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地代滞納で借地契約を解除できる？時効防止法や無催告解除の方法も解説
地代の滞納は地主にとって重大なリスクです。滞納が発生すると、固定資産税や管理費用を賄うための赤字が生じ、経済的
2024/04/30 16:48
賃貸契約の更新拒否は可能？契約タイプ別に解説！
賃貸物件の契約更新は原則として、借主の希望があれば行われます。例外となるのは「定期借家契約」で、これはあらかじ
2024/04/27 12:11
底地の整理で知っておくべきことは？整理方法を徹底解説！
底地は、借地契約において土地所有者（貸主）から見た土地の呼び名ですが、多くの方が「地代の管理や借地契約の更新が
2024/04/26 21:24
底地に管理代行は必要？代行業者選びポイントなど解説！
底地の管理には、地代の徴収や滞納者への対応、地代の適正化交渉など、多岐にわたる業務が必要です。適切な管理を行う
2024/04/25 20:44
売れ残る底地の理由とは？売却を成功に導く交渉ポイントを徹底解説！
底地の売却が困難である理由には、様々なデメリットが関連しています。 底地の購入希望者を見つけるのはなかなか難し
2024/04/25 19:37
底地を売却する際の方法とは？高値で売るためのコツを解説
貸している土地を相続したが、管理が面倒、所有しているが自由に使えない土地を処分したいという理由などで、底地の売
2024/04/25 17:14
土地と建物の名義が異なる不動産の売却法とは？3つの方法、手続き、および注意点を解説！
土地と建物の名義が異なる不動産の売却には、所有者の同意が必須です。 親子関係であっても、他人名義の不動産を無断
2024/04/24 15:49
無償で借した土地も売却可能！使用貸借契約の解除条件を詳しく解説！
多くの地主が家族や親戚、または単に善意で土地を無償で貸し出しています。このような場合でも、一般に「使用貸借契約
2024/04/24 13:24
戦前からの底地を売る際注意することとは？売却方法や手順を解説！
戦前から続く借地契約に関して、1992年の法改正後も旧法が適用される土地が存在します。この旧法に基づく契約は、
2024/04/23 15:47
底地の買取相場はどう決まる？金額の計算方法や高値で売るためのコツまで徹底解説！
底地を所有している方が買取相場について考える際、いくつかの要因が価格に大きく影響します。底地の買取価格について
2024/04/14 15:22
底地を所有している人が買取相場について考える際、いくつかの要因が価格に大きく影響します。底地の買取価格は、売却
不動産の登記とは何か？方法や登記される権利の内容、登記簿の見方を解説します
不動産の購入、相続、贈与といった場合には、新しい所有者の名義に不動産登記を変更する必要があります。この登記は、
2024/04/04 20:40
空き家の土地でコインパーキング経営を始めるメリットは何か？収益性は高いのか？
空き家の土地を有効活用する方法として、コインパーキング経営があります。このブログでは、コインパーキングを始める
2024/04/02 03:15
外壁のクラックを発見した際にやるべきこととは？素材別に解説！
この記事では、外壁のクラックに遭遇した際の対処法を素材別に深く掘り下げ、クラックが生じる原因、そしてそれぞれの
2024/03/31 00:45
相続登記の必要性とは？義務化と罰則について
相続登記の概要 相続登記は、土地や家、マンションなどの不動産の所有者が亡くなった際に、その不動産を相続人に名義
2024/03/24 15:01
アスベスト（石綿）って何？健康被害や使われている場所って？気になる話題を徹底解説
アスベスト（石綿）はかつて建築材料として広範囲にわたり使用されていた素材ですが、その健康への害が明らかになり、
2024/03/23 20:26
事故物件の告知義務はいつまで？法的な規定と責任について解説
事故物件には告知義務が存在します。その期間がいつまで続くのか、疑問に思われる方も多くいらっしゃるようです。この
2024/03/23 01:37
事故物件の売却相場とは？告知義務と注意点を紹介
本ブログでは、事故物件の売却を検討する際に注意すべき論点を解説します。売買にあたっては、売却相場、告知義務、売
2024/03/22 17:51
遺族への損害賠償請求、事故物件の責任範囲を知ろう
この記事では、事故物件の相続者が直面する可能性のある損害賠償請求に関する問題について説明します。具体的には、責
