有限会社不動産リサーチ

2021年3月 建築吉日カレンダー 須賀川市愛宕山

2021年3月 建築吉日カレンダー今月の六曜や、建築吉日日程をカレンダーでチェックできます。地鎮祭や上棟式などの神事、柱建ての吉日など日取りのご検討に＊建築吉日は十二直から「たつ（建）」「みつ（満）」「たいら（平）」「さだん（定1」「なる（成）」「ひらく（開）

2021/02/28 09:01

結露、拭き取って頂くなり、結露防止シートを貼って頂くなりの対策を 須賀川市雨田

【結露にご注意！】ここ数日の冷え込みに、もはや暖房器具もフル稼働、という方も多くいらっしゃることでしょう。その、暖房器具の使用頻度が増えてきますと、心配されるのが「結露」でございます。窓ぎわなどに発生した結露は、それが滴（したた）るほどになりますと、窓枠

2021/02/28 00:00

【立ち入り承諾は必須？】 須賀川市北町 建物の維持管理のために

【立ち入り承諾は必須？】賃貸にお住まいの方もご所有マンションにお住まいの方も、建物がマンション等の共同住宅の場合には、建物の維持管理のために必要な何かしらの作業に立ち会われた経験をお持ちかと思います。よくある作業では、排水管の高圧洗浄や火災報知器等の消防

2021/02/27 00:00

ドアノブの腐食が原因 須賀川市宮の杜

【監禁事件！？】何やら物騒なお話でございますが、ある日入居者さまから頂きました一本のお電話。慌てふためいた口調で話す内容は、閉じ込められてしまい、助けを呼んでも誰も来てくれなくて…壊してしまったんです！でも仕方なかったんです！と、少々核心を捉えにくいご説

2021/02/26 00:00

確定申告書などの様式・手引き 令和2年分 国税庁

e2103 街の不動産屋さん 不動産で街を笑顔に 〒962-0861 福島県須賀川市古舘106番地 リバーヒルズ102号

2021/02/25 09:10

「治安」の良し悪しについてのお答えは 須賀川市山寺道

【物騒ですか…？】お部屋探しのお客さまから、ご検討頂いているエリアについてその様なご質問を頂くことがたまにございます。実はこの「治安」の良し悪しについてのお答えは、どのエリアと比べるかによっても変わりますので、意外に言葉を選ぶところでございます。と、言い

2021/02/25 00:00

面積の計算方法 壁芯計算 内法（うちのり）計算 須賀川市陣場町

【お部屋の帖数の謎】物件の間取図を見ると、ほとんどの間取図にはお部屋の広さが「●帖」と表示されています。ところが、例えば同じ6帖の物件でも現地を見比べると、ちょっと広さが違うような…、ということがございます。なぜそのようなことが起こり得るのかと言いますと

2021/02/24 00:00

契約開始日 契約開始日前の時点では物件お使い頂くことはできない。須賀川市東作

【荷物が届きますので♪】賃貸物件にお申し込みを頂いた後、契約に進む際に打合せなければならない項目のひとつに、契約開始日（賃料発生日）をいつにするか、がございます。この契約開始日とは、その物件を専有的に使い始められる日を指しまして、必ずしもお引越日と一致す

2021/02/23 00:00

移住・定住促進住宅取得支援事業補助金 須賀川市役所

市内の定住人口の増加や地域の活性化を目的に、県外から転入し、本市に定住する目的で住宅を取得する方に対して、取得費の一部を補助します。補助額は、県の補助金を活用し、最大400万円（うち市補助金300万円）です。また、令和2年9月1日より、補助金対象者の該当要件を緩和

2021/02/23 00:00

突っ張り棒の落とし穴 壁面ボードの補修費用 須賀川市北横田

【突っ張り棒の落とし穴】ちょっとしたスペースの有効活用や、パイプハンガー替わりに便利な突っ張り棒は皆さまご存知のことと思います。ところが、アイデア次第で色々な用途に使えるこの突っ張り棒も、設置場所を誤ると思わぬ出費に見舞われることがございます。と、言いま

