模修繕工事(長期優良住宅化リフォーム推進事業)予定工期2021年5月~2022年1月応募条件①建設業許可会社で神奈川県に本支店があること②令和2年度長期優良化住宅リフォーム推進事業事業者登録済で有ること③団地を数工区に分け、共同事業体を組織し管理組合と工事請負契約を締結すること提出書類応募指定様式を問合先にメールで請求提出期限2020年9月19日午後4時提出・問合先よこはま建築監理協同組合担当久保田メールyokohama@ybell.jp霧が丘グリーンタウン第一住宅第3次大規模修繕工事業者募集

  • マンション管理業者61社に是正指導 ~ 全国一斉立入検査結果(令和元年度)~

    国土交通省は、昨年10月から概ね3ヶ月かけ、全国145社のマンション管理業者へ立入検査を実施し、うち61社に是正指導を行った。マンション管理業者が、マンションの管理の適正化の推進に関する法律(以下「適正化法」という。)に基づき適正にマンション管理業を営むことは、極めて重要。このため、全国145社に対して立入検査を行った結果、61社に対して是正指導を行った。国土交通省は、引き続き、立入検査等による指導体制の強化を図るとともに、悪質な適正化法違反に対しては、適正化法に基づき厳正かつ適正に対処していくとしている。また、関係団体に対しても、研修活動等を通じて、マンション管理業全般の適正化に向けた指導等を図るよう要請した。(令和2年7月27日、国土交通省報道発表より)マンション管理業者61社に是正指導~全国一斉立入検査結果(令和元年度)~

  • マンション共用廊下に植木鉢等を置く区分所有者に撤去の裁判を起こす為の総会決議は必要?

    Qマンションの共用部分である廊下に、植木鉢などの私物を置いて利用している区分所有者がいます。管理組合から撤去の要請を再三しているのですが、まったく応じてもらえません。そこで、撤去を求めて管理組合が裁判を起こしたいのですが、そのためには総会決議が必要でしょうか。当管理組合には、「区分所有者が規約や使用細則に違反したときは、理事会決議により裁判を起こせる」旨の規約があり、使用細則で、廊下に植木鉢などを置くことは禁止されています。A理事会決議により訴訟提起できる旨の規約があるのですから、一見すると、総会決議を要せず、理事会決議限りで訴訟提起することは問題なさそうです。しかし他方で、区分所有法57条1項と2項は、区分所有者の「共同の利益」に反する行為(区分所有法6条1項)につき、行為の停止やその結果の除去等を請求する訴...マンション共用廊下に植木鉢等を置く区分所有者に撤去の裁判を起こす為の総会決議は必要?

  • 窓のアルミサッシの不良パーツの取り替え費用は誰が負担?

    Q築35年のマンションでアルミサッシの更新を計画をしましたが、費用が高額で取りやめ、アルミサッシの不良パーツを取り替え延命することとしました。ところが過去にアルミサッシのパーツ取り替えは各戸で自費で取り替えてきた経緯があり、今回、修繕積立金で一斉に取り替えると自費で取り替えた住戸から異議が出そうです。そもそもアルミサッシのパーツは共用部なのでしょうか?専有部なのでしょうか?また、その取り替え費用は誰が負担すべきなのでしょうか?Aマンションの住戸に設けられているアルミサッシは、マンション標準管理規約では「窓枠」「窓ガラス」と称し、共用部分と規定しています。ここで「窓枠」とは、ガラス戸が走行する外周の枠ととらえるか、外周の枠およびガラス戸そのものの枠ととらえるか解釈が分かれています。前者ではガラス戸は専有部と解釈さ...窓のアルミサッシの不良パーツの取り替え費用は誰が負担?

