せんろくブログ　住友林業の平屋で快適生活

【打合#16】契約後だけど…住友林業緑化に値引き交渉してみた

住友林業の外構担当の緑化さん、高いと評判ではありますが、契約後でも値引きは可能なのか？トラブルにならない程度に交渉してみましたが、結果としては値引きは難しく、サービス工事での対応ということでした。

2023/11/18 16:39

ハウスメーカーのリアルな価格は？決算書から読み解いてみた

ハウスメーカー（住友林業、積水ハウス、ヘーベルハウス、大和ハウス、日本ハウスHD、タマホーム）の平均請負金額についてまとめました。ある意味坪単価よりもわかりやすいと思います。2023年の決算報告から読み取りました。

2023/02/28 22:44

外構費用を抑えたい！業者を自分で探して見積の結果は？

新築注文住宅で必ず立ちはだかる外構工事の費用…少しでも安く、できればおしゃれに仕上げたいですよね。今回はハウスメーカー提携外の外構業者から見積を取った話です。個人的には一括見積もりサイトよりもGoogleMapでの検索をおすすめします。

2023/01/31 21:23

外構は相見積もりでコストダウン！って本当？

新築注文住宅で、費用面での意外な落とし穴なのは外構です。ハウスメーカー提携の外構工事は費用が高いとはよく言われています。その対応策としてよく言われるコストダウン方法は、相見積もりですよね！ただ、元々馴染みの外構工事業者を知っているなら

2022/12/25 22:19

【打合#15】基本プラン確定！間取り変更は？

今回の記事は基本プラン確定についてです。契約後の間取り変更とか不安ですよね。ほとんどは住友林業の平屋「GRANDLIFE(グランドライフ）」の標準仕様を選択していくだけではありますが、外壁のタイルやモルタル吹付け、屋根のスレートや瓦等、早目に決めなければならない内容もあるので注意です。

2022/12/11 22:46

稼ぎ頭は○○事業！住友林業グループの事業を紹介

このブログを見ていただいている方の多くは住友林業を検討中の方、契約済みの方ではないでしょうか。打ち合わせをする相手がどの様な会社か知ると、打ち合わせって楽しくなりませんか？（私だけ？）今回は今までとは趣向を変えて「住友林業」という大企業

2022/11/26 21:31

もう外構は別を探す！？住友林業緑化に頼むメリット・デメリットとは

外構工事を住友林業緑化以外に頼む場合、協力会社の腕等気になりますよね。ネットでは悪い評判もありますが、実際にはどうなのでしょうか。カーポートやフェンスが高くなるのはわかりますが、メリット・デメリットについてまとめました。

2022/11/21 22:15

【打合#14】外構見積、高いと評判の住友林業緑化の内訳は？

高いと評判の住友林業緑化、今回は見積もりの内訳を公開します。外構工事はどうしても後回しにしがち…それでも緑化との打ち合わせは設計打ち合わせと併行して進んでいきます。フェンス費用は特に高かったです。

2022/11/13 21:51

【打合#13】住友林業ならではのオプション、チェスターフィットシリーズ！

住友林業の代表的オプション、チェスターフィットライト、サイズや種類をカタログからまとめました。私達が導入するチェスターフィットの種類や使い方を紹介します。減額対象になりかけたチェスターフィット、デザインシェルフを入れなければ無印良品の壁につけられる家具を導入するつもりでした。

2022/11/07 23:37

【打合#12】照明はインテリアコーディネーターさんのおすすめで

プラン確定が近づいてきた段階でインテリアコーディネーターさんおすすめの照明の提案をしていただきました。分厚いカタログを借りはしたもののその中から選ぶのは大変…間接照明に至ってはどれを選べばいいことやら…ICさんから紹介された照明ついてもまとめます。

2022/10/24 23:06

【打合#11】小上がり和室で失敗したくない！私達が実践した工夫を紹介

平屋を建てる私達。階段が無いというメリットもありますが、縦の空間のメリハリがないというデメリットもあります。せんろく妻子供も階段が好きだし、一軒家と言えば二階建てな気が… 平屋に二の足を踏んでいた私達に、住友林業の設計士さんは平屋を提

