現在、大幅な株安が続いていますが、どこまで下落するのでしょうか？株の評論家は、もっぱら後講釈を行っていますよ。しかし、そんな話に踊らされてはいけませんよ…

今後の為替相場はどうなるでしょうか？結論:日本はアメリカの国債を定期的に買っており、これが続く限り円安ドル高が続くでしょう。以下、円安に進む理由を説明しましょ…

  来週の日曜日に、コンドミニアムの紹介が行われますが、現在その準備に追われています。理事長に就任して1年になりますが、総決算です。この間の業績を各部屋のオー…

コンドー理事就任、その12 庭師不在の庭園管理理事就任して1年になります。コンドミニアム内にある庭園の手入れについて質問したところ、月一回庭園業者が手入れを行…

会議の議事進行について、コンドミニアムの中である会議が行われましたが、問題が多いのでそれについて提起します。1 司会者がはっきりしていないので、参加者がそれぞ…

株式市場工学の研究で博士号を取りたい、その11 研究論文はあるのか東京株式市場の株価の流れを研究しています。テーマは、いつでも損を出さずに利益を出し続ける方法…

表記のタイトルで7年前から研究を続けてきましたが、ここに一定のめどが立ったので報告する次第です。前回より3年が過ぎています。この1年間で損がわずかになりま…

元の社員と会食歓談、その2同じテーマで約半年前に書いたことがありますが、今回も感動があまりにも大きかったため、シェアせずにはいられませんでした。2月の初め、た…

バンコク大学で、英語のできない日本からの交換留学生バンコク大学で長年日本語を教えてきた友人から以下のことを聞きました。同大学の国際交流学部に日本の有名私立大学…

   1月19日、日本人会会館にて「タイを知る会」主催で「瀬戸正夫氏のお話会」が行われ、これに出席しました。瀬戸さんは、現在93歳で1931年にプーケットで生…

コンドー理事就任、その10 総会に向けて準備 コンドミニアムの総会が、4月下旬に行われます。そこで、今からその準備を始めています。この総会は、管理組合の仕事の…

   新年あけましておめでとうございます。今年も少しずつブログを書いていきたい。今関心あること、つまり今年各テーマとしては、株式市場工学の研究成果の発表、コン…

在タイ40年を振り返って1984年3月19日、35歳の時タイに移住しました。ラーテービのスラム街の部屋を借りて住むことになりました。その部屋は、わずか3畳程度…

   現在の政治状況には、非常に関心を寄せています。年末年始にかけて、具体的に誰が逮捕・起訴されるのかは予測が難しいですが、大物議員3名が逮捕・起訴される可能…

共益費の支払い毎週事務所に入ってマネージャーと会議をしていますが、1つ問題点として共益費の未払いオーナーが存在する事があります。これは,全ユニットの約5%存在…

    これから、チェンマイの魅力について書きます。この地は、昔からタイ人にとって憧れの地であり、外国人にとって魅力ある街として知られています。1 自然が豊か…

   現在の管理会社との契約は、年末に切れます。そこで、再契約の更新について、次のとおり要求して受け入れられました。 第7項において過失責任の内容を挿入するこ…

理事長に就任して6カ月が過ぎました。月に一度の理事会を2時間以内に収めるように努力しています。そのためには審議項目について、わかりやすい説明をさせています。ま…

  今「西野列伝」を書いていますが、この文章をChat GPT で校正してみました。あるページは構成してくれませんでした。そこで尋ねたところ、校正する箇所がな…

理事会は、各部屋のオーナーに代わって、良好な管理と有効な資産保全を目指しています。一方、管理会社は、良好な管理を目指すものの資産保全を追求してはいません。実…