積水ハウスで延床40坪ぐらいの2階建て（イズロイエ）をたてたい

リンクプラス 初期設定難民 施工業者設定をHM（積水ハウス）のはやってくれないの巻

引っ越しから1週間以上経過し、ようやくネット回線も通ったため、リンクプラスの設定なんかを頑張っておりました リンクプラスとは、スマホを利用して家の中のスイッチを操作したり、スマースピーカーとの連動ができたりとか、なんかとりあえず便利そうなやつです 詳しいお話は公式や、詳しく解説してくれてるブロガーさんの記事をどうぞ！ www2.panasonic.biz ameblo.jp この記事を書くにあたり、aiseg2はアレクサとの連携ができないというのを完全に忘れていたことに気づきました 危うくアレクサを購入するところでした！ 本当はプレイム会員だからアレクサメインで考えていたんだけど、どうしようか…

2022/10/09 22:09

積水ハウス イズロイエ 無事引き渡し！

お久しぶりです 完成気密測定で更に憂鬱になり、オプション追加した虚しさにつつまれつつも、オプション追加してなければC値2以上の物件が爆誕してた可能性もあるんだから良かったんだと自分を慰めて日々過ごしてます ということで先日無事引き渡しがおわりました！ 現地に行くと、担当営業、担当営業さんの上司、現場監督さんの三人がいました（もう一人ZEHだZEHじゃない騒動で急遽現れた設計士の偉い人は来る予定だったものの前日の台風の影響で交通が麻痺しており来れなかったとのこと。我が家はもはやクレーマーとして目をつけられてたのだろうか？） 最初に引き渡し書類に判子をおして、そのまま設備の説明に入りました 我が家…

2022/09/26 23:59

積水ハウスのイズロイエで完成気密測定 結果は更にC値悪化

前回気密測定でC値1.15ということで1.2だった我が家 その場で立ち会った積水ハウスの現場監督代理さんが、「完成時は一般的にこの値より良くなることが多い」、と言っていたため、完成時1に近づいてればよかったな、と思っていたのですが、結果は1.35ということで1.4でした （なおツイッターでは完成時の測定は悪くなることが多いと思います、教えてくださった方もおりましたが、その通りの結果でしたね！！！） 安くはないお金を払ってオプション追加した結果がこれっていうのが本当に悲しい（ただ積水ハウスのオプションの気密施工はC値2以下を目指すもの、という説明があってのオプション追加なので、積水ハウスはオプシ…

2022/09/14 20:51

積水ハウスイズロイエ ホームインスペクションの完成検査終了

お久しぶりです 寒冷地同様に気密施行オプションを入れたにも関わらずC値1.2という結果で、イズロイエ（鉄骨）の気密性能に心底ショックを受けてしまい そのまましばらく更新が滞っておりましたが（笑）、無事お家は完成に向かい、今月いよいよ引き渡しです 残るは外溝のみということで、一足先にホームインスペクションの最終チェックが入ったとのことでした これまでの検査同様細かい写真つきの報告書を頂いております（最終だけあって写真もおおく55ページのPDFファイルとなっていました） ホームインスペクショ名古屋さんでは最初のページにこんな感じで少し全体まとめの報告があり、各項目ごとのまとめがあり、その後細かい写…

2022/09/11 09:26

積水ハウスイズロイエで気密測定してきました

今日は待ちに待った気密測定の話題 我が家は6地域 積水ハウスは1-2地域などの寒冷地以外では気密施行はオプションで追加しない限りは提案すらされない事が多いとのことでした（我が家も着工まで気密施行なしになってるのに気づかなかった） 積水ハウスはC値は非公表、正直住むぶんには困らなくても断熱気密が弱いHMさんだとおもいます（個人の感想） 最低限の断熱気密があればエアコンガンガンにきかせれば快適に生活できるし、我が家と違って積水ハウスでお家を立てる人はそこそこ裕福な人が多そうなので、あまり細かい断熱気密は気にしない施主さんが多そうなイメージ（偏見 積水ハウスでは気密施行のオプション（延床面積概ね44…

