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不動産売買取引のトラブル解決手段
不動産売買取引では多額のお金が動くので慎重な取引が必要となります。しかし、残念ながらトラブルが絶えず紛争が多数
2023/05/16 16:50
人ごとではございません。離婚とお金。
現代では離婚も再婚も珍しくない世の中になりました。厚生労働省のデータによりますと、2021年の婚姻数は50万1
2023/04/03 18:15
地方移住で考えるべき注意点
地方移住を考える人が増えています。子供を自然の中でノビノビと育てたい、老後は地方でゆったり過ごしたい等理由は様
2023/03/01 01:00
家族信託と任意後見。その落とし穴と併用効果
現在、相続の大ブームです。背景には人生100年時代到来や、団塊の世代全員がもうすぐ後期高齢者（75歳以上）に突
2023/02/01 12:00
ちょっと待った！住宅ローン一部一括返済。本当にいいの？
通常、住宅ローン債務は多額であり長期間の返済に及びます。これに対し少しでも残債を減らし、早くローン返済を終えた
2022/12/30 20:26
企業型確定拠出年金（DC）の選択制。どちらが得なのか？
企業による従業員に対する退職金積立準備の制度として、企業型確定拠出年金（以下DCと表記）があります。これは企業による福利厚生の一種です。このDCにはいくつかの種類がありますが、その中で「選択制DC」というものがあります。今回は選択制DCのメリット・デメリットおよび注意点をご紹介致します。
2022/11/28 14:18
企業による従業員に対する退職金積立準備の制度として、企業型確定拠出年金（以下DCと表記）があります。これは企業
相次ぐ改正・激変。どうなる？民間保険の現状とこれから
ここ数年コロナや自然災害により注目されている保険。現在この業界と商品が大激変しております。今回は、生活に身近で重要な位置を占める保険の今後についてお話しさせて頂きます。
2022/10/27 08:21
深く知ろう！地震保険。余り知られていない保険金支払い認定
皆さんは地震保険に加入していますか？ 「保険料が高い！」「地震保険って中々保険金が出ないのでしょう・・」と思っ
2022/09/24 13:32
あなたのマンションは大丈夫？老朽化問題への課題
日本で初めて分譲マンションが建設されたのは1953年です。以後多くのマンションが建設され、現在、マンションの老
2022/08/29 08:46
J-REITの活用と現物不動産投資との違い
不動産投資というとマンションやアパートの賃料収入で利益を得るというイメージがありますが、もう1つ代表的なものとして、J-REITというものがあります。J-REITとは日本版不動産投資信託のことをいいます。今回は、現物不動産による投資と金融商品であるJ-REITによる投資について、その違いや活用について解説致します。
2022/08/11 07:41
就業不能保険の必要性と留意点。社会保障の補填として。
昭和から平成にかけて、保険といえば「自動車・火災・傷害・死亡・医療・がん・年金」保険が相場でした。しかし、令和になる少し以前から仲間が増えました。 「就業不能保険」が大注目されています。なぜなのでしょうか？その理由と、必要性および留意点について解説致します。
2022/07/27 08:26
買っても、借りても大丈夫？訳アリ物件の告知
家を購入するときや借りるときに「もし訳アリ物件だったらどうしよう・・」と不安に思う人は大勢います。通常、他殺・自殺・孤独死・病死などがあった物件を言い、心理的瑕疵などと表現されます。
2022/07/14 00:43
多様化するサブスクのメリット。サブスクリプションで新生活様式
コロナ渦の2年間で私たちの生活様式は大きく変わりました。しかし、それ以前から大きく変わってきている生活様式があります。サブスクリプション・通称サブスクです。これは今後も大きく波及すると予想されます。なぜならば、国は2050年カーボンニュートラル（脱炭素化）を推進し、
2022/07/05 08:20
相続の配偶者居住権って何？
