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よっしーの家づくりメモ https://yossiememo.com/

築30年、狭くて使いにくい間取り、インスペクションなしで購入した中古住宅。リフォームして快適に住めるのか!?チャレンジしていくブログ。成功も失敗も全部綴っていきます。

よっしー
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2021/07/31

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  • 【スマホ代節約】povoと楽天モバイル、二回線運用に決めた。

    ガソリン代と、電気代が、高いです…泣しかも、食品も、徐々に値上げされていってますね…泣食品なんかは価格にすると一つ10円とか20円とかその程度なんですが、それが積もるとなかなかの負担増になりますね。そして、「値上げされてる」という感覚が、何

  • 【雑談】二階があってよかった。

    最近、二階があってよかったなぁ、と思うことが多いので、忘れないうちに書き残しておきます。我が家が家を買おうと思った理由は、障害のある子供のため、というのが大きいです。なので、家探しを始めた当初は、平屋を希望していました。ただ、新築注文ならい

  • 【使い心地レビュー】リクシルのトイレ「アメージュ」。フチレスはいいぞ!

    我が家のトイレはリクシルの「アメージュ」です。なぜこのトイレを採用したかというと、高級モデルではないながらも、掃除がしやすそうな工夫があったからです。①便器がフチレス②便座に継ぎ目(スキマ)がないトイレは毎日必ず使う上に汚れやすく掃除が億劫

  • 百均のスポンジホルダーを試しまくってようやくたどり着いたセリアの品

    新居で生活し始めてから色々と試すものの、なかなかいいものが見つからなかったのがキッチンのスポンジホルダー。もともとシステムキッチンについていたものは、掃除の邪魔になりそうなくらいに大きかったので速攻はずし。最初に試したのは、こんなやつでした

  • 浴室に窓は必要か問題

    我が家の浴室には窓がありません。リフォーム計画中、“浴室に窓をつけるかどうか問題”はめちゃくちゃ悩んだことの一つですが、結果的につけないことにしました。実際住んでみたら全然問題ないので、これでよかった、と思っています。でも、リフォームをする

  • 格安かつメーカー公認の方法で月イチの洗濯槽掃除

    息子の肌が弱く、かぶれやすいので、洗濯せっけんを長く愛用しています。こんなやつ↓洗濯せっけんは肌にも環境にも優しくていいのですが、欠点はコストが高いことと、洗濯槽にカビがつきやすくなること…!普通の化学洗剤を使っているときとは比べ物にならな

  • ミス多発のリフォーム会社に心底嫌気が差した② 〜見積もりがいい加減過ぎる担当者〜

    こちらの記事からの続きです。リフォーム会社との間に起きたトラブルや起こされたミスについて詳しく書いていきます。今回は、最初の担当者との間に起きたトラブルについて。最初の担当さんは見積もりが甘かった。前回も書きましたが、最初の担当者さんは、中

  • 買わなくてもよかった、と思う百均アイテム

    新居への引っ越し前に、「引っ越し前にやること〇選」的なYouTubeを見て色々と準備しました。その時特に重要視したのは、「掃除を楽にできる」工夫。リフォームされた新居は一番綺麗な状態で引き渡しされるわけなので、少しでも綺麗な状態を保てるよう

  • 結局電気がないとダメなんだ。

    とある大雨の日。一瞬だけ、停電しました。ものの1〜2分ですぐに復旧したので、ほとんど生活に影響はなく、短時間で済んでよかったー、と安心していたんですが。蛇口をひねると、お湯が出ない。あれ?なんでだろう。だって給湯は灯油だから、停電関係なくな

  • ミス多発のリフォーム会社に心底嫌気が差した①〜概要と原因編〜

    先日、ようやく、リフォームの全行程が完了しました。今までも書いてきた通り、引っ越しはもう済んでいます。けれど、引き渡しを受けてから、打ち合わせと違う、ということがいくつか発覚し、その工事がちょこちょこと入っていたのです。この「打ち合わせとの

  • 祝・敷金精算!しかし残る管理会社へのモヤモヤ

    こちらの記事からの続きです。敷金振り込み予定日を経過すること、10日間。やっっっと!振り込まれました!!!よっしー退去してからはなんと4ヶ月…!長すぎ…これまでも何度かアパートの引っ越しを経験しましたが、ここまで敷金精算...

