たいぺろ投資雑記｜米国株と太陽光と、ちょっと上手を７コあつめる

400万円の損失。反省すべき投資を身に刻む。インフラファンド！

何度か自分で書きながら、ちゃんと実行できてなくて大やけどしました。 なんとも情けない話ですが、これは学ばなければいけない話。 身の丈に合わない損失が出ました。この先違う展開があるかも知れませんが、その期待でキズを深くしてきました。。。 起きたこと インフラファンドに信用買いで2000万程度買い建てしてました、2年前くらいから。 理由は単純で、利回りが6％程度あったから。年間で100万円以上のインカムゲインが得られます。 太陽光はリアルでも持ってるし、買取価格は法律で決まってるし、太陽は必ず出るし、設備劣化はあれども必ず利益が出る事業である確信がありました。 だから信用買なんて実態のない手法に出…

2024/11/24 05:00

新築アパートに反応が出始めた

10月末に引き渡しを完了した新築一棟アパート、思いのほか反応が鈍くて弱ったなーと心配してたんですが、ちょっと流れが変わってきました。 いろいろできる手は打ったのであとは待つだけだったんですけど、一気にいろいろ手を入れたので、結局何が効いたのかよくわからない。 というか、ただ時期の問題だったのかもしれない。 とすると、無駄あがきだったのかも（笑 無駄あがき一覧です。 ネット無料導入 もともと予定してたし、今時一般的な仕様です。これがどれくらい効いたかはよくわかりません。 でも、たまたま現地で作業しているときに内見に来た方と話をしたら「え？ネット使い放題なんですか？無料で？？」「え？1ギガもスピー…

2024/11/17 05:00

新築アパート募集開始！ぜんぜん入らん！！（笑）

アパート運営2棟目に挑戦することにしたのが8月。 今回は新築棟だったので、そこから3か月待ってやっと10月末に引き渡しとなりました。 金消契約やら内覧会やら引き渡し契約やらを経て、ついに僕名義のアパートが完成。 先だって10月中頃から意気込んで募集開始しました。 ・・・ ぜんぜん申し込みがこない！（笑 いやー、何事もそう簡単にはいきませんねー 一体何が問題なのか 家賃が高い 今回は新築物件なので「新築プレミアム」を最大限生かしたいと考えました。加えて昨今のインフレ状況から、家賃はかなり強気でOKだと思い、周辺相場より+4,000円くらい高い水準でスタートしました。 もちろん独りよがりで決めたわ…

2024/11/06 05:00