へぼサラリーマンの投資でファイヤー

イモ洗いと肉汁地獄からのFIRE

皆さん、こんにちは。ノビtです。 とうとうやってきました。 この蒸し暑い季節が。 私は電車通勤しているのですが、自宅から駅に行くまでに汗だくになり、さらに電車では満員電車に揺られながら会社に向かいます。 本当に月曜日は憂鬱で、今すぐにでもFIREしてしまいたいと考えてしまいます。 最近では400万円でFIREしたという人もいるみたいですし、もし私が単身であればすぐにでもFIREしてるんだろうなぁと思ったりします。 うちには子どもがいるし、あと10年はがんばらないと。 いや、5年あればFIREできるかも。 やっぱり2年でかんべんして… そんなことをうだうだ考えていると、満員電車なのに、さらに駅員…

2022/06/27 21:40

詐欺に注意！怪しいと評判の新興国不動産について

皆さん、こんにちは。 ノビtです。 新興国不動産と検索すると、怪しいとか詐欺とかいう評判がよく出てきます。 一般的に新興国は日本のように法整備がしっかりした国ではないところが多いですし、政治情勢などからそういったリスクは高くなる傾向にあると思います。 特に新興国の不動産を、個人で購入する場合は注意が必要です。 代表的なところだと、フィリピン不動産のプレビルド投資（建設前〜建設途中の物件）は詐欺も多いので、気をつけなければいけません。 例えば、存在しないプレビルド物件を契約させられたり、お金を支払ったものの悪質なブローカーに契約金が持ち逃げされるなどの詐欺です。 外国なので物件を簡単に確認するこ…

2022/06/25 18:15

実質年利17％！？テクラウドの新ファンド（2）

皆さん、こんにちは。ノビtです。 前回のブログに書いたTECROWD（テクラウド）の第31号ファンドの募集開始は 6月30日（月）18時からになりました。 今回のファンドの想定年利は11.0％なのですが、始めて投資をされる方にはアマゾンギフト券3,000円がプレゼントされますので、11.0％＋aになります。 前回のブログに書いたとおり、1口（10万円）投資した場合は実質年利17％と大変お得です。 運用期間は半年間と短めなので、これからテクラウドに投資を始めてみようかなと思われている方はアマゾンギフト券もセットなので、とてもお得に始めることができます。 私は既にテクラウドに投資しているため、アマ…

2022/06/24 18:58

実質年利17％！？テクラウドの新ファンド

皆さん、こんにちは。ノビtです。 新興国不動産クラウドファンディングのTECROWD（テクラウド）から第31号ファンドがリリースされます。 今回のファンドの想定年利は11.0％なのですが、始めて投資をされる方にはアマゾンギフト券3,000円がプレゼントされますので、11.0％＋aになります。 アマゾンギフト券を含めると、1口（10万円）投資した場合は何パーセントの利回りになるのかを計算してみると なんと、17.0％になりました。 100,000（1口）×0.11（年利）×1/2（半年）＝5,500（配当金）5,500＋3,000（アマゾンギフト券）＝8,500（配当金＋アマゾンギフト券）8,5…

2022/06/23 12:27

新築ワンルームマンションからの悲しいお知らせ2

皆さん、こんにちは。ノビtです。 またまた新築ワンルームマンションから悲しいお知らせが届きました。 先日、入居者が1年も経たずに退去したことをブログに書いたところでしたが、どうやら簡単に次の入居者は決まりそうにないようです。 前回は、営業マンからは広告料として家賃2ヶ月分支払うことによって、募集会社にがんばってもらって早く入居者を入れましょうということでした。 入居者から礼金を1か月をもらい、オーナーが1か月分を支払うことでどうかとの提案だったのです。 5月というと引っ越しシーズンが終わったばかりの時期なので、それくらいの支出はしかたないと思い了承したのでした。 それからはアットホームやスーモ…