配偶者居住権の概要：その名の通り＜配偶者＞が居住していた、被相続人所有の自宅に＜終身または一定期間＞、そのまま居住できる権利です。
2022/07/01 16:49
お一人様の終活・リスク管理。自治体の活用や生前に知るべきこと
終活ブームです。そして、お一人様が増えております。生涯未婚率が上昇し、既婚者の離婚も多いです。今後も益々お一人様が増え続けるかもしれません。今回は、お一人様の終活について準備するべきこと・考えるべきことについてです。
2022/06/27 08:40
トラブルの強い味方。損害保険のあれこれ
世の中にはトラブルがあふれています。そして、トラブルの際に役立つのが損害保険です。 つまり、損害保険はめでたく
2022/06/24 08:28
最新の医療保険の選び方。入院時の医療保険を解説
ケガや病気をした際の入院費用等の治療費を保障する医療保険は、各生命保険会社によってさまざまなものが発売されてい
2022/06/22 14:52
自筆証書遺言の弱点対策。法務局の遺言書保管制度
最近遺言書を作成する人が増えています。例えば公正証書遺言を作成した人は、日本公証人連合会のデータによると、2019年時点で10年前の1.38倍にも増えています。手間と費用が掛かるにも関わらず。つまり、それだけ遺言に対するニーズが急激に増えているのです。
2022/06/21 09:55
中古住宅購入のポイント。選択良ければ新築住宅よりもお得！
一般的に中古住宅を購入する際は、新築よりも慎重になります。これは、一戸建て・分譲マンション共に皆さんは不安を抱
2022/06/16 12:35
えっ、こんな保険あるの！？ミニ保険。痴漢冤罪やコロナ保険
コロナ渦になって間もなく、コロナ保険というものが登場して話題を呼びました。この他にも、世の中には変わった保険が
2022/06/09 10:35
全て給与と退職金積立。どちらが得？退職金が節税的には断然お得
毎月の給与は、言うまでもなく会社売上の中から支給します。やがて将来退職するときには退職金を貰います。というのは、大企業や公務員の話です。多くの中小企業では退職金が無い、またはその時に考えるというスタンスです。それでは、毎月の給与を少し減らして計画的に退職金をつくったらどうか。
2022/06/06 17:29
不動産登記にご用心。放ったらかしはいけません
登記は購入・売却のときだけ？ 不動産の登記を放ったらかしにいていませんか？不動産登記は購入した時以外でも、必要
2022/06/04 10:00
確定申告には領収書が必要？理由や保存期間について紹介します！
確定申告を初めて行う方で、必要なものが何なのかお困りになっている方は少なからずいらっしゃると思います。確定申告
2022/06/01 15:57
受取保険金に税金？贈与税や相続税、所得税申告の必要性！？
「保険金を受け取ったら、税金取られちゃったよ。こんな説明受けてないよー」という話を聞いたことありませんか？実は結構あるのです。これは税金が掛かる事を知らされていない場合だけではなく、相続だと思っていたのに贈与だったということも含まれます。
2022/06/01 14:39
所得区分にある種類。確定申告初心者向けにご紹介します！
皆さんは所得区分にはどのようなものがあるか、ご存知ですか？給与所得のように著名はものは皆さんご存知かと思われます。しかし、所得区分は実は全部で10種類にも分類されているんです。 そこで、こちらの記事では確定申告初心者、所得区分についての知識が浅い方向けに所得区分にはどのようなものがあるかご紹介していきます。
2022/05/31 16:43
いくらかかる？住宅購入時の諸経費。諸経費込みのローンは危険！
一生懸命お金を貯めて、いよいよ住宅を購入しようとしたとき、えっ！諸経費ってこんなに掛かるの！と驚愕する方々を沢山観てきました。諸経費込みでローンを組む。実はこれ結構危険です。審査が通らない・金利負担が増える・ローン破綻・売却時にローン残高が残って売れない。諸経費について確認しましょう。
2022/05/30 10:00
児童手当で損をしないための年収ポイントと、子供の年齢。
子供がいる家庭には嬉しい児童手当ですが、親の収入が高い場合は支給額が大きく減ってしまうので注意が必要です。 扶
2022/05/29 04:09
