ココマスダやってます。

とうとう！実店舗のコンセプト・ストア経営の実現が迫ってます。

人生初めて店舗経営をするための物件を見つけ、コンセプト・ストアオープンに向けて計画中の報告。

2024/10/14 04:40

シニアになり、生涯現役でいるための仕事計画中

65才のお誕生日と迎えて、オフィシャルにシニアになって、今後の仕事計画中です。

2024/07/08 02:27

花農家を営む最高に素敵な友達

先週、日本人の友人のカヤさんの農場のお宅でポットラック女子会があり、うちの屋根の改装が済み、仕事もちょっと落ち着いたところだったので行ってきました。

2024/04/17 12:13

リノベからリフォームへ計画変更、不承不承ながら太陽光パネル

黒を基調にしたリフォーム＋ソーラーパネルの完成予想図こんにちは、ココマスダです。ここコペーク（ニューヨーク州中部の小さな町）では、ポカポカの天気になって春が来たと思ったら次の日は雪、五日間天気の予報だったのに急に雨、というような訳のわからない気候が続いています。この小さなレンガの家を購入してから、この夏で早くも3年が経ちます。買った当時は、敷地は草ぼうぼうのジャングル状態、家は、老夫婦が亡くなってから空き家となって4,5年放置された状態で、湿気とカビとの戦いでした。何とか住める状態になった後、私は仕事、仕事で忙しく、正式に同居もしていない今年70歳の連れ合いが頻繁にやってきて、DYIでこの家をどんどん綺麗にしていってくれました。「今週の僕のプロジェクトは何？」と楽しんでいます。田舎暮らしをしたことも、不動産を買ったこともない彼ですが、非常に器用で、大体のことは解決してしまう。材料費は私が支払いますが、報酬は一切受け取りません。それは非常にありがたいのですが、やらなくてもいい、と伝えたことも彼が思う通りに進めちゃって口論になったことも！例えば、ずっと欲しかった天然木製のピクニックテーブル

2024/03/27 06:10

ファイナンシャル・リテラシーが高い子供を育てたい方へ

A child savingこんにちは、ココマスダです。先ほど22歳の娘が、クレジットスコアが上がった！ と報告してきたので、私が自分の子どもにどうやってお金に関して教えてきたか、をお話しすることにします。クレジットスコアに関しても後ほど。これはあくまでも私と娘の経験であり、それぞれのご家庭の事情によって、そのまま実行することは難しいだろうし、もちろん子どもの性格によっては方針を変えなくてはならないことはもちろんです。少しでも、小さなお子さんをお育て中の親御さんたちの参考になれば、と思います。私は、娘が小さい頃から、お金に対して賢い子に育てる努力をしてきました。それは自分の親が正反対で、私は人生において、避けられただろう苦労を沢山し、高い授業料を払う結果になってしまったから。「ファイナンシャルリテラシー」とは、お金に対する知識を積んでいることや、その知識を使って広く活用できる能力のことを指します。日本人はこれが極端に低いらしいです。株式投資をギャンブルだ、と思っている方も多いのではないでしょうか。実家では、「お金に関する話はタブー」な雰囲気がありました。お小遣いやお年玉の使い方について

2024/02/02 08:15

私のキャリアが進化を続けた2023年

どこに行くにも、出来るだけBUNZABUROの商品を身につける努力をした2023年皆さん、大変ご無沙汰しました。ココマスダです。去年の初めにコロナ感染について書いてから1年間ブログを更新できなかったのは、1日も完全にオフの日はないほどよく働いたから。先ずは、ひとつのブランドのサポートにどっぷり浸かったのと（それに関しては後で）、去年はコロナ禍が落ち着き、日本企業が海外への活動を再開し、日本と欧米への橋かけのサービスを提供しているCoCollaborationsは、お陰様で急に忙しくなったのです。コロナ禍の間の2年間、仕事をすることが無くなったコラボレーターたちとも交流再開で、それはとても嬉しいことでした。日本からのインバウンドも増えて、通訳家のコラボレーターたちを手配する業務も戻り、将来のためのネットワーク作りも積極的に行いました。去年はAIが驚くべき進化を遂げて、IT業界が目まぐるしく変化していった年でもあるので、運転している間はポッドキャストを聴いて新しい情報をゲット。若い人たちに混じってセミナーやワークショップに参加して、スキルアップにも努めました。気持ちだけは若くても、脳の衰え

