うっちーの不動産投資で自由人

第49話 6号物件のリフォーム費用と収支を大公開！ 20240428

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし最近の随筆は、勤め先の転勤話とその愚痴ばっかりだったので、本来のメイントピックスである不動産賃貸業の話題を語りたいと思います。 なお、この随筆はSTART BUCKS(仮名)のおしゃれ空間で、隣にいる佐山愛風

2024/04/28 13:32

第48話 JTC社員 転勤に伴う固定費削減計画 20240427

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし3月末に、四重（仮名）から狭島（仮名）に転勤を命じられ、新天地で奮闘しております。 これまで、長年慣れ親しんだ四重（仮名）の職場で約10年ほど、ぬくぬくと惰性に身を任せて、業務をしてました（やるべきことはやっ

2024/04/27 14:36

第47話 手紙 ～拝啓 新入社員のわたくしへ～ 20240407

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 過去のわたくし自身へ送る手紙である。 新入社員の皆さんには、まだピンとこないところが大半と思うが、もし参考になるところがあれば幸いである。 心のどこかに留めておいてほしい。 いずれ役に立つ時が来ると思う。 しらんけ

2024/04/07 12:03

第46話 転勤後､単身赴任生活を満喫している件(密告厳禁!!) 20240331

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 単身赴任生活5日目。 近所にナイスな図書館を見つけ、そのデスクでこの随筆をしたためている。 単身赴任。 それは現代社会の人権を無視し、熾烈極まる過酷な労働をさせるため勤め先の都合により余儀なくされる生活様式である。

2024/03/31 16:04

第45話 転勤の辞令で覚醒、法人設立! シャチョサン（社長さん）になった話 20240330

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 わたくし、転勤の辞令を受けました。 いままで抱えに抱えた、むしろ受け止めきれず溢れまくっていたプロジャクト案件を、大義名分のもと後任に託すことができる。 ストレスフルな毎日からさようなら。 これで吐き気と抜け毛が収ま

2024/03/30 17:35

第44話 急転直下 スーパー勤め人転勤する 20240329

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 24.3万/月 スーパー勤め人。 それは、幾度の過酷な業務・プロジェクトを遂行し、本意・不本意かかわらずブラック労働の耐性を極限まで強化された先に達する境地。 勤め人を超えた勤め人である（意味不明）。 詳しくは、以下の随筆を参考に

2024/03/29 06:47

第43話 地震保険申請の備忘録 20240206

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 2024年1月1日に発生した能登半島地震では、わたくしが暮らしている三重県でも震度3以上の揺れがありました。 この災害で、わたくし所有の物件も基礎にクラックが入り、地震保険を申請したので、その備忘録を記述します。

2024/02/06 19:59

第42話 スーパー勤め人と2024年の目標 20240120

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 最近のわたくし、多忙を極めています。 常日頃、忙しいと言うことはイケてないから止めようと自分に言い聞かせております。 しかし、あえて言おう、わたくし多忙であると！！ ギレン・ザビのような形相で執筆をしております。 多

2024/01/20 17:48

第41話 2023年の目標の振り返り 20231227

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現在：CF 18.4万/月 皆さん、いかがお過ごしでしょうか？ もう年末ですね！ あっという間ですわ。 年末年始の長期休暇はゆっくり、かつ有意義にお過ごしくださいね。 皆さんが年末年始に家族団欒で、豪華な料理に舌鼓を打って、初詣なんかしている

2023/12/27 17:53

第40話 マイホームの土地 捜索編 20231211

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 先日の随筆でわたくしの新築マイホームの熱い想いを吐露してしまいました。 考え方的には、的外れではないと思っていて、マイホームの土地を捜索しておる日々でございます。 新築して数年自分で入居して、2，3年後、転勤して賃貸する場合、妄想利回り7~

2023/12/11 18:14

第39話 わたくしは新築マイホームがほしい！ 20231208

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 わたくし含め、4歳と1歳の息子2人と妻1人の計4人家族。 住まいは、築35年のボロアパート2LDK。 LDKは、根太貼り工法によるフロアタイル施工。 施工不良のため、根太間のフロアタイルが年々変形して床は傾き、勾配はきつい。 床に転がったビー玉

2023/12/08 09:00

第38話 限界ニュータウンの土地を0円で贈与 その活用法とは 20231207

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 みなさまは、限界ニュータウンをご存じでしょうか？ 高齢化が著しく進んで地域コミュニティが崩壊してしまったエリアを意味する「限界集落」という言葉をもじった造語ですが、 かつて働く世代の住居として大都市の郊外に造成された「ニュータウン」も同様に住

