本当に失敗しない家づくりブログの 管理人のふくちゃんです（＾＾； しばらくブログ更新をお休みして いましたが、ちゃんと理
住宅会社で営業マンとして20年以上の経験、全国展開のFCで年間受注棟数全国1位を達成。自分の経験や知識活かしブログスタートします。FP資格、二級建築士免許、宅建士資格を活かして、初めてのマイホームが失敗に終わらないように記事にします。
本当に失敗しない家づくりブログの 管理人のふくちゃんです（＾＾； しばらくブログ更新をお休みして いましたが、ちゃんと理
ふるさと納税をしてる方に 更にお得な利用方法について 書いていきます！ 既に『知ってる！！』って方は 読み飛ばしてあげて
サラリーマン大家入門 区分所有マンションの2021年 年間収支を公表します！
今回はサラリーマン大家でもある ふくちゃんが持ってるマンション1室の 収支を公表します。 このマンションは購入してからも
サラリーマン大家でもあるふくちゃん。 2021年（令和3年）1月に購入した 中古アパートが1年経過しましたので、 今回は
マイホーム計画をやるべき時に 行う事といえば、保険の見直しです。 保険と言っても火災保険等、色々あります が、見直すべき
年収300万円の人がマイホームを考えた時 住宅ローンがいくら借りれるのか気になる と思います。 借入が可能な額、つまり借
マイホーム購入を進めて行く中で、 気に入った物件が見つかり、 住宅ローンの審査を提出したら、 審査が通らなかったという人
2022年 新年あけましておめでとうございます！ 昨年中は私のブログをご覧頂き、 本当に有難うございました。 ブログ初
マイホーム新築時、特に注文住宅の計画時に 予算オーバーする事って多いと思います。 その時に住宅会社からの提案を真に受けて
気になる・・・ ファイナンシャルプランナー2級の年収は？ 2級FP技能士 （ファイナンシャルプランナー2級） に合格した
一戸建て住宅はマンションと比べると 防犯性が低いです。マンションのように オートロックもありませんし、どこからでも 侵入
マンションで屋上があるというのは 見た事ありますが、木造住宅で屋上 ってあまり聞いた事が無いという方も 多いのではないで
賃貸派vs持ち家派 については以前も記事にしましたが、 今回は賃貸派の方に知っておいて欲しい リスクをご紹介しようと思
資格試験にチャレンジしたい！ と思っても、きっかけというか 何から始めたら良いかわからない なんて人も多いのではないかと
年収250万円で家づくりは可能なのか を算出してみたいと思います。 年収250万円というと、総支給額で 月18万円、ボー
不動産売買契約を交わした後に 他に良い土地が見つかったとか、 親に反対された等、色々な理由で 契約を解除したい場合、「違
地域によっても異なりますが、 私の地元の福岡市は土地価格が 上昇し続けており、10年前に 坪単価30万円だった場所が、
失敗しない家づくりを行うために 相談先として考える先として多いのは ①既に家を建てた知人・友人 ②知り合いの住宅・不動産
家づくりを始める時まず何から行いますか？ 「ホームページで検索する」 「SUUMOさん等の大手不動産サイトを見る」 「土
近隣トラブルにはどういうものがあるのか？ 万が一そういうトラブルに遭遇したら どうしたらいいのか？ そもそも、近隣トラブ
住宅営業と検索すると、 『住宅営業 しんどい』とか 『住宅営業 きつい』とか そういうキーワードが出てきます！笑 実際に
【地主さん必見！】土地を所有している人のお勧め土地活用方法8選
今回の記事は特に土地を所有している 人向けに活用方法を書いていきます。 リスクが少ない活用から順に 書いていきますので、
今住んでる家を壊して、新築する事 を建て替えると言います。 土地を購入しなくて良い分、 家にお金をかける事が出来ますね。
初投稿が令和3年4月25日でしたので、 今日でブログを始めて4か月になります。 その成果と感想について振り返ります。 ま
この記事ではファイナンシャルプランナーの 資格を持つメリットと、難易度そして、 勉強方法についてお伝え致します。 ファイ
今日は住宅営業の皆さんに 売り方のコツを教えます。 ちなみに、 どんなお客様にも使えますので、 是非マスターしてみてくだ
家づくりを始めようと思ったら まずはインターネットで調べて 住宅会社のモデルハウスや、 見学会等のイベントに参加する人が
家づくりを計画する際に とても重要な土地探し。 どんな土地が良いか人によって 希望も異なりますし、フィーリング もあると
【共働き夫婦のマイホーム計画】家事が楽になる間取りのポイント5選