2022/08/04 18:58

ホームインスペクション報告書②断熱材編

ホームインスペクション名古屋さんにお願いしたホームインスペクションは、現場監督とやり取りをしてもらって着々と着工にあわせてチェック頂いております（②といいつつ今回で報告書は3つ目まで頂いています） →詳細は前回記事参照 tutushin.hatenablog.com ようやく断熱チェックまできたのですが、ここにきて初めて軽微な不具合の指摘あり これまでは不具合なしが続いていたのですが、不具合があるとこのような報告書がかえってくるようでした 一部断熱材は工場でセットされてくるときき、工場生産で緻密な施行がされているとおもってたのですが、天井に関しては現地でつめてるのかな？ しかしサーモカメラで見…

2022/07/26 20:03

積水ハウス 着工後間仕切り立会（中間立会）やってきた

お久しぶりです その後は30万ぐらいで見積もられていたCAT6AのLANの正式見積もりが21万になっていたりというハッピーなことがあったぐらいで、特に大きなトラブルなく経過し、我が家も先日無事間仕切り立会（中間立会）をしてきました 着工後初めて敷地内に入ったので写真をバシバシとりつつ、2階をみせてもらったり、あとは予定より外壁のコーキングとかが遅れているとかで足場に乗って屋根の瓦一体のカネカの太陽光パネルをみせてもらったりしました 「地縄のときより広くみえますよね」、ってきかれて、一応そうですねって社交辞令で答えたけど、まだまだ狭くみえた我が家（実際に形も悪いし狭いんだけど） 地縄マジックのと…

2022/07/23 13:41

【有線LAN】積水ハウスでCAT6A② めちゃ高いけど何つかってるの？

今日はまた情報設備のはなし 我が家は内装関連の話題は0ですが、設備系は自分たちの生活に関係しそうな部分だけ全力のオタク夫婦です 前回CAT6→CAT6aにあらためてちゃんと変更してもらったら、税込みで+30万近くになって驚いわ我が家（有線LAN7本分totalです） tutushin.hatenablog.com どんな高いものがつかわれてるんだ！？っって思ったので、頼むは頼むんだけど、自分の有線LAN環境をしるためにも、何つかってるんです？と確認したお返事がこちら パナのパーツはそこまで高くはない印象なのでケーブルが激高なのか？ってネットでみるけど、ケーブル自体がCAT6と比べて1箇所あたり…

2022/07/07 22:16

ホームインスペクション報告書①基礎編

我が家は着工直前に、実はZEHの要件をみたしてなかった（驚くことに、新人でもなく何年も勤務歴のある営業さんがZEHの条件を間違えて覚えてた）とか tutushin.hatenablog.com 土留擁壁を、メーカーがカタログでわざわざ推奨してないとかかれてるタイプのコンクリートブロックで施行されてたりとか tutushin.hatenablog.com こどもみらい補助金の申告の段階（最初に申請書にサインした後日、再度少し書式が変わった正しいこどもみらい補助金の申請書類をかかされたりしたのでたぶん営業さんが条件など把握してなかったと思う）になって、実は我が家は適応条件満たしてないみたいでおりな…

2022/06/30 22:03

積水ハウスでCAT6Aへ変更する費用は？

今日は情報設備の話題 LANなんて正直普通に生活するぐらいならCAT5でもCAT6でもそんな困るほどのことはないと思うので、そもそもCAT6Aってなによ？ってひとは無理に付ける必要がないオプションの話です 検索するといっぱい詳しい話題はでてるので興味のあるかたはぜひぐぐってください www.sanwa.co.jp www.panduit.co.jp www.panduit.co.jp 我が家は夫婦そろってゲームもするしアニメも見るし動画も見るというオタク夫婦になります 今は1Gbpsあれば全然問題ないし、10Gbps対応にしても他の面で制限がかかり十分な費用対効果が得られないだろうなとおもいつ…