2024/01/08 10:36

新年早々、とうとうかかっちゃいました〜。

お正月はアレグロなテンポで過ぎ、2023年はもう2週目に突入ですが、みなさんお元気ですか。ココマスダです。去年は7月の投稿からご無沙汰していたこのブログですが、シェアしたいことは山盛りなので、良かったら時々寄ってみてください。さて、先週の月曜日(2日）に、炊飯器とすりこぎでお餅をついて、苦労してお雑煮を作ったことをフェースブックに投稿しましたけど、実はその日に体調を崩しました。朝から体がだるいなぁ〜とは思っていたのですけど、夕方には熱っぽくなり咳をし始めました。このご時世ですから、すぐにコロナのホーム検査をしましたが、結果は陰性。珍しく風邪ひいちゃったか〜、と思いながら寝たのですけど、翌日の火曜日に熱は38.6ºまで上がりました。結局、もう一回ホーム検査をしてコロナだと分かったのは、症状が出始めてから五日目の金曜日。早くPCR検査を受けたかったのですが、ここ田舎のローカルのクリニックは、金曜から月曜しか開いていないので待っていたのです。それなのに、まだ対面検査をしていない、車で45分のクリニックまでいなかければならないことがわかったので辞めました。感染したのは大晦日だろう、とほぼ、断定

2023/01/10 04:15

アメリカ人女性はこうやって権利を勝ち取ってきた、という話。

(Media from WIX)世界経済フォーラム（WEF）が今月13日に発表した、世界の男女格差の状況をまとめた、2022年版の「ジェンダーギャップ報告書」で日本は116位だったこと、みなさんご存知ですか？ そのような日本の状況に私も加算してきたのではないかな、と思わされる出来事がありました。私の田舎の家があるプライベート・レイクコミュニティーには、Eメールによるコミュニティー掲示板があり、情報や意見を交換し合える場になっています。私も利用してきましたけど、アメリカ人がいかに自分の意見をはっきりいうか、今更ながら驚きます。日本人だったら穏便に済ますであろう話題が炎上することもしばしば。そして、言いたいことを書く時は匿名を使うことが多い日本の一般人のやり方とは違い、皆さんきちんと本名を明記します。昨日、男性の住民、Mさんが「男子ソフトボール」に関する投稿をしました。「今からレイバー・デーの週末まで、毎週日曜日の午前10時からコペーク・メモリアル・パークで行われる、楽しい男子軟式野球のピックアップゲームに参加しませんか。この集まりは約35年前に始まって、幅広い

2022/07/22 02:07

マルチハビテーションをはじめて1年の感想。

こんにちは、ココマスダです。去年の6月30日にアップステートの田舎、コペークに家を買って、田舎の暮らしと、マンハッタンではトライベッカの住まいとミッドタウンの連れ合いの住まいの2ヶ所、合計3拠点を往復する「マルチ・ハビテーション」の生活を始めてから一年経ちました。 → 田舎に家を買って、新しい生活を始めました。 今の心境は一言に尽きます。「思いきって田舎の家を買って本当に良かった！」収入が多くて経済的に余裕があったわけでもなく、老後貯金を崩して買った家ですから、コロナ禍がなかったら絶対に踏み切っていなかったこと。私の毎朝の習慣は、先ず水を一杯飲み、それからブラックのコーヒーをフィルターでゆっくり淹れること。田舎の家に連れ合いが来てなくてひとりだと、その間に家中のブラインドも全部開けます。そうするとお天気の日には、裏庭にリス (Squirrel)やシマリス(chipmunk)が走り回っているのが見えて、それは幸せな気持ちになれます。アオカケス(Blue jay) が訪れる日などはもう天にでも昇る心地。そしてリビングにある小さなダイニングテーブルに座って、コーヒーを飲みながらメールをチェ