  • アパート退去から3ヶ月経ちましたが、いまだに敷金が返却されません。泣【後編】

    こちらの記事からの続きです。退去立ち合いが終わってからしばらくは、費用負担が保留になっていたクローゼットの状態について、管理会社から連絡が来るかな、とドキドキして待っていましたが、一向に連絡はありません。2週間ほど経って、さすがにもう確認済

  • アパート退去から3ヶ月経ちましたが、いまだに敷金が返却されません。泣

    以前住んでいた賃貸アパートを4月に退去して、約3ヶ月。なのに、、まだ敷金が返却されません!!泣よっしーちょっとひどくないですか…というわけで、敷金が無事に精算されるまで経過を記録しておこうと思います。まずは起点となる退去立ち合いについて。よ

  • 【使い心地レビュー】リクシルのお風呂、おおむね満足してるけど…

    新居に引っ越して二ヶ月ほど経ちました。住宅設備も丸二ヶ月使ってみて、使い心地や汚れ具合、掃除の手間がどうか、みたいなところがわかって来たので、そろそろレビューしていきたいと思います。まず手始めにお風呂から!ざっくり言うと、使いやすさは最高だ

  • どう変わった?賃貸から戸建てに引っ越した後の光熱費

    賃貸から戸建てに引っ越すとなったとき、心配していたのが光熱費の増加です。賃貸の時はガスでコンロの火と給湯を賄っていたのですが戸建てではキッチンリフォームでIHを導入しました。IHを初めて使うのでどの程度電気代を食うのかわからず、出力が高いと

  • これは戸建ての圧倒的デメリット…!雑草との闘いに四苦八苦

    新居に住み始めたばかりの記事で、「雑草がすごいことになりそう」と書いたのですが、本当にすごいことになりましたΣ(゚д゚lll)ガーンこんな感じ。よっしーどこもかしこももっさり生えてるーー…庭、ともいえないくらい...

  • もしかして今回のリフォーム会社選びは失敗だったかもしれない

    新居に引っ越しをしてひと月以上経ちました。ですが、実はまだ「リフォーム完了」とはなっていません…入居完了後からもちらほら、「打ち合わせと違う」ということが見つかっていて、その補修などが終わっていないのです。よっしー手違いやミスが多すぎて、正

  • これは想定外…住んでみて気づいたリビングのストレス

    新居に引っ越して迎えた最初の朝。起きて寝室からリビングに行き、そこで初めて気づいたことがあります。それは、窓がすりガラスで南西にあるリビングの閉塞感と暗さ…!よっしーこれは完全に盲点でした…すりガラス窓のリビングは閉塞感があった内見の時や、

  • 引っ越し前にやっといてよかったと心から思ったこと

    今はYouTubeとかで、「入居前にやるべきこと〇選」みたいな動画がいっぱい上がってますね。たまたまYouTubeを徘徊してたときにひとつ動画を見つけて、これは参考になるなーと思って、いくつか見漁って入居前に行いました。複数見ているとだいた

  • ローンを組んでわかった、「家賃並みの支払いで持ち家」って嘘だな?

    住宅購入を考え始めたときに、まずすること“予算決め”。そこで必ずと言っていいほどすること“家賃とローン支払いの対比”。例に漏れず私もこれで予算を決めたわけですが、よく考えたら「家賃とローン支払いが同じでも、家賃と同じ金額で家が持てるわけじゃ

  • 住んでみてわかった、戸建てのいいところ、不便なところ

    賃貸アパートから戸建てに引っ越して、2週間ほど経ちました。バタバタしすぎていて、「家を持ったんだな」的な実感はまだないのですが、それでも快適に住むことができていて、とても嬉しいです。戸建てに住んでみて色々と気づいたことがあるので、今日はそれ

  • ついに引っ越し!住んで1日目に感じた新居の最高ポイント

    4月某日、ついに新居に引っ越しました!よっしーここまで、長かった…中古物件を購入したのが7月。引き渡しされたのが9月。そこから耐震診断、リフォーム打ち合わせを経て、リフォーム着工が12月。完成が4月上旬。よっしー苦節半年…...