最近は共働き夫婦も増えて、 全世帯の70％が共働き夫婦 となっております。 マイホームを計画される方も共働き の夫婦が多
家づくりの計画をする上において 必ず検討する「住宅ローン」 借入先や借入方法もたくさんの種類が あり、住宅会社さんの言う
一人住まいの親が亡くなって 空き家になった実家を譲り受ける というケースも多いと思います。 この家を空き家のままにしてい
住宅ローンアドバイザーは国家資格では ないのですが、住宅ローンの組み方は お施主様のマイホーム計画を左右する と言っても
年収300万円の方の家づくりについて 予算の考え方を書いていきます。 家族数が同じで同じような生活をすると 年収400万
今回は20代での家づくりについて メリット・デメリットをまとめて みました。 2021年4月住宅金融支援機構 の調査（モ
最近では20代、30代の共働きご夫婦が マイホームを購入するケースも多く なってきています。共働きのご夫婦は、 それぞれ
分譲マンションに住んでいたけど、 子どもの数が増えたり、 住民トラブルで一戸建てに 住み替える方は意外と多いです。 分譲
FP資格は役に立たないって言われる事が あります。その理由は資格そのものに 独占業務がある訳ではなく、知識として 学ぶ資
初めてのマイホーム計画、 土地代と家代と合計3,000万円くらいかなと 思って住宅会社に行ったりすると、 大きな間違いで
ブログを始めてちょうど3か月。 公開した記事は今回で67記事です！ 約90日で67記事ですので、 3日に2更新といった所
仕事をしていて、失敗したり、 プライベートでも色々失敗したり する事もあります。 失敗するのが好きな人は いないと思いま
新築するときの費用については 自己資金だったり、住宅ローンで 考えていきますが、家が出来た後に 色々なメンテナンス費用が
何の投資もそうですが、勉強もせずに いきなり初めて成功するようなものは ありません。 投資信託であれば、適当に預けていて
家を購入しようって思った時、 建売も検討されると思います。 建売とは読んで字のごとく、 既に建っている新築住宅が 売られ
今の職場には理想の上司はいますか？ ちなみに私の直属の上司は最高の上司です。 色々人事異動を繰り返しながら、 今が一番い
前回の年収500万円の方に続いて 今回は世帯年収400万円のご家族の マイホーム予算を算出してみます。 前回の年収500
モデルハウスを見に行ったり、 住宅会社の営業マンと着座面談したら 初回面談の時、もしくは2回目位で 融資仮審査（事前審査
Twitterを始めて今日で3か月。 フォロワーさまがどうなったか、 みなさんとのつながりがどうか。 Twitterのメ
今日はサラリーマンの極意です。 あくまでも私が考えた私の価値観 なので、絶対ちがーう！って 半数の人は思うかもしれません
不動産業界、住宅業界で営業を する上で、必須資格と言っていい 宅地建物取引士。 一番必要な資格と言っても良い くらい重要
今日は具体的に年収500万円の方に 私がおススメする予算を算出して みますね。家族構成や年齢、昇給額 お勤め先によっても
年収500万円からの不動産投資 とか、節税が出来るとか。 不動産投資を始めてみようかなと 思われる方は必ず一度は検討され
衛生管理者って資格をご存じですか？ 衛生管理者は、労働者の健康障害や 労働災害を防止するために、 労働安全衛生法で定めら
営業マンが大切にするべき事。 ノルマの達成や契約数ですか？ もちろん、それも間違いでは ありませんし、営業であれば それ
最近、大手ハウスメーカーさんでは 30年の長期保証制度とか、 60年延長保証制度とか書かれている ホームページを見かけま
正式には3級FP技能士と言われる 国家資格です。 勉強の仕方次第では2週間あれば 十分合格レベルに達する事が出来ます。
4月24日にブログのプロフィール記事を 後悔して、ちょうど2か月となりました。 毎週お休みの日に下書きをして、 ほぼ毎日
中古アパート投資について書きます。 中古アパート経営といった方が 良いくらい戸数が増えます。 前回ご紹介した区分マンショ
不動産投資家さんで中古戸建投資を おススメしているYouTube動画も多いです。 土地付きのかなり古い中古住宅を リノベ
家づくりブログなのに不動産投資 の記事というのも違和感がありますが、 そういうカテゴリーも作ったら 面白いかなって思いま
今日は不動産投資についてお話します。 私が今までに（家族も含めて） 投資した不動産は 1件目 中古区分所有マンション1室
賃貸不動産経営管理士ってご存じですか？ 賃貸不動産経営管理士とは、 主に賃貸アパートやマンションなど 賃貸住宅の管理に関