2023/12/07 16:49

第37話 【悲報】楽天ポイントせどりの終焉 3万/月の利益が消失なり 20231206

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 わたくしとっても悲しいです;つД｀) これまで種銭つくりのためコツコツ実施していた楽天ポイントせどりですが、2023年12月1日より適応される大大改悪により、わたくし撤退いたします。 ありがとう楽天ポイントせどり、そしてさようなら。 2020

2023/12/06 16:33

第36話 5号物件のリフォーム費用と収支を大公開! 20231204

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 先週の週末、先月入居していただいた5号物件のパトロールを実施しました。 ほんとに住んでんのか！？ みたいな感じで気になるわたくしは、そっと物件を見に行きました（自宅から徒歩10分）。 ちゃんと生活してました！ 庭にお子さんのおもちゃが置かれて

2023/12/04 20:39

第35話 実家へ帰省、母上に不動産経営の説明を実施、論争勃発！

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） 季節が過ぎるのは早いもので、もう師走ですね。 わたくし例年、師走前に実家へ帰省しております。 実家は愛媛県、今の居住地は三重県です。 孫の顔（4歳と1歳のボーイズたち）を普段見せて上げれていないので、親孝行

2023/12/01 16:41

第34話 故障車の修理費用を割安にする方法 20231116

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） 激安で中古車をゲットし、しかも、一部のマニアに人気車種のため高値で売れる状態で、高笑いしながら車を快走していたら、白煙あげて故障するまでのお話を前回しました。 ときは真夏。 外気温38℃のなか、ジャニス

2023/11/16 13:08

第33話 激安中古車を購入したお話 わたくしのセカンドカー 20231115

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） 不動産活動には車は必需品であります！ とくに田舎で活動する場合はMUSTでしょう。 物件を見に行くときも、工具マシマシに積み込んでDIYのために現地に馳せ参じる際も車は必要なのです。 そんなわたくし、メイ

2023/11/15 19:56

第32話 壁紙貼りの作業効率が劇的UP！ 天才モーガンさんのアイディアをオマージュ 20231110

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） ボロ戸建ファイターの皆さん、DIY捗ってますか～?? 勤め人のファイターの皆さんは朝に壁紙はってますか～?? 朝活おすすめですよ！ 朝活おすすめの理由は、妻の機嫌がよくなります（とっても重要!!）。 詳細

2023/11/10 18:08

第31話 子育て世代の大家さんへ 不動産活動と家族仲を両立する方法 20231103

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） 不動産活動って楽しいですよね！ コラム・本を読んだり、物件検索から内覧したり、大家さん主催のセミナーに行ったり、DIYしまくったり、などなど。 わたくし投資なんだけど、趣味のような感覚になってます（数字と納

2023/11/03 16:20

第30話 加藤ひろゆき先生流伝 ねこ臭さをクレゾール散布で解消する方法 20231102

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 現状：CF 18.6万/月（税抜き） 皆さんは、激安不動産投資家でおなじみ加藤ひろゆき先生の秘儀 クレゾールをご存知でしょうか？ 元来、医療機関でよく活用される消毒溶剤ですが、不動産界隈では数々のけもの臭いを消し去ることで有名な薬品でもあります

2023/11/02 16:27

第29話 三重県‼ 経済的豊かさランキングで1位なのだ‼ 20231027

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 わたくし大学を卒業後、メーカーに転勤族として就職しまして、初期配属が三重県でした。 経営幹部はわたくしの存在を忘れたかの如く、三重に居続けてもうすぐ10年が経とうとしています。 当時フレッシュマンだった わたくしも、中堅社員のおっさんになり、

2023/10/27 16:49

第28話 SNS上の物件 before➩after写真に惑わされることなかれ 20231006

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 最近、随筆書きたい欲が増加しており、キーボードを超高速で叩いています（※打ち間違い5割）。 こんな感じ➩ ＼＿ヘ(Д｀*)ｶﾁｬｶﾁｬ 随筆をはじめたばかりの頃は、良いこと書かないとって思ってましたが、そもそもそんなに大家の経験ないから、思

2023/10/06 16:53

第27話 空き家バンクはいいですぞ！ その理由と仕組みについて 20231005

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 今回は、空き家バンクの素晴らしさについて語りたいと思います。 普段、わんばくな息子2人の育児に翻弄されているため、志を共にする不動産投資家の皆さんと語らう飲み会などに参加できていません。 空き家バンクの素晴らしさを語りたくても語れないので、この