2021/02/22 00:00

り災証明書・被災証明書の発行について

り災証明書・被災証明書の発行について

2021/02/21 18:08

住宅の被害を受けた場合のり災証明書の申請受付および交付

住宅の被害を受けた場合のり災証明書の申請受付および交付申請方法申請窓口市役所2階（ウルトラ会議室）受付時間午前8時30分から午後5時まで（土曜日、日曜日および祝日を除く）持参物被災状況が分かる写真等（スマートフォンやデジタルカメラの画像でも可）

2021/02/21 18:02

ポスターだらけ！？ 常識的な範囲内で 賃貸物件 須賀川市北山寺町

【ポスターだらけ！？】たまに賃貸物件のご入居者さまより、「お部屋の壁に画鋲を刺しても良いですか？」とのご質問を頂きます。結論から申し上げますと「構いません」となりますが、但しこれには条件がございます。その条件とは「常識的な範囲内で」ということで、例えばあ

2021/02/21 00:00

ガスの開栓予約をお忘れなく 須賀川市牛袋町

【ガスの開栓予約をお忘れなく】今日はタイトルのまま、「ガス開栓の予約」でございます。特に、ご契約手続きを終えてその足でお引越し、というようなタイトなスケジュールの時に起こりがちですが、お引越しという一大イベントの準備に追われ、「ガスの開栓予約」をお忘れに

2021/02/20 00:00

アパートとマンションの違いは防音性にあった？！ 須賀川市山寺町

【アパートとマンションの違いは防音性にあった？！】建物構造による分類や種類はもちろん違うのですが、お客さまにとって気になる点はその呼称よりも、実質的に何が違うのか、ではないかと思います。その、アパートとマンションとの一番の違いとは、ずばり「防音性」でござ

2021/02/19 00:00

不動産会社に売却を依頼するときに準備する書類・査定依頼

e2103 街の不動産屋さん 不動産で街を笑顔に 〒962-0861 福島県須賀川市古舘106番地 リバーヒルズ102号

2021/02/19 00:00

内見七つ道具 賃貸物件内見時 須賀川市北上町

【内見七つ道具】物件探しをされていて、実際に物件の室内を見に行くことを「内見」と言いますが、ただ漠然と沢山の物件を見続けても却って混乱するばかり、ということがございます。そうならないために何が必要か、というのが本日のお話でございまして、以下、内見をする際

2021/02/18 00:00

建物（住家）被害状況調査及び被災証明書等申請受付 須賀川市役所

お問合せ建物（住家）被害状況調査及び被災証明書等申請受付 （PDF 100.7KB）

2021/02/17 14:30

ユニットバスは不可？ではなく「バストイレ別を希望」とおっしゃって頂きたい。須賀川市高久田境

【ユニットバスは不可？】お部屋探しのお客さまにご来店いただくと、まずはお客さまのご希望を伺うことから始まります。そして、単身者用のお部屋探しのお客様でよく伺う希望が、賃貸で数年来、根強い人気を誇る「バストイレ別」ですので、次々に「バストイレ別」を希望され

2021/02/17 00:00

上下水道について 岩瀬郡鏡石町 鏡石町役場

・水道異動届 WORD PDF・下水道使用開始（変更・休止・廃止）届 ※ 井戸水はこちらをご利用ください WORD PDF

2021/02/16 00:00

引越し先で病気に掛かったら 須賀川市南上町

【引越し先で病気に掛かったら】新しい街へのお引越しは、どんなお店があるかを探索する楽しみがある一方で、 必要に迫られた店舗・施設はどこが良いかが分からないもどかしさもございます。その代表的なものが病院、医院の類でして、場所や診療時間こそネットで探せますが、

2021/02/16 00:00

令和3年2月13日発生地震における災害廃棄物仮置場の設置について

災害廃棄物仮置場の設置1 場所：牡丹園西側駐車場（旧「産業会館前」）2 期間：令和3年2月16日（火曜）～2月28日（日曜） 午前9時～正午、午後1時～4時（2月24日（水曜）は、場内整理のため閉鎖します。）👇災害廃棄物仮置場👇