2022/07/11 03:02

実家を片付けて売ってきた体験談です。

こんにちは、ココマスダです。しばらくご無沙汰していましたが、みなさんお元気ですか。4月2日に東京での3週間の滞在を終えてニューヨークに帰ってきてから仕事が忙しく、ここ数週間は、出来るだけひとりで過ごして遅れを取り戻すべく頑張っています。この文章は日本からの帰りの飛行機で書き始め、終わらずにそのままになっていたのをやっと書き終えました。今回の一時帰国の理由は、去年の師走に売りに出した母の2LDKのマンションに思いがけず早くに買い手がつき、とんとん拍子にことが進んで、3月31日に契約終結が決まって私物の片付けをしなくてはならなかったため。実家を売ってしまったことは、すでにFacebookでお知らせしましたね。そのマンションは、母がエレベーターを使わないで済むユニットを望んだため、ほとんどの人が望まない（だろう、と私が思った）一階にありました。管理費が平均よりずっと高く、浴室にはアスベストも使われていて（売りに出してから判明しました）本当に売れるのか、と懸念した物件だったので、若い独身の男性が買うことを決心してくれたのは驚きでした。その上に、ベッド2台と母の桐のたんす2棹と電化製品を除くすべ

2022/05/22 07:06

アメリカは、シニアでも一般住宅ローンが組める国です。

こんにちは、ココマスダです。今年も確定申告の時期がやってきました。日本の所得税の申告期間は、2月16日から3月15日までのようですね。米国では、毎年多少違うのですが、申告が出来る時期は長いです。今年は1月24日から4月18日。私は会計ソフトを使っていて、常にデータが揃っているので準備は簡単。長年同じ税理士を使い、毎年3月中に済ますようにしています。彼のホームオフィスはクイーンズのフラッシング地区にあり、マンハッタンの自宅から1時間以上かかりますが、フラッシングには中華街と韓国人街があるので、帰りに美味しい韓国料理を食べてくるのが恒例になっているので苦になりませんでした。娘がまだ乳児だった時に、初めてした外出も彼のオフィス。奥さんが出てきてくれて、お祝いのギフトをくれたっけ。良い思い出です。でも、今年はオミクロン株のためにリモートで済ませることにしました。リモートで対応してみると簡単にできてしまう訳で、もう出かけていくことはないかな、と思うと何だか悲しいです。コロナ禍で皆さんも同じようなことを経験されていることと思います。そして、去年の所得に対して支払う税金ですが、去年は、個人退職金口座

2022/02/03 07:03

成功している男性は皆不倫をするのか。

© Karen Grigorean / Unsplashこんにちは、ココマスダです。私は日本の芸能ニュースを追ってはいないのですが、先ほど YouTube を見ていてたまたま、以前から素敵だと思っていた渡辺杏さんの元夫が浮気をして離婚に至り、杏さんはシングルマザーになっている、ということを知りました。ええ〜っ、馬鹿な男！杏さんに限らず、「あんなに素敵な人と結婚しているのにどうして浮気？」っていう例、多いですよね。それも、不倫の相手は奥さんよりずっと格が低かったりして、、、。アマゾンのジェフ・ベゾスも、美人で聡明そうなマッケンジー・スコットさんから、ま〜品が無いローレン・サンチェスさんと浮気して離婚したし。ま、若い子に乗り換えるよりましですし、マッケンジー・スコットさんは離婚ではしっかり財産を獲得し、巨額な寄付をしたりして活躍していますから良しとしましょう。私も多分浮気をされるタイプだと思います。若い頃のボーイフレンドに、「君は酔いが覚めるタイプだ。」と言われたことがあるんです。その人からはプロポーズされたけど断ったのですけどね。彼は結局、私と付き合っていた時に浮気していたと思われる人