  • 凸版印刷とCoLife、空間のウイルス除菌サービスを開始

    凸版印刷株式会社(東京都千代田区)と株式会社CoLife(コーライフ、東京都中央区)は、消臭除菌剤「ペポパ」を活用した除菌施工サービス「iecon空間除菌サービス」を開始。集合住宅の共用部、不動産物件の引き渡し時、飲食店等の環境衛生改善に貢献。https://www.toppan.co.jp/news/2020/06/newsrelease200610.html凸版印刷とCoLife、空間のウイルス除菌サービスを開始

  • 図書「芝園団地に住んでいます ~ 住民の半分が外国人になったとき何が起きるか」

    大島隆著明石書店発行日本人と外国人が同じ場所で暮らすとき、何が起きるのか。芝園団地で暮らす、一人の住民の記録。日本人住民の間に芽生える「もやもや感」と、見えない壁を乗り越えようとする人々を描いたノンフィクション。定価1600円+税図書「芝園団地に住んでいます~住民の半分が外国人になったとき何が起きるか」

  • マンション計画修繕工事における新型コロナウイルス対策ガイドライン公開

    一般社団法人マンション計画修繕施工協会(会長坂倉徹、正会員153社)は、「マンション計画修繕工事における新型コロナウイルス対策ガイドライン」を作成し、同協会ホームページに公開。協会ホームページhttp://www.mks-as.net/topics_list28/マンション計画修繕工事における新型コロナウイルス対策ガイドライン公開

  • 東京都が新規事業「断熱窓・ドア改修に助成金」

    東京都の新規事業「家庭における熱の有効利用促進事業」断熱改修、熱利用機器に対する助成事業開始(事業の概要)①都は、都内の住宅(既存住宅に限る。)に高断熱窓を設置する者又は高断熱窓の設置に加えて高断熱ドアを設置する者に対し、当該設置に必要な経費の一部を助成する。②都は、都内の住宅に太陽熱利用システム又は地中熱利用システムを設置する者に対し、当該システムの設置に係る経費の一部を助成する。断熱改修は費用の6分の1を助成し、上限額は1戸あたり窓が50万円、ドアが8万円。熱利用機器の助成は費用の半額で太陽光は45万円、地中熱は150万円を上限とする。住宅所有者や集合住宅の管理組合などを募集する。(募集期間)令和2年度~令和3年度(申請受付開始)令和2年7月15日詳細下記HPhttps://www.tokyo-co2dow...東京都が新規事業「断熱窓・ドア改修に助成金」

  • 首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金

    2020年5月26日に公益財団法人東日本不動産流通機構が公表した2019年度の首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金の平均額月額管理費=1㎡当たりの平均で189円(1戸当たり12,211円)修繕積立金=166円(同10,683円)合計=355円(同22,894円)1戸当たり管理費は経年化するにつれて下落傾向。http://www.reins.or.jp/首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金

  • 「台所・お風呂の川柳」募集 締切2020年7月15日

    募集期間2020年5月1日(金)~7月15日(水)応募方法ハガキ、FAX、メール、専用WEBページより各賞キッチン・バス大賞(賞金5万円)ほか多数入賞発表2020年10月中旬予定(当工業会ホームページにて)表彰式2020年11月2日日本工業倶楽部(東京)にて開催主旨キッチン・バス工業会詳細HPhttps://www.kitchen-bath.jp/senryu/index.html「台所・お風呂の川柳」募集締切2020年7月15日

  • マンション法律Q&A 「組合員名簿の閲覧」

    Q私は管理組合の理事長をしております。今回理事の1人であるAさんから組合員の5分の1以上の賛成を集めて、臨時総会の招集を求めるつもりであるから、組合員名簿を見せて欲しいという要求がなされました。私に対して臨時総会を招集して欲しいという要望もありませんでした。それでも組合員名簿は見せなくてはいけませんか。また、組合員名簿には電話番号も記載されています。これら全ての情報を見せなければならないのでしょうか。A本件と同様に理事の1人が理事会を通さずに、臨時総会を招集するために組合員名簿の閲覧請求したことの可否が争われた裁判例があります(東京地方裁判所平成29年10月26日判決)。この裁判で被告となった管理組合は、原告(閲覧請求した理事)は突然、理事会に出席しなくなり、閲覧請求の根拠となる議案の内容について理事会で提案や...マンション法律Q&A「組合員名簿の閲覧」

  • Q&A うちのマンションは耐震ドアになっているの?