2021/02/15 18:16

チャットボット（ふたば）に質問する。国税庁

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2021/02/15 10:09

福島県鏡石町 緊急災害用ホームページ 災害対応版

e2103 街の不動産屋さん 不動産で街を笑顔に 〒962-0861 福島県須賀川市古舘106番地 リバーヒルズ102号

2021/02/15 00:00

善良なる管理者の注意義務 賃貸物件 須賀川市旭町

【善管注意義務とは？】これは何かと申しますと、正確には「善良なる管理者の注意義務」と呼ばれ、お部屋を借りた時の借主さま（＝ご入居者さま）にも課せられる民法に規定された注意義務のことを指します。では「善良なる管理者の注意義務」とはどのような注意義務かと言い

2021/02/15 00:00

地震 現在の被害状況 令和3年2月14日

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2021/02/14 07:36

不動産会社に売却を依頼するときに準備する書類 須賀川市朝日田

1.不動産会社に売却を依頼するときに準備する書類物件を購入したときの重要事項説明書 ・売買契約書等登記済権利書、もしくは、登記識別情報 土地測量図・境界確認書 ・公図固定資産税納税通知書（固定資産課税明細書）、固定資産税評価証明書 物件の図面、設備の仕様書

2021/02/14 00:00

フローリング キャスターにご注意を！賃貸物件 須賀川市加治町

【キャスターにご注意を！】当然のことながら、テレビの向こう側でニュースを読まれるあのお方ではなく、部屋の中を自在に動き回れる、椅子の脚に付いているあれのことでございます。で、何を注意するのかと言いますと、一見便利に思えるキャスター椅子が…移動する度に「床

2021/02/14 00:00

売地 田 畑 福島県須賀川市堤 土地641坪 農地 仲介

売 地 公簿売買・現況有姿取引・契約不適合責任無 価 格：相談可面 積：田1248㎡ 、畑874㎡所 在：福島県須賀川市堤権 利：所有権私道負担：無地 目：登記簿 田、畑 現況 田、畑接面道路：公道幅員 m 舗装 無  用途地域：無 都市計画：

2021/02/13 00:00

公共施設に関する工事の検査済証 開発行為に関する工事の検査済証

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2021/02/13 00:00

火事でもないのに火災報知器が誤動作 須賀川市池ノ下町

【誤動作…？】ハトが管理させて頂いております賃貸マンションのご入居者さまよりご連絡を頂きました。「火事でもないのに火災報知器が誤動作してうるさいんですけど！」と、やや興奮気味のお客さま。もう少々詳しくお話を伺いますと、場所はキッチンで、お料理をされていら

2021/02/13 00:00

最初からあった傷や変色、不具合なのかどうかの判別 須賀川市泉田

【ご入居時のご確認】賃貸の新居にお引越しをされた際には、例えば簡単なお掃除や、家具の設置、荷物の開梱など、しなければならないことの多さに目が回りそうでございます。しかしながら、それらももちろん大切ではございますが、何よりも先にまず行なって頂きたい作業に、

2021/02/12 00:00

転居届の出し忘れ 前の住人の郵便物が。郵便局への転居届 須賀川市上小山田

【前の住人の郵便物が…」つい先日、ハトが管理させて頂いておりますマンションのご入居者さまより、ご連絡を頂きました。曰く、「前に住んでた方？の郵便が度々届くんですけど、どうすれば良いですか？」恐らくは、前の方が郵便局への転居届を出し忘れているのでしょうか、

2021/02/11 00:00

福島県開発審査会審査基準 [PDFファイル／219KB]

e2103 街の不動産屋さん 不動産で街を笑顔に 〒962-0861 福島県須賀川市古舘106番地 リバーヒルズ102号

2021/02/11 00:00

【内見の後に…】 駅周辺なども案内 須賀川市小作田

【内見の後に…】お部屋探しで不動産業者を訪れて、候補となる物件が見つかりますと、お時間のご都合が許せばそのまま現地へご案内、というケースは少なくございません。そのご案内の際の手段としましては、不動産業者さんと物件への距離にもよりますが、徒歩あるいは自転車

