うっちーの不動産投資で自由人

第51話 新築戸建の立地の考え方 20240502

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし、2024年4月に転勤し、四重県（仮名）から瀬島県（仮名）に引っ越しました。 まさか、転勤するとは考えていなかったわたくしは、四重県（仮名）でマイホームを計画していました。 結果、土地の買い付けと売買契約を結

2024/05/02 10:10

第50話 わたくしオカマ掘られたよ！ 交通事故処理手順と保険金をいただいたお話し 20240501

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 交通事故。 皆さん、自分は大丈夫と思っていませんか？ そのときは唐突なのです。 ときは、2024年2月。 愛車ラシーンで出社時に、ジャニス・ジョプリンを聞きながら赤信号停車中、後ろから衝撃が!! ポーカーフェイスの

2024/05/01 17:57

第49話 6号物件のリフォーム費用と収支を大公開！ 20240428

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし最近の随筆は、勤め先の転勤話とその愚痴ばっかりだったので、本来のメイントピックスである不動産賃貸業の話題を語りたいと思います。 なお、この随筆はSTART BUCKS(仮名)のおしゃれ空間で、隣にいる佐山愛風

2024/04/28 13:32

第48話 JTC社員 転勤に伴う固定費削減計画 20240427

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし3月末に、四重（仮名）から狭島（仮名）に転勤を命じられ、新天地で奮闘しております。 これまで、長年慣れ親しんだ四重（仮名）の職場で約10年ほど、ぬくぬくと惰性に身を任せて、業務をしてました（やるべきことはやっ

2024/04/27 14:36

第47話 手紙 ～拝啓 新入社員のわたくしへ～ 20240407

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 過去のわたくし自身へ送る手紙である。 新入社員の皆さんには、まだピンとこないところが大半と思うが、もし参考になるところがあれば幸いである。 心のどこかに留めておいてほしい。 いずれ役に立つ時が来ると思う。 しらんけ

2024/04/07 12:03

第46話 転勤後､単身赴任生活を満喫している件(密告厳禁!!) 20240331

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 単身赴任生活5日目。 近所にナイスな図書館を見つけ、そのデスクでこの随筆をしたためている。 単身赴任。 それは現代社会の人権を無視し、熾烈極まる過酷な労働をさせるため勤め先の都合により余儀なくされる生活様式である。

2024/03/31 16:04

第45話 転勤の辞令で覚醒、法人設立! シャチョサン（社長さん）になった話 20240330

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし、転勤の辞令を受けました。 いままで抱えに抱えた、むしろ受け止めきれず溢れまくっていたプロジャクト案件を、大義名分のもと後任に託すことができる。 ストレスフルな毎日からさようなら。 これで吐き気と抜け毛が収ま

2024/03/30 17:35

第44話 急転直下 スーパー勤め人転勤する 20240329

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 スーパー勤め人。 それは、幾度の過酷な業務・プロジェクトを遂行し、本意・不本意かかわらずブラック労働の耐性を極限まで強化された先に達する境地。 勤め人を超えた勤め人である（意味不明）。 詳しくは、以下の随筆を参考に

2024/03/29 06:47

第43話 地震保険申請の備忘録 20240206

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 2024年1月1日に発生した能登半島地震では、わたくしが暮らしている三重県でも震度3以上の揺れがありました。 この災害で、わたくし所有の物件も基礎にクラックが入り、地震保険を申請したので、その備忘録を記述します。

2024/02/06 19:59

第42話 スーパー勤め人と2024年の目標 20240120

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 最近のわたくし、多忙を極めています。 常日頃、忙しいと言うことはイケてないから止めようと自分に言い聞かせております。 しかし、あえて言おう、わたくし多忙であると！！ ギレン・ザビのような形相で執筆をしております。 多

2024/01/20 17:48

第41話 2023年の目標の振り返り 20231227

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 皆さん、いかがお過ごしでしょうか？ もう年末ですね！ あっという間ですわ。 年末年始の長期休暇はゆっくり、かつ有意義にお過ごしくださいね。 皆さんが年末年始に家族団欒で、豪華な料理に舌鼓を打って、初詣なんかしている

2023/12/27 17:53

第40話 マイホームの土地 捜索編 20231211

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 先日の随筆でわたくしの新築マイホームの熱い想いを吐露してしまいました。 考え方的には、的外れではないと思っていて、マイホームの土地を捜索しておる日々でございます。 新築して数年自分で入居して、2，3年後、転勤して賃貸する場合、妄想利回り7~

2023/12/11 18:14

第39話 わたくしは新築マイホームがほしい！ 20231208

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 わたくし含め、4歳と1歳の息子2人と妻1人の計4人家族。 住まいは、築35年のボロアパート2LDK。 LDKは、根太貼り工法によるフロアタイル施工。 施工不良のため、根太間のフロアタイルが年々変形して床は傾き、勾配はきつい。 床に転がったビー玉

2023/12/08 09:00

第38話 限界ニュータウンの土地を0円で贈与 その活用法とは 20231207

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 みなさまは、限界ニュータウンをご存じでしょうか？ 高齢化が著しく進んで地域コミュニティが崩壊してしまったエリアを意味する「限界集落」という言葉をもじった造語ですが、 かつて働く世代の住居として大都市の郊外に造成された「ニュータウン」も同様に住

2023/12/07 16:49

第37話 【悲報】楽天ポイントせどりの終焉 3万/月の利益が消失なり 20231206

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 わたくしとっても悲しいです;つД｀) これまで種銭つくりのためコツコツ実施していた楽天ポイントせどりですが、2023年12月1日より適応される大大改悪により、わたくし撤退いたします。 ありがとう楽天ポイントせどり、そしてさようなら。 2020

2023/12/06 16:33

第36話 5号物件のリフォーム費用と収支を大公開! 20231204

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 先週の週末、先月入居していただいた5号物件のパトロールを実施しました。 ほんとに住んでんのか！？ みたいな感じで気になるわたくしは、そっと物件を見に行きました（自宅から徒歩10分）。 ちゃんと生活してました！ 庭にお子さんのおもちゃが置かれて

2023/12/04 20:39

第35話 実家へ帰省、母上に不動産経営の説明を実施、論争勃発！

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） 季節が過ぎるのは早いもので、もう師走ですね。 わたくし例年、師走前に実家へ帰省しております。 実家は愛媛県、今の居住地は三重県です。 孫の顔（4歳と1歳のボーイズたち）を普段見せて上げれていないので、親孝行

2023/12/01 16:41

第34話 故障車の修理費用を割安にする方法 20231116

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） 激安で中古車をゲットし、しかも、一部のマニアに人気車種のため高値で売れる状態で、高笑いしながら車を快走していたら、白煙あげて故障するまでのお話を前回しました。 ときは真夏。 外気温38℃のなか、ジャニス

2023/11/16 13:08

第33話 激安中古車を購入したお話 わたくしのセカンドカー 20231115

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） 不動産活動には車は必需品であります！ とくに田舎で活動する場合はMUSTでしょう。 物件を見に行くときも、工具マシマシに積み込んでDIYのために現地に馳せ参じる際も車は必要なのです。 そんなわたくし、メイ

2023/11/15 19:56

第32話 壁紙貼りの作業効率が劇的UP！ 天才モーガンさんのアイディアをオマージュ 20231110

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） ボロ戸建ファイターの皆さん、DIY捗ってますか～?? 勤め人のファイターの皆さんは朝に壁紙はってますか～?? 朝活おすすめですよ！ 朝活おすすめの理由は、妻の機嫌がよくなります（とっても重要!!）。 詳細

2023/11/10 18:08