GWは5/1,2が出社していたため、5連休（26日と30日は休み）+4連休でした。 こんにちは。旦那です。 テレビではGWによる高速道路の混雑状況が例年同様にピックされていましたね。長いところでは45km。渋滞はタイパが悪いですよね。コスパだって高速代金支払っているのにと思うと悪いですよね。皆が休めるタイミングで旅行に行くことは、時間やコスト面から損だなと感じるため、皆が休めない時に休み、休む時に働く仕事をしたいものです。 戯言はここまでとして、妻が農業について記載しているので、私も農業について述べます。今はサラリーマンをしながら妻の実家の土地を使って、ちょっと広めの家庭菜園を楽しんでいます。…

今日でGWは最終日。 今年のGWは畑づくりの日々でした♪ どうもころぴです(*^O^*) 2月に社会人就農研修を卒業し、スイトピー農家への新規就農はできなかったのですが、農業収入を得るという夢はまだ諦めていません。 祖父母宅にある畑は草刈りなどの最低限の管理は必要です。 だったら自分たちの食べる野菜を育て、その野菜で収入が得られるのならそれにこしたことはありません！ そのためにまずは売るものを育てます(^.^)/ 極力、お金をかけない畑づくりを目指して。 ここ2年程、農業に関わって見えてきた事実は本格的に農業をするということはお金がかかるということ。 農機具や資材、肥料、農薬、挙げ始めたらキリ…

最近購入したものを紹介しようと思います。 婦人体温計を購入したよ！ 3月のことになりますが、婦人体温計なるものを購入しました。 婦人体温計は普通の体温計とは違い、基礎体温を計測することを目的とされており、表記される数値がより細かいです。 一般的な体温計は小数点第一位まで表記されるのに対して、婦人体温計は小数点第二位まで表記されます。 購入するときまで世の中にそんな体温計があるなんて知りませんでした。 購入しようと思った理由は……妊活ですね！ 妊活をするにあたりすぐに病院に行くことも考えたのですが、結局基礎体温を測定しておく必要があるのかなと思い購入を決めました。 基礎体温なんて今まで気にしたこ…

先月、固定資産税の請求書が届きました! 我が家では初めての固定資産税の請求です。 まさか自宅ではなく、収益用不動産の固定資産税になるとは思っていませんでした。 固定資産税は想定していたぐらいの金額よりも少し高い印象でした。 ボロ戸建投資なので建物自体は古いのですが価格は 「この古さでも結構かかるのね」といった感じ。 支払いはコンビニでキャッシュ支払い。 全期まとめて支払いました。 クレジットカードやペイペイなどの電子決済もできるみたいですが、どちらも領収書が出ません。 キャッシュ以外の支払いはポイント還元があります。できればそちらで払った方が良いのですが、なんせ初めてなもんで(-_-;) 法人…

本日で3月も終わり。どうも旦那です。 不動産投資を始めたばかりのわたしにとって確定申告は初挑戦！ ふるさと納税の関係で確定申告をしたことはありますが、不動産収入の申告は初めて。今回はその感想です。 2月下旬になると確定申告しないと！という思いに駆られます。 昨年（今年度）から不動産投資を始めたので、確定申告をする必要がありました。 家賃収入にて所得が増えたので、その分をしっかりと申請する必要があります。 しなかったら、追徴課税です。いわゆる無申告加算税がかかります。 通常納付すべき税額 + 15%（金額によっては20%） 税金を払うのがもったいないという思いはありますが、生涯国を騙す自信がない…

祖父母宅の片付けがひと段落してから、土日の自由な時間が増えました(*^^*) 今までほとんど外食に行っていなかったのですが、最近はよく行っています。 ベトコンラーメンは岡山県民なら一度は聞いたことがあるのではないでしょうか？ にんにくがたっぷり入ったラーメンです。 先日、初めて行ってきました。 1．お店紹介 2．にんにくたっぷりラーメン 3．味の感想 1．お店紹介 岡山県倉敷市帯高、浅口市鴨方、岡山市中区兼基の3店舗あります。 わたしは本店のベトコンラーメン倉敷新京本店に行ってきました。 土曜日の12時過ぎに行きました。 駐車場は空きがありましたが店内は満席。 30分ほど待って13時前から食べ…

今日は朝からザーザーと雨が降っていました。 今日はパートのお仕事はお休みです。 農園のお仕事は続けています。 この農園がいいと思うところ。 7時出勤になって。身体も心も上々です♪ 農園のお仕事は続けています。 最近は仕事のことについて書いていませんが、去年の6月からずっとトルコキキョウの生産者さんのもとでお仕事兼勉強をさせてもらっています。 社長さんはわたしの10歳ぐらい年上ですが、高校卒業後ご両親の農園を引継いでいるため、知識・技術・経験共にとても豊富な人です。 わたしの就農のこともあれこれとアドバイスしてくれたり、将来的に役に立つからと色々な経験をさせてくれたりします。 おまけに、畑にでき…