    Q設計事務所にマンションの大規模修繕の設計費用の見積を依頼しました。その際、見積依頼書に玄関扉を耐震扉への取替設計を含めましたが、一部の設計事務所から現地を下見したところ既に耐震扉になっていますので、この設計は対象外としてよろしいですか?という質疑が出されました。築24年を過ぎているため、耐震玄関ドアではないであろうと考えていましたが、耐震ドアかどうかを外観から確認出来るのでしょうか?。A耐震ドアとは、地震で建物にゆがみが発生し、それに伴い扉も変形した場合に扉が開閉出来なくなるのを防ぐ機構の付いた扉のことです。大きな地震が発生すると外壁がひび割れると共にゆがんでしまいます。その際、外壁に固定されている扉の周囲枠が外壁と共にゆがみ変形し、周囲枠が扉に接触し、扉を開けることが困難になり、居住者が閉じ込められてしまい...Q&Aうちのマンションは耐震ドアになっているの?

  • アール・ケープラザ横浜関内 2021大規模修繕工事見積参加会社募集

    1.工事名アール・ケープラザ横浜関内2021大規模修繕工事2.所在地〒231-0006神奈川県横浜市中区南仲通1丁目133.工事発注者アール・ケープラザ横浜関内管理組合4.建物の概要竣工2004年5月構造規模鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建住戸数226戸5.工事項目①仮設工事②屋根防水工事③床防水工事④外壁塗装等工事⑤鉄部塗装等工事⑥内装工事(エントランス・中庭)⑦その他工事6.工区本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。7.工事予定2021年1月12日(火)以降着工~2021年7月末程度の期間内で設定のこと。8.見積参加条件(1)建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者(2)過去3年間に分譲マンションにおける1億円以上の大規模修繕工事実績が10件以上あること。(3)資本金が5,000万...アール・ケープラザ横浜関内2021大規模修繕工事見積参加会社募集

  • ダイアパレス湘南台Ⅱ大規模修繕工事見積参加会社募集

    1.建物概要構造規模:鉄筋コンクリート構造、地上9階建て、その他附属施設、総住戸数100戸(他に管理事務室)竣工年:1994年(平成6年)[築後25年目]2.対象工事の概要発注者:ダイアパレス湘南台Ⅱ管理組合所在地:神奈川県藤沢市石川6-10-22設計・監理:有限会社鈴木哲夫設計事務所3.工事内容(大規模修繕工事)仮設、躯体改修、外壁・鉄部等塗装、シーリング、防水、雑改修、及びその他付帯する工事工事予定:2021年2月上旬から2021年8月上旬までの予定4.見積参加概要参加条件の概要は以下のとおり(参加条件等の詳細は、問合せ先にて資料を入手)①資本金:8千万円以上②創業:15年以上③直前年年間工事高がそれぞれ下記以上であること(直前年度)A.完成工事高:10億円以上B.分譲マンション大規模修繕工事高:10億円以...ダイアパレス湘南台Ⅱ大規模修繕工事見積参加会社募集

  • ガーデンホーム亀有パークフォート 大規模修繕工事施工会社募集

    1.工事名ガーデンホーム亀有パークフォート2020年大規模修繕工事2.所在地〒125-0061東京都葛飾区亀有3-42-173.工事発注者ガーデンホーム亀有パークフォート管理組合4.建物の概要竣工2007年1月構造規模鉄筋コンクリート造地上7階建住戸数44戸5.工事項目①仮設工事②屋根防水工事③床防水工事④外壁塗装等工事⑤鉄部塗装等工事⑥その他工事6.工区本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。7.工事予定2020年8月17日(月)~2021年3月26日(金)の期間内で設定のこと。8.見積参加条件(1)建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者(2)過去3年間に分譲マンションにおける3,000万円以上の大規模修繕工事実績が10件以上あること。(3)資本金が3,000万円以上あること(4)当マンシ...ガーデンホーム亀有パークフォート大規模修繕工事施工会社募集

  • 今から考える団地・マンションの将来像

    多摩市主催令和元年度マンション再生セミナー今から考える団地・マンションの将来像~マンション再生のプロに学ぶ再生の道筋~令和2年2月15日(土)10時~12時永山公民館ベルブホール参加無料定員100名今から考える団地・マンションの将来像

