グッドプランナーズマンション管理士事務所

☆マンションリの共有部分でのトラブルについて

管理会社は住民同士の喧嘩の仲裁はしません。管理組合として 『注意書きを掲示板などに貼る、各戸あるいは該当居住者へ配布する、管理組合の理事長などが該当居住者に直接話をしに行く』 などの対応が必要です。 ☆マンションリの共有部分でのトラブルについて

2021/08/27 13:56

☆マンションの専有部分リフォームトラブルについて

築年数や居住年数が経ってくるにつれ、専有部分のリフォームを実施する区分所有者は多くなりますし、売却により新たに購入してリフォームを行う新規居住者もいます。分譲マンションの多くの区分所有者はリフォームに関するルールがあることを知らず、「専有部分は自分のもの。リフォームするのは自由」

2021/08/26 14:46

☆マンションリフォームで改修できる範囲は？

分譲マンションなどの区分所有建物には、専有部分と共用部分があります。専有部分とは区分所有者が単独で所有している部分をいいます。専有部分は所有者が自由に改修（リフォーム）を行うことができますが、共用部分は管理組合が修繕を行う必要があります。

2021/08/23 17:51

☆マンション内で発生する3大トラブルとは？ ③

必ず今飼っているペットをどうしたらいいのかということになります。その場合は、飼っているペットを他に預けてもらう、一代限り認めるなど管理組合として方針を決め、クレーム側の言い分と飼っている側の言い分を聞いて妥協点を探ることが一番の解決への近道だと考えます。

2021/08/20 14:30

☆マンション内で発生する3大トラブルとは？ ②

マンション内で発生する3大トラブルの第2位である違法駐車・違法駐輪によるトラブルについて管理組合として、どう対応すると良いか考えてみましょう。 マンション管理士事務所『グッドプランナーズ』 ☆マンション内で発生する3大トラブルとは？ ②

2021/08/19 15:28

☆マンション内で発生する3大トラブルとは？ ①

生活音トラブルの場合、何らかの作業音など、音の原因がはっきりしている場合は話し合いなどで解決できるケースが多々ありますが、「通常の生活音」が響く場合は、なかなか解決できない状況に陥り難しい問題となります。 マンション管理士事務所『グッドプランナーズ』

2021/08/18 15:33

☆大規模修繕時に空き巣被害にあわないために

施工業者の中には、足場に徹底したセキュリティ対策を行っているところもあります。人感センサーを設置して侵入を検知すると、光やアラームで警告を発する防犯システムも開発されており、非常に高い防犯効果が期待できます。 マンション管理士事務所『グッドプランナーズ』

2021/08/17 15:06

大規模修繕を管理会社に丸投げすると・・・

また、管理組合が管理会社に複数社の見積もりを依頼しても、一年間にいくつかある修繕工事を各建設会社に振り分ける談合を行っているために、今回の工事を担当する施工会社は最初から決まっています。結局、管理組合は管理会社の都合で誘導され、割高な見積もりの中から選ぶことになります。

2021/08/11 14:07