みなさん、こんにちは。 先日は久々に1日中雨でお家でのんびりしていました。 雨が上がったときの陽の日差しが暖かく、一歩春に近づいたことを感じます。 昨年から社会人就農研修へ参加していました。 その研修が2月で終わりを迎えていました。 その感想を書きたいと思います。 社会人就農研修に参加したわたしは他の研修生と積極的に会話をするわけでもなく、だからと言って全く話さないわけでもありません。 他の研修生はというと年齢も性別も目指しているところもさまざま。 手探りの中で始まりましたが、最後までそんな関係性だったと思います。 一緒に始めた研修生たちは次第に出席率が悪くなり、最後には3分2ほどでいつも決ま…

こんにちは！ころぴです。 3月になり日中が暖かくなりました。 このまま暖かくなるのかと思いきや先週末は岡山の県南で雪が舞っていました。 暖かくなって、寒くなってを繰り返して、春待ち遠し。 そんな寒空の雪が舞う中、ちょうど散歩へ。 近所でいちごの直売をしている農園へ行ってきました。 カフェに併設されている直売の方が正しいかな？ 住んでいる場所からすぐ近くなので店名は伏せます。 ジェラートアイスや苺を使ったフレッシュジュースが販売されていました。 どれも美味しそうでした。 しかし、雪が舞っておりアイスは寒すぎて手が出ませんでした。 岡山県の県南では苺の生産に力を入れています。 岡山と言えばフルーツ…

一昨年から自動車保険はネット保険を利用しています。 そろそろ自動車保険の更新の時期なので見直しをしたいと思います。 もともとJA共済の保険に入っていましたが、家計管理の点からネット保険に切り替えました。 ▼2022年の記事 hokkori-home.hatenablog.com 1．ネットの自動車保険を2年利用しての感想。 2．我が家のネット自動車保険の遍歴 3．毎年、一括比較見積もりサイトを利用。 4．自分に合った保証内容は再度検討。 1．ネットの自動車保険を2年利用しての感想。 特に困ったことはありません。 ロードサービスを一度利用しましたが、そのときもスムーズな対応でした。 その後、同じ…

久しぶりの話題ですが就農のお話。 昨年から岡山県が主催する社会人就農研修で作物の作り方を学んでいます。 少し前に社会人就農研修の有志のメンバーで有機野菜を栽培している先輩農家さんの所へ見学に行かせてもらうことになりました。 場所は岡山市街地から45分ぐらいの美しい里山が残っているところ。 わたしはもともとスイートピーの生産者を目指していたのですが、色々あって師匠の農園を離れることになりました。 方向性を失い、どうすればいいのか必死で答えを探しもがいて、彷徨って、情報の海に潜っている状態でした。 研修の一環でOB農家さんとの座談会があり、思いがけずその農家さんの畑の見学に行くことになったのです。…

【1】我が家の工事会社の選び方とどんな工務店か？ 【2】どうして1社しか検討しなかったか？ 理由3つ ・工事金額が妥当だった。 ・実例見学会を見ていた。施工も問題と思った。 ・他の設計事務所とも仕事をしている。 【3】工務店の坪単価 【4】リフォームの内容。 【1】我が家の工事会社の選び方とどんな工務店か？ わたしたち夫婦の場合は設計事務所Lが紹介してくれた工務店1社からしか見積りは取りませんでした。 紹介されて、問題ないと判断したので、そちらの工務店と契約しました。 見積りなどの段取りや工務店とのやり取りも設計事務所任せでした。 《どんな工務店？》 地元の小さな工務店です。 社員は家族と棟梁…

1月に設計事務所と工事をする工務店と契約書を交わしてきました。 【1】ハウスメーカーと比べると、いろいろありえない契約。 【2】契約書の内容について。 【3】設計事務所で建てる場合の施工会社ってどうなるの？ 【4】一般的な施工会社の選び方は「自分で見つける」と「設計事務所から紹介」 【1】ハウスメーカーと比べると、いろいろありえない契約。 設計事務所と出会ってから1年1ヶ月で契約。 プラン提案をされてから1年。 設計事務所Lで決めますと伝えて、頭金を入金してから7ヶ月。 工事が始まる3日前に契約しました。 普通のハウスメーカーで契約したスケジュールから考えると色々ありえないって感じです（笑） …

