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びっくりな文章が保守会社から届く
ブログにお越しいただきありがとうございます。 先日出席した理事会でのことです。 このマンションは約50戸で、半年前に1500万円の高額な工事費を支払って、駐車場の部品交換を実施しました。 部品交換の契
2021/12/26 00:50
2021年度の新規受託は後半に集中
ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンの事務所はここ数年、契約管理組合数は60件前後、プロジェクト数で言うと80件前後で推移しています。 契約の約半数は中長期の顧問契約。半数は最短で
2021/12/23 00:50
土日はトリプルヘッダーで会議に出席
ブログにお越しいただきありがとうございます。 仕事柄、仕事のスケジュールが集中曜日は、理事会や総会の予定が入る土・日曜日です。 平日開催をして頂ける管理組合もありますが、まだまだ少数です。 特に
2021/12/21 00:50
専有部リフォームにおける承認・届出の正しい判断基準
ブログにお越しいただきありがとうございます。 専有部のリフォームを行う際に、管理組合に理事会の承認や届出を行わないと規約に定められいますが、所定の手続きを経ずにリフォームが行われ、後々トラブルになる
2021/12/19 00:50
管理組合活動の広報はどのような方法をとっていますか?
ブログにお越しいただきありがとうございます。 管理組合運営は、規約に基づき、決定事項は総会に委ねられます。 総会で決めたことや、規約に定められたことを実行するのが執行組織である理事会です。 総会
2021/12/17 00:50
専有部売却時の不動産業者の昇りや看板は違反?
ブログにお越しいただきありがとうございます。 マンションの専有部分を売却するときは、通常仲介不動産業者に販売を依頼します。 インターネットを通じた営業を主体としている不動産屋さんもありますが、まだ
2021/12/14 00:50
築20年以上で初めての大規模修繕
ブログにお越し頂き有難うございます。 イダケン事務所では年間6から8物件の大規模修繕コンサルタントの仕事をさせて頂いていますが、極稀に築20年を超えて、大規模修繕をしたことがないというマンションに出会
2021/12/12 00:50
クラセル採用のマンション
ブログにお越しいただき有難うございます。 皆様クラセルってしっていますか? マンション管理関係で検索を繰り返すと、AI広告が頻繁に出てきます。 クラセルは三菱地所グループのイノベリオスという会社が
2021/12/09 02:00
お金ないマンションだけど頑張る
ブログにお越しいただき有難うございます。 イダケンが理事長を務める管理組合は、ともかく積立金がキツキツです。 過去2度ほど値上げしていますが、築50年に迫ると、あらゆる場所に痛みが出て、次から次へと
2021/12/07 00:50
理事会による防災訓練の実施
ブログにお越しいただきありがとうございます。 防災訓練といえば、全体の防災訓練という位置づけで考えている組合は多いと思います。 それは間違っていませんが、中心となるメンバーによる本部訓練を定期的に
2021/12/05 00:40
ガーデニング冬の支度
ブログにお越しいただきありがとうございます。 12月に入り、どんどん気温が寒くなってきます。 11月頃まで、まだまだ元気に咲かせていた夏の花も、さすがに12月に入ると寒さで枯れていきます。 今年
2021/12/03 00:40
インターホンの改修が5年越しで決まりました
ブログにお越しいただきありがとうございます。 マンションにあるインターホン設備は、戸建てのように単純に玄関前との通話につかうものではなく、集合自動扉のオートロックの開錠や、消防設備の通報連動や、ホー
2021/12/01 10:09
2021年12月 (1件〜100件)
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