  • 『マンションの終活にむけて』(今から備える再生か・建て替えかのシュミレーション)

    マンションの寿命、再生の限界はあるのか、将来の選択肢は何があるのか、建て替えの可能性はあるのか等について具体的事例を含め紹介。日時/2020年2月8日(土)14時~16時(質疑応答含む)場所/田島ルーフィング株式会社東京支店21F会議室(東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX南ウイング21F)定員/マンション居住者対象50名(受付先着)受講費用/無料申込/申込書に記入のうえFAXで(締切2月3日)主催/NPO法人リニューアル技術開発協会TEL03-3297-0176、FAX03-3297-0246URL:http://www.renewal.or.jp/E-mail:jimukyoku@renewal.or.jp『マンションの終活にむけて』(今から備える再生か・建て替えかのシュミレーション)

  • 複合ビルの総合リニューアル

    プロフェッショナルのための技術セミナー複合ビルの居ながら改修~耐震改修・省エネ改修複合ビルの総合リニューアル~日時2月12日(水)18時~20時会場建築家会館1階大ホール東京都渋谷区神宮前2-3-18地下鉄「外苑前」駅徒歩5分定員100名受講料1000円講師三木剛(共同設計五月社一級建築士事務所)太田剛寛(まち建築企画サークレット)主催(公社)日本建築家協会関東甲信越支部メンテナンス部会申込み申込書に記入の上、2月11日(火)までに日本建築家協会までお申込みください。日本建築家協会関東甲信越支部(担当:菊地)mailrkikuchi@jia.or.jpFAX03-3408-8294TEL03-3408-8291複合ビルの総合リニューアル

  • マンション管理・再生セミナー

    住宅金融支援機構(JHF)「マンション管理・再生セミナー」のご案内(会場:東京・大阪)大阪会場2020年1月19日(日)14:00~16:00(先着80名)住宅金融支援機構近畿支店2F「すまい・るホール」(大阪市中央区南本町4-5-20)東京会場2020年2月9日(日)14:00~16:00(先着250名)住宅金融支援機構本店1F「すまい・るホール」(文京区後楽1-4-10)詳細/住宅金融支援機構HP↓https://www.jhf.go.jp/topics/topics_201711_seminar.htmlマンション管理・再生セミナー

  • マンション再生セミナー

    マンション再生セミナー同時開催:分譲マンションの建替え等に関する特別相談会(無料・予約)開催日時令和2年1月17日(金)13:15~15:50令和2年2月1日(土)13:15~15:50会場住宅金融支援機構すまい・るホール(東京都文京区後楽1-4-10)参加無料(事前申込制)マンション再生セミナー

  • 千鳥町アーバンドエル耐震補強工事 見積参加施工会社募集

    【工事名称】工事名称:千鳥町アーバンドエル耐震補強工事発注者:千鳥町アーバンドエル管理組合設計監理:株式会社耐震設計【建物概要】住所:東京都大田区千鳥2-1-10建物概要:地上1階~11階:鉄骨鉄筋コンクリート造共同住宅(分譲96戸)+店舗竣工:1975年1月13日【工事概要】(1)仮設工事(2)躯体改修・止水工事(3)耐震改修工事・デザインUフレーム工法(予定)・柱袖壁増打ち(予定)・耐震スリット(予定)(4)付帯建築工事(バルコニー解体復旧含む)(5)付帯建築設備工事【予定工期】2020年9月~2021年3月(準備期間等含む)【参加条件】①特定建設業の許可を受けている。②資本金2千万円以上である。③デザインUフレーム工法(宇部興産建材株式会社)の施工が行えること。④分譲マンション耐震改修工事の実績がある。⑤...千鳥町アーバンドエル耐震補強工事見積参加施工会社募集

