土地家屋調査士の日記

パソコンの入れ替えwin10

パソコンの入れ替えでwin10にしました。 win7.0からのアップではなく、新規購入です。 いろいろ検討しましたが・・・ ・HDDの寿命 ・今まで使用してきたので、劣化等の心配 ・最近になってスピードが遅くなっている ・win10にアップしたときの不具合の心配 こんな事で、まっさらな物に決定です。 測量ソフトも複数画面で作業できるようになってきたので、グラフイックボードを入れましたが、DPが3個、HDMIが1個…

2019/11/27 16:20

調査士報告方式による申請の感想

調査士報告方式による申請の感想 完了証が、オンラインによる受領しか認められていないので、自分で印刷等しなければなりません。 お客さんに渡すときには、今までしたら緑色の用紙だったのが、その用紙も使用できないので、なんとなく価値が下がるような気がします。 ・・・ですので地紋紙を準備しました。

2019/11/19 11:01

法定相続情報証明制度の具体的な手続について

法定相続情報証明制度の具体的な手続について、防備録としてまとめて見ました。 法定相続情報証明制度手続きを行う上で確認しておきたいこと ・この制度を利用することができる方（申出人となることができる方）は、被相続人（お亡くなりになられた方）の相続人（又はその相続人）となっています。 ・・・ですので、将来を見据えて作成することは出来ません。 この手続きをしておくと、銀行などで亡くなった方の預貯…

2019/11/17 11:45

調査士報告方式による申請の完了

調査士報告方式による申請業務が終了して、公文書が発行されました。 法務局に郵送もせず、行かずに終了しました。 郵送をしなかったり、行かないのって時間的に助かりますが、顔が見えない申請ってなんだか不思議な感覚です。 建物表題登記でしたが、特段の問題も無く終わりました。 法務局から確認の電話が入りましたが、スキャンした書類が、拡大縮小していないかの確認だけでした。

2019/11/15 17:17

調査士報告方式による申請における確認事項

調査士報告方式に よる申請における確認事項 申請時に注意すること 申請書 申請用総合ソフトにより作成した申請情報の「その他事項」欄に「調査士報告方式により原本提示省略 」 と記録する 調査報告書 「補足・特記事項」欄又はこれに準ずる事項欄に、「添付し…

2019/11/15 09:52

調査士報告方式での問い合わせ

調査士報告方式での問い合わせが来ました 建築確認済証の中にある平面図についてです。 そのままの状態でスキャンして認証して送ったのですが、図面の寸法をスケールで確認すると縮小されていると言うのが法務局の担当者の話です。 実際の所、縮小されている図面で建築確認申請を行って確認をとっているのが実情です。 法務局では、建築確認済証の原本を見ていないので、縮小してスキャンしたかと思ったようです。 …

2019/11/14 11:46

調査士報告方式による申請をしてみて

調査士報告方式による申請を令和元年11月11日に行いました！ 感想です。 建物表題登記 ・PDF形式にして、関係書類1式で署名を行いましたが、容量が約10mbになってしまったんです。 こんなに大きいとは予想もして無かったので、少しビックリ。 今日になっても何も問い合わせが無いので、規定内にあって、見やすい状況なんでしょうと思っています。 PDF作成の仕様をよく見てな…

2019/11/13 18:24

相続関係説明図の書き方

相続関係説明図の書き方 頻繁に作成する業務もないですので、暫くすると忘れたり抜けがあったりと・・・ ここにまとめました。 被相続人の記載項目について 最後の住所を記入しますが、この最後の住所は住民票の除票（又は戸籍の附票)で確認してから記載します。 除票の保存期間が5年間ですので、市町村によっては廃棄されている場合もあるので記入できないときもあります…

2019/11/12 08:17

戸籍の附票の保存期間

戸籍の附票の保存期間は決められていますが、例外の官庁もあります。 決められている事ですが、住民の方の利便性を考慮している役所もあります。 このおかげで、助かることも・・・ 戸籍の附票は、住民基本台帳法に基づいて戸籍単位に作成されていますので、戸籍が有る限り戸籍の附票も存在します。 戸籍に記載されている者全員が死亡した場合には、戸籍が消除されますので戸籍の附票も消除されます。 消除され…

2019/11/11 18:17

戸籍・除籍・改製原戸籍の謄抄本とは

戸籍・除籍・改製原戸籍の謄抄本とは 相続になってしまった・・・何時かその時期が来てしまいます。 実際、相続手続きを行う時に必要な書類は何が必要なのでしょうか？ 戸籍謄本・除籍謄本・原戸籍謄本などが必要となってきます。 普段の生活では、必要になることも見ることも殆ど無いので、戸籍謄本・除籍謄本・原戸籍謄本の違いや特徴、注意点、保存期間などについて列記して見ました。

2019/11/11 11:07

調査士報告方式による申請 追加

調査士報告方式による申請への要望事項がきました！ 連合会のQ&Aとは違う対応もあります。 ・今後、当局のシステムがV30に切り替わる予定なので、調査士報告方式の利用を推進願いたいと。 ・登録免許税の電子納付は、できる限り申請時に納付していただく ・電子署名するときには、全部の書類を一括して署名すれば良い ・その他 送信される容量が最大10メガバイトから15メガバイトに拡大 パソコンで表示され…

2019/11/09 10:12

調査士報告方式による申請の追加

調査士報告方式による申請の追加が令和元年11月5日に来ました。 他の管轄法務局は解らないですが、私の管轄する法務局では下記のとおりです。 所有権証明書として添付する建築確認済証について 送信を要する必要部分は⇒「表紙、第 1面〜第 6 面、配置図、平面図及び立面図 」で有れば良いようです。 書面は原寸のままスキ ャナで読み取る事が必要で、拡大又は縮小して読み取るこ…

2019/11/05 17:05

調査士報告方式の内容と防備録

令和元年11月11日から始まる「調査士報告方式」について 土地家屋調査士、土地家屋調査士法人または公共嘱託登記土地家屋調査士協会が、代理人として電子申請の方法によ り表示に関する登記の申請又は嘱託をする場合において、不動産登記令（以下「令」 という。）第13条第1項の規定に基づき添付情報が提供されたときは、原則とし て、同条第2項による原本の提示を省略する取扱い…

2019/11/05 09:44