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よっしーさんのプロフィール

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ブログタイトル
よっしーの家づくりメモ
ブログURL
https://yossiememo.com/
ブログ紹介文
築30年、狭くて使いにくい間取り、インスペクションなしで購入した中古住宅。リフォームして快適に住めるのか!?チャレンジしていくブログ。成功も失敗も全部綴っていきます。
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2021/07/31
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よっしーさんの新着記事

1件〜100件

  • 【断捨離スタート】私の“捨てスイッチ”を押したふたつの考え方

    年始から、片付けに勤しんでいます。年が明けてから10日。その間に大きいゴミ袋4袋分のモノを捨て、それ以外に台車二台分の家具や服、おもちゃなどをリサイクルショップに持っていきました。年度末には新居に引っ越す、というスケジュールで、やらないと、

  • もう後戻りできないのに、リノベが不安すぎて憂鬱になってきた…

    今月から、購入した中古物件の解体が始まりました。年明けからはリノベ工事もスタートします。そのための仕様ももう確定しました。もう後戻りはできません。なのに。今、めっちゃ不安です…よっしーマリッジブルー…みたいなもんなのかな…?ぬぐい切れな..

  • 断熱性を高めるための窓選びのポイント、リクシルで聞いてきた。

    こちらの記事からの続きです。断熱性をあげるポイントは窓、ということを知り、実際どんな窓があるのか、性能の違いによるコストの差はどれくらいあるのか、というところを、リクシルショールームで聞いてきました。よっしー聞いてびっくり!え、そうだったの

  • 断熱性を、高めたい。築30年の中古に実現できるのか?

    以前も紹介したのですが、げげさんという設計士さんのYouTubeをよく見ています。そこで気になる動画を見つけました。断熱性…よく聞きますが、正直言って難しい。よっしーでも、寒い家は、、嫌だなぁ…後回しにしてしまっていた住宅性能中古を買ってリ

  • リノベーションの相場ってどのくらい?相見積もりを取らずに調べてみた。

    前回の記事でお話ししたように、我が家のリノベーション、最終見積もりが出ました。ですが、予想以上の金額に驚き…さらに私たちはリノベ会社を比較せずに決めたので、これって高いの?安いの?相場と比べてどうなの??というのが全然わからず、このまま進め

  • リノベーションの最終見積もりは1,300万円超え!!何にいくらかかってる…?

    前回書いたように、リノベプランがようやく決定しました。ならびに、金額も確定。その金額、なんと、1,300万円超え…!!!よっしー高くね…?高い、と感じたのは、当初リフォーム契約を結ぶときに「ほぼ全部盛り」で高めの金額設定にしていた、その金額

  • 【リフォームプラン決定!】実現したこと、できなかったこと。

    約2ヶ月間の打ち合わせを経て、ようやくリノベーションプランが決定しました!決めることいっぱいで、正直疲れたーー!!結局、一番最初に相談した時からなんと予算は350万円増!!一時は450万円増にまでなったのですが、色々と優先順位をつけて、なん

  • 家の理想をあきらめることは、「家に余白をつくる」こと!

    リフォームの間取り打ち合わせが佳境になるにつれて、後悔のないように色々と調べています。予算オーバーになってしまう分は、なんとかDIYできないかな、とか、本当にこれで確定していいの!?という迷いを解消するために、本やYouTubeで情報収集。

  • 家具はどこで買うか問題。北欧風にできるIKEAか、サービスが充実の無印か。

    私たちが買った物件のリビングは、6畳しかありません。そのため、どんな家具や収納を選ぶのか、どんな配置にするのかはかなり慎重に考えています。無駄な家具を置けば狭く感じてしまう。かといって、何もないとそれはそれで不便。子供の着替えや世話などもリ

  • マジか!?住宅ローン減税幅縮小…?と調べてみたらすごいことに気づいちゃった

    “住宅ローン減税控除率を縮小へ”なんていう見出しを見て、驚いてしまいました。家を買う時、今の家賃よりも高くなるけどその分いい設備が使えるようになるし、住宅ローン減税もあるから!と、減税を完全に家を買う理由の一つにしてしまっていた我が家。これ

  • リノベーションの会社選び、唯一の後悔。

    リノベーションの打ち合わせを進めている時に改めて思うことが。やっぱりもっと比較して会社を決めればよかった!よっしーこれは、唯一と言っていいくらいの大きな後悔ですね。後悔の理由①相場がわからない後悔している一番の理由は、比較しないとリフォーム

  • 中古住宅の購入にいくらかかったのかまとめておこうと思う。

    そういえば、家を買う時にかかったお金ってどれくらいだったんだろう、と引き渡しを受けてから一カ月以上経った今になって気になってきて、資金明細を引っ張り出してきました。いわゆる「諸費用」っていうところですね。物件購入費以外の部分です。せっかくな

  • リフォーム打ち合わせ、思ってたのと違う…!

