弱小大家父さんのFIRE生活ほのぼの日記

株価のアラートメールが来た

昨日の取引時間中に、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが久しぶりに来ました。 下の記事の10/28以来となります。 minimumretire.hatenablog.com メールの内容から、急いで売却する必要はないと判断して、取引時間中はそのまま放置し、夜になってからSBI証券にログインしました。 一か月振りのログインなので、お知らせが溜まっていました。 サクッと確認して、口座を確認しましたが、売却に動くほどの株価上昇ではなかったので、アラートメールを再設定しただけにとどまりました。 今年はなかなか売却のタイミングがありませんでした。 このままいくと、今年の年間パフォーマンスは日経平均の…

2024/11/29 21:02

ローンの金利が上がる

先日、銀行から城東地区の区分マンションのローン返済予定表が届きました。 変動金利で借りていて、半年ごとに返済予定表が送られてきます。今回は来年の1～6月返済分になります。 さきほど何気なく開けて見てみると、1月から新金利になり、これまでより0.15%アップになっていました。購入後、初めての金利上昇です。 毎月の返済額は変動金利の5年ルールのために、すぐには変わりません。よって、当面のキャッシュフローには影響はありません。 しかし、元本の減り方は緩やかになるので、5年後に返済額がドカッとあがりますね。 キャッシュフローを維持するために、ローンの返済額が上がる前に、家賃の増額にチャレンジしようかな…

2024/11/23 14:24

ドメインの更新をしました

メインブログ(下記リンク)のドメインminimumretire.comですが、ドメインの有効期限が来年の3月までだったので、更新することにしました。 www.minimumretire.com まだ、期間はありますが、忘れないうちにと思い、更新しました。 ドメインの更新費用も昨今の物価高を受けて、徐々に上昇しています。 今後も更新費用が上昇するなら、3年とかの長期契約にした方がお得なのかもしれませんが、なんとなく踏ん切りがつかず、1年更新にしてしまいました。 ちなみにこのブログは、はてなブログの無料ドメインを使用しているので、特に費用は掛かりません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちら…

2024/11/16 12:15

食洗機が壊れる

自宅のシステムキッチンのビルトイン食洗機がとうとう壊れてしまいました。 メーカーのアフターサービスに修理の手配をしたところ、昨年で部品が底を尽きたので、修理不可能との連絡がありました。 今のビルトイン食洗機は、システムキッチンと同じ木目調のパネルが付いていて、キッチンと一体感があってよかったのですが、交換するしかありませんね。 交換費用を調べると、なかなか高額そうですが、とにかく交換するしかないと、今年、エアコン、給湯器を交換した業者さんに見積もりを依頼しました。 新築で建てた家ですが、築15年を過ぎると、設備の交換が必要になって、維持するにも費用が掛かってきますね。 今年は貯金を大きく取り崩…

2024/11/12 22:05

家賃増額交渉の結果

12月に更新となるワンルーム区分の家賃増額交渉について、以前に下の記事に書きました。 minimumretire.hatenablog.com 現在の家賃プラス4千円で、賃貸管理会社に交渉してもらっていましたが、その後、いくつかやり取りがあり、最終的に、現在の家賃プラス2千円で妥結しました。 1月の家賃よりプラス2千円になります。ささやかな収入増になりました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/11/09 18:53

先週発生したクレーム

昨年に夏に死闘した大阪市内一戸建てですが、先週、入居者よりクレームが入りました。 www.minimumretire.com 先週、090で始まる知らない番号の着信があり、「また、投資不動産営業か？」と放置したところ、その物件を管理をしている不動産店の管理部の担当者からで、すぐにショートメッセージが入りました。 急いでこちらから折り返し電話したところ、入居者からクレームがあり、浴室のドアのドアノブが回らなくなったというものと、トイレの水漏れとのことです。 浴室のドアノブが固いのは、昨年の死闘の住み込みのときに気付いていたので、いよいよ回らなくなってしまったのかと、業者の派遣を要請しました。 し…

2024/11/04 18:30