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40代 部署異動 仕事が変わってからの心境
本当に失敗しない家づくりブログの 管理人のふくちゃんです（＾＾； しばらくブログ更新をお休みして いましたが、ちゃんと理
2022/10/22 15:08
ふるさと納税2022 お得な利用方法3選！
ふるさと納税をしてる方に 更にお得な利用方法について 書いていきます！ 既に『知ってる！！』って方は 読み飛ばしてあげて
2022/07/18 16:57
サラリーマン大家入門 区分所有マンションの2021年 年間収支を公表します！
今回はサラリーマン大家でもある ふくちゃんが持ってるマンション1室の 収支を公表します。 このマンションは購入してからも
2022/03/05 06:32
サラリーマン大家 中古アパート収支を公開！
サラリーマン大家でもあるふくちゃん。 2021年（令和3年）1月に購入した 中古アパートが1年経過しましたので、 今回は
2022/02/26 09:36
マイホーム購入の時には保険を見直そう！
マイホーム計画をやるべき時に 行う事といえば、保険の見直しです。 保険と言っても火災保険等、色々あります が、見直すべき
2022/02/19 06:35
年収300万円 住宅ローンの借入額は？
年収300万円の人がマイホームを考えた時 住宅ローンがいくら借りれるのか気になる と思います。 借入が可能な額、つまり借
2022/01/29 06:40
住宅ローン審査に通らない理由と対策
マイホーム購入を進めて行く中で、 気に入った物件が見つかり、 住宅ローンの審査を提出したら、 審査が通らなかったという人
2022/01/08 11:51
2022年 新年のご挨拶
2022年 新年あけましておめでとうございます！ 昨年中は私のブログをご覧頂き、 本当に有難うございました。 ブログ初
2022/01/01 08:47
住宅新築時の予算オーバー時（間違った？）解決方法。
マイホーム新築時、特に注文住宅の計画時に 予算オーバーする事って多いと思います。 その時に住宅会社からの提案を真に受けて
2021/11/13 12:34
ファイナンシャルプランナー2級 年収は？
気になる・・・ ファイナンシャルプランナー2級の年収は？ 2級FP技能士 （ファイナンシャルプランナー2級） に合格した
2021/11/06 18:28
防犯性が高い家にする為のチェックポイント5選
一戸建て住宅はマンションと比べると 防犯性が低いです。マンションのように オートロックもありませんし、どこからでも 侵入
2021/10/17 18:07
木造住宅で屋上！？メリット・デメリットを公開！
マンションで屋上があるというのは 見た事ありますが、木造住宅で屋上 ってあまり聞いた事が無いという方も 多いのではないで
2021/10/09 15:59
賃貸派のリスク！ 高齢者リスクはリスクが大きいです。
賃貸派vs持ち家派 については以前も記事にしましたが、 今回は賃貸派の方に知っておいて欲しい リスクをご紹介しようと思
2021/10/09 10:23
資格試験にチャレンジしたい！何から始めたら良い？
資格試験にチャレンジしたい！ と思っても、きっかけというか 何から始めたら良いかわからない なんて人も多いのではないかと
2021/09/26 17:44
年収250万円で住宅ローンはいくら借りれるのか？
年収250万円で家づくりは可能なのか を算出してみたいと思います。 年収250万円というと、総支給額で 月18万円、ボー
2021/09/25 06:39
不動産売買契約の解除の方法「違約金」は支払うべきか
不動産売買契約を交わした後に 他に良い土地が見つかったとか、 親に反対された等、色々な理由で 契約を解除したい場合、「違
2021/09/23 18:19
土地の値段が高すぎる！？不動産バブルはいつまで続くのか？
地域によっても異なりますが、 私の地元の福岡市は土地価格が 上昇し続けており、10年前に 坪単価30万円だった場所が、
2021/09/20 17:43
初めての住宅購入どこに相談すべき？
失敗しない家づくりを行うために 相談先として考える先として多いのは ①既に家を建てた知人・友人 ②知り合いの住宅・不動産
2021/09/18 07:40
ハウスメーカー資料一括請求をしない方が良い理由5選