2023/10/05 11:20

第26話 祝 日本政策金融公庫の融資通過 契約書類の備忘録 20231004

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 日本政策金融公庫の融資決定の連絡から3日後ほどで、契約書類の封筒が届きました～ 契約書類の詳細の備忘録として書いていきます～ こういう封筒が届きます～ TO DO はこんな感じ↓ 変な落書きは気にしないでね。 預金口座振替利用届には、指定銀行の

2023/10/04 13:01

第25話 祝 日本政策金融公庫の融資通過 提出資料と面談の備忘録 20230928

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 昨日、日本政策金融公庫の 田中圭 風味 イケメンご担当者様(仕事もデキル人)から、融資通過の連絡がありました。 しかも、満額回答。 めでたい。うれしい!! ありがたい。 ↓諸条件（リフォームローン、築古戸建2軒分） 融資額 500万円後半

2023/09/28 18:52

第24話 4号物件 滞納と夜逃げからの復活 20230927

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 わたくし、9月はなかなか活動的に過ごしました。 ・5号物件のリフォーム ・6号物件の契約と決済 ・5と6号物件のリフォームローンを申し込み＠公庫 ・勤め人の出張2か所（出張先の郷土料理に舌鼓） とくに、出張先で赴いた場末のスナックで出会った、

2023/09/27 11:27

第23話 ジモティー活用術 倉庫内残置物撤去編 20230824

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 皆さんは、お盆休み有意義に過ごせたでしょうか？ 親族団欒で、会話がはずんだことだと思います。 じつに良いことです。 一方で、わたくしはお盆休み中、勤め先の過酷な労働に勤しんでおりました（涙）。 工場内の設備を改良するため、生産がストップしてい

2023/08/24 16:00

第22話 滞納夜逃げ女子との遭遇 20230801

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 大家であればいずれ経験であろうもの、そう滞納であります。 なんとなく、わたくしは5年ほど大家業していたら遭遇するのかね？と思っておりました。 はい。先週経験しました。大家2年目で、はじめて自主客付の入居者さんでした。 ちなみにジモティーで募集

2023/08/01 16:51

20230721 わたくしのプロフィール ~竹内かなとさん風味のオマージュ~

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 所有物件と時系列をまとめたいのと、自己紹介を兼ねて、この随筆ではプロフィールを書いていきたいと思いま～す。 形式は、洗練された投資家の竹内かなとさんのオマージュです。 プロフィール – ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資 kanato3.com それでは、どうぞ。 ～プロフィール～ うっちー（@utchii_tatehama） 1989年11月生まれ、三重県 在住。 妻ひとり、子供ふたり（男の子＆男の子）。 自動車

2023/07/27 16:14

第20話 汚水配管の詰まり発生と修理費50万を5万にした方法（後編） 20230711

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 唐突ですが、6月20日に空売りした丸紅さんを買い戻しまして、利益確定しました。 たった100株の約1万円の利益でしたが、苦手だった天井の空売りを想定どおりにトレードできたのは良かったですわ。 実はわたくしが6月20日に空売りした日に、投資の神

2023/07/11 17:22

第19話 汚水配管の詰まり発生と修理費50万を5万にした方法（前編） 20230701

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 早いもので、2023年も半年が経ちましたね。 皆さんは年初に誓った目標の進捗具合はいかがでしょうか？ わたくし、いつも目にとまるようにトイレに掲示しております。 義父母や友達が来たときは外します。怒涛の質問が飛んでくるので。 わたくしは、2年前

2023/07/01 16:29

第18話 株式トレードで含み損を抱えているときの体調 20230620

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 突然ですが、皆さんは含み損を抱えた経験ありますか？ わたくしは幾度もあります。 それは株式トレードです。 わたくし不動産賃貸業を中心に、副収入を得ておりますが、株式トレードでも収入を得るため、相場に戦いを挑んでおります。 今回は相場に戦いを挑

2023/06/20 20:59

第17話 本業と不動産賃貸業をストレスなくこなす方法 20230617

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 先日、平日に休日がとれたので、奥さんとランチいきました。 奥さんリクエストの高級焼肉ランチ（松坂牛）です。2000円/人 也。 三重の焼肉は安くてうまいっすよ～。 皆さんお越しの際はぜび食してください。 うまい肉ってあぶらが甘いくておいしいっす