確定申告の雑所得と一時所得の違い。課税対象が変わる？注意点
収入の種類を見ているといろいろな種類があって、確定申告をする際にどの収入がどこに当てはまるんだろう？と疑問に思われる方も少なくはないのではないでしょうか。 「雑所得と一時所得」。この2つの違いや、どのような収入がどちらに分類されるのかだと思います。そこで、こちらの記事では以下のような内容についてご紹介します。
2022/05/27 13:29
個人事業主・フリーランス向け。税メリットを活かした貯蓄方法
貯蓄や投資は、時代が進むにつれ種類が増え、仕組みも複雑で一般の方には判りづらいものもあります。そして、利益が出ると税金も絡んできます。国の政策により、この税金が優遇されているものがいくつかあるのです。老後資金への自助努力ニーズが高い個人事業主・フリーランスの方には大切な分野です。
2022/05/26 16:11
個人事業主・フリーランス向け。税メリットを活かした貯蓄
フラット35のデメリット。審査時間や繰り上げ返済金額
借入期間中の金利が固定されるという大きなメリットを持つフラット35ですが、そのメリットに釣られる前にフラット3
2022/05/23 08:50
結婚・子育て・不動産の贈与による財産移転。生前贈与方法
現在の日本では高齢者への財産集中が問題となっております。これにより相続対策や、生前にかわいい子や孫への財産移転を考える人が多くなっています。 今回は財産移転について、ちょっと変わった贈与制度を解説致します。相続対策としても吟味できるものです。
2022/05/21 09:43
贈与非課税制度、暦年贈与や相続時課税制度の注意点。
平成27年に相続税法が改正されて以来、ちょっとした相続ブームになっております。メディアでもよく特集されておりますが、そのとき必ずと言っていいほど登場するのが ＜贈与による非課税制度＞です。相続と贈与は切っても切り離せません。今回は主な贈与の非課税制度の概要と、適用する場合の注意点について解説させて頂きます。
2022/05/20 11:08
学生納付特例制度と、年金の満額の関係
20歳になると国民年金に加入して保険料を納付することになりますが、その年齢時に大学生の人は収入がアルバイトのみ
2022/05/18 09:54
不動産投資による賃貸経営。大家さんのリスク管理
鹿1 石井さんは不動産投資をしていますが、どんなリスクやリターンがあるかご存じですよね。 はい、不動産投資歴は
2022/05/16 08:48
収受印がない確定申告のデメリットや、再発行方法の注意点
鹿1 最近では、サラリーマンの方でも、副業をする方が増えて、確定申告をする人が増えていますね。 確定申告を郵送
2022/05/14 08:24
家族信託・後見・遺言。何が違うの？
超高齢化社会により認知症患者と高齢者の一人暮らしが増えております。安心して長く生きる事へのリスク対策として任意
2022/05/11 10:07
いよいよ金融教育が本格化！今後の日本に金融教育は進むのか？
鹿1 いよいよ、高校教育で金融教育が始まりますね。 ちなみに、高校の教育だけではなく、小学校や中学校でも金融教
2022/05/10 15:39
医療保険は何がポイント？一時金保障の大切さ
鹿1 医療保険は色々あるし、年々内容が変わっているような気がします。 保険会社の競争が激化しているため、年々見
2022/05/10 13:40
現物資産で利益が非課税。非課税投資はNISAだけじゃない！
鹿1 NISAやIDECO、非課税枠で投資できる商品は色々知っているけど、他に良い投資で非課税枠になるものない
2022/05/09 09:44
保険による貯蓄の有効性と注意点
鹿1 保険は、もしもの時に支払われる保険金というよりも、貯蓄性のある保険も沢山あるんですよね。 そうなんです。
2022/05/08 08:42
論争・永遠のテーマ。持家と賃貸どちらが得か
石井 よくある持家と賃貸の論争。どちらが得かは永遠にわかりません。 最近、ライフスタイルが様々で、どちらが良い
2022/05/05 09:01
あなたの相続税、不動産評価額は間違っている？不動産評価のなぞ
鹿1 2015年に相続税法が改正されました。そこで、基礎控除できる金額が下がっています。 基礎控除はこれ以下の