2024/03/22 03:06
自然死でも告知義務の恐れあり！法的責任を解説！
この記事では、自然死があった物件の告知義務について詳しく解説します。告知義務の基準、心理的瑕疵と物理的瑕疵の違
2024/03/22 03:03
徹底解説！告知義務の対象となる心理的瑕疵は自然死でも発生します！
心理的瑕疵とは何か、物件の価値にどのような影響を与え、どのように対処すべきかを解説します。心理的瑕疵だけでなく
2024/03/22 03:02
不動産取引における引渡し猶予とは何か？特約のリスクを解説
不動産取引において、売主が買主に対して引渡し猶予を求めるケースが存在します。通常、不動産売買では物件の決済と引
2024/03/21 17:12
相続の基本と計算方法を解説します！相続税評価額も解説します！
これからご両親の相続を控え、自宅の処分を検討し始めている方も多くいらっしゃると思います。最大の関心は、相続にあ
2024/03/20 18:53
親の死去後の相続と不動産の売却手続きを解説します！
両親の逝去後、愛着のある自宅の処分方法について、どのように進めればよいか悩む方は多いです。相続のプロセスを開始
2024/03/20 14:49
空き家の管理は委託すべき？自主管理との違いや特徴を解説します
近年空き家の数が増加傾向にあり、空き家の管理に頭を悩ませている方は多くいらっしゃると思われます。空き家の管理に
2024/03/19 23:44
空き家の劣化・老朽化が早いのはなぜ？その理由と長く使うための方法を解説
「家は人が住まなくなると、急速に劣化・老朽化が進む」とよく言われます。この現象の背景にある理由と、空き家の老朽
2024/03/19 03:17
空き家の法的なリスクと対処方法を3つのケーススタディをもとに解説します
適切な維持管理がなされていない空き家の数は年々増加しており、これらの空き家は物件の所有者だけでなく、近隣住民に
2024/03/19 00:49
空き家の売却にかかる税金について徹底解説します！固定資産税は負担増の可能性もあり！
不動産の売却には税金がつきものです。売却後の利益については、税金を考慮に入れて売買を行わないと、後々思わぬ支出
2024/03/18 22:35
節約と住居に関するアンケート調査を実施しました。
「瑕疵プロパティ買取ドットコム」を運営する合同会社sity（本社：東京都世田谷区、代表者：泉俊佑）は、545人
2024/03/17 22:52
外壁を触ると白い粉？チョーキングはなぜ起こるのか？対策法とは
外壁に白い粉を発見したら、それは「チョーキング」現象かもしれません。この記事ではチョーキングの原因、識別方法、
2024/03/15 20:09
クラックとは？戸建ての外壁のひび割れを発見したらすべきことを徹底解説！
いつの間にか、発生する外壁のクラックは、どのように修繕すべきかお悩みの方も多いことでしょう。この記事では、戸建
2024/03/12 16:43
仲介手数料の割引は可能？仲介手数料の計算方法から金額を抑えるポイントを解説
部屋を借りる時や、家を買う時、できるだけ初期費用を抑えたいですよね。この記事では、不動産の仲介手数料を減らす方
2024/03/02 13:34
なぜ仲介手数料が無料になるのか？不動産仲介の仕組みとは
物件探しをしていると、仲介手数料が無料の物件に出会ったことがあるのではないでしょうか。この記事では、不動産取引
2024/02/27 15:05
東京都23区内のワンルーム条例とは何かを解説し！
ワンルーム条例とは何か？ ワンルームマンション条例とは、各自治体が設ける地域ごとの建築規制のことで、その名称や
2024/02/27 01:35
「地震などの災害と不動産に対する意識調査」を実施しました。
「瑕疵プロパティ買取ドットコム」を運営する合同会社sity（本社：東京都世田谷区、代表者：泉俊佑）は、では52
2024/02/19 01:35
「家の設備で何が最も重要だと考えるか」について調査を実施しました
「瑕疵プロパティ買取ドットコム」を運営する合同会社sity（本社：東京都世田谷区、代表者：泉俊佑）は、では51
2024/02/11 10:00
地番と住居表示の違いと調べ方を解説します。
地番と住居表示の違いやその調べ方について解説するこの記事では、土地や不動産取引におけるこれら二つの重要な概念を
2024/02/11 02:25
土地建物の売買の際のややこしい境界確定についてその必要性や手続きを説明します
土地建物の売買において重要な境界確定の手続きは、筆界や所有権界の理解から始まります。このプロセスは、土地の正確