  • 新居の引き渡し日がようやく決定!引っ越し業者を選びました。

    9月に購入した中古住宅、耐震診断→耐震補強→リフォームと、約半年の月日を費やし、ついに!来月の引き渡しが決定しました!よっしー住宅ローンと家賃の二重支払いきつかったー!!!!涙ようやく新居に住むことができるワクワクと、まだ実感がわかない感じ

  • 自動車保険の更新がやってきた。安さだけでは決めない我が家の選択。

    4月に自動車保険の更新を迎えるということで、今加入している保険会社から更新通知が来ました。よっしー1年ってあっと言う間!!年度末ということでわりとバタバタしており、来月は引っ越しも予定しているので、これはもう今の時点で決めてしまおう、とさっ

  • 住宅ローン控除が、受けられなかった…泣

    昨年は、住宅ローンを組んで初めての年。よっしー確定申告をして住宅ローン控除受けるぞぉー!!!と意気込んで確定申告を入力していたわけなのですが…ここで問題発生。よっしーあれ、居住開始年月日を入力する欄がある…しかも、年内しか選べない…?...

  • 【ポイ活】在宅モニターのヴィーナスウォーカー、電話セミナー受けてみた

    ポイントサイトを見ていたら、割のいい案件が出ていたので参加してみました。“ヴィーナスウォーカー”の電話セミナー参加&案件申し込みで4500円「ヴィーナスウォーカー」とは在宅モニターの斡旋サイトで、指定のエステへの来店やサプリ、化粧品を試して

  • 住宅ローン1年目。控除金額がわからなくてもふるさと納税したい!と奮闘した話

    去年は住宅ローンを組んで初めての年。住宅ローン控除が受けられることはわかっていましたが、1年目なのでどのくらい受けられるのかはわからず、一番困ったのが「ふるさと納税ができるかどうか」です。今まで毎年ふるさと納税を行っていて、お米やお水など生

  • マネーフォワードすら続かなかった劣等生でもできた!ゆる家計管理

    恥ずかしながら、家計簿をつける、ということが、ものすごく苦手です。よっしー今まで色々試しましたが、続いたことがありません…最初はいいんですよ。モチベーションが高いので。でもだんだん、めんどくさくなっていって、、そう、私にとって家計簿をつける

  • 電力会社はどこが一番お得?シミュレーションしてみた。

    今月の電気代の請求書が来まして…それがびっくりするくらい高かった!よっしー今までで一番高いと思います…燃料費が高騰していて、電気代そのものが全体的に高くなっている、というのはあると思うのですが。それにしても高い。実は、思い当たる節がありまし

  • インフルエンサー絶賛の山崎実業キッチングッズ、使ってみたら不便なところも…

    いつの間にかブログやYouTubeなど、いろんなところで紹介されることが多い「山崎実業」。私が知ったのは本当に最近なのですが、あまりに「買って満足」という紹介が多いのでとても気になっていました。でも、同じような使用用途の商品に比べてやや高め

  • 【断捨離スタート】私の“捨てスイッチ”を押したふたつの考え方

    年始から、片付けに勤しんでいます。年が明けてから10日。その間に大きいゴミ袋4袋分のモノを捨て、それ以外に台車二台分の家具や服、おもちゃなどをリサイクルショップに持っていきました。年度末には新居に引っ越す、というスケジュールで、やらないと、

  • もう後戻りできないのに、リノベが不安すぎて憂鬱になってきた…

    今月から、購入した中古物件の解体が始まりました。年明けからはリノベ工事もスタートします。そのための仕様ももう確定しました。もう後戻りはできません。なのに。今、めっちゃ不安です…よっしーマリッジブルー…みたいなもんなのかな…?ぬぐい切れな..

  • 断熱性を高めるための窓選びのポイント、リクシルで聞いてきた。

    こちらの記事からの続きです。断熱性をあげるポイントは窓、ということを知り、実際どんな窓があるのか、性能の違いによるコストの差はどれくらいあるのか、というところを、リクシルショールームで聞いてきました。よっしー聞いてびっくり!え、そうだったの

  • 断熱性を、高めたい。築30年の中古に実現できるのか?