2023/06/17 12:44

第16話 浄化槽と注意すべき排水方式 わたくしが買わない物件 20230613

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 今回は浄化槽と注意すべき排水方式のお話をしたいと思います。 ある仕様の浄化槽の物件はわたくし怖くて買えないっす。おそろしやー。 まず、関東圏にお住まいの皆さんは、浄化槽なにそれ？？状態の方もおられるかと、わたくし想像しております。 関東圏の

2023/06/13 19:36

第15話 賃貸需要の調べ方と秘蔵のサイトをご紹介 20230609

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 前回は、はじめて戸建を購入したときのお話をしました。 戸建に限らず、賃貸物件を購入する際は、賃貸需要の調査が重要であります。 入居者様と契約して、お家賃をいただいてはじめて、収益を生むのでございます。 今回は、わたくし流の賃貸需要の調べ方を

2023/06/09 15:40

第14話 はじめて戸建を購入したときのお話 20230608

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 今回は、はじめて戸建を購入したときのお話をしたいと思います。 1号物件となる、はじめての投資物件はガレージ付駐車場を購入しました。 物に貸す、ガレージや駐車場は管理がとても楽というメリットがあります。 物なので文句..ではなく、リクエストを

2023/06/08 14:37

第13話 一般社団法人にプロパンガスの価格交渉を依頼してみた件 20230602

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 前回の随筆では、田舎のプロパンガス料金が高い理由について記述しました。 今回は、適正価格のプロパンガス業者さんを探すべく、一般社団法人に依頼した話をしまーす。 わたくしが暮らしている田舎では、プロパンガスの料金が適正価格の約2倍で、相場が形

2023/06/02 17:00

第12話 恐怖、田舎のプロパンガス料金が高い理由 20230531

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 先週の日曜に、第2種電気工事士の筆記試験ありました。 自己採点では合格しているはず。うれし～。 そこそこがんばりました。 実技もがんばりまーす。 いつもお世話になっている過去問道場さんからも祝福コメントいただきました。うれしいっす。 第2

2023/05/31 15:17

第11話 FPの資格を取得すると家族受けがすこぶる良い件 20230526

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 前回の記事より、楽天ポイントせどりをして、少しだけ稼ぐ力つきましたよ、っていう随筆を書きました。 節約・中古車買う・せどりするなどの積み重ねがあるから、物件買えたと思います。 継続する内に結果がでてくるから楽しくできました。 なかなか1号戸

2023/05/26 16:39

第10話 楽天ポイントせどりで副収入 20230524

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 前回の記事より、新車至上主義の奥さんを説得して中古車を買う方法を語りました。 この禁断の方法は、わたくしの奥さんにもしばれたら、大変なことになります。どうか気づかないでくれ。アーメン。 種銭を貯めるには、節約はもちろんのこと、稼ぐ力も向上さ

2023/05/24 17:08

第9話 新車至上主義の奥さんを説得して中古車を買う方法 20230523

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようにすることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 前回の記事より、わたくしの種銭の貯め方と恥ずかしい経歴を公開しました。 節約のコツは、がんばってるって感覚がなくなるくらい当たり前に節約できる仕組み作りが重要です。 コツコツ続けているといつの間にか種銭が溜まっていることが理想ですね。 し

2023/05/23 19:33

第8話 わたくしの種銭の貯め方と恥ずかしい経歴 20230522

どーも、わたくしうっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、複数の収入基盤を作って経済的に自由になります。 前回の記事より、Cash Folwをさらに得るため戸建投資を実践することを決めたのでした。 現金買いを主義としているわたくしは、戸建投資をする際に、種銭（たねぜに）として500万円を確保してました。 この500万円を如何にして貯めたのか、そ

2023/05/22 16:35

第7話 戸建投資に参入せよ 20230519

どーも、わたくしの随筆をみていただいて、ありがとうございます。 うっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 目標：2030年までに50万/月のCFを構築して、ファッキュユーマネーとして、いつでも会社を辞められるようになることです。 不動産賃貸業を中心に、副収入の基盤を作って経済的に自由になります。 前回の記事より、田舎のガレージ賃貸の客付けに成功し、僅かですがCash Folw（以下CF）を得る体制を構築したのでした。 実際、賃貸業をはじめて経験してみて、意外に簡単じゃんって思いました。