家づくりを始める時まず何から行いますか？ 「ホームページで検索する」 「SUUMOさん等の大手不動産サイトを見る」 「土
2021/09/12 09:49
近隣トラブル よくある7つの事例と対処法をくわしく解説！
近隣トラブルにはどういうものがあるのか？ 万が一そういうトラブルに遭遇したら どうしたらいいのか？ そもそも、近隣トラブ
2021/09/11 06:36
【新人住宅営業マン必見！】これをやると売れます。
住宅営業と検索すると、 『住宅営業 しんどい』とか 『住宅営業 きつい』とか そういうキーワードが出てきます！笑 実際に
2021/09/05 17:28
【地主さん必見！】土地を所有している人のお勧め土地活用方法8選
今回の記事は特に土地を所有している 人向けに活用方法を書いていきます。 リスクが少ない活用から順に 書いていきますので、
2021/09/02 19:39
【建て替え時必見】家を建て替える時の費用の目安
今住んでる家を壊して、新築する事 を建て替えると言います。 土地を購入しなくて良い分、 家にお金をかける事が出来ますね。
2021/08/28 08:17
ブログを始めて4か月 アドセンス収入も大公開！
初投稿が令和3年4月25日でしたので、 今日でブログを始めて4か月になります。 その成果と感想について振り返ります。 ま
2021/08/25 18:46
ファイナンシャルプランナー 取得メリット7選
この記事ではファイナンシャルプランナーの 資格を持つメリットと、難易度そして、 勉強方法についてお伝え致します。 ファイ
2021/08/21 20:40
住宅営業 売り方のコツ トップセールスマンになる為に
今日は住宅営業の皆さんに 売り方のコツを教えます。 ちなみに、 どんなお客様にも使えますので、 是非マスターしてみてくだ
2021/08/19 19:28
始めての家づくり モデルハウス見学7つのポイント
家づくりを始めようと思ったら まずはインターネットで調べて 住宅会社のモデルハウスや、 見学会等のイベントに参加する人が
2021/08/15 17:18
マイホーム計画 絶対にお勧め出来ない土地5選
家づくりを計画する際に とても重要な土地探し。 どんな土地が良いか人によって 希望も異なりますし、フィーリング もあると
2021/08/14 17:47
【共働き夫婦のマイホーム計画】家事が楽になる間取りのポイント5選
最近は共働き夫婦も増えて、 全世帯の70％が共働き夫婦 となっております。 マイホームを計画される方も共働き の夫婦が多
2021/08/11 20:38
住宅ローン 固定金利と変動金利のメリット・デメリット
家づくりの計画をする上において 必ず検討する「住宅ローン」 借入先や借入方法もたくさんの種類が あり、住宅会社さんの言う
2021/08/08 18:22
【相続時必読！】親から相続した実家の税金対策について
一人住まいの親が亡くなって 空き家になった実家を譲り受ける というケースも多いと思います。 この家を空き家のままにしてい
2021/08/07 07:07
【住宅営業おすすめ資格】住宅ローンアドバイザーになろう！
住宅ローンアドバイザーは国家資格では ないのですが、住宅ローンの組み方は お施主様のマイホーム計画を左右する と言っても
2021/08/06 19:35
年収300万円の家づくり 予算はいくらまで？
年収300万円の方の家づくりについて 予算の考え方を書いていきます。 家族数が同じで同じような生活をすると 年収400万
2021/08/04 19:31
【後悔しない！】20代の家づくり メリットとデメリット
今回は20代での家づくりについて メリット・デメリットをまとめて みました。 2021年4月住宅金融支援機構 の調査（モ
2021/08/03 20:33
共働き夫婦の家づくり 注意点 チェックポイント
最近では20代、30代の共働きご夫婦が マイホームを購入するケースも多く なってきています。共働きのご夫婦は、 それぞれ
2021/07/31 06:29
分譲マンションから一戸建てに住み替える場合の注意点
分譲マンションに住んでいたけど、 子どもの数が増えたり、 住民トラブルで一戸建てに 住み替える方は意外と多いです。 分譲
2021/07/29 19:37
ファイナンシャルプランナー役に立たない って本当？