    以前も紹介したのですが、げげさんという設計士さんのYouTubeをよく見ています。そこで気になる動画を見つけました。断熱性…よく聞きますが、正直言って難しい。よっしーでも、寒い家は、、嫌だなぁ…後回しにしてしまっていた住宅性能中古を買ってリ

  • リノベーションの相場ってどのくらい?相見積もりを取らずに調べてみた。

    前回の記事でお話ししたように、我が家のリノベーション、最終見積もりが出ました。ですが、予想以上の金額に驚き…さらに私たちはリノベ会社を比較せずに決めたので、これって高いの?安いの?相場と比べてどうなの??というのが全然わからず、このまま進め

  • リノベーションの最終見積もりは1,300万円超え!!何にいくらかかってる…?

    前回書いたように、リノベプランがようやく決定しました。ならびに、金額も確定。その金額、なんと、1,300万円超え…!!!よっしー高くね…?高い、と感じたのは、当初リフォーム契約を結ぶときに「ほぼ全部盛り」で高めの金額設定にしていた、その金額

  • 【リフォームプラン決定!】実現したこと、できなかったこと。

    約2ヶ月間の打ち合わせを経て、ようやくリノベーションプランが決定しました!決めることいっぱいで、正直疲れたーー!!結局、一番最初に相談した時からなんと予算は350万円増!!一時は450万円増にまでなったのですが、色々と優先順位をつけて、なん

  • 家の理想をあきらめることは、「家に余白をつくる」こと!

    リフォームの間取り打ち合わせが佳境になるにつれて、後悔のないように色々と調べています。予算オーバーになってしまう分は、なんとかDIYできないかな、とか、本当にこれで確定していいの!?という迷いを解消するために、本やYouTubeで情報収集。

  • 家具はどこで買うか問題。北欧風にできるIKEAか、サービスが充実の無印か。

    私たちが買った物件のリビングは、6畳しかありません。そのため、どんな家具や収納を選ぶのか、どんな配置にするのかはかなり慎重に考えています。無駄な家具を置けば狭く感じてしまう。かといって、何もないとそれはそれで不便。子供の着替えや世話などもリ

  • マジか!?住宅ローン減税幅縮小…?と調べてみたらすごいことに気づいちゃった

    “住宅ローン減税控除率を縮小へ”なんていう見出しを見て、驚いてしまいました。家を買う時、今の家賃よりも高くなるけどその分いい設備が使えるようになるし、住宅ローン減税もあるから!と、減税を完全に家を買う理由の一つにしてしまっていた我が家。これ

  • リノベーションの会社選び、唯一の後悔。

    リノベーションの打ち合わせを進めている時に改めて思うことが。やっぱりもっと比較して会社を決めればよかった!よっしーこれは、唯一と言っていいくらいの大きな後悔ですね。後悔の理由①相場がわからない後悔している一番の理由は、比較しないとリフォーム

  • 中古住宅の購入にいくらかかったのかまとめておこうと思う。

    そういえば、家を買う時にかかったお金ってどれくらいだったんだろう、と引き渡しを受けてから一カ月以上経った今になって気になってきて、資金明細を引っ張り出してきました。いわゆる「諸費用」っていうところですね。物件購入費以外の部分です。せっかくな

  • リフォーム打ち合わせ、思ってたのと違う…!

    購入した中古住宅のリフォーム打ち合わせがギリギリのスケジュールで進んでいます(^-^;決めることが多く、どうしても打ち合わせが長引いてしまって、解体までもう時間が…ない…!そんな慌ただしいスケジュール感だからかもしれませんが、なんか、打ち合

  • ショールーム見学に行ってきました~リクシル編~

    前回はPanasonicのショールーム見学をした話を書きました。今回はもうひとつの住設メーカー、LIXILに行ってきた話をします。結論から言うと、めちゃくちゃよかったです!なのでうちは、今のところ9割がたLIXILに決めると思います。細かい

  • 改めて物件を見て、売主さんの想いを感じる

    物件の引き渡しを受けてから、1か月。夫は引き渡し後、リフォーム会社さんと一緒に現地を確認しに行ってるのですが、私はまだ一度も見ていませんでした。で、つい先日、ようやく、見に行く機会が。内見の時には家具が置いてあったり、まだ売主さんが住んでい

