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スマイ学部
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宅地建物取引士、不動産業界10年以上経験。 ご覧になった方が自分に合った不動産購入ができますよう情報発信しています。 マンション購入|節約|おうち時間
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2021/09/19
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はいくろさんの新着記事

1件〜30件

  • 【20代一人暮らしのマンション購入】メリット・デメリットと実体験を紹介!

    20代・一人暮らしのマンション購入ってどうなの? 早いうちから資産形成したい! でも失敗するのが怖い。 と考える方に本記事では20代でのマンション購入のメリット・デメリット 26歳で東京都内に36㎡のマンション購入をした筆者の実体験をご紹介します。 20代でマンション購入する人ってどれくらいいるの? リクルートの調査の2020年の首都圏新築マンション契約者動向調査では 20代のマンション購入比率は 対象比率シングル男性24.7%シングル女性8.6%全体16.3% 20代全体の比率は16.3%。 意外と多い印象ですね。 シングル世帯の購入理由を見ると、老後のため・資産を持ちたいなど資産形成の意識

  • 一人暮らしのマンション購入。どんな間取りを選べばよい?【女性向け・東京】

    一人暮らしでマンション購入を考えているけど、色んな間取りがあってどんなものを選べば良いんだろう? 収納量は確保したい…対面キッチンがいい…面積は広い方が良いけど価格が高い… 間取り選びで失敗したくないですよね。 本記事ではシングル女性の購入エリア・価格・面積の傾向と間取りでおさえたいポイントについてご紹介します。 みんなどんな物件を買ってるの? リクルートの2020年首都圏新築マンション契約者動向調査によると シングル女性の購入エリア・面積・価格で最も多いものは下の表の通り。 エリア東京23区内:49.4%面積50㎡未満:47.2%価格3,500万円~4,000万円未満:20.1% 23区内

  • 独身での新築マンション購入で後悔しないためのポイント【女性におすすめ】

    早いうちに資産形成したい。 年齢的にそろそろ家を持ちたい。 という思いからマンション購入を考えはじめたけど 失敗するのが怖い。 大きな金額ですし、そんな気持ちになりますよね。 検討時に考えておきたいことは様々ありますが、今回はその中でも基本的な立地・建物・資金の3つの観点から考えてみます。 この記事はこんな人にオススメ 新築マンション購入を考え始めたけど、どんな点に注意すればよいか分からない。 立地 エリア選定 馴染みのある駅、勤務先沿線、憧れの街などエリアを決めるにも様々な選び方があります。 エリア選定は不動産選びの入り口であり、後から変えられないものですので後で後悔してしまうかどうかでは影

  • cocoonからSWELLへ変えてよかったこと+移行方法【wordpress テーマ】

    cocoonを使っていて、デザインにもそれなりに時間をかけてきたけどなかなか満足いく仕上がりにならない…人のブログが素敵に見える… デザインの事で有料テーマがずっと気になっていたりしませんか? 私もそんなことを思いながらcocoonを15ヶ月使ってきました。 ただ、悩みながらブログを続けるよりはもう買ってしまおう!と考えてテーマ「SWELL」を購入。 デザインの良さや評価の高さが決め手です! SWELLに変えて、少しいじるだけで簡単に満足いくデザインにできましたので、とくによかった点についてご紹介します! あわせてcocoonからのSWELL移行方法も、画像を12枚使って分かりやすくお伝えしま

  • 投資方針について【アセットアロケーション】

    30代の投資方針。目標に向けてブレずに投資判断し、継続していくために設定します。 目標 目標資産:1億円期間:25年想定利回り:4~5%毎月の入金:10~15万円 現在は目標の3割強程度まできていますのであと25年かけてリスクをおさえながら達成を目指していきます。 30代のうちに資産4,000万円を目指します! 基本方針 自分のルールに則った運用を徹底。(感情的な売買をしない・影響力のある人の意見に流されない)大きなリスクは取らず、継続することを重視。資産拡大を重視し、資産配分の大部分を株式とする。特定銘柄に集中しない。投資に時間を割きすぎない。(市場に張り付く時間が取れないため、インデックス

