まちづくりにかかわるオッサンの雑記（OSSANN’ｓ３５８）

不動産の用途地域解説

OSSANです。 前回に引き続き、不動産に関する用途地域のわかりやすい解説をしていきます。 これまでを振り返ると、用途地域は ・市街化区域、非線引き区域、準都市計画区域でかける規制。 ・計画的な市街地を形成するために用途に応じて13種類に分けられたエリア ・すごく厳しい規制の地域から、徐々に緩和されていくというイメージ ossan358.hatenablog.com こんな感じ！ という説明をしてきました。 ここからは引き続き、商業系・工業系に用途地域について、説明をしていきます。

2025/04/30 17:56

規制の鍵を握る用途地域の区分とは？

不動産投資をするなら知っておくべき13の用途地域編。 前回のページでは、不動産売買などの説明をされるけれどもよくわからずにスルーする人が多いと言う都市計画の超基本について説明しました。 まだ見ていないと言う事はぜひそちらを先に見てからもう一度戻ってきてください。 理解が深まると思います。 ossan358.hatenablog.com 今日やる用途地域と言うのはどういう話からと言うと、前回の日本は5つの区分に分かれると言う話をしました。 1市街化区域 2市街化調整区域 3非線引き区域 4準都市計画区域 5都市計画区域外用途地域 という。 今回は、この5つの区域のうち市街化区域、非線引き区域、準…

2025/04/24 18:25

不動産関係者のための都市計画法入門

OSSANの職場でもよく尋ねられるワードの「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引き区域」の違いについて。 はじめてや研修されている不動産関係の方でもなかなか理解できていないようです。 それではということで、これまでのOSSANの知識と経験で、今回から、不動産関係の仕事や不動産投資をするのは絶対に知っておかなければならない都市計画法について超初心者向けにわかりやすく解説していきたいと思います。

2025/04/23 18:24

土砂災害特別警戒区域への留意と対応

近年、災害の激甚化・頻発下に伴い災害リスクについて重要事項説明における取り扱いが注目されています。 令和2年8月には法改正により水災害のリスクについても、明記することが追加されました。 更には、熱海の土砂災害により、傾斜地に住む人たちについては土砂災害のリスクについても再度認識することとなっています。 災害には、このほか津波や高潮などについてもリスクとしてあげられますが、今回ここでは再確認の意味も含め「土砂災害特別警戒区域」について記述していきます。

2025/04/15 18:24