2022/06/24 20:57

新築注文住宅でホームインスペクションって必要？

本日の内容はホームインスペクション 私は最初は積水ハウスが大手HMということもあり、スタッフのことも信頼していたためホームインスペクションは行う予定はありませんでしたが ZEHといっていて、変更契約の際もZEHだよねと確認したけどどうみても書類が怪しいせいで確認してもらったらZEHじゃなかった、など、ありえないトラブルが続き着工が遅れたり、80cm近い土留をCPブロックではなくただの化粧ブロックで施行されたり（化粧ブロックメーカーはカタログ内で土留としての使用を推奨しておらずCPブロックをつかうようわざわざ書いてある）などの不安要素も重なり ↓詳細はこのあたりの記事参照 tutushin.ha…

2022/06/18 07:33

壁や天井の下地補強での後悔 積水ハウスの壁・天井補強のコストは？

今日は私が着工後に、「なんで設計士さんはおしえてくれなかったの？？？？」ってなった壁天井下地補強に関してのこと 壁に重たいものをかけるために穴を開けて固定したいとかそういうときには、壁下地がはいってないと石膏ボードに固定することになり、十分な固定ができないそうです 工務店さんのホームページに下地補強にかんしてのっていたのでﾍﾟﾀﾘ eim-home.jp こちらでも丁寧に記載されてますが、 「大型家具の固定用を優先的に入れておいた方が安心」 との記載 我が家は打ち合わせのときに、「補強を入れたい場所はありますか？ ものをかけたりするときは補強がないとできないことがあります」、程度の説明だったた…

2022/06/12 11:33

積水ハウスイズロイエの気密施行のはなし（C値）

我が家は着工前にZEHだZEHじゃないだでおおもめして、断熱仕様を6地域標準から4地域にグレードアップしたりということがありました tutushin.hatenablog.com ↑詳細はこの前後の記事ぐらい参照 積水ハウスがいかに高気密高断熱によわいとはいえ、オプションで多少でもよくしたいよね、という感じでこれまで内装オプションは標準ばかりえらびながらも性能面はあまり妥協せずきたわけです ここまでうるさい施主なんだから、当然気密も考慮されてるのかなーっとおもったら、なんと積水ハウスは寒冷地以外では気密施行はオプション扱いで、私の住む地域（ちなみに6地域）では半年に1件あるかどうか、とまでいっ…

2022/06/05 20:01

コンクリートブロックでの土留擁壁って2.2mまでCP型枠じゃなくていいんですか！？

我が家はようやく先行工事が終わり、来週から基礎工事が始まります 先行工事は主にひびのはいっていた古い土留擁壁を壊して新しい土留擁壁を作る作業なんかだったんですけども、土留擁壁に関しては我が家は不安がいっぱい 積水ハウスでお家を建てるお金持ちの方々はそもそも高低差のある土地なんて購入しない人が多そうなのでマイホームブログなんかでもあまり話題になってない土留擁壁 擁壁ってなにって人にはすーものURL suumo.jp 我が家は道路側と80cm近くの高低差があるため、土留擁壁が必要な感じでした 積水ハウスで提示してもらったのはユニソンステラシリーズの化粧ブロックリゲル コンクリート塀なんかでそこそこ…

2022/05/29 16:44

最低限の外構費 積水ハウス施行

（↑外に見えるフェンスや壁は隣の敷地のもので我が家はフェンス完全にナシの低コストオープン外構です） 前回できません！→まじで？→確認します！ となっていた気密測定ですが、無事積水ハウスでも着工途中であってもできるようでした（当然だよね！！！引き渡し後しかできないとか聞いたことないもんね！） 工事が進んで気密測定の結果が出たらまた記事にしようと思います 今回は我が家の外構に関して かっこよさには全く興味がなく機能性のみ重視した最低限の外構なんであまりおもしろい話題はないです！ 我が家は外構に関しても保証がしっかりしててほしいという関係で、高い高いとよく言われているのを承知でHM（積水ハウス）に外…