2022/10/02 16:00

【打合#10】新築注文住宅における照明の基本を学ぶ

せっかくの注文住宅、照明にもこだわりたいですよね。賃貸では引掛シーリングが用意されているだけのことが多いですが、注文住宅では施主の希望に沿った形で照明をつけることができます。せんろく（夫）は照明にはあまり興味がなく、新築注文住宅でもシー

2022/09/26 21:00

【打合#9】外構プラン説明！このままだとしょぼい？

新築の注文住宅において、外構工事って後回しにしがちですよね。私達も頭ではわかっていたものの、結局後回しにしちゃいました。せんろく妻どうしても家の方を優先しちゃう… 住友林業との9回目の打ち合わせは、住友林業緑化と外構工事についてです。

2022/09/21 23:04

【打合#8後篇】子供部屋の広さ、レイアウトを決める

ブログにお越しいただき、ありがとうございます！いつから使うかわからない子供部屋のレイアウトや大きさを決めるのって大変ですよね。今回の記事では何がプラン確定をさせるために、まずは子供部屋の広さ・レイアウトから決めた内容を紹介します。今ま

2022/09/04 21:00

【打合#8前篇】そのオプション、外します！【減額調整】

今回の記事は、住友林業のオプション（提案工事）一覧から、減額対象としたものを一旦紹介します。標準仕様だとしょぼいだとか、しょぼりんと言われますが、過度な提案工事はおすすめしません。金額的に後悔しそうな内容を抽出しました。

2022/08/28 23:00

【打合#7】軒を深くするといくらですか？

住友林業の屋根の軒の長さの価格や標準仕様について、深さを長くする（延長）場合の価格等を公開します。私達の提案は約90cm，玄関前は180cmの軒の深さを提案されました。

2022/08/21 15:59

【打合#6】もう先に床材決めちゃいましょう！

住友林業で人気の床材を種類ごとにカタログ画像でに紹介します。平屋は標準で無垢か挽き板を選べるのはLDKとホールまでで、選んだ床材で全体の印象が決まるので後悔がないように選ぶことが大切です。私たちは最終的にオークピュアナチュラルに決定しました。

2022/08/15 17:00

【打合#5】続・間取り迷子…変更プラン公開！増床分の坪単価は？

住友林業の平屋ブログです。今回は間取りを変更したプランを再度提示していただきました。プランの内容や増えた分の坪単価を公開しています。トイレの壁には標準で断熱材を入れることで防音しているそうですが、ドアの下からのただいま手洗いの音なども気になりそうなので、再度変更してもらうことにしました。

2022/08/08 00:00

【打合#4】頼りにしてますインテリアコーディネーターさん！

今回の記事はインテリア初回打合せについてです。ヒアリング内容は照明・カーテン・インターホンについてでした。コストを抑えるために推奨される施主支給ですが、我々は消極的です。せっかくのプロのインテリアコーディネーター、どんどん提案してもらうことにしました。

2022/08/02 23:08

【打合#3後編】どうするカーポート！門柱！

このブログは住友林業で平屋を建てる私達が皆様に知っていただきたいことを記事にするブログです。今回の記事は高いと評判の住友林業緑化との打合せです。カーポート等はやはり高かったです。門柱も様々な種類から選べました。

2022/07/27 11:00

【打合#3前編】外構打合せスタート！初めまして住友林業緑化さん

このブログは住友林業で平屋を建てる私達が皆様に知っていただきたいことを記事にするブログです。今回の記事は高いと評判の住友林業緑化との打合せです。ウッドデッキ等は諦めたので内容は少ないと思いきや、カタログ等を見ると意外と内容は濃かったです。

2022/07/21 23:00

【打合#2】プラン変更！間取り迷子へ…！

ブログにお越しいただき、ありがとうございます！このブログは住友林業で平屋を建てることとした私達が、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。今回は契約後第2回打合せについてです。今までの打合せ記録は下記

2022/07/13 22:11

【打合#1】契約後初回打合せ！何を決めるの？

住友林業との契約後第1回目打合せです。今回はスケジュールの確認や地鎮祭の有無を決定しています。また、建築物省エネ法に係る意思表明書の説明と意思表明もありました。最後にプランについて変更希望を伝えたところで今回の打合せは終えました。