2022/01/10 12:05

還暦後の人生を有意義に送るための5つの活動 その⑤: AARPに入会する

こんにちは、ココマスダです。新年、早くも松の内が終わろうとしています。皆さんは良いお正月を過ごされましたか？昨年はこのブログを読んでくださってありがとうございました。今年も頑張って書きますので、続けて読んでくださると嬉しいです。さて、このシリーズの最後、「還暦後の人生を有意義に送るための活動」その⑤、「AARPに入会する」について書きますね。AARPに入会することは、米国に住んでいる方、そして英語がわかる方のみの活動です。アメリカにはそんな団体があるのだな、ということで読んでください。AARPは、元々はAmerican Association of Retired Persons (アメリカ退職者協会) の略だったのですけど、今はメンバーが退職していることを求めないどころか、シニアになっても仕事を続けることを奨励する団体となったので、1999年からは、一文字事を発音する、「エイ、エイ、アール、ピー」という名前に変わったそうです。それでも、メンバーになる資格は50歳以上。＊AAA /American Automobile Association (アメリカ自動車協会)と混同する人もいるよ

2022/01/07 12:43

還暦後の人生を有意義に送るための5つの活動 その④: キャリアの方向性を定める

数年前の写真ですが、近所に停泊している古い観光ボートの舵を取っているふりをしているところこんにちは、ココマスダです。のろのろと進んでいるこのシリーズ、「還暦後の人生を有意義に送るための活動」その④、「キャリアの方向性を定める」について書きます。それは、ライフスタイルを定める、ということでもあります。ひと昔だったら、還暦後に「キャリアの方向性を定める」はないでしょ〜、ですが、80歳以上まで生きるのは当たり前、多くの人が100歳まで生きるようになった時代ですからね、老後を楽しむには資金が必要ですから働き続けなくてはなりません。もちろん年金は貰えますが。私は米国市民ではなく、未だに永住権保持者(グリーンカード）ですが、米国の年金(ソーシャルセキュリティ)のための税金はずっと納めてきたので、市民と同様に受領できます。もし今後日本に完全帰国してしまっても受領可能です。定年時期は生年月日によって多少前後し、私の場合は66歳10ヶ月。すでに年金の受領は可能なのですけど、定年時期よりも早くに受領し始めると、額が少ないだけではなく、一定額より収入が多いとその額が年金から差し引かれるというペナルティがある

2021/12/15 07:59

子供を産めなくても母親にはなれます。

私と違って色が白い娘が2歳半の頃こんにちは、ココマスダです。先日、朝日新聞で歌手の大黒摩季さんの記事を読みました。何度か妊娠に成功したけれども、どの命も続かず、最後は代理母による出産という選択肢を選び、受精卵を凍結して海外の代理母のもとへ送り出した、と。でも最後の望みが実を結ぶことはなく母親になることを諦めたそうです。そして、歌手として生きることによって自分が感じたことを社会に伝えることで、女として生まれてきた意義がある人生を送れると思っている、と。朝日新聞の有料購読をしていないと読めないとは思うのですが、その記事は↓『自分の子宮に「ごくろうさん」 大黒摩季が見つけた女を生きる意義』 私は日本を長く離れているので、皆さんが当たり前にご存知の有名人を知らないことが多く、大黒さんのことも知らなかったのですが、YouTubeで彼女の歌を聞きコメントも読むと、彼女の歌が多くの人を勇気づけ、救っていることは確かです。なので、大黒さんがおっしゃっていることは確かだ、と思います。でも、「2人で生きていこう。」と言ってくれたご主人とも、子供を産めない申し訳なさから離婚なさったそうで、彼女は母親にならな

2021/11/26 22:37

骨粗しょう症を克服するために奮闘中！

こんにちは、ココマスダです。ジェニー・サミュエルソンさん（Osteo Pro Fitness) が提供しているの「エピック・ボーン・フィットネス」を初めて3週目の5日目！ 最小限の投資で自宅でできるコースです。私は極真空手の黒帯を獲得したのに、毎日運動したことはありません。週に2回ほどハードなトレーニングをすることはあっても、それ以上はどうしてもダメ。いつも「忙しいから」という言い訳をしてきたのです。2ヶ月前に背骨と肩の骨粗鬆症（下半身は正常）だと診断されてから、怖い可能性のおかげで変わりました。背骨が折れたら寝たきりになります！車椅子生活もまだ早い、というか出来れば一生避けたい！幸い、健康な骨は努力で取り戻せることがわかりました。薬を服用という手っ取り早い方法はあるのですが、私は薬嫌い。専門医に相談した結果、薬を飲まずに（カルシウムとビタミンは飲みます）、適切な栄養を取ることとエクササイズで、2年後には骨粗鬆症を無くしていることが私の目標となりました。お医者様は、「あなたなら可能でしょう。」と言ってくれました。で、今流行りの、4,000ドル（約45万円以上）以上するデジタルウェイトの