2022/05/04 14:55
リバースモーゲージ、リースバック。老後の住宅資産活用方法。
鹿1 老後の資金が足りない場合、どのように拠出していけばよいか考えてしまいますよね。 最近では、自宅が賃貸では
2022/05/04 08:04
育休中の気になる収入減について。実質収入が増える場合も。
鹿1 最近では、育休(育児休業休暇)を男性でも取得される方が増えてきていますね。 はい、私が入社したころは育児
2022/05/03 08:29
お金持ちに保険は必要か？保険金額ではなく、保険の機能で考える
鹿1 保険はもしもの為の物。だけど、お金持ちであれば保険は必要ないんでしょうか？ そういうわけではありません。
2022/04/29 22:22
生命保険を若い年齢で、検討するべき3つの理由
鹿1 今日は生命保険の内容です。生命保険は若いうちに入った方が得というのは、なんとなくは理解しているんですが・
2022/04/28 09:28
特殊な住宅ローン。つなぎ融資、親子間売買。
鹿1 今回は注文住宅を建てる際に、住宅ローンは通用しないみたいな話を聞いたんだけど、そうなんでしょうか。？ は
2022/04/27 20:13
生命保険は社会保障を知ってから契約するべき。
鹿1 日本人は保険好き。心配性の人種のせいか、なんでも保険に入りがちです。 しかし、保険に入るにしても、社会保
2022/04/26 13:55
火災保険の中に、自転車保険の内容が含まれる？それぞれの特徴。
鹿1 今回は火災保険の注意点を考えてみます。持ち家の方や、賃貸の方も火災保険には大体入っていますよね。 鹿1
2022/04/25 14:23
令和4年度税制改正。住宅ローン控除が大きく変わった
鹿1 令和4年から住宅ローンの控除が大きく変わったみたいだね。 そうなんですよね。住宅ローン減税は住宅ローンを
2022/04/24 08:01
サラリーマンでも税金に注意。身近な課税対象。確定申告は必要？
収入源が給与所得のみのサラリーマンであっても、日常生活では給与所得以外にも何かしらの形で収入が発生することはあ
2022/04/23 07:57
意思能力低下に備えた、相続対策は主に”3つ”のポイント
「相続対策とはなんなのか」一口に相続対策と言いましても2つのフィールドがあります。相続法（民法）に対するものと
2022/04/22 14:55
住宅購入の前に、まず確認すべき”3つ”のポイント
住宅購入は一生に一度の高い買い物です。個人的には、住宅は賃貸ではなく、購入を勧めています。しかし、住宅は安くて
2022/04/20 14:18
ETF(上場投資信託)の、ドルコスト平均法を用いたメリット。
鹿1 この記事では、上場投資信託(ETF)のメリットと活用方法を紹介しています。 株式、投資信託とも異なる独自
2022/04/18 21:41
老後不安を払拭するための資産運用は、指数運用がベスト
誰もが不安に思う老後問題、経営や投資もしくは、サラリーマンで大成功しない限り、お金の悩みはつきません。いえ、普通のサラリーマンもお金の不安は感じていますが、ちょっとした成功している方でも、使ってしまえばなくなってしまうお金。
2022/04/08 11:22
中古パソコンの転売は今でも有効か？メルカリ、ヤフオクやアマゾンを見て、転売が可能か検討する。
中古パソコンは、どのように仕入れて、どのように売るのか、正直わかりませんでした。ネット仕入と言っても、以前見ていたのは、市場価格位で仕入れそうなものばかり、少し高値で売れそうにもありません。 そこで、今回、パソコンの仕入ツアーでどのような物が仕入られるのか、確認しながら、ツアーに参加しています。
2022/04/05 20:11
太陽光発電投資は今でも有効な投資先か？
鹿1 最近は新電力の倒産であふれかえっています。 そうなんですよね。JEPXと言って、電気を市場で売買する卸売
2022/04/03 20:37
レンタルスペース投資とは？利回りを考えてみる
鹿1 石井さんは、今回楽待さんのYOUTUBEに出ていましたね。 そうなんです。知っているようで知らない あな
2022/04/01 00:04
ポーカーや麻雀は不完全情報ゲーム。期待値の考え方が、株式投資のデイトレードに似ている