2022/07/05 22:00

住友林業の値引きの限界は○％？値引きの仕組みを解説

住友林業で訳500万の値引きをしてもらった夫婦が仕組みを解説しています。値引きの上限は8％なようですが、本社へ稟議を通せばそれ以上の値引きができるようです。キャンペーン、紹介割引や職場割引を使えなくても他の割引で代替されていれば問題ありません。値引きの限界を超えた場合は提案工事（オプション）のサービスを狙いましょう。

2022/07/03 22:00

ハウスメーカーとの値引き交渉のコツ

今回の記事はハウスメーカーの値引きのからくりについてです。交渉のタイミングも重要ですが、何より大事なのは営業マンへのリスペクトです。ただその交渉材料は相見積もり次第でどこまで、どのくらいいけるかが変わってきます。値引き率は住友林業、パナソニックホームズ、三井ホームについて公開しています。

2022/06/30 22:18

家づくりは書類が多い！着工合意までの打ち合わせ書類量とファイリング方法

ブログにお越しいただき、ありがとうございます！このブログは住友林業で平屋を建てることとした私達が、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。家づくりはハウスメーカーから提案される図面や打ち合わせ記録等で書

2022/06/26 16:18

住友林業と建築工事請負契約！当日の流れとその内容について

このブログは住友林業で2022年に平屋を建てる私達のブログです。今回は住友林業との限界まで値引き交渉の結果、値引き率を公開します。今回の記事は住友林業と契約した際の流れや、その内容について紹介します。

2022/06/21 22:19

住友林業と建築工事請負契約プラン変更で契約時の値引き条件はどうなる？

以前ブロウで値引き率を公開しましたが、住友林業から値引きを提示された後、契約後のプラン変更で値引きがどうなるかに読んでいただきたい記事です。値引きは額固定と率変動分で成り立っています。増額する場合や減額する場合もあります。その他にも提案工事（オプション工事）がサービスになる場合についても紹介します。

2022/06/15 22:54

【豆知識】ルーツが同じハウスメーカー”3”社とは？

セキスイハイムと積水ハウス、歴史を辿ると旭化成を母体とするヘーベルハウスも同根ハウスメーカーでした。高級路線で別会社の3社の関係や構造関係、資本関係やグループについて紹介します。

2022/06/10 23:19

ハウスメーカー選びに疲れたら…私達が実践した決定方法

このブログは住友林業で平屋を建てる私達が皆様に知っていただきたいことを記事にするブログです。今回の記事はハウスメーカー選びに疲れた方に、私が実践した比較方法や優先順位をつけたポイントについてまとめた記事です。三井ホーム、パナソニックホームズ、住友林業で比較しました。

2022/06/08 22:23

住友林業から値引き額の提示交渉の結果は！？

このブログは住友林業で2022年に平屋を建てる私達のブログです。今回は住友林業との限界まで値引き交渉の結果、値引き率を公開します。モニターやキャンペーンは利用していません。決算時期ではありませんが、決算割引が適用されました。約500万の値引きでしたが、タイミング次第ではもっと値引きが期待できたかもしれません。

2022/06/02 23:00

住友林業のオプション工事一覧金額公開【契約直前編】

このブログは住友林業で平屋を建てる私達が皆様に知っていただきたいことを記事にするブログです。今回の記事はオプションである提案工事の見積価格、金額、値段一覧を公開する第2弾です。おすすめや総額をカタログを使って解説します。後悔されたくない方におすすめです。

2022/05/29 16:22

住友林業のオプション工事一覧金額公開【プラン②編】

このブログは住友林業で平屋を建てる私達が皆様に知っていただきたいことを記事にするブログです。今回の記事は提案工事の見積価格、金額、値段一覧を公開します。おすすめや総額をカタログを使って解説します。後悔されたくない方におすすめです。

2022/05/23 22:37

住友林業の家がお買い得！フォレストセレクションについて私達が辞めた理由も紹介します

このブログは住友林業で平屋を建てる私達が皆様に知っていただきたいことを記事にするブログです。今回の記事はフォレストセレクションについて、見積は取らなかったので坪単価や値引きはわかりませんが、外壁や外観、間取りの制限について紹介します。

2022/05/20 22:01

住友林業提案プラン③ 担当も自画自賛！？プラン公開

住友林業の平屋を建てる夫婦のブログです。今回の記事は提案された平屋間取りを後悔しそうなポイントと併せて公開します。住友林業ならではの自画自賛（自家自賛）される程、価格を抑えるコスパの良いプランを提案していただきました。