私の家でも子育てを行っています。 もう中学生 芸人さんみたいな感じ ですが、赤ちゃんから、幼稚園児 小学校の6年間、本当
またまたTwitterの記事・・・ 家づくりブログなんじゃないのって 突っ込まれそうですが、 実は今日でTwitterを
今回はブログ解説にかかった費用を おさらいしてみます。 思い出しながらなので、細かい数字は 間違ってるかもしれませんので
今回は、卒煙について書きます。 一般的に禁煙というと思いますが、 タバコを禁止するという事ですので、 なんか無理やりなイ
お客様は神様だ！ 上司から言われた事はありますか？ 私は新入社員の頃からお客様第一主義の 方針を貫いてきました。 お客様
グーグルアドセンス（Google AdSense） の審査を先日無事通過致しました。 Twitterや他のブログの皆さん
今日はサラリーマン歴20数年の私が サラリーマンのメリットを紹介します！ SNSでは「社畜」と言われてますが、 決して悪
Twitterの事をブログに書くのも、 なんか新鮮な感じがしましたので、 Twitterの経験をふくちゃんの ひとり言と
今日は失敗しない中古住宅の見方 についてお話します。 中古住宅は新築住宅と違って、 色々と難しい事も多いです。 全てお話
今日は住宅会社を選んだ理由について 書いていきたいと思います。 こちらの表は住宅金融支援機構 （フラット35）の2020
モデルハウスに来られたお客様と お話をしていても、当たり前に2階建て で建てるものだと思っておられる お客様ばかりです。
ブログ、Twitterをやっている人、 経営者の方等は朝の時間を有効活用して 生活にハリを作っていると思います。 私も若
Twitterのフォロワーさんの タカナさんから記事のネタを 教えて頂きました！！ 住宅営業マンの常套句を 教えて欲しい
良い土地を見つける為に 住宅会社さんにお任せする方法と 不動産会社さんに直接お伺いする方法、 それを平行して行う方法があ
以前の記事でも書きましたが、 意外と多い衝動買い。 土地が気に入ったからとか、 営業マンが熱心だったからとか 建売で値引
住宅営業と同様に家づくりにの成功に 大きく影響する住宅会社。 住宅会社や依頼方法には大きく分けて ①ハウスメーカー ②フ
家を建てる時、 自分達の力で建てたい。 親の力は借りたくない。 と言われる方が圧倒的に多いです。 実際に自分で住宅ローン
今日は住宅営業を頑張っているけど なかなか成果につながらないという方 にワンポイントアドバイスというか、 こんな取り組み
今日はふくちゃんのひとり言です！ 家づくりについてはあんまり関係が ありませんが、これからブログを 始めたいな～って思っ
今までのお客様から頂いた 後悔ポイントを解決策も 交えて書いていこうと思います！ 一部のご意見ですので、 一つの参考程度
駅までの距離も良かったし、 予算通り、素敵な希望通りの家に なったし、言う事なし！ 私の家づくりは100点だった！ って
今回は繰り上げ返済について 具体例を用いてお話します！ ちなみに、以前のブログで 私は10年で完済したという話を 書きま
よくわからないタイトルに なっちゃいました。家づくりを 行っている最中の方、これから 家づくりを行う方には是非参考 にし
今日は我が家「ふくちゃんハウス」を 新築した時に一応悩みはしたけど、 採用しなかった仕様で、14年たっても 困ってないも
住宅営業を行う上で必要な知識、 必要な資格を選んでみました！ ちなみに、資格がなくても正確な 知識を持っているっていう人
お金をかけて良い家を作るのは簡単ですが、 なるべく費用を抑えてかつ、 効果的なものをピックアップしましたので、 ご参考に
間取りについては家族構成によっても 変わってくると思いますが、 私がおススメする間取りは 『ライフステージによって 変化
住宅ローン気を付ける点、 前回は夫婦共働きの方の借り方 について書かせて頂きました。 経験不足な営業はそこまでの提案が
お客様から自己資金を貯めてから 計画する方が良いのか、 自己資金は無いけどすぐ計画した方が 良いのかというご質問はとても
土地を決める時に気を付ける事、 前回の記事で重要事項説明を 事前確認するっていう事は 書きましたが、そこまで行く前、 土
本当に独り言・・・ 住宅営業に限らず、営業の仕事は 「お客様のお困りごと解決」です。 お客様が欲しいものを探してご提案す
家を建てる時、予算も気にしないと いけないし、採用を断念する仕様や 設備もあると思います。 その中で、私が思う 「これは
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いざ、土地を探そうと思ったら 何から行いますか？ 土地探しの方法は 大きく分けて3つあります。 探し方にはそれぞれメリッ