  • 【SWELL】タブブロックを使ってカテゴリーをタブ分けする方法

    wordpressテーマ「SWELL」の機能である タブブロックを利用してカテゴリーをタブで切り替えできるようにする方法をご紹介します。 タブブロックとは タブブロックとはwordpressテーマ「SWELL」に実装されている機能です。 画像に4つのタブがありますが、ここをクリックすることで該当の記事に切り替えることができます。 タブブロックで分けるメリット ユーザビリティの高さ ページ遷移することなく、切り替えが可能なためユーザーからしても行ったり来たりがなくスムーズにカテゴリーを回遊することができます。 切り替えも非常に早いのでストレスも感じにくいです。 デザイン性 見た目もシンプルにする

  • 楽天 買い回りキャンペーン 実際に良かった1000円で買い回れるグルメを紹介!

    楽天市場の恒例イベント「買い回りキャンペーン」 買い回り状況によっては1,000円商品で効率的に倍率を上げたい場面もあったりします。 そのために無理して買い物するのももったいないですが、美味しいグルメならきっと無駄にならないかと思います! 本記事では倍率アップできて美味しい、実際に買って良かった1,000円グルメ商品をご紹介します。 キャンペーン内容 キャンペーン期間中に税込1,000円以上の買い物をした「ショップ数」に応じ、ポイントアップしていくキャンペーンです。 1ショップ買うとポイントが+1倍!2ショップ買うとポイントが+2倍!最大10ショップでポイント10倍!(通常ポイント1倍+期間限

  • 【新築マンション検討】物件エントリーのメリットは?資料請求との違いはある?

    新築マンションの公式ホームページにある物件エントリー(資料請求)のボタン。 気になる物件だけどエントリーするとどうなるんだろう?メリットは? まだ具体的でないけどしておいた方がよいのかな? あまり自分の個人情報を出したくないな。 といった方に物件エントリーのメリットやどのタイミングですべきか解説いたします。 物件エントリーとは 物件エントリーは 「この物件に興味があるので情報がほしい」という意志表示となります。 物件エントリーを行うことでその物件に興味がある人として登録され、新たな物件情報があればメールやダイレクトメール等で通知がくるようになります。 モデルルームがオープンする際には物件エント

  • “後悔しない”新築マンション検討の進め方 4つのポイント【初めての購入検討】

    ライフステージの変化などによって住まいの購入を考え始めた際、まず何をしていいのか分からないという方もいらっしゃるかと思います。 本記事では、新築マンションを検討し始めた方が どんな流れで検討を進めていけばよいのか? 後悔しないためにもどんな点に気を付ければよいのか? を解決し、着実に検討を進めていくためのポイントをご紹介します。 購入検討の主な流れ 物件購入の検討は主に下記のような流れで進めていきます。(詳細は後述) STEP 希望条件と優先順位の整理 STEP 物件ラインナップの把握 STEP検討物件のメリット・デメリットの把握 STEP 自分の優先順位と物件のメリット・デメリットの整理 S

  • なぜ駅近物件の資産性が高いのか【マンション選び】

    マンション選びにおいて、最寄駅からの距離は多くの方が真っ先に考える条件のひとつでしょう。 だからこそ資産性に結び付きやすい項目でもありますので、今回はその点について考えてみたいと思います。 なぜ駅近が良いのか 駅近と資産性の関連性について3点ご紹介させていただきます。 多くの人にとって優先順位が高い項目である 物件探しでは、希望を100%満たすような物件にはほぼ出会えません。 ですので、自分の希望する条件の優先順位を明確にすることが重要となります。 その中でも、最寄駅からの距離は多くの方にとって優先順位の高い項目であることは想像に難くなく、様々なマンション購入意識調査でも上位であることが示され

  • 新築マンション 完成後販売メリット・デメリット【青田売りとの比較】

    新築マンションの多くは青田売りですが、中には完成後に販売する物件もあります。今回はその特徴について触れさせていただきます。 ここでの完成済販売は、完成してから初めて販売を開始する物件を指します。青田売りで完成後も残った物件ではございません。 なぜ青田売りと完成後販売があるのか マンションデベロッパーは土地を買収して建物の計画から完成まで数年がかりで行っていきます。 デベロッパーの利益はマンション購入者が売買代金の決済を終え建物を引渡しした時に確定しますので、建物が完成する頃までにある程度販売を進めて早めの資金回収をすること。 また、建物が完成すると管理がスタートするので部屋が売れていない場合は

