グッドプランナーズマンション管理士事務所

☆どうする？マンションのサッシの寿命

分譲マンションの窓（サッシ）等は共用部の扱いになるため、勝手に交換することはできませんでした2004年に改正されたマンション標準管理規約では、各区分所有者の負担・責任において実施することも細則として定めることができる、となりました。

2021/12/24 14:34

☆駐車場の空きは、将来の大規模修繕時の大きな問題。

特に敷地面積の関係で機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用の負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大なものになります。駐車場の空き問題は早くから対策を講じなければ管理組合の財政に深刻な影響を与え、将来の大規模修繕時の大きな問題となり得ます。

2021/12/23 14:28

☆最終的にはマンションの管理水準が落ち資産価値の下落に・・・。

滞納処理が遅れると滞納総額が大きくなり、滞納者にとってますます支払いが困難になりますし、解決に余計時間がかかるようになります。 滞納を解決できずに放置すると、最終的にはマンションの管理水準が落ち資産価値の下落につながります。

2021/12/22 14:22

☆どうする？マンションでの水漏れ事故

マンション内で水漏れ事故が発生した場合、マンション管理組合として水漏れ事故の原因が人為的なものかどうか、水漏れの発生箇所が、「専有部分」なのか「共用部分」なのかを確認する必要があります。水漏れの原因となった欠陥のある箇所。

2021/12/21 14:21