2024/02/10 19:11
戸建住宅の瑕疵担保責任や契約不適合責任とは何か？品確法や住宅瑕疵保険についても解説
戸建住宅購入時に重要な瑕疵担保責任と契約不適合責任について解説します。これらは購入後に発見された欠陥に対する売
2024/02/10 13:08
事前に調べておけばよかった。失敗しないお家探しの基本を紹介します！（中古マンション編）
意外と見落としがちな災害リスク 中古マンションを選ぶ際には、災害リスクへの配慮も重要です。日本は地震や洪水とい
2024/02/09 15:05
不動産売却の意欲についてのアンケート調査を実施しました。
2024/02/05 17:05
親子での共有名義の自宅を相続した際の基本を解説します
親子間で共有名義の自宅を相続する際には、不動産の共有持分の扱いや相続税の計算方法が重要になります。この記事では
2024/02/05 00:02
事故物件に住むことについての意識調査を実施しました
弊社では532人を対象にインターネット調査を行い、事故物件についての意識調査を実施しました。 調査の背景・目的
2024/02/02 04:06
民法改正による契約不適合責任とその保証期間を解説します！瑕疵担保との違いも！
契約不適合責任とは？ かつての瑕疵担保責任との違い 契約不適合責任の保証条件 契約不適合責任の保証期間 契約不
2024/01/27 20:27
わかりづらい建築基準法42条と43条をわかりやすく解説します！
建築基準法の42条と43条は、建物の立地に関わる重要な条文ですが、その内容は複雑で理解しにくいことが多いです。
2024/01/27 12:57
43条2項（但し書き）とは？再建築不可物件の救済措置！
再建築不可物件に関する包括的なガイドを提供します。本ガイドでは、建築基準法第43条第2項の救済措置、再建築不可
2024/01/25 14:41
セットバックの全て – 基本から費用まで徹底解説
セットバックとは、土地の境界線を後退させることで道路幅を拡張し、土地利用を最適化する手法です。このプロセスは再
2024/01/24 12:22
「瑕疵」とは何かを不動産取引を交えわかりやすく解説します！
不動産取引における「瑕疵」という言葉はよく耳にするものですが、具体的に何を指すのでしょうか？この記事では、瑕疵
2024/01/22 07:05
空き家の防犯対策 – 空き巣を防ぐための基本から応用まで
この記事では、「空き家」と「空き巣」の問題について、特に初心者の方々にも分かりやすく説明します。家を空ける時間
2024/01/14 16:03
孤独死の告知義務とは何かを解説
この記事では、孤独死と事故物件の基本的な知識、孤独死が不動産取引に与える影響、そして心理的瑕疵物件について解説
2024/01/14 03:54
再建築不可物件で住宅ローンなど融資を引き出す方法とは？
再建築不可の物件購入を考えているが、住宅ローンの取得が難しいのではと疑問に思われていないでしょうか。実際再建築
2024/01/06 02:47
袋地売却のメリットとは？高額で売るためのポイントを解説します！
袋地の売却を検討する前に、その定義や特性と囲繞地との違いを理解し、売る際の困難性を説明します。その売却価格の相
2024/01/06 00:04
空き家を住むことのメリット、デメリット。無断居住の入居者を追い出すケースも解説
この記事では、「空き家」を選んで「住む」ことの良い点と悪い点を解説します。「空き家」を「住む」場所として選ぶ際
2023/12/31 22:36
共有物分割訴訟の手続きと流れを解説！費用や期間も把握しよう
「共有物分割訴訟」は、共有者同士の話し合いが難しい場合、共有者の除去が必要な状況、あるいは共有物を現金化するこ
2023/12/31 22:19
ゴミ屋敷の売却でお悩みの方へ！高く売るためのポイントはこれ！
「ゴミ屋敷の売却」を検討中のあなたへ。ゴミ屋敷売却方法は大きく3つ、「ゴミ撤去後のゴミ屋敷売却」、「ゴミ残存状
2023/12/31 22:17
抵当権の抹消手続きの方法と必要書類｜分かりやすく解説！
このコンテンツは、抵当権の抹消手続きに関する全てを分かりやすく解説します。抵当権の抹消手続きとは何なのか、抵当
2023/12/31 22:05
農地 買取の流れと注意点を徹底解説！
「農地買取」についての全てを解説します。「農地買取」の高額査定の秘訣、「農地買取」における信頼できる業者の選び
2023/12/31 21:59
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