  • ショールーム見学に行ってきました~パナソニック編~

    キッチン、お風呂、洗面台、トイレといった設備を選ぶために、ショールームを見学してきました。TOTO、Panasonic、LIXILの中でどれか、ということでしたので、本当は全部見に行きたかったんですが時間的な都合もあり、Panasonicと

  • リフォーム予算オーバーと会社への不信感と今の気持ち。

    前回のリフォーム打ち合わせのときのこと…担当者さん「今かなり予算をオーバーしてしまっていまして…当初から200万円くらい上がってしまってるんです。なので、金額を減らすために、どこを削るかというご提案ができればと思うのですが…」私たち「そうな

  • リノベーションの間取り決めに悩む。→完璧を目指すことはやめた。

    リノベーションの打ち合わせが、佳境に来ています。ほぼ毎週打ち合わせをして、設備の仕様を決めたり、間取りを決めたり。そこで気づいたのは、「今住んでいない家」のリノベーションを考えることの難しさです。今住んでいる家の不満や不具合を解消するための

  • 火災保険をどこにするか悩んだ我が家が、ソニー損保を選んだ理由

    中古物件の売買契約が終わり、住宅ローンの本審査が通ったタイミングで、火災保険をどこにするか決めておいてくれ、と営業さんから連絡がありました。引き渡し(ローン実行)まで20日ほど。その間にいくつか見積もりを取り、火災保険を決めることに。営業さ

  • 【宣言】やるぞ、断捨離!~最低限のモノで暮らしたい~

    物件の引き渡しを終え、ただいま絶賛リフォームの打ち合わせ中です。引き渡しが済んで、晴れて自由に入れるようになったお家。内覧の時に担当さんには見てもらっていましたが、改めて家具など何もない状態で見てもらい、詳細なプランを作っているところです。

  • 3000万の住宅ローンを背負って、率直に思ったこと。

    先日、無事に住宅ローンが実行、物件が引き渡しとなり、晴れて正式に「我が家」となりました。これからリフォームの工事が始まるので、住むのはまだ先。なので、まだ実感は湧きませんが、事実上、家を持った、ということになります。ほどなくして住宅ローンの

  • 【中古住宅を買うまで⑨】緊張の売買契約

    こちらの記事からの続きです。一悶着ありながらも、ようやく中古物件の売買契約が決まりました。何度も話し合い、何度も自分に問い、これでいい、と思った決断でしたが、いざ契約、となるとやはりとても緊張しました…契約日が決まり、もう後には引けない、と

  • 【中古住宅を買うまで⑧】「勝手にして」と突き放した私に夫は…

    こちらの記事からの続きです。義両親の反対を受け、不安になり買付を入れた物件の契約を考え直し始めた夫。それに対して、今売りに出ている中では私たちの要望に最適なのは今の物件だからそれ以外なら家の購入自体を見送ると言い放った私。その意見を受けて夫

  • 【中古住宅を買うまで⑦】義両親からの反対で不安になる夫、それが理解できない私。

    こちらの記事からの続きです。義両親からの「中古リフォームで3000万は高すぎる」という反対を受け、この住宅購入を不安に思い始めた夫との、その後の話です。よっしーまあまあ盛大に喧嘩しました。笑(というか私が一方的に怒ったんですが…)夫氏、30

  • 【中古住宅を買うまで⑥】恐れていた義両親の反対。理由はお金の問題だった。

    こちらの記事からの続きです。新築注文を検討したけれど、①予算を重視すればエリアはかなり妥協することになる。②エリアを重視すれば予算はかなり上げないといけない。③予算もエリアも叶えようとすると、かなり難ありの土地になる。ということで中古リフォ

  • 【中古住宅を買うまで⑤】注文住宅も検討してみた。

    こちらの記事からの続きです。ワクワクしない、という完全な感情論で建売はやめることにした私たちですが、もともと新築願望があった夫は、「建売が買えるってことは新築注文ももしかしたら買えるんじゃないか!?」という考えに。その考えも、理解はできます

  • 【中古住宅を買うまで④】新築建売か中古リフォームか?金額もエリアも同じで悩みまくる

    この記事からの続きです。これ以上の物件は出てこないだろうと確信するほど抜群にいい立地の物件に、かなり惹かれた私。ただ細かい不満点はあるし、何より狭くて使いづらそうな間取り、という大きな不安を解消しないことには決めるのが難しそう。そこで、現地