2021/11/05 23:56

還暦後の人生を有意義に送るための5つの活動 その③: 外見を整えて、魅力的なシニアでいられるようにする

こんにちは。ココマスダ です。お肌の曲がり角をとうにすぎた女性の皆さん、お待たせしました〜。今日は、「還暦後の人生を有意義に送るための5つの活動」のその③ 外見を整えて、魅力的なシニアでいられるようにするについて、私が実行したこととしなかったことを書きます。限定有料購読システムでも整えてから書いた方がよかったかな〜と思った内容。自分が悩んだことなので、どなたかの参考になれば、と思い公開します。私が実行したのは加齢で弛んだ瞼を改善する「眉下リフト」と、「稗粒腫 (はいりゅうしゅ）」と呼ばれるブツブツをとってもらうこと、長年したかったけど結局しなかったのが「豊胸手術」です。私は12歳で早くも成長が止まってから、体型は変わらないように努力してきました。「太るなら死んだほうがいい」と言い放った、美に関しては努力の人だった母親のお陰だと思います。同じく母がよく言っていたのが「おばさんの四角いお尻にはなりたくない」です。昔は「本当だわ」と思って聞いていましたが、年をとるとお尻の丸さが減ってきますから仕方がないことですよね。「ココさんは太らないからいいわね〜。」と良く言われるのですが、そんな事はあり

2021/11/03 04:21

還暦後の人生を有意義に送るための5つの活動 その②: 残りの人生を共に過ごせる連れ合いを見つける。

2019年10月、明治村の近くの小さな旅館でピンク顔の連れ合いと。こんにちは。ココマスダ です。長らくお待たせしました〜！！去年の暮れに書き始めたのに進んでいなかった「還暦後の人生を有意義に送るための5つの活動」のその② 、残りの人生を共に過ごせる連れ合いを見つける。について書きます。いわば最後の婚活です。いや、長生きしたらもう一回するかな〜。なんちゃって。この②と、③ 外見を整えて、魅力的なシニアでいられるようにする。に関しての経験は、普通の日本人だったら隠す/語らない事なのかもしれないのですが、同時に、皆さんが一番知りたい類のことなのではないかと思うので書いてしまいます。私が自分の経験を書くことによって、少しでも悩んでいるどなたかの参考になれば嬉しいな、と思います。でも、ネットで公開する文章では書けることに限りがあるので、そのうち掘り下げて書いて本にしたいと思ってます。さて、私は自慢ではないですが「バツ2」です。2012年の9月に2度目の離婚をした後、「もう男性はこりごり！この先、男は要らないわ。」と思いました。もう50歳を過ぎていて、自分が英語でいうと "Invisible",

2021/10/24 23:10

プライベート・レーク・コミュニティーに家を買った理由

ご近所さんに誘われて、二人乗りカヤックに試し乗りこんにちは、ココマスダです。不動産の購入で大事な3点は、「ロケーション、ロケーション、ロケーション」と言われてきました。英国で一番大きな不動産会社を創立したハロルドサミュエルという人が1944年に言った言葉だそうです。私が不動産投資をする場合にも、その言葉を第一に考えてきました。物件そのものよりも、ロケーションの良さを色々な角度から検討します。上物は改装したり立て直したりできますが、ロケーションは変えられないから。賃貸の場合も、ロケーションが変えられないのに加えて、勝手に改装したりできませんから余計でしょう。交通の便はいいか？治安はいいか？ご近所さんは？価値が上がっていくような土地か？近くに友達はいるか？ など。土地も上物もロケーションもパーフェクトだったのに、向かいの家がどうも、、、とか、吠え続けるうるさい犬がいたからアウト、なんていう状況もありました。そして、今回の不動産購入では、ニューヨーカーがバケーションレンタルで行きたいような場所にあることを必要条件としました。去年不動産を探し始めた時には、私が住むためにではなく、レンタルビジネ