2022/06/20 20:57

ついに損切りしたグローバルAIファンド

皆さん、こんにちは。 ノビtです。 2020年末からコツコツと投資してきた投資信託の「グローバルAIファンド」を解約しました。 このグローバルAIファンドは高い分配金がありましたし、毎月の配当金を増やしたかった私にとっては魅力的なファンドでした。 投資を始めた頃は米国のGAFAM(Google、Amazon、Facebook、Apple、Microsoft)をはじめとするIT関連銘柄が絶好調でしたし、グローバルAIファンドも高い利益を出していました。 今後の未来にAIというのは必ず伸びてくる市場だという考えは変わりませんが、最近のグローバルAIファンドからの分配金はただ元本を取り崩しているだけ…

2022/06/18 14:21

新興国不動産「TECROWD（テクラウド）」のメリットとデメリット

皆さん、こんにちは。ノビtです。 予定されていたFOMCの利上げが進んでおり、それに伴い株価下落も進んでいます。 私が保有する株式の価値も日々下がり続けていますが、特に米国株の下がり具合が目立っています。 私は日本株、米国株、債権、リートなどに分散投資しているのですが、ほぼ全面的に下落中です。 唯一ノーダメージなのは、新興国不動産クラウドファンディングの「TECROWD（テクラウド）」のみとなっています。 テクラウドとは経済発展の著しい新興国不動産に投資ができるというTECRA（テクラ）株式会社が運営するクラウドファンディングで、私は昨年から投資をしています。 現在までに元本償還を1回と配当金…

2022/06/17 05:42

配当貴族エクソンモービル（XOM）からの配当金

皆さん、こんにちは。ノビtです。 本日、エクソンモービルから入金がありました！ ☆銘柄の概要 銘柄名 エクソンモービル ティッカー XOM 主要事業 石油、ガス精製・販売 配当利回り 約3.6％ 連続増配年数 39年 年間配当金 3.52USD 今期1株あたりの配当金 0.88USD エクソンモービルは連続増配年数25年を超える米国の配当貴族銘柄です。 私はNISA口座と特定口座で50株保有しており、今回は約32ドルいただいたので、今のレート(1ドル/135円)ですと約4300円になります。 引用：TradingView こちらはエクソンモービルの2008年からのチャートです。 コロナショック…

2022/06/15 19:13

連続増配ランキング3位の三菱HCキャピタル

みなさん、こんにちは。 ノビtです。 日本の連続増配銘柄でトップ3に入っている三菱HCキャピタルより配当金が入金されました。 連続増配ランキングのトップ3は以下になります。1位 花王 2位 SPK 3位 三菱HCキャピタル、小林製薬 ☆銘柄の概要 ・銘柄名 三菱HCキャピタル ・コード 8593 ・主要事業 各種物件のリース、その他金融業 ・配当利回り 約4.9％ ・年間配当金 31円 ・今期1株あたりの配当金 15円 2021年に三菱UFJリースと日立キャピタルが統合されて、三菱HCキャピタルとなりました。 高い海運需要を背景に海上コンテナのリースが好調で、航空機リースの復調もあり業績好調で…

2022/06/11 15:27

ソフトバンクより1万円超えの配当金をいただくも残念な使い道

みなさん、こんにちは。 ノビtです。 私が投資を始めてから、1銘柄としては初の1万円超えの配当金が入金されました。 ☆銘柄の概要 ・銘柄名 ソフトバンク ・コード 9434 ・主要事業 情報・通信業 ・配当利回り 約5.8％ ・年間配当金 86円 ・今期1株あたりの配当金 43円 携帯電話のソフトバンクとワイモバイルを展開し、ヤフーやZOZOを買収して非通信業も拡大中の通信会社です。 グループ会社（主要子会社）には多くの人が利用しているLINE、CMで有名なPayPay、ふるさと納税のさとふるなどもあります。 私はNISA口座と特定口座で300株のソフトバンク株を保有しており、以下の内容でそれ…

2022/06/09 20:49