2021/02/10 00:00

喫煙 通常使用の範囲外とされてクロス貼替え費用を請求 須賀川市向陽町

【喫煙は通常使用の範囲内？】愛煙家の方にとりましては、何かと肩身の狭い思いをされていらっしゃるであろう昨今でございます。路上はもちろん公共の場や多くの建物内でも今や禁煙は当たり前、心置きなくタバコを吸える場所と言いますと、たまに見かける隅っこに押しやられ

2021/02/09 00:00

様子見をして下さい。賃貸物件設備機器 須賀川市大桑原

【様子を見てください…】賃貸物件にご入居中に、設備に何かしらの不具合を見つけた際には管理会社にご連絡をして頂くこととなります。その時の入居者さまのご期待は、当然のごとく「早く不具合を解消して欲しい！」というお気持ちでしょう。しかしながら、その内容や症状に

2021/02/08 16:01

広報かがみいし2021年2月号【No.720】 福島県岩瀬郡鏡石町

広報かがみいし2021年2月号【No.720】 お問合せ鏡石町役場 総務課 総務グループ住所：〒969-0492 鏡石町不時沼345番地電話：(0248)62-2111／FAX：(0248)62-6553／

2021/02/08 11:52

広報すかがわ 2021年2月号 福島県須賀川市

広報すかがわ 2021年2月号

2021/02/08 11:44

DIY型賃貸借に関する契約書式例とガイドブックについて

※「DIY型賃貸借」とは ・借主（入居者）の意向を反映して住宅の改修を行うことができる賃貸借契約や賃貸物件です。 ・借主自ら改修する場合や専門業者に発注する場合など、工事の実施方法は様々です。○  概要○  「DIY型賃貸借に関する契約書式例」○  ガイドブ

2021/02/08 00:00

法定設備点検 掲示板、ポストの配布物には充分にご注意を 須賀川市坂の上町

【空からの訪問者…？】ある日、管理物件のご入居者様より少々お怒り気味のご連絡を頂きました。内容をお伺いいたしますと、突然ベランダに作業員が入ってきて驚いた、なぜ事前に連絡がなかったのか、とのことでございました。実はその物件は、法定の消防設備点検を実施して

2021/02/08 00:00

売地 須賀川市堤字四戸内 土地250坪 駐車場 資材置き場

売 地 公簿売買・現況有姿取引・契約不適合責任無 売主による土地測量・明示無し価 格：50万円 価格相談可面 積：828．03㎡（250.47坪）所 在：福島県須賀川市堤字四戸内権 利：所有権私道負担：無地 目：登記簿 宅地、畑 現況 宅地、畑接面道路：公道南側幅員

2021/02/07 00:00

試しに不動産業者さんの客観的なご意見もご参考に 須賀川市西川町

【決めて下さい！】今までに何度も経験しておりますが、お客さまのお部屋探しをお手伝いさせて頂いておりますと、時に候補に残った幾つかの物件どれもが気に入ってしまい、最後の一軒に絞り込めない、というお客さまにお会いすることがございます。中にはすっかり悩み疲れて

2021/02/07 00:00

未入居解約 通常の解約手続きに則って処理 須賀川市館取町

【未入居解約ってなに？】ハトにも過去に2度ほど経験がございますが、ご契約頂いたにも関わらず、入居する前に解約となるケースが極々まれにございます。一度目は遠方から転勤のご予定でご契約いただき、実際にお引越しをする直前に「転勤が取り止めになって」のご解約…。