不完全情報ゲームである、ポーカーや麻雀。株式投資のデイトレードに似ているのはなぜか。間違わないで欲しいのは、デイトレードみたいな短期トレードがポーカーや麻雀に似ているという事です。
2022/03/30 08:26
不動産賃貸業者なら、インボイス制度を理解すれば『節税』可能？
今回のポイントはこちらです。 不動産賃貸業者は、現行制度でも課税事業者になれば、インボイス制度でも、消費税還付される場合がある。 消費税の支払いが多く、消費税の受取が少ない場合。課税業者は、消費税還付される可能性があるため、綿密に計画を！ です。
2022/03/28 08:42
高校の金融教育から学べるのは、【詐欺被害減少】や【投資の基本】
鹿1 2022年4月から始まる高校の金融教育がスタートします。 はい、始まりますね。高校教育では家庭科の授業で
2022/03/27 11:57
SMBC日興証券 金融庁処分取引停止？
鹿1 去年から騒がれていた、SMBC日興証券のブロックオファー取引の逮捕者が出ました。 副社長を初め、組織ぐる
2022/03/26 11:43
鹿1 去年から騒がれていた、SMBC日興証券のブロックオファー取引の関与が確定しました。 副社長を初め、組織ぐ
個人事業主がファクタリングを利用するときの注意点
鹿1 最近ファクタリングという言葉を聞いたんですが、何の事だろう。 ファクタリングは簡単に言うと、売掛債権をフ
2022/03/25 16:37
中古パソコンのセドリを実体験。体験ツアー前の気持ち
鹿1 なんでも試してみたくなる石井さん。今回は中古パソコンのセドリ体験ツアーに参加するようだね。 そうなんです
2022/03/24 16:43
インボイス制度で、不動産賃貸業者が『節税』を意識する
鹿1 2023年10月1日からインボイス制度が始まりますね。 そうなんです。不動産賃貸業の私が、インボイス制度
2022/03/23 22:52
会社員が経営するレンタル収納の作り方6（集客や管理・運営編)
鹿1 前回は、トランクルームである、レンタル収納のポータルサイト各社とホームページの作り方などをお伝えしました
2022/03/22 16:05
サラリーマンが経営する、レンタル収納の作り方5
鹿1 前回はレンタル収納の設備や集客方法に関して詳しく説明していただきましたね。 前回は、トランクルームのメリ
2022/03/21 10:15
自営業者が、不動産投資をして銀行から借り入れを行うには。
鹿1 不動産は銀行から、借入をおこして購入する事が多いです。自営業者の方が大きな金額の借り入れをおこして、不動
2022/03/18 11:52
個人事業主や法人を持つ社長が、子供の教育費を捻出するには。
鹿1 子供の教育費、物凄くかかるものですよね。石井さんも中学生のお子さんを持つ、自営業者の親としてどのように、
2022/03/17 16:54
FIREするには資産運用。FIRE後、自営業でも資産運用
鹿2 FIRE、FIREと叫ばれて、FIREというアーリーリタイヤに憧れる人が多いと思います。 そうですね。こ
2022/03/16 20:45
老後の不安を抱えている自営業者がするべき事。一番大事なのは対策もあるけど”信念”
鹿1 老後2000万円問題などの話を聞くと、不安になりますよね。 人間は不安が尽きない生き物。なるようにしてか
2022/03/15 15:46
自営業の方が、高校無償化の恩恵を受けるのは所得制限
鹿1 私立高校の実質無料化も2020年4月から始まっていますね。 そうですね。うちの子供も2年後は高校生、私立
2022/03/13 17:27
2022年度の電力価格はどうなるか？新電力の今後の対応
鹿1 ガス代や電力価格が上がる事が騒がれているね。 そうなんですよね。電力価格に関係ある、化石燃料価格の高騰が
2022/03/13 09:00
経営者がマッチングサイトを利用。一番はパートナー探しが最適。
鹿1 マッチングサイトは色々あるけど、経営者同士のマッチングサイトもたくさんあるね。 独立当初は色々なサイトを
2022/03/12 09:32
サラリーマンがトランクルームを経営する(設備・集客初編)