  • 【中古住宅を買うまで③】本命の中古物件内覧!立地はいいけどとにかく狭い…

    こちらの記事からの続きです。同じくらいの予算なら新築建売派の夫、中古派の私。と意見が分かれたところでいよいよ私的本命の中古物件の内覧です。駅から近く、リフォーム資金を考えても予算内に収まり、状態さえ良ければ決めてもいいくらいの物件でした。た

  • 【中古住宅を買うまで②】予算決めからの物件紹介。無理だと思ってた新築も買える…?

    こちらの記事からの続きです。条件がわりと厳しく、どうせその条件にあてはまる物件なんて出ないだろうと思って気軽に物件探しをお願いした私たち。(というか私。)それでも探し始めてまもなく、予算に見合う物件をいくつか紹介してもらえたのです。しかもそ

  • 【中古住宅を買うまで①】この人にお願いしたい!と思う営業さんとの出会い

    この記事から数記事にわたって、私たち家族が家を決めるまでのことを綴っておきたいと思います。実は大きく話が進んだのは、この人になら任せてもいいかも!と思う営業さんとの出会いがきっかけでした。よっしーQUOカード目当てで行った不動産屋だったのに

  • “住宅ローン代行手数料”断ってみた。

    住宅ローンについて調べていた時、見積もりを改めて見ると、「住宅ローン代行手数料」という記載を発見しました。金額は55,000円。それほど大きな金額ではないですが、あれ?と思って調べたところ「支払う根拠のないもの」という記載のサイトが多く、さ

  • 【失敗談】住宅ローンに泣く。業者に任せず早めに情報収集すべきだった。

    住宅ローンを業者任せにして失敗した、という話です。そもそも私たちが情報収集を始めたときは、まだそこまで家を買うことに本気ではありませんでした。なので業者さんに「仮審査しておきましょう」と言われた時もとりあえず出しとく、くらいの軽い気持ちでし

  • 理想に近い物件に出会う!買うかどうかの判断に参考にしたサイトや本

    難はあるものの、かなり理想に近い物件を見つけた私たち夫婦。それでも、大きな買い物だけに、買うかどうかの決断をするときには相当悩みました。中古物件だっただけに、状態も含め心配なことが多かったのもあります。・本当に後悔しない?・こんなに大金をは

  • 戸建てか?マンションか?メリットデメリットを比較して我が家はこう決めた。

    家を買う、となったときに、戸建てにするかマンションにするか、というのは悩みどころです。それぞれメリットとデメリットがあり、どっちを取るか?ということになるのですが、これがまた難しいんですよね…結局、我が家では戸建てに決めたわけですが、どうし

  • 【失敗談】初めて行った不動産屋は強引なだけで辟易…けど学びもあった

    中古住宅の購入を考え始めて、まず始めたことは、「どこかに話を聞きに行く」ということ。ネットの情報は玉石混合だし、自分たちに合った情報は足で取りに行くしかない、と思っていたからです。よっしー以前注文住宅に関する仕事をしていて、実際動いて取りに

  • 【失敗談】 想定外の出費が出そう(泣)原因は打ち合わせ時の詰めの甘さ

    中古住宅の契約が終わり、現在リフォーム打ち合わせ真っ只中のよっしーです。先日、契約が終わって一回目のリフォーム打ち合わせがあったのですが、早くも思ってたのと違うな、と思ったことが出てきました。今まで概算見積もりを元に話していたのですが、詳細

  • 絶対賃貸派だった私が家を買うことにした理由

    つい最近まで、家は絶対に賃貸派でした。理由は色々ありますが、一番大きな理由は「ライフスタイルの変化に賃貸の住み替えで対応していくのがベスト」と思っていたことです。・35年もローンを組む勇気がない・賃貸なら古くなっても引っ越せばいい・最終的に

  • 我が家が中古住宅を購入するまで

    はじめまして、このブログの管理人、よっしーと申します(^^)30代専業主婦です。夫と子供、猫1匹と共に、東北のとある街に暮らしています。この度中古住宅を購入することになり、先日売買契約を交わしました。これからリフォーム(リノベーション)をし

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