2022/05/16 22:29

【VS住友林業】三井ホーム熱血プレゼン性能を徹底比較

住友林業の平屋を建てる夫婦のブログです。今回の記事は競合することが多い住友林業と三井ホームの性能について、標準仕様での外壁がサイディングかモルタルの違いはあるものの、両者の違いや断熱性等どっちが優れているのか比較しました。

2022/05/15 22:53

住友林業へ見積段階で支払う5万円について

住友林業で平屋を建てる、私達せんろく夫妻のブログです。今回の記事は申込金5万円についてです。正式に敷地調査・地盤調査・プラン提案・見積をしていただくには、契約前とは言え申込金5万円を支払わなければなりません。契約に至らなければ返金されない5万円、今回は5万円を支払うと何をしてくれたのかについて解説します。

2022/05/13 21:59

パナソニックホームズから値引き額の提示サービスの内容は？

住友林業で平屋を建てる、私達せんろく夫妻のブログです。今回の記事はパナソニックホームズの値引きと示されたサービス内容についてです。実はパナソニックホームズが第一候補だった私達、平屋でいけると確信を持たせてくれたのもパナソニックホームズでした。

2022/05/11 21:34

住友林業提案プラン② 床○○で高額提案工事

住友林業で平屋を建てる私達。申込金5万円を支払って作成していただいた平屋プランについての紹介記事です。5万円を支払った後の提案で、初めてわかるオプション工事（提案工事）の内容等がありましたので、それを紹介します。

2022/05/10 21:29

三井ホームから値引き額の提示坪単価から値引きの限界は！？

このブログは住友林業で平屋を建てることとした私達が、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。今回の記事は、三井ホームから示された私達への値引き額についてです。本記事では値引き率で表現しています。どうやら私達は値引きの限界までは引き出せなかったようです。

2022/05/09 21:32

住友林業で坪単価以外にかかる費用について解説します

住友林業で平屋を建てることにした私達が、皆様にお伝えしたいことを書くブログです。今回は住友林業の坪単価（建物本体工事）に含まれないその他の工事の費用について紹介です。

2022/05/08 15:40

住友林業平屋の坪単価公開【契約プラン編】

せんろく妻ブログにお越しいただき、ありがとうございます！このブログは住友林業で平屋を建てることとしたせんろ住友林業で平屋を建てる私達が、契約までに出してもらった見積の坪単価を公開します。

2022/04/30 17:16

ウッドショックの次はアイアンショック？2022年現在の影響は？物価指数を調査してみました。

ブログにお越しいただきありがとうございます。林業で平屋を建てることとしたせんろく夫妻が、契約前・契約後に知りたかったことを、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。今回はウッドショック及びアイアンショッ

2022/04/28 20:00

【パナソニックホームズ編】坪単価公開標準仕様についても紹介します

ブログにお越しいただきありがとうございます。林業で平屋を建てることとしたせんろく夫妻が、契約前・契約後に知りたかったことを、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。今回の記事は、パナソニックホームズの坪

2022/04/27 22:02

【三井ホーム編】坪単価公開平屋は高い！？

せんろく妻ブログにお越しいただき、ありがとうございます！このブログは住友林業で平屋を建てることとしたせんろく夫妻が、契約前・契約後に知りたかったことを、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。せんろく

2022/04/24 11:19

【大工さんの人件費】ハウスメーカーの坪単価が高くなる要因は？地域差や経年変化について客観的な指標で紹介します

せんろく妻ブログにお越しいただき、ありがとうございます！このブログは住友林業で平屋を建てることとしたせんろく夫妻が、契約前・契約後に知りたかったことを、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。せんろく

2022/04/21 23:10

住友林業提案プランその① 設計相談会

せんろく妻ブログにお越しいただき、ありがとうございます！このブログは住友林業で平屋を建てることとしたせんろく夫妻が、契約前・契約後に知りたかったことを、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。せんろく

2022/04/20 22:52

住友林業平屋の坪単価公開概算見積編

せんろく妻ブログにお越しいただき、ありがとうございます！このブログは住友林業で平屋を建てることとしたせんろく夫妻が、契約前・契約後に知りたかったことを、これから家を建てる皆様に知っていただきたいという思いから始めたブログです。せんろく

2022/04/17 15:54