鹿1 前回は、設備やライバル調査に関して説明してもらったね。 鹿2 また、ライバル調査も考えてみました。平米数
2022/03/09 14:52
メンズエステ経営は儲かりそう？体験エステを経験
鹿1 YAHOO広告でメンズエステの広告がやたらと最近出てきます。 なんでもかんでも見てみたい私は、その広告に
2022/03/07 20:41
不動産投資の区分マンションは、不動産投資の中でどういう位置づけ？どういう人に向いている？
鹿1 石井さんは不動産投資をしているけど、区分マンションはどう見ているの？ 私は、不動産投資はアパートマンショ
2022/03/05 09:15
老後資金問題。会社員は2000万円あれば不安は取り除けるか。
石井 老後資金の2000万円問題、言われて久しく、一体本当は幾ら必要なんでしょうね。 この前は、20代で資産1
2022/03/03 13:49
相続不動産の名義変更は自分ですべき？誰に任せる？
鹿1 石井さんは相続の経験しているよね。 そうそう2020年に父親が他界しました。大した相続じゃないですが、相
2022/03/01 14:57
東芝の社長の綱川さんと、副社長が交代を発表。
鹿1 石井さんは元東芝出身だよね。2015年の粉飾決算以来、ドタバタ劇で色々ある東芝。一体どうなってしまうのか
2022/03/01 14:18
ロシアのSWIFT(スイフト)凍結。世界の株式市場の行方
鹿1 ロシアがウクライナに侵攻して、経済制裁は行われてきましたが、ついにSWIFTが凍結です。 SWIFTは国
2022/02/27 10:25
金価格と原油価格が高騰。ロシア-ウクライナ情勢による資源価格の変化と、日本の株式市場の暴落
鹿1 最近、金の価格と原油価格が高騰しています。 今回は、なぜ、原油価格や金価格が高騰するのかを話していきます
2022/02/25 16:54
トランクルーム投資で失敗しない為の、作り方2(土地の選定やフランチャイズの利用)ー失敗しないレンタル収納
鹿1 前回は、トランクルーム投資をする際に、会社員の方に向いているか、ポータルサイトの利用方法等もお伝えしまし
2022/02/25 13:26
20代会社員でもFIRE？日本のリタイア事情と最近の動向。
鹿1 日本では、最近20代の方でもFIREを目指している方が増えて生きているみたいですね。 そうなんですよ。2
2022/02/23 12:25
サラリーマンに大人気、インデックス投資家にある弊害とは
鹿2 FIREを目指すサラリーマンインデックス投資家にとっては、かなり厳しい局面。ウクライナ情勢で、マザーズや
2022/02/22 11:52
収納PITのセミナー参加。会社員投資家に有用か？
鹿1 石井さんは収納PITのセミナーに参加してきたみたいだね。 そうなんです。AMBITIOUS社が開催してい
2022/02/21 14:36
40代の会社員が早期退職優遇制度を利用すべき理由とは
鹿1 コロナ禍で、大手企業の業績に、明暗が分かれています。その為、会社員の方で、早期退職優遇制度があり、応募す
2022/02/19 10:37
会社員の為のバイクパーキングの経営方法最終版~管理・運営、清掃対応や満室時の予約待ちなど。
鹿1 前回までは、不動産会社の営業方法や、契約時の注意点などを教えて貰いました。 そうでしたね。また、忙しい会
2022/02/18 10:07
会社員のバイク駐車場の経営方法5~不動産会社への営業や契約方法、バイトの雇い方など。
鹿1 前回はホームページをどこで作成すれば良いか、また、バイク駐車場のポータルサイトをいくつか紹介いただき、色
2022/02/14 20:37
未来投資2.0の説明会に参加。海外投資事業者説明会
鹿1 石井さんは、FPで色々な事業説明会に参加しているみたいだけど、どんな感じの説明会が多いの？ FPの幅を広
2022/02/13 10:04
未来投資2.0は怪しい？海外投資事業者説明会
素人会社員でもできる、トランクルームの経営方法1
鹿1 最近、トランクルームが増えています。コンサルティング会社も、ちらほら見つかるけど、どうやって経営するんだ
2022/02/11 22:45
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