住宅ローンで気を付ける事。 たくさんあります。その中でも 一番最初に気を付けるべき事を お話させて頂きます。 住宅ローン
繰り上げ返済って住宅ローンを組んだ 皆さんは大体ご存じだと思います。 1．住宅ローンの繰り上げ返済とは？ 返済中の元金部
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本当に失敗しない家づくりブログの 管理人のふくちゃんです（＾＾； しばらくブログ更新をお休みして いましたが、ちゃんと理
ふるさと納税をしてる方に 更にお得な利用方法について 書いていきます！ 既に『知ってる！！』って方は 読み飛ばしてあげて
今回はサラリーマン大家でもある ふくちゃんが持ってるマンション1室の 収支を公表します。 このマンションは購入してからも
サラリーマン大家でもあるふくちゃん。 2021年（令和3年）1月に購入した 中古アパートが1年経過しましたので、 今回は
マイホーム計画をやるべき時に 行う事といえば、保険の見直しです。 保険と言っても火災保険等、色々あります が、見直すべき
年収300万円の人がマイホームを考えた時 住宅ローンがいくら借りれるのか気になる と思います。 借入が可能な額、つまり借
マイホーム購入を進めて行く中で、 気に入った物件が見つかり、 住宅ローンの審査を提出したら、 審査が通らなかったという人
2022年 新年あけましておめでとうございます！ 昨年中は私のブログをご覧頂き、 本当に有難うございました。 ブログ初
マイホーム新築時、特に注文住宅の計画時に 予算オーバーする事って多いと思います。 その時に住宅会社からの提案を真に受けて
気になる・・・ ファイナンシャルプランナー2級の年収は？ 2級FP技能士 （ファイナンシャルプランナー2級） に合格した
一戸建て住宅はマンションと比べると 防犯性が低いです。マンションのように オートロックもありませんし、どこからでも 侵入
マンションで屋上があるというのは 見た事ありますが、木造住宅で屋上 ってあまり聞いた事が無いという方も 多いのではないで
賃貸派vs持ち家派 については以前も記事にしましたが、 今回は賃貸派の方に知っておいて欲しい リスクをご紹介しようと思
資格試験にチャレンジしたい！ と思っても、きっかけというか 何から始めたら良いかわからない なんて人も多いのではないかと
年収250万円で家づくりは可能なのか を算出してみたいと思います。 年収250万円というと、総支給額で 月18万円、ボー
不動産売買契約を交わした後に 他に良い土地が見つかったとか、 親に反対された等、色々な理由で 契約を解除したい場合、「違
地域によっても異なりますが、 私の地元の福岡市は土地価格が 上昇し続けており、10年前に 坪単価30万円だった場所が、
失敗しない家づくりを行うために 相談先として考える先として多いのは ①既に家を建てた知人・友人 ②知り合いの住宅・不動産
家づくりを始める時まず何から行いますか？ 「ホームページで検索する」 「SUUMOさん等の大手不動産サイトを見る」 「土
近隣トラブルにはどういうものがあるのか？ 万が一そういうトラブルに遭遇したら どうしたらいいのか？ そもそも、近隣トラブ
今回はサラリーマン大家でもある ふくちゃんが持ってるマンション1室の 収支を公表します。 このマンションは購入してからも
サラリーマン大家でもあるふくちゃん。 2021年（令和3年）1月に購入した 中古アパートが1年経過しましたので、 今回は
マイホーム計画をやるべき時に 行う事といえば、保険の見直しです。 保険と言っても火災保険等、色々あります が、見直すべき
年収300万円の人がマイホームを考えた時 住宅ローンがいくら借りれるのか気になる と思います。 借入が可能な額、つまり借
マイホーム購入を進めて行く中で、 気に入った物件が見つかり、 住宅ローンの審査を提出したら、 審査が通らなかったという人
2022年 新年あけましておめでとうございます！ 昨年中は私のブログをご覧頂き、 本当に有難うございました。 ブログ初
マイホーム新築時、特に注文住宅の計画時に 予算オーバーする事って多いと思います。 その時に住宅会社からの提案を真に受けて
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マンションで屋上があるというのは 見た事ありますが、木造住宅で屋上 ってあまり聞いた事が無いという方も 多いのではないで
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