  • 新築大規模マンションの特徴6選と選び方【メリット・デメリット】

    大規模マンションが気になるけど、具体的にどんな特徴があるの?住んだことないけど自分の合うのかな? たくさんの共用施設などに憧れを持つ方もいらっしゃるかと思います。 本記事ではそういった特徴から住んだ後の事、選び方についてご紹介させていただきます。 共用部の充実 一番分かりやすい特徴ではないかと思います。 マンションの顔とも言えるメインエントランスは堂々とした構えで、中に入ったエントランスホールも2層吹抜けなどのゆとりある空間が作られることがあります。 敷地の広い板状型のマンションでは植栽を豊富に配し、共用の庭をつくられるようなマンションもあり、身近に緑を感じることができます。 また、ゲストルー

  • 低層階と上層階のメリット・デメリット【新築マンションの住戸選び】

    マンションの低層階と上層階ってどっちが良いの? 条件や価格に差があり、どのように選んでよいか悩みますよね。 本記事では、日常生活の利便性や価格など条件の異なる低層階・上層階の特徴とどのように選んだらよいかをご紹介します! 私は2階、3階、14階に住んだことがあります! 低層階 低層階のメリット 移動がスムーズ エントランスに近いことで外出がしやすく、災害時の避難も円滑。 ふと忘れ物した際も戻りやすいですね。 また、階段の上り下りが少なくエレベーターを使わない生活も可能ですのでエレベーター待ちのストレスは少なくなります。 買い物帰りで荷物が多い時などは特に、その楽さを実感できるでしょう。 マンシ

  • 新築マンション購入の諸費用っていつどんなものがかかる?【時期別に整理】

    新築マンション購入の諸費用っていつどんな費用がかかるんだろう? 費用を支払うタイミングを契約時、引渡時、引渡後の三つに分けて考えるとほとんどの費用は引渡時にかかります。 本記事では時期別にかかる項目を整理してみます。 契約時 売買契約書印紙代 不動産売買契約書に貼付するもので、売買金額によって変わってきます。 ・1千万円を超え5千万円以下は1万円 ・5千万円を超え1億円以下は3万円 ・1億円を超え5億円以下は6万円 不動産会社によっては契約書印紙代を売主・買主と折半する場合があり、その場合は半分となります。他に、個別の手続きなどがある場合は覚書を結び覚書印紙代がかかる場合があります。内容にもよ

  • 【一人暮らし】入社3年目までで実践した節約・投資6選+@

    早いうちからしっかり貯蓄したい! そう思うけど、具体的に何をしていいか分からないという方も多いと思います。 本記事では、筆者が入社3年目までで実践していたものの中で効果があり、継続できたものをご紹介します。 実践内容 財形貯蓄 1~2年目は月々1万円・ボーナス3万円設定。 3年目は月々3万円・ボーナス10万円設定。 ▼12年継続した実績はこちら▼財形貯蓄で着実に貯金!12年間継続で気付いたらまとまった金額に 持ち株 3年目より開始月々1万円・ボーナス3万円設定。 財布に大金を入れない 今はキャッシュレスも進んで余計に現金を持つことは少なくなりましたが、当時でも財布には2~3千円程度でそれ以上は

  • 財形貯蓄で着実に貯金!12年間継続で気付いたらまとまった金額に

    財形貯蓄って資産形成の手段としてどうなんだろう? そう考えている方に本記事では、 12年財形貯蓄を継続している筆者が感じるメリット・デメリットと貯蓄実績をご紹介します。 財形貯蓄額 筆者は新入社員のタイミングで財形貯蓄をはじめ、まずは月々1万円・ボーナス3万円で設定。3年目の頃に月々3万円・ボーナス10万円に金額アップをしました。 給与はとくに高くも少なくもない一般的な水準ですが、もともと節約志向であるからか財形貯蓄に充てたことで日々の資金繰りに困るようなことは特段なかったです。 12年経った現在、約650万円となっており私の貯蓄の中でも約2割を占めています。 メリット 給与天引きという仕組み

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