スマイル空き家買取センター

終活サポートさまに記事を寄稿させていただきました！

超高齢化社会となる上で、今後ますます問題が大きくなると想定されるのが空き家問題です。特に終活や相続などで、空き家を売却・処分したいという方や、実家を相続したはいいが何らかの原因があって売れないという悩みを持つ方が多くなってくるでしょう。そんな一助となればと思い、高齢者の終活をサポートされている「終活サポートさま」に、「売れない空き家はどうする？売れない原因と3つの対処方法」という記事を寄稿させていただきました。結論から言えば、一般的な

2023/12/26 08:56

売れない築40年のマンションでも売却できる！売買相場や売却のコツを解説

「築40年のマンションは売れない」と言われていますが、本当にそうなのでしょうか？今回は、築40年のマンションが売れないといわれる理由、築40年のマンションの売買相場、築40年のマンションを購入するメリット、築40年のマンションの売却のコツなどについて詳しく解説します。目次1. 「築40年のマンションは売れない」と言われる理由は6つ1.1. 理由1：老朽化によって外観が悪く見える1.2. 理由2：住宅設備が古くなっている1.3. 理由3：共用部分の設備が古

2023/12/19 09:04

【専門家が教える】再建築不可物件を再建築可能にする7つの裏ワザ・抜け道を徹底解説！

建築基準法や都市計画法が施行されたことにより、それ以前に建築された建物が建っている土地が「再建築不可物件」となってしまう事例があります。これは、その土地が現行の建築基準法や都市計画法に定められた要件を満たしていないことによります。そこで今回は、「再建築不可物件」を再建築可能にする7つの裏ワザ・抜け道などについて徹底的に解説します。目次1. そもそも再建築不可物件とは？1.1. 再建築不可物件ができた理由2. 再建築不可物件を再建築可能にする裏ワザ

2023/12/16 09:02

売れない築50年のマンションを上手に売る6つのコツを徹底解説

日本では60年ほど前からマンションの建設が進み、2023年現在ではそうした時期に建設されたマンションとは古い物件となってしまい、老朽化が進んでいます。しかしながら、マンション建設ブームのさなかに建てられたマンションは多く、市場には築50年～60年が経過した非常に古いマンションが増えているという現実があります。築年数の古いマンションは、その古さから売却しにくいものです。一方で、相続など望まない形で古いマンションの所有者になってしまうケースも年々増えてい

2023/12/13 08:56

家を建てた直後に離婚した場合、家はどうする？損をしないためにとるべき行動とは？

「家を建てたばかりだけれど、もうこの人とはやっていけない」「せっかくマイホーム建てたけど、一緒の空間に住みたくない」などと言って、離婚する人は少なくありません。むしろ、マイホームを建てることによって、価値観や考え方の違いが判明したり、パートナーへの不満が表面化したりして離婚に至る、「新築離婚」が増えています。ただ、その際問題となるのが、建てたばかりのマイホームです。どちらかが住み続けるのか、それとも売却するのか、財産分与やローンの残りはどうなるのか、

2023/12/10 08:53

再建築不可物件の救済措置を詳しく解説！建て替え可能にする方法とは

現在、都心部などでは、都市計画法において、相続した家が「再建築不可物件」として扱われてしまうケースが増えています。「再建築不可物件」とは、建物をいったん解体して更地にしてしまうと、新たに建物を建てたり、新築に建て替えたりできない物件を指します。よくある事例としては、建築基準法第43条にある接道義務(幅員4m以上の「道路」と指定された道に間口が2m以上接していること)を果たしていない場合が多いです。また、他には、市街地調整区域に該当する、高圧線が通って

2023/12/07 08:50

再建築不可物件なんて買わなきゃよかった！後悔した事例と対策方法

古い建物とは再建築不可物件であることが多く、近年では相続など思わぬ形で所有するケースが増えています。また再建築不可物件とは「似た条件の不動産」よりも何割か安く販売されていることが多いため、得だと思って購入してしまうユーザーも多いものです。しかしながら再建築不可物件とはさまざまな利用上のリスクを抱えており、購入後の活用が非常に難しい物件です。相続により再建築不可物件を無料で手に入れたり、安く購入するといった過程をメリットと感じていながらも、そのメリット

2023/12/04 08:47

【流れを解説】固定資産税が払えないと何が起きる？対処法や減額・免除の条件とは？

固定資産の所有者には固定資産税が課税されますが、万一固定資産税が払えない事態になったときにどのようなことが起こるのかを詳しく知っている人は少ないことでしょう。そこで今回は、固定資産税が払えない時にどのようなことが起こるのか、固定資産税が払えない時の対処法、固定資産税の減額制度や免除制度などについて詳しく解説します。もし固定資産税が払えなくなった時にどのようなことが起こるのか、どのような対処法があるのかをあらかじめ知っておけば、いざという時に適切な対応が取れる

2023/12/01 08:45