不動産事業を通して街と心に潤いを。

3億6000万円の融資を自分で止めた理由！

ご無沙汰しております。 関西は梅雨入りを待たずして暑い日が続きますね。 さて不動産事業ですが 3か月くらい前からマンション建設を計画しており 土地を探していました。 そんな時、設計チームから好立地の

2024/05/23 08:41

富山出張でセミナーへ参加！

こんにちは！ 4月の12～13日に 約5年ぶりに富山へ出張に行ってきました。 大阪駅から​サンダーバード​、懐かしいです。 ※長旅なので卵サンドと珈琲を持ち込みました(#^^#) 駅前はおしゃれなデザインの路面

2024/04/14 13:48

弟と二人で石垣島旅行へ（最終章）

​4日目最終日（竹富島～石垣島北端～帰宅） ​​​​石垣島4日目の朝 最終日の朝食は​​グランヴィリオでの朝食ビュッフェ​​です。 良い天気だったのでテラスで頂くことにしました。 ただ注意点が一つ！ 海近

2024/03/30 14:19

弟と二人で石垣島旅行へ（後編）

​​三日目（西表島～グランヴィリオリゾートへ）​​ 石垣港三日目の朝 フサキビーチリゾートの朝食ビュッフェはとても豪華で種類も多く 素晴らしかったのですが、前日のスイーツ盛り付け大会を実施したおかげで

2024/03/26 13:11

弟と二人で石垣島旅行へ（中編）

​二日目（波照間島～フサキビーチリゾートへ）​ 石垣島二日目の朝 朝一の波照間島行の高速船に間に合うよう ホテルの朝食ビュッフェにOPENと同時に入店しターミナルに向かいました。 海辺の広大な公園横のロ

2024/03/23 18:20

弟と二人で石垣島旅行へ（前編）

​​​​​​​2024年3月上旬 弟と二人で旅行へ行く事になりました。 場所は石垣島です。期間は3泊4日です。 理由は弟が『南十字星が見たい。』と言ったからです。 伊丹空港から石垣島への直行便は無く、関空からになり

2024/03/20 19:03

新築計画時の市場リサーチとステージング

​​​​​ご無沙汰しております。 ​段々と暖かくなり、春がもうすぐですね。 2月、3月は同じ事業家仲間の新築が続々と竣工し、 毎週のように見学会に参加させて頂く予定です。 新築計画を決定する際、どこまで市

2024/03/17 13:23

最近購入して本当に良かったもの5点★

こんにちは。 今回はいつもの不動産ネタから離れ少し変わった趣向で書いてみようと思います。 私は物をたくさん持つのが嫌いで、極力増やさない様スマートにまとめる事を意識しています。 そんな私が​最近購

2024/01/15 09:56

今年度の総評！ 奇跡の入居率100％達成！

こんにちは。 今年も今日で最後、一年早いですね。 本年度を振り返ってみると ①新築戸建・・・5棟竣工 ②新築ガレージハウス・・・1棟竣工 ③新築アパート・・・1棟竣工 ④コンテナ製店舗・・・2戸竣工 ※売

2023/12/31 13:58

戸建プロジェクト竣工！

​​​​​​​​​​こんにちは。 初めての連日投稿になります。 さて昨日に続いて3月に竣工したもう一つの物件についてお話します。 コチラは私が幼少期から19歳まで育った町、 兵庫県加西市です。 都市計画法第29

2023/12/31 12:40

元気が出る大家祭へ参加！

ご無沙汰しております。​ もう12月に入りすっかり寒くなりましたね。 残り一か月体調を整え、来年度に向けての準備をしています。 さて先週末に​​『元気が出る大家祭 in 大阪』​​というイベントに参加してきま

2023/12/06 12:31

ガレージハウスの店舗使用例とコンテナ店舗OPEN！！

​​​​​​​こんにちは。 3連休中はとてもいい天気で過ごしやすいですね。 先週は改装中のコンテナの設備を運び その土地の​ガレージハウスにリラクゼーションサロンをOPEN​されたので 御祝いとご挨拶に伺いま

2023/11/05 12:12

新築工事における追加費用の契約上の責任について

ご無沙汰しております。 随分肌寒い季節になりましたが、寒暖差が激しいですね。 しっかり体調を整え、冬支度をしたいですね。 今日は新築時に発生する事が多い​追加費用​について話しましょう！ 追加費用と

2023/10/21 11:48

日常清掃の基本姿勢！ 清掃後確認に行ったら大変なことに！

ご無沙汰しております。 段々猛暑が収まり、朝晩は過ごしやすくなりましたね！ 先日大阪の物件の退去後リフォーム日だったので行ってきました。 その前日に​​日常清掃完了報告書​​も頂いていたので いろいろ確

2023/09/10 11:54

事業家の素敵な一日！

今日は朝から 弊社メインバンクの阪神地区本部長（執行役員）の方と取引支店の支店長が 一緒に来社されました。 急なご連絡だったので異動かなと思っていましたが ご挨拶がてらの視察の様でした。 不動産を初

2023/08/31 09:27

またまた明渡訴訟決定！ 滞納に有効な対策をご紹介！

こんにちは。 暑い日が続きますね。 そんな中、弊社保有の大阪の物件でまたまた長期滞納による​明渡訴訟が決定​しました。 去年も数回鍵開けに行ってます(;^ω^) 今で4～5ヵ月滞納で約40万円程度滞納されてます

2023/08/10 19:13

東京出張【賃貸住宅フェア2023】

​​​​​​先週7/19，20は東京へ出張してきました。 東京ビッグサイトで開催された『賃貸住宅フェア2023』に参加するためです。 独創的な建物でこれだけでも面白いです。 たくさんの出展ブースやセミナー会場、

2023/07/25 10:13

新築戸建（連棟）を自主管理してみて分かった事

こんにちは。 今日は 4月に竣工しました戸建連棟+ガレージハウス+店舗の一体型プロジェクトの管理を 初めて自社でやってみて分かった事、感じた事をお伝えします。 ​①賃貸契約 ​ 入居に関する契約業務は

2023/06/22 15:39