北摂みらい司法書士事務所です。

実質的支配者リストって何？

令和4年1月31日から「実質的支配者リスト制度」というものがスタートしました。今回は、これについての概要を説明していこうと思います。まず、株式会社は誰のものか？というお話から始めましょう。一般的なイメージとしては、「会社は社長さんのもの」という感じかと

2024/06/21 10:00

遺言で指定された人が先に死亡したら？

遺言のお話は以前にしました。遺言についてたくさん書いてます！読んでみてくださいさて、遺言を残すことで、法的に無効な原因がなければ、原則として遺言者の死亡とともに遺言の中で指定された人（受遺者）が財産を取得します。ところが、遺言の方式が正しく、遺言者の遺

2024/06/07 10:00

遺産分割の3つのやり方

遺産分割についてはこれまでもお話してきましたが、今回は遺産分割には3つの方法があるというお話をしていこうと思います。☆ご興味あればこちらも併せてお読みください 遺産分割をする場合に、実際に被相続人が遺した財産をある程度キッチリ各相続人が不公平なく分

2024/05/24 10:00

戸籍広域交付制度とは？

前回、戸籍謄本の集め方についてご説明しました。 今回は、令和6年3月1日に「戸籍広域交付制度」という新しい制度がスタートしましたので、この制度について説明していきます。 戸籍謄本（除籍謄本、原戸籍謄本含む）は、本籍地を管轄する市区町村役場でしか請

2024/05/10 10:00

戸籍謄本の集め方

相続の手続きをする際にはまず亡くなった方（被相続人）の出生から死亡までの戸籍謄本・除籍謄本・原戸籍謄本をすべて集めることから始めます。ここで、戸籍の種類についての呼び名を整理しておきます。・「除籍謄本」・・・・ その戸籍に誰もいなくなったので閉鎖された

2024/04/19 10:00

相続登記は司法書士に依頼しなくてもできる？

今回の内容は、相続登記が義務化されたことで気になるお話です。すでにお話しましたとおり、2024年4月1日より相続登記が義務化されました。これまでは不動産の所有者がお亡くなりになっていて、何代にも渡って相続登記が放置されていたとしても何らペナルティーは

2024/04/05 10:00

「権利証」を紛失した場合どうしたらいいの？

前回「不動産権利証」「登記識別情報」についてご説明しました。こちらからご覧ください今回は、それらを紛失した場合にはどうすればよいかについて解説していきます。 権利を持つ人がその権利を手放す登記を申請する際や権利を手放すわけではないけれども自分に不利益

2024/03/22 10:00

不動産の「権利証」のお話

不動産の「権利証」という言葉がテレビなどで使われているのをみかけることがあります。今回はこの権利証というものがどのようなものかについてお話してみようと思います。  今はいろいろな手続きがインターネットを通じてできるようになりました。また、役所の書類

2024/03/08 10:00

債務整理ってなんですか？

債務整理という言葉を聞くことがおありではないでしょうか？債務整理とは、以前にお話ししました「自己破産」「個人再生」に加えて、「任意整理」をひっくるめた総称のことをいいます。 「自己破産」「個人再生」については以前にお話ししましたので、今回は「任意整

2024/02/23 10:00

個人再生ってどんな手続き？

債務整理の中には「個人再生」というものがあります。 自己破産は、財産として換価できるものは手放して債務を清算し、残りの債務はすべて免除してもらうことで、まさにゼロから生活を立て直す制度でした。 ☆破産について書いています☆ 個人再生の特徴としては、大

2024/02/09 10:00

おつりを多くもらったら犯罪ってホント？

電子マネーの使用率がどんどん上がってきている昨今ですね。お店で買い物をして、レジの店員さんが間違えて多くおつりをくれることもあるかもしれません。気づいていたけど、「大した額じゃないからまあいいか」って財布にしまっちゃったことはありませんか？これは、厳密

2024/01/26 10:00

不動産登記の印紙代の減税とは？

不動産登記を申請する際は、登録免許税（収入印紙代）を納付しなければなりません。この登録免許税は、どんな申請をするか、によって計算方法が異なってきます。一般的な申請とその登録免許税の計算方法については以下のとおりです。 。。。。。。。。。。。。。。。

2024/01/12 17:00

法人登記を放っておくと解散させられる？

株式会社の役員（取締役、監査役など）は、「任期」を定めなくてはいけません。法律上は「選任後2年（監査役は4年）以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までとする。」と規定されています。ただし、非公開会社（※）は定款で「選任後1

2023/12/22 10:00

住宅ローンを完済したらどうすればいい？

マイホームなどを購入する場合、多くの場合は自己資金のみで購入せずに銀行などから融資をしてもらって、分割で支払っていくことになります（住宅ローン）。不動産は高額ですので一般的には長期間の返済を計画します。そして、銀行などの金融機関は、顧客が購入した不動産に

2023/12/08 10:00

相続人申告登記制度とは？

すでにお話しましたとおり、2024年4月1日より相続登記が義務化されます。相続登記が義務化された背景は、以前の記事で紹介いたしました。では、そもそも相続登記は期限を決められて、がんばればどうにかなるものなのでしょうか？実務でご依頼をお受けしていますと、ほ

2023/11/24 10:00

検認手続とは？

遺言には、主な方式として「自筆証書遺言」と「公正証書遺言」があります。自筆証書遺言は、自分でペンと紙で書く方法ですが、この作成方式で遺言を残した場合には遺言者の死後に相続人が遺産を承継するためには家庭裁判所で「検認手続き」をしなければなりません。今回は、