    購入した中古住宅のリフォーム打ち合わせがギリギリのスケジュールで進んでいます(^-^;決めることが多く、どうしても打ち合わせが長引いてしまって、解体までもう時間が…ない…!そんな慌ただしいスケジュール感だからかもしれませんが、なんか、打ち合

  • ショールーム見学に行ってきました~リクシル編~

    前回はPanasonicのショールーム見学をした話を書きました。今回はもうひとつの住設メーカー、LIXILに行ってきた話をします。結論から言うと、めちゃくちゃよかったです!なのでうちは、今のところ9割がたLIXILに決めると思います。細かい

  • 改めて物件を見て、売主さんの想いを感じる

    物件の引き渡しを受けてから、1か月。夫は引き渡し後、リフォーム会社さんと一緒に現地を確認しに行ってるのですが、私はまだ一度も見ていませんでした。で、つい先日、ようやく、見に行く機会が。内見の時には家具が置いてあったり、まだ売主さんが住んでい

  • ショールーム見学に行ってきました~パナソニック編~

    キッチン、お風呂、洗面台、トイレといった設備を選ぶために、ショールームを見学してきました。TOTO、Panasonic、LIXILの中でどれか、ということでしたので、本当は全部見に行きたかったんですが時間的な都合もあり、Panasonicと

  • リフォーム予算オーバーと会社への不信感と今の気持ち。

    前回のリフォーム打ち合わせのときのこと…担当者さん「今かなり予算をオーバーしてしまっていまして…当初から200万円くらい上がってしまってるんです。なので、金額を減らすために、どこを削るかというご提案ができればと思うのですが…」私たち「そうな

  • リノベーションの間取り決めに悩む。→完璧を目指すことはやめた。

    リノベーションの打ち合わせが、佳境に来ています。ほぼ毎週打ち合わせをして、設備の仕様を決めたり、間取りを決めたり。そこで気づいたのは、「今住んでいない家」のリノベーションを考えることの難しさです。今住んでいる家の不満や不具合を解消するための

  • 火災保険をどこにするか悩んだ我が家が、ソニー損保を選んだ理由

    中古物件の売買契約が終わり、住宅ローンの本審査が通ったタイミングで、火災保険をどこにするか決めておいてくれ、と営業さんから連絡がありました。引き渡し(ローン実行)まで20日ほど。その間にいくつか見積もりを取り、火災保険を決めることに。営業さ

  • 【宣言】やるぞ、断捨離!~最低限のモノで暮らしたい~

    物件の引き渡しを終え、ただいま絶賛リフォームの打ち合わせ中です。引き渡しが済んで、晴れて自由に入れるようになったお家。内覧の時に担当さんには見てもらっていましたが、改めて家具など何もない状態で見てもらい、詳細なプランを作っているところです。

  • 3000万の住宅ローンを背負って、率直に思ったこと。

    先日、無事に住宅ローンが実行、物件が引き渡しとなり、晴れて正式に「我が家」となりました。これからリフォームの工事が始まるので、住むのはまだ先。なので、まだ実感は湧きませんが、事実上、家を持った、ということになります。ほどなくして住宅ローンの

  • 【中古住宅を買うまで⑨】緊張の売買契約

    こちらの記事からの続きです。一悶着ありながらも、ようやく中古物件の売買契約が決まりました。何度も話し合い、何度も自分に問い、これでいい、と思った決断でしたが、いざ契約、となるとやはりとても緊張しました…契約日が決まり、もう後には引けない、と

  • 【中古住宅を買うまで⑧】「勝手にして」と突き放した私に夫は…

    こちらの記事からの続きです。義両親の反対を受け、不安になり買付を入れた物件の契約を考え直し始めた夫。それに対して、今売りに出ている中では私たちの要望に最適なのは今の物件だからそれ以外なら家の購入自体を見送ると言い放った私。その意見を受けて夫

  • 【中古住宅を買うまで⑦】義両親からの反対で不安になる夫、それが理解できない私。

    こちらの記事からの続きです。義両親からの「中古リフォームで3000万は高すぎる」という反対を受け、この住宅購入を不安に思い始めた夫との、その後の話です。よっしーまあまあ盛大に喧嘩しました。笑(というか私が一方的に怒ったんですが…)夫氏、30

  • 【中古住宅を買うまで⑥】恐れていた義両親の反対。理由はお金の問題だった。

    こちらの記事からの続きです。新築注文を検討したけれど、①予算を重視すればエリアはかなり妥協することになる。②エリアを重視すれば予算はかなり上げないといけない。③予算もエリアも叶えようとすると、かなり難ありの土地になる。ということで中古リフォ