FP資格は役に立たないって言われる事が あります。その理由は資格そのものに 独占業務がある訳ではなく、知識として 学ぶ資
2021/07/26 19:30
マイホーム計画 土地代と建築費、それ以外に必要な費用
初めてのマイホーム計画、 土地代と家代と合計3,000万円くらいかなと 思って住宅会社に行ったりすると、 大きな間違いで
2021/07/25 16:58
ブログを始めて3か月 アドセンス収入も公開！
ブログを始めてちょうど3か月。 公開した記事は今回で67記事です！ 約90日で67記事ですので、 3日に2更新といった所
2021/07/24 11:48
皆さんは失敗を奨励してますか？
仕事をしていて、失敗したり、 プライベートでも色々失敗したり する事もあります。 失敗するのが好きな人は いないと思いま
2021/07/20 20:40
家を建てた後のメンテナンス費用
新築するときの費用については 自己資金だったり、住宅ローンで 考えていきますが、家が出来た後に 色々なメンテナンス費用が
2021/07/18 17:18
不動産投資の勉強を始めよう
何の投資もそうですが、勉強もせずに いきなり初めて成功するようなものは ありません。 投資信託であれば、適当に預けていて
2021/07/17 18:27
建売住宅ってどうなの？
家を購入しようって思った時、 建売も検討されると思います。 建売とは読んで字のごとく、 既に建っている新築住宅が 売られ
2021/07/16 20:02
理想の上司
今の職場には理想の上司はいますか？ ちなみに私の直属の上司は最高の上司です。 色々人事異動を繰り返しながら、 今が一番い
2021/07/14 21:18
年収400万円の方 マイホーム予算
前回の年収500万円の方に続いて 今回は世帯年収400万円のご家族の マイホーム予算を算出してみます。 前回の年収500
2021/07/13 20:07
融資仮審査の重要チェックポイント
モデルハウスを見に行ったり、 住宅会社の営業マンと着座面談したら 初回面談の時、もしくは2回目位で 融資仮審査（事前審査
2021/07/11 18:57
Twitter始めて3か月！
Twitterを始めて今日で3か月。 フォロワーさまがどうなったか、 みなさんとのつながりがどうか。 Twitterのメ
2021/07/10 19:49
サラリーマンの極意
今日はサラリーマンの極意です。 あくまでも私が考えた私の価値観 なので、絶対ちがーう！って 半数の人は思うかもしれません
2021/07/08 20:15
宅地建物取引士になろう！
不動産業界、住宅業界で営業を する上で、必須資格と言っていい 宅地建物取引士。 一番必要な資格と言っても良い くらい重要
2021/07/07 20:22
年収500万円の方 マイホーム予算
今日は具体的に年収500万円の方に 私がおススメする予算を算出して みますね。家族構成や年齢、昇給額 お勤め先によっても
2021/07/05 19:40
不動産投資 新築区分ワンルームマンション
年収500万円からの不動産投資 とか、節税が出来るとか。 不動産投資を始めてみようかなと 思われる方は必ず一度は検討され
2021/07/04 09:41
衛生管理者の最短合格法
衛生管理者って資格をご存じですか？ 衛生管理者は、労働者の健康障害や 労働災害を防止するために、 労働安全衛生法で定めら
2021/07/03 19:50
営業マンはスーパーヒーロー
営業マンが大切にするべき事。 ノルマの達成や契約数ですか？ もちろん、それも間違いでは ありませんし、営業であれば それ
2021/07/02 19:33
住宅長期保証制度について
最近、大手ハウスメーカーさんでは 30年の長期保証制度とか、 60年延長保証制度とか書かれている ホームページを見かけま
2021/06/28 08:00
2週間で合格！3級ファイナンシャルプランナー
正式には3級FP技能士と言われる 国家資格です。 勉強の仕方次第では2週間あれば 十分合格レベルに達する事が出来ます。
2021/06/27 16:40
ブログ初めて2か月 アドセンス収入も公開！
4月24日にブログのプロフィール記事を 後悔して、ちょうど2か月となりました。 毎週お休みの日に下書きをして、 ほぼ毎日
2021/06/26 07:49
不動産投資 中古アパート編