2023/11/10 10:00

韓国籍の方の相続登記

日本には戸籍制度があり、これにより自分のルーツをたどることができます。外国をみてみますと、このような制度がある国はほとんどありません。お隣の韓国には日本と同様の戸籍制度が2007年まで存在していましたが、2008年1月1日より「家族関係登録簿」制度が誕生

2023/10/27 10:00

相続登記に登録免許税がかからないケース

不動産の権利について登記申請をする場合には登録免許税（収入印紙代）がかかります。一部を紹介しますと、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿・所有者の住所の変更や抵当権の抹消 不動産の個数×100

2023/10/20 10:00

限定承認とは

以前にお話ししたように、たとえ相続人であっても相続したくない場合には「相続放棄」を家庭裁判所に申し立てることによって相続人の地位から離脱することができます。  まったく相続に関わりたくないといった事情のケースにおいては、相続放棄を選択することが良いで

2023/10/13 10:00

遺言執行者と相続登記

今回は少しマニアックなお話です。 遺言で相続人の誰かに不動産を相続させるといった内容を記載した場合、遺言者の死亡と同時にその不動産は遺言で指定された相続人の所有物になります。この場合は、不動産の所有権を取得した相続人が自ら相続登記の申請をするか、また

2023/10/06 10:00

子供のいないご夫婦の相続

これまで相続関係については何回か触れてきました。今回は、子供がおられないご夫婦の相続対策について解説していきます。 お子様がおられるご夫婦のどちらかがお亡くなりになると、法律上は配偶者とお子様が各2分の1ずつ相続することになります。（お子様が複数の場

2023/09/29 10:00

相続って結局どこに相談すればいいの？

身内の方がお亡くなりになると、その後さまざまな手続きが必要となります。ところが、残念ながら「ここに頼めば一切やってくれる」という機関はありません。そこで、今回は相続に関する手続きはどこに依頼すればいいのか？について説明していきます。 相続の際によ

2023/09/22 10:00

田舎の土地を相続登記したけれど…

これまで、相続登記が義務化されていなかったこともあり、売却できないような土地については誰も相続したがらずに放置されてきました。このような背景もあって、所有者が不明の土地が増え続け相続登記が義務化されることになったわけですが、とはいえやっぱり心情的には相続

2023/09/15 10:00

個人再生ってどんな手続き？

債務整理の中には「個人再生」というものがあります。自己破産は、財産として換価できるものは手放して債務を清算し、残りの債務はすべて免除してもらうことで、まさにゼロから生活を立て直す制度でした。 個人再生の特徴としては、大まかに表現すれば「借金を法律で規

2023/09/08 10:00

2回目の破産ってできる？

自己破産については以前にお話ししました。自己破産の根本的な趣旨は、借金をゼロにすることのみではありません。むしろ、そこから生活の立て直しこそがポイントとなります。実際に自己破産の手続きでは、裁判所は「この債務者は同じことを繰り返さずに生活をしていけるの

2023/09/01 10:00

お金がなくても会社は作れるの？

平成18年に「会社法」という法律ができました。それ以前は「商法」という法律の中に会社に関する規定が盛り込まれていたのですが、日本の会社のほどんどが中小企業であることから、少しずつ改正を重ねてきていました。当時の商法の規定では、株式会社を設立するための資

2023/08/25 10:00

過払い金ってどんなもの？

平成20年ごろから数年にわたって、弁護士事務所や司法書士事務所が「過払い金を取り戻しましょう！」といった宣伝広告をしているのをたくさん見かけられたのではないでしょうか？現在でもまだ広告を行っている事務所はわずかにありますが、ほとんどしていません。 

2023/08/18 10:00

抵当権と根抵当権の違い

銀行などからお金を借りる際には基本的に担保を求められます。担保とは、「お金を返せなくなったら別のもので払います」というものです。担保は、それが人であれば「保証人」「連帯保証人」です。自分が支払えなくなったら保証人から回収してもらうというお話ですね。担保

2023/08/04 10:00

破産ってそんなにデメリットがあるの？

よく借金をしている方が「破産だけはしたくないんです」と言われることがあります。ただ、実際には破産というものにブラックなイメージが先行しすぎていて、実際どのようなものかを理解されていないケースもあります。  まず、端的に破産の制度を言い表すならば「も

2023/07/28 10:00

「親族」ってどこまでが親族なの？

「親族」という言葉をよく使いますね。「親戚」といえばもう少し広い範囲のイメージで使われたりはしますが、「親族」っていうのは、その範囲が民法でちゃんと定義されているんですよ。 まず、用語解説として、「親等」というものを説明いたしますね。例えば、「4親

2023/07/21 10:00

六法全書の「六法」ってどれなの？

法律を勉強したことがない人でも「六法全書」という言葉は聞いたことがあるのではないかと思います。法律って細かくはいろいろあるんですよね。ただ、そのリーダー格を大別すれば6つに分かれるということなのですね。 ①憲法憲法は、法律の中でも最高法規といって、日

2023/07/14 10:00

相続人がいない財産のゆくえ

これまで、相続についていろいろな角度からお話をしてきました。今回は、人はかならず死を迎えることになりますが、「相続人は必ずしも存在するとはかぎらない」というお話をしたいと思います。 例えば、被相続人の両親が死亡しており、一人っ子で、生涯独身で子供が

2023/07/07 10:00

相続登記を忘れやすい公衆用道路

相続登記をする場合には、被相続人がたくさんの不動産を所有されていたようなケースを除いては、例えば「自宅の土地・建物」といったような認識で手続きをされていくことが多いかもしれません。あるいは、固定資産税の納税通知書に記載されている不動産で特定される場合もあ

2023/06/30 10:00