実はまだ契約書を交わしていない。 打合せや入金はしているのですが……実はまだ契約書を交わしていません！ 元ハウスメーカー営業で不動産投資をしている身としてはありえない！って感じです……(^^;) 信頼関係の上で進めているので、そうなっています。 このブログを書くまで契約書のことなんて忘れていました。 ただ、家族や友人がそんな状態なら 絶対に！！ すぐに！！！ 書面を交わすようにアドバイスすると思います(笑) 建築業界、不動産業界はトラブルが多いですから。 設計事務所Lで計画を進めると決めたときに、契約書のひな形を受け取って中身を確認はしています。 ころぴ「いつ契約でしょうか？」 設計事務所「契…

本日は阪神淡路大震災から29年です。 今思うと地震がどういう物かを知ったのはその時だと思います。 夜、余震がきたとき、子供ながらに怖いと感じたのを覚えています。 今年の1月1日に石川県で起きた能登半島の地震。 現時点で石川県の死者は232名。 一刻も早く平穏な日常が戻ってくることを心よりお見舞い申し上げます。 1月1日のこと。 2024年の幕あけとともに起こった大きな地震。 そのときの記録を記しておこうと思う。 わたしは12月29日から義実家のある埼玉に来ている。 既に頭が見え始めた初日の出を見ようとベランダへ。 綺麗な朝焼けと遠くに見える富士山が清々しい年の初めを連れてきました。 起きたばか…

倉敷市→岡山市の実家へお引越し 倉敷に住むのは1年間。東京での約束を守らなかった旦那さん 正直、家賃は高かった。 倉敷市→岡山市の実家へお引越し 2021年9月に東京から岡山県倉敷市に引っ越しました。 倉敷に住んで2年4カ月。 ついに今年1月末に倉敷を離れ、わたしの実家に一時的に住まわせてもらうことにしました。 もともとは家が建ってから引っ越したかったのですが、未だに家が完成していません。 元ハウスメーカー勤務からすれば、家って7カ月ぐらいで建つんですけど？！ なぜにこんなにも時間がかかった？？(◎_◎;) という気持ちですが仕方ない。 倉敷に住むのは1年間。東京での約束を守らなかった旦那さん…

2024年もあけて10日経ってしまいました。 今年もムリなくゆる～く記録していこうと思います。 1．資産状況 1-1．資産状況 1-2．1月から始まった新NISA！ 1-3．配当金 今年は何％増えた？ 2．2023月の貯蓄率と2022年と比べていくら増えた？ 2-1．2022年の総資産と2023年の総資産を比べる何％か？ 2-2．貯蓄率 3．2024年の目標 1．資産状況 1-1．資産状況 我が家の購入している株は ■個別銘柄 ・日本株（18銘柄） 12月にノエビアを買い増ししました！ 銘柄数に変化なし！ ・米国株（9銘柄） 12月にVZを買い増ししました！ 銘柄数に変化なし！ ■投資信託 ・…

法務局へ行きました。 銀行に事前審査の再申し込みで閉鎖謄本と固定資産税の課税評価書を確認したいと言われためです。 ▼前回 hokkori-home.hatenablog.com 謄本でなく閉鎖謄本でないとダメなのか？ 祖父母宅の閉鎖謄本の内容 開発許可の申請がいらないと証明する方法 国土地理院の航空写真 住宅ローンの事前審査を進めることができた。 謄本でなく閉鎖謄本でないとダメなのか？ 銀行の書類において謄本は提出しています。 ですが今回必要なのは閉鎖謄本です。 閉鎖謄本とは現在表記されている登記簿の内容より以前の内容の謄本です。 法務局の職員の人に聞いて初めて知ったのですが、その昔、謄本は紙…

今年の2月に検討していたハウスメーカーSHを通じて地元の銀行で住宅ローンの事前審査をしました。 審査は無事通過。ひと安心しました。 そのときは新築建替で審査を受けていたのですが、その後設計事務所Lにて古民家再生で話を進めることを決めました。 計画は新築建替えから古民家再生に変更。 建築会社も変更になりました。 なので、再度事前審査を申し込む必要があります。 ハウスメーカーSHで一度満額でローンが通っているので、おそらく今回も通ると思います。 しかし、やってみないとわからない。 開発許可とか、建築確認申請とか、いろいろ面倒だよね。 古民家再生の銀行融資、銀行は何を気にしているか？ 建築確認申請が…

こんにちは。 大家さんとしてお家賃をいただき始めて3カ月ほどです。 ありがたいことに、まだ大家さんを続けられています。 不動産取得税も支払い終わり、不動産投資のための初費用を全て払い終わったと思います。 そこで、大家さんを始める前に考えていた想定利回りと購入時の表面利回り、そして初費用を全て払い終わった実質利回りをまとめておこうと思います。 想定利回り 表面利回り 実質利回り。 想定利回り 不動産投資をする前は色々な不動産投資本を読んだり、ネットで情報を集めたりで勉強しました。大家の会などには所属していません。大家さんの知り合いがいないわけではないですが誰にも相談せず、内密に動いていました。 …