中古アパート投資について書きます。 中古アパート経営といった方が 良いくらい戸数が増えます。 前回ご紹介した区分マンショ
2021/06/20 19:52
不動産投資 中古戸建て編
不動産投資家さんで中古戸建投資を おススメしているYouTube動画も多いです。 土地付きのかなり古い中古住宅を リノベ
2021/06/19 19:22
不動産投資 中古区分マンション編
家づくりブログなのに不動産投資 の記事というのも違和感がありますが、 そういうカテゴリーも作ったら 面白いかなって思いま
2021/06/17 19:40
はじめての不動産投資
今日は不動産投資についてお話します。 私が今までに（家族も含めて） 投資した不動産は 1件目 中古区分所有マンション1室
2021/06/15 20:12
賃貸不動産経営管理士が国家資格になりました！
賃貸不動産経営管理士ってご存じですか？ 賃貸不動産経営管理士とは、 主に賃貸アパートやマンションなど 賃貸住宅の管理に関
2021/06/13 20:37
子育てに悩む前に
私の家でも子育てを行っています。 もう中学生 芸人さんみたいな感じ ですが、赤ちゃんから、幼稚園児 小学校の6年間、本当
2021/06/12 19:32
Twitterフォロワー1,000人達成まで
またまたTwitterの記事・・・ 家づくりブログなんじゃないのって 突っ込まれそうですが、 実は今日でTwitterを
2021/06/11 20:17
ブログを開設するのにかかった費用
今回はブログ解説にかかった費用を おさらいしてみます。 思い出しながらなので、細かい数字は 間違ってるかもしれませんので
2021/06/09 19:44
卒煙のススメ
今回は、卒煙について書きます。 一般的に禁煙というと思いますが、 タバコを禁止するという事ですので、 なんか無理やりなイ
2021/06/08 20:27
お客様は神様か？
お客様は神様だ！ 上司から言われた事はありますか？ 私は新入社員の頃からお客様第一主義の 方針を貫いてきました。 お客様
2021/06/07 19:40
グーグルアドセンス
グーグルアドセンス（Google AdSense） の審査を先日無事通過致しました。 Twitterや他のブログの皆さん
2021/06/06 19:10
サラリーマンのメリット
今日はサラリーマン歴20数年の私が サラリーマンのメリットを紹介します！ SNSでは「社畜」と言われてますが、 決して悪
2021/06/05 19:43
Twitterを始めてみて
Twitterの事をブログに書くのも、 なんか新鮮な感じがしましたので、 Twitterの経験をふくちゃんの ひとり言と
2021/06/03 20:34
失敗しない中古住宅の買い方
今日は失敗しない中古住宅の見方 についてお話します。 中古住宅は新築住宅と違って、 色々と難しい事も多いです。 全てお話
2021/06/02 19:53
住宅会社を選んだ決め手
今日は住宅会社を選んだ理由について 書いていきたいと思います。 こちらの表は住宅金融支援機構 （フラット35）の2020
2021/06/01 07:14
憧れの平屋！ メリット・デメリット
モデルハウスに来られたお客様と お話をしていても、当たり前に2階建て で建てるものだと思っておられる お客様ばかりです。
2021/05/31 20:30
朝活のススメ
ブログ、Twitterをやっている人、 経営者の方等は朝の時間を有効活用して 生活にハリを作っていると思います。 私も若
2021/05/30 11:44
営業マンの常套句集、こんな営業マンには気を付けろ！
Twitterのフォロワーさんの タカナさんから記事のネタを 教えて頂きました！！ 住宅営業マンの常套句を 教えて欲しい
2021/05/29 11:30
不動産会社さんとの付き合い方
良い土地を見つける為に 住宅会社さんにお任せする方法と 不動産会社さんに直接お伺いする方法、 それを平行して行う方法があ
2021/05/28 21:00
失敗しない住宅会社の見分け方 8選！
以前の記事でも書きましたが、 意外と多い衝動買い。 土地が気に入ったからとか、 営業マンが熱心だったからとか 建売で値引
2021/05/27 20:28
どれがおススメ？住宅会社のタイプ
住宅営業と同様に家づくりにの成功に 大きく影響する住宅会社。 住宅会社や依頼方法には大きく分けて ①ハウスメーカー ②フ