2021/02/06 00:00

【2月14日まで延長】福島県新型コロナウイルス緊急対策

【2月14日まで延長】感染拡大防止のための緊急対策福島県新型コロナウイルス感染拡大防止対策

2021/02/06 00:00

須賀川市公式LINEアカウント 令和3年2月1日から運用開始

アカウント名：須賀川市    ID：@sukagawacity   令和3年2月1日から運用開始

2021/02/05 18:04

賃貸物件WEB内見予約 (有)不動産リサーチ 福島県須賀川市古舘

e2103 街の不動産屋さん 不動産で街を笑顔に 〒962-0861 福島県須賀川市古舘106番地 リバーヒルズ102号

2021/02/05 00:12

新型コロナウイルス感染症に関する助成金・給付金等の相談窓口一覧を更新

新型コロナウイルス感染症に関する助成金・給付金等の相談窓口一覧【令和3年2月1日現在】 （PDF 241.2KB）

2021/02/05 00:00

相続・贈与 税金とお金のこと 2021年 2月号 須賀川市あおば町

相続・贈与 税金とお金のこと 2021年 2月号須賀川市・鏡石町の土地、一戸建の売却・賃貸・仲介・管理はお任せください。 あなたの街の不動産売却・賃貸窓口 無料相談お問合せフォーム有限会社不動産リサーチTEL：0248-73-0268 FAX：020-4663-2806https://e2103.ldblog.

2021/02/05 00:00

市内小・中学校児童生徒の新型コロナウイルス感染及び臨時休校の延長（2月2日発表）

須賀川市教委は2日、児童、生徒の新型コロナウイルス感染が確認された市内の小学校と中学校の計2校について、児童、生徒と職員の健康観察や校舎消毒のため、臨時休校を延長すると発表した。週内は休校とし、早ければ週明けの8日の登校再開を目指す。市教委によると、感染

2021/02/04 09:21

管理業者さんにとって悩ましい問題の一つが、「粗大ゴミ」須賀川市江持

【置いてかないで…】多くの方がお引越しをされるこの時期。管理物件をお持ちの不動産業者さんにとって悩ましい問題の一つが、「粗大ゴミ」でございます。本来は、お引越しをされる方が退去日までに自治体などで回収して頂けるよう前もってお手配頂き、退去日にはスッキリと

2021/02/04 00:00

◆◇◆ 最近の判例から ◆◇◆ [ 駐車場契約と借地借家法]

◆◇◆ 最近の判例から ◆◇◆[ 駐車場契約と借地借家法]マンション1階のビルトイン型駐車場について、貸主が駐車場契約を解除し借主に明渡しを求めた事案において、① 当該駐車場は借地借家法の建物に該当する、② 駐車場契約は居室と不可分一体の契約であるとした借主の

2021/02/04 00:00

2021年2月 建築吉日カレンダー 須賀川市岡東町

2021年2月 建築吉日カレンダー今月の六曜や、建築吉日日程をカレンダーでチェックできます。地鎮祭や上棟式などの神事、柱建ての吉日など日取りのご検討に＊建築吉日は十二直から「たつ（建）」「みつ（満）」「たいら（平）」「さだん（定1」「なる（成）」「ひらく（開）

2021/02/03 14:54

「現金振込み」ではなく、「口座からの振込み」に 須賀川市栗谷沢

【お支払いの証明】唐突ですが、賃貸物件にお住まいの皆さまは、毎月の賃料のお支払いはどのようにされていらっしゃいますでしょうか。おそらくは、かつての主流であった持参払いは最近めっきり少なくなっておりますので、引き落とし又はお振込みがもっぱらの多数派といった

2021/02/03 00:00

無職で審査を通すのはさすがにチカラ技 入居審査 須賀川市旭町

【チカラ技？】賃貸物件に入居お申込みを頂きますと、入居審査というものがございます。その入居審査の内容は不動産業者さんによりそれぞれで、審査基準の厳しい業者さんではお勤めが正社員でなければ不可とか、年収に対する賃料が基準を少しでもオーバーしたらアウトとか、

2021/02/02 19:00

【鍵変えちゃいました！】退室立会いでの一幕 須賀川市緑町

【変えちゃいました！】ある賃貸物件の、退室立会いでの一幕。お客さまと共にひと通り室内の確認をさせて頂き、概ねご利用状況もキレイでしたので特に修理の必要箇所もなく、敷金精算もスムーズに済むものと踏んで、最後にカギのご返却を頂いた時のこと。お客さまよりお返し

2021/02/01 14:10

鏡石町育英資金奨学生の募集について 鏡石町育英資金

e2103 街の不動産屋さん 不動産で街を笑顔に 〒962-0861 福島県須賀川市古舘106番地 リバーヒルズ102号

2021/02/01 13:46