  • 【中古住宅を買うまで⑤】注文住宅も検討してみた。

    こちらの記事からの続きです。ワクワクしない、という完全な感情論で建売はやめることにした私たちですが、もともと新築願望があった夫は、「建売が買えるってことは新築注文ももしかしたら買えるんじゃないか!?」という考えに。その考えも、理解はできます

  • 【中古住宅を買うまで④】新築建売か中古リフォームか?金額もエリアも同じで悩みまくる

    この記事からの続きです。これ以上の物件は出てこないだろうと確信するほど抜群にいい立地の物件に、かなり惹かれた私。ただ細かい不満点はあるし、何より狭くて使いづらそうな間取り、という大きな不安を解消しないことには決めるのが難しそう。そこで、現地

  • 【中古住宅を買うまで③】本命の中古物件内覧!立地はいいけどとにかく狭い…

    こちらの記事からの続きです。同じくらいの予算なら新築建売派の夫、中古派の私。と意見が分かれたところでいよいよ私的本命の中古物件の内覧です。駅から近く、リフォーム資金を考えても予算内に収まり、状態さえ良ければ決めてもいいくらいの物件でした。た

  • 【中古住宅を買うまで②】予算決めからの物件紹介。無理だと思ってた新築も買える…?

    こちらの記事からの続きです。条件がわりと厳しく、どうせその条件にあてはまる物件なんて出ないだろうと思って気軽に物件探しをお願いした私たち。(というか私。)それでも探し始めてまもなく、予算に見合う物件をいくつか紹介してもらえたのです。しかもそ

  • 【中古住宅を買うまで①】この人にお願いしたい!と思う営業さんとの出会い

    この記事から数記事にわたって、私たち家族が家を決めるまでのことを綴っておきたいと思います。実は大きく話が進んだのは、この人になら任せてもいいかも!と思う営業さんとの出会いがきっかけでした。よっしーQUOカード目当てで行った不動産屋だったのに

  • “住宅ローン代行手数料”断ってみた。

    住宅ローンについて調べていた時、見積もりを改めて見ると、「住宅ローン代行手数料」という記載を発見しました。金額は55,000円。それほど大きな金額ではないですが、あれ?と思って調べたところ「支払う根拠のないもの」という記載のサイトが多く、さ

  • 【失敗談】住宅ローンに泣く。業者に任せず早めに情報収集すべきだった。

    住宅ローンを業者任せにして失敗した、という話です。そもそも私たちが情報収集を始めたときは、まだそこまで家を買うことに本気ではありませんでした。なので業者さんに「仮審査しておきましょう」と言われた時もとりあえず出しとく、くらいの軽い気持ちでし

  • 理想に近い物件に出会う!買うかどうかの判断に参考にしたサイトや本

    難はあるものの、かなり理想に近い物件を見つけた私たち夫婦。それでも、大きな買い物だけに、買うかどうかの決断をするときには相当悩みました。中古物件だっただけに、状態も含め心配なことが多かったのもあります。・本当に後悔しない?・こんなに大金をは

  • 戸建てか?マンションか?メリットデメリットを比較して我が家はこう決めた。

    家を買う、となったときに、戸建てにするかマンションにするか、というのは悩みどころです。それぞれメリットとデメリットがあり、どっちを取るか?ということになるのですが、これがまた難しいんですよね…結局、我が家では戸建てに決めたわけですが、どうし

  • 【失敗談】初めて行った不動産屋は強引なだけで辟易…けど学びもあった

    中古住宅の購入を考え始めて、まず始めたことは、「どこかに話を聞きに行く」ということ。ネットの情報は玉石混合だし、自分たちに合った情報は足で取りに行くしかない、と思っていたからです。よっしー以前注文住宅に関する仕事をしていて、実際動いて取りに

  • 【失敗談】 想定外の出費が出そう(泣)原因は打ち合わせ時の詰めの甘さ

    中古住宅の契約が終わり、現在リフォーム打ち合わせ真っ只中のよっしーです。先日、契約が終わって一回目のリフォーム打ち合わせがあったのですが、早くも思ってたのと違うな、と思ったことが出てきました。今まで概算見積もりを元に話していたのですが、詳細

  • 絶対賃貸派だった私が家を買うことにした理由

    つい最近まで、家は絶対に賃貸派でした。理由は色々ありますが、一番大きな理由は「ライフスタイルの変化に賃貸の住み替えで対応していくのがベスト」と思っていたことです。・35年もローンを組む勇気がない・賃貸なら古くなっても引っ越せばいい・最終的に

  • 我が家が中古住宅を購入するまで

    はじめまして、このブログの管理人、よっしーと申します(^^)30代専業主婦です。夫と子供、猫1匹と共に、東北のとある街に暮らしています。この度中古住宅を購入することになり、先日売買契約を交わしました。これからリフォーム(リノベーション)をし

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