2022/05/22 00:22

「気密測定は引き渡し後に手配してください」「え？途中はできないんです！？」

前回までのあらすじ 何度も確認してZEHですといいながら実は満たしていなかったZEH仕様にするために、（正式な追加工事契約の明細みたら更に増えてて）税込み110万円近くの追加工事を無料にすることで対応ということで一時期は対応がやばすぎて解約もかなり真剣に考えていたが円満に積水ハウスで変更契約となった我が家 tutushin.hatenablog.com 正直ここまでのやりとりで不安しかなく、その後も浴室暖房乾燥機は電気式を採用してるにもかかわらず何故かガスの浴室暖房乾燥機が見積もられたままだったり、最終図面の一部が古い図面のままですが大丈夫ですかと確認し大丈夫といわれたにもかかわらず、立水栓の…

2022/05/15 21:47

地獄の地鎮祭ののち、積水ハウスと円満変更契約

今日は！ 久々に！ メシウマにならない私がハッピーな記事です！！！！ 前回までのあらすじはこちら tutushin.hatenablog.com 数週間にわたりZEHだZEHじゃないとやりとりしていたにもかかわらず、ZEHのことを全く理解していない営業さんにメンタルをバキバキにおられた前回変更契約予定日（押印なんてできませんでした） 結論だけ先にいうと、本日ようやく、金の力でぶん殴られて掌返ししながら変更契約にハンコおしてきました 営業さんがやばすぎて信用の問題は大きい、と度々主張してた私ですが、大きなお金の前では お金＞信用 と、全力で飛びついてしまった 着工合意しちゃえば、この後営業さんが…

2022/05/08 18:55

我が家はZEHなの？ZEHじゃないの？問題

前回までのお話がこちら tutushin.hatenablog.com GWがあけて約束の期日となり、メールでZEHに関しての報告がありました まぁ予想通り、太陽光含む一次エネルギー削減率が外皮性能強化後も76%ってことで全然足りてないです、っていう話でしたね！！！！！ そりゃそうだよね！素人でも資料を少しみてわかるぐらいだもんね！ 普通、打ち合わせで今までこれだけモめてるのに、最終段階でまた大前提である住宅の性能を調べもせずに「こどもみらい支援金にZEH枠で申請しましょう＾＾」っていってきた営業さんの変わらなさが怖すぎて、実は全部わかった上でやってて、変更契約のハンコは貰った状態で「実は仕様…

2022/05/07 15:14

いよいよ変更契約！だと思ったのに再度ZEHを満たしてない疑惑

前回までのあらすじはこちら tutushin.hatenablog.com その後積水ハウスから、 ①ZEHでこどもみらいに申請（夫の住民票を一時的に数ヶ月新居に移して申請する） ②ZEH仕様のままZEH補助金を申請する（ZEH補助金と100万の差額は値下げで対応） ③エコジョーズをエネファームにしてZEH+で申請する（エコジョーズとエネファームの差額を値下げで対応） エネファーム差額値引きってことだけどどうせエネファームと床暖房同時採用の割引を流用してるだけのｵﾁだとおもってる という提案をいただき、こっちは値下げしろとごねてるわけではなかったので、とりあえず営業さんからそれなりに誠意は見せ…

2022/05/03 21:18

積水ハウスとのその後＋パナソニックホームズ見積もり

前回までのあらすじはこのあたりを参考に。こどもみらいはそろそろ満額で終わるかと思ってたら予算が増えてよかったですね、今の時期に着工始めるぐらいの人達は無事間に合いそうですね！！ tutushin.hatenablog.com 変更契約直前で、急に担当営業さんに裏切られた我が家 Ua値は事前にきいていたZEH+にはおよばず、ZEH仕様ときいていたが一次エネルギー削減率が足りずにZEHですらない、こどもみらい支援金は別居中の夫婦は原則対象外なので申請出しても通らないかもしれない、外皮性能はこれ以上あげられません（改善案なし）、などなど 来週変更契約となります、と言われた打ち合わせの数日あとにこれが…

2022/04/29 22:07