2021/05/26 20:12
家を建てる時の親の援助について
家を建てる時、 自分達の力で建てたい。 親の力は借りたくない。 と言われる方が圧倒的に多いです。 実際に自分で住宅ローン
2021/05/25 22:15
住宅営業の皆さんへ ～ルーティーン編～
今日は住宅営業を頑張っているけど なかなか成果につながらないという方 にワンポイントアドバイスというか、 こんな取り組み
2021/05/24 07:58
ブログを書き始めて1か月
今日はふくちゃんのひとり言です！ 家づくりについてはあんまり関係が ありませんが、これからブログを 始めたいな～って思っ
2021/05/23 15:11
マイホーム計画 後悔してる事
今までのお客様から頂いた 後悔ポイントを解決策も 交えて書いていこうと思います！ 一部のご意見ですので、 一つの参考程度
2021/05/22 16:00
土地探しの盲点 近隣トラブル
駅までの距離も良かったし、 予算通り、素敵な希望通りの家に なったし、言う事なし！ 私の家づくりは100点だった！ って
2021/05/20 21:30
究極の繰り上げ返済
今回は繰り上げ返済について 具体例を用いてお話します！ ちなみに、以前のブログで 私は10年で完済したという話を 書きま
2021/05/19 19:40
家づくりの先にあるもの
よくわからないタイトルに なっちゃいました。家づくりを 行っている最中の方、これから 家づくりを行う方には是非参考 にし
2021/05/18 20:22
採用しなくて困らなかったもの5選
今日は我が家「ふくちゃんハウス」を 新築した時に一応悩みはしたけど、 採用しなかった仕様で、14年たっても 困ってないも
2021/05/17 17:55
住宅営業 必要資格5選！
住宅営業を行う上で必要な知識、 必要な資格を選んでみました！ ちなみに、資格がなくても正確な 知識を持っているっていう人
2021/05/16 20:57
お金をかけずに良い家にする技
お金をかけて良い家を作るのは簡単ですが、 なるべく費用を抑えてかつ、 効果的なものをピックアップしましたので、 ご参考に
2021/05/15 20:18
ライフステージを考えた プランニングについて
間取りについては家族構成によっても 変わってくると思いますが、 私がおススメする間取りは 『ライフステージによって 変化
2021/05/14 20:59
住宅ローン 気を付ける事②
住宅ローン気を付ける点、 前回は夫婦共働きの方の借り方 について書かせて頂きました。 経験不足な営業はそこまでの提案が
2021/05/13 18:51
頭金は多い方がいいの？
お客様から自己資金を貯めてから 計画する方が良いのか、 自己資金は無いけどすぐ計画した方が 良いのかというご質問はとても
2021/05/12 20:12
土地購入時 注意点
土地を決める時に気を付ける事、 前回の記事で重要事項説明を 事前確認するっていう事は 書きましたが、そこまで行く前、 土
2021/05/11 21:26
住宅営業の仕事
本当に独り言・・・ 住宅営業に限らず、営業の仕事は 「お客様のお困りごと解決」です。 お客様が欲しいものを探してご提案す
2021/05/10 17:15
おススメ 仕様編
家を建てる時、予算も気にしないと いけないし、採用を断念する仕様や 設備もあると思います。 その中で、私が思う 「これは
2021/05/09 15:42
今は建て時？優遇税制編
[chat face="OIP2F0MPA4Z.jpg" name="とら太郎くん" align="left" bord
2021/05/08 15:14
土地探し ～実践編～
いざ、土地を探そうと思ったら 何から行いますか？ 土地探しの方法は 大きく分けて3つあります。 探し方にはそれぞれメリッ
2021/05/07 20:54
住宅ローン 気を付ける事①
住宅ローンで気を付ける事。 たくさんあります。その中でも 一番最初に気を付けるべき事を お話させて頂きます。 住宅ローン
2021/05/06 16:18
繰り上げ返済タイミング
繰り上げ返済って住宅ローンを組んだ 皆さんは大体ご存じだと思います。 1．住宅ローンの繰り上げ返済とは？ 返済中の元金部
2021/05/05 15:57
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