2021/10/17 06:45

湿気とカビとの戦いと、連れ合いの執念。

大工さんのデイヴィッドが、断熱材を取り替えてくれているところこんにちは。ココマスダです。お待たせしました！ 田舎の家のリポートに戻ります。家を買った日の嬉しいサプライズでお話ししたように、床に関してはラッキーでしたが、今回は予期していなかった出費もあった話です。今年の夏は本当に雨が多く、地元の人たちも呆れるほどでした。そして、台風「ヘンリー」が来た後に、大型台風「アイダ」が来て大洪水に見舞われた友人宅もあったのですが、この家は、連れ合いのスティーブの努力のお陰で、地下室にちょっと浸水しただけで済みました。彼の湿気とカビに対する執念と執着は、彼が田舎に慣れるまで大変だったのです。この家は、私が買うまで5年ほど空き家だったので、買った時には湿気が充満していてカビ臭っ！ 特に地下室には床に水が溜まっている部分があっただけではなくカビ対策が必須だとわかりました。そうそう、日本にお住まいの方はご存知ないかもしれませんが、アメリカの北部のほとんどの住宅には地下室があり、重油タンク、給湯器、加熱炉、送水ポンプなどが設置されているだけでなく、地下室を綺麗に改装して、追加のベッドルームやエンターテインメ

2021/10/12 21:45

同時多発テロから20年。私のボランティアの話。

2017年に9ヶ月、9/11メモリアル&ミュージアムでボランティアとして働きました。こんにちは。ココマスダです。今日、9月11日は、娘が生まれた年に米国で起こった同時多発テロ事件から20周年目の追悼日です。今まで何度も語ってきたのでご存知の方も多いと思いますが、私のトライベッカの自宅は、ツインタワーがあった場所、今は 911メモリアル＆ミュージアムとなっている「グラウンド・ゼロ」、から歩いて5分。当時は同じビルの4階の中庭に面した1LDKのユニットに住んでいて、外に出ないとツインタワーは見えませんでした。翌年にツインタワーがあった南側の景色がよく見える33階の2LDKのユニットに移りました。このユニットが空き部屋になった理由は、以前住んでいた女性が、同時多発テロ事件の当日、炎に燃えるツインタワーから、犠牲者たちが次々と飛び降りる光景を見てしまい、それがトラウマになって引っ越してしまったから。同じく、このビルに住んでいた友人も、たまたまツインタワーの隣のビルの友人宅を訪ねていて、もっと近くでそのあまりにも残酷な光景を目撃してしまい、彼女もまたコネチカットに移って行きました。当時の個人的な

2021/09/12 03:25

家を買った日の嬉しいサプライズ！

今日のリビングの状態。アフターではなく、途中経過で、家具はまだ全て「とりあえず」です。こんにちは。ココマスダです。今週はひとりでコペークの家にいます。先週の木曜から娘とボーイフレンドのクェンティンが、「夏休みももう終わりだから」と泊まりに来てたのですが、家はまだゲストルームが整っていないし、「おまけ」がいて大変だったので、流石の私も息抜きが必要で、スティーブにも、「数日ひとりにさせて。」とお休みをもらったのです。とてもフレキシブルな、ありがたい関係です。「おまけ」とは、娘たちが臨時里親になっていた子犬2匹！保護された6匹の子犬たちのうちのメスの2匹で生後まだ13週間。ひとなつこくて、それはそれは可愛いかったのですが、娘たちが「お座り」を教えただけで、まだ躾ができていません。超元気なだけではなく、一応犬用サークルと防水マットはあるのですが、そこら中にオシッコはするわ、散歩させようとしてもまっすぐ歩いてくれないわ、で、娘にこんなことを言わせたほど。"Now I understand how hard being a mother is. You can never rest!" （母親で

2021/08/27 00:36