  • 大泉学園ゆめりあ2 大規模修繕工事見積参加施工会社募集

    大泉学園ゆめりあ2第1回大規模修繕工事の見積参加を希望する工事施工会社を下記内容にて募集致します。記工事概要工事名大泉学園ゆめりあ2第1回大規模修繕工事場所東京都練馬区東大泉5-43-1発注者大泉学園ゆめりあ2管理組合設計・監理マンション・ユニオン保全設計協同組合担当:柴田建築設計事務所建物概要鉄筋コンクリート造、地上27階建、住戸193戸、店舗等施設25区画平成14年(2002年)竣工(経年17年)工事概要外壁等躯体コンクリート・タイル補修、床防水・塗装改修、他予定工期2020(令和2)年8月から応募条件1.首都圏に本・支店のある建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者。2.過去5年以内に分譲集合住宅の大規模修繕工事を10件以上元請施工している。但し戸数100戸以上又は工事請負金額5千万円以上の物件に...大泉学園ゆめりあ2大規模修繕工事見積参加施工会社募集

  • 東高森住宅大規模修繕工事見積参加会社募集

    所在地神奈川県伊勢原市高森5丁目23番建物概要1972年竣工22棟5階建て600戸コンサルタント株式会社スペースユニオン工期予定2021年2月~2021年11月工事概要(予定)①外壁改修、バルコニー・階段・屋上等防水改修②その他、付帯工事応募資格①建設業法に基づく特定建設業(建築工事業)の許可を受けた者で、神奈川県内、もしくは東京都内に主な事業所を置く者②資本金1億円以上③分譲マンションの外壁を中心とする大規模修繕工事で、過去5年間に1件1億円以上の元請け工事実績が5件以上ある者提出書類①会社案内②建設業許可証の写し③直近3年間の財務諸表④その他実績表等(詳細は見積参加要領書に記載。見積参加要領書は12月13日(金)午前中までに問い合わせ先に電子メールで請求)※下記提出先までA4ファイルで2部提出提出先神奈川県...東高森住宅大規模修繕工事見積参加会社募集

  • マンションの大規模修繕工事で話題になっている塗料・塗材のおはなし

    NPO法人リニューアル技術開発協会管理組合セミナー第22回開催日時2019年12月21日(土)14時~16時30分(質疑応答含む)(受付開始13時30分)場所田島ルーフイング株式会社東京支店会議室東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX南21F募集定員マンションにお住まいの方を対象に50名(先着順)受講費用無料申込方法①申込書に必要事項をご記入のうえ、FAXにてお申込み下さい。②申し込み締め切りは、2019年12月13日(金)です。主催NPO法人リニューアル技術開発協会TEL:03-3297-0176FAX:03-3297-0246http://www.renewal.or.jp/マンションの大規模修繕工事で話題になっている塗料・塗材のおはなし

  • 「マンションに住み続けるためには」

    NPO法人リニューアル技術開発協会設立25周年記念事業イベント事業開催日時2019年11月30日(土)会場東京ビッグサイト会議棟1階参加無料「マンションに住み続けるためには」

  • プライムガーデン初石大規模修繕施工会社募集

    1.工事名プライムガーデン初石2020年大規模修繕工事2.所在地〒270-0121千葉県流山市西初石2-926-33.工事発注者プライムガーデン初石管理組合4.建物の概要竣工1997年3月構造規模鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建住戸数182戸5.工事項目①仮設工事②屋根防水工事③床防水工事④外壁塗装等工事⑤鉄部塗装等工事⑥その他工事6.工区本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。7.工事予定2020年7月1日~2021年3月12日の期間内で設定のこと。8.見積参加条件(1)建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者(2)過去3年間に分譲マンションにおける5,000万円以上の大規模修繕工事実績が10件以上、且つその内1億円以上の大規模修繕工事実績が3件以上あること。(3)資本金が5,000万円以...プライムガーデン初石大規模修繕施工会社募集

  • シンポジウム マンション大規模修繕の課題 ~マンション改修業界のあるべき姿~

    (一社)クリーンコンサルタント連合会(CCU)企画・シンポジウム日時11月28日(木)18時~20時場所田島ルーフィング東京支店会議室(JR「秋葉原」歩2分)参加費無料定員60名(申込み先着順)主催(一社)クリーンコンサルタント連合会、同連合会HPに申込書掲載シンポジウムマンション大規模修繕の課題~マンション改修業界のあるべき姿~

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