2023/05/19 16:44

第6話 田舎にガレージの賃貸需要はあるのか？ 20230517

どーも、わたくしの随筆をみていただいて、ありがとうございます。 うっちー（@utchii_tatehama）と申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜勤め人卒業を目指して、活動しております。 第2種電気工事士の筆記試験を勉強されている方、捗ってますか？？ あと11日で試験ですよ。 わたくしは、切羽詰まりまくってます。 試験のことをググると「難易度は低いし楽勝」・「一夜漬けで合格した」などの情報を妄信し、極めて勉強不足のわたくしです。 過去問を解くと、普通に難しいんですけど。 毎回、表示灯内蔵スイッチの「確認表示灯」と「位置表示灯」をどっちだっけ( ¯꒳¯ )ｳｰﾝ ってなっ

2023/05/17 13:00

第5話 はじめてのDIY大作戦! 20230512

どーも、わたくし、うっちーと申します。 過酷な労働から解放されるべく、日夜 勤め人卒業を目指して、活動しております。 わたくしごとですが、5月28日(日)に実施される、第2種電気工事士の筆記試験が待ち構えております。 本業でも副業でも活躍する資格で、本格的に勉強をはじめて2日目であります。 いまのところ過去問の正答率40%（合格は60%）、勉強を必死のパッチでがんばってまーす。 落ちたら同僚の電気屋さんに馬鹿にされそうなので、必死です (´ｰ`A;) ｱｾｱｾ ↓過去問題の回答率 お恥ずかしい限りですわ。 勉強方法は、第二種電気工事士 過去問道場🥋がおすすめですよ。 https:

2023/05/12 16:37

第4話 はじめての投資物件はこうして見つけた! 20230510

どーも、わたくし、うっちーと申します。 皆さんは充実したGWを過ごしたでしょうか？ 今年もわたくしは、GWすべて出勤し、過酷な労働に従事していました。 やっと落ち着いて、昨日は休暇です。 午前中：惰眠を貪る 昼：奥さんと近所の定食屋でランチ 午後：温泉＋サウナでととのい、ビール飲む 休暇っていいですね～ ただ、労働力の再生産のためにお金いっぱい使っちゃいました。 資本主義の罠ですわ。 ↓ランチのから揚げ定食 平日のランチで奥さんも上機嫌でした。 さて、わたくしはGW中も労働しなければならないような、過酷な勤め先に所属しております。 勤め先を卒業すべく、不動産中心に資産を構築中で

2023/05/10 18:11

第3話 はじめての投資物件はどんな物件がいいのか? 20230507

どーも、わたくし、うっちーと申します。 勤め人を続けることに希望を見い出せず、不動産を中心に勤め人卒業をめざしているアラサーサラリーマンです。 余談ですが、さいきん息子が幼稚園からよく風邪をもらってきます。 息子（長男）風邪もらう➩妻 風邪移る➩息子（次男）風邪移る➩わたくし風邪移る こんな感じで家庭内感染のサイクルをほぼ2~3か月に1度くらいのペースで繰り返してます。 風邪つらいっす。 風邪をひくと健康のありがたみがよくわかります。 健康は最大の利回りですね。 ↓風邪で漫画のような鼻提灯を膨らませる長男 男の子ってよく風邪ひきますよね。 さて、わたくしは勤め人を卒業す

2023/05/07 18:40

第2話 大家業との出会い 20230505

どーも、わたくし、うっちーと申します。 世はGWの真っただ中、皆さんはいかがお過ごしでしょうか？ わたくしは、GW中出勤でして、過酷な労働に従事しております。 ああ。BBQとかしたいっす。 ↓リア充によるキラキラBBQのイメージ 出典：photoAC 写真のフリー素材サイト さて、過酷な労働から解放されるべく、本業に依存しない副収入を構築中であります。 わたくしは、2019年にさまざまな副業や資産形成を開始して、紆余曲折あり大家業と出会いました。 2019年・・・株式トレード（高額有料講座に貯金を突っ込む）、つみたてNISA（そこそこ資金溜まる。継続中）、IPO投資（全然抽選あた

2023/05/05 17:44

第1話 うっちーnoteに立つ‼ 20230504

こんにちは！ わたくし、うっちーと申します。 今日から情報発信すべく筆（キーボード）をとりました。 三重県を中心に大家業の活動をしている、アラサーのサラリーマンです。 わたくしが副業をはじめたのは、課長島耕作もびっくりするほどの社内闘争に巻き込まれ、サラリーマンを頑張るのがバカバカしくなったからです。 あの出世頭の部長がみるみるうちに生気を失っていく様は、まさに事実は漫画より奇なりでした。。。。（ちなみに部長は会社を去りました） わたくしもこのまま出世して管理職になっちゃったら、社内闘争に巻き込まれつつ、高確率で過労死しちゃいます。 今は、まじめに労働に励んでいるように振る舞い

2023/05/04 15:19