たいぺろ投資雑記｜米国株と太陽光と、ちょっと上手を７コあつめる

ちょっとびっくりした話

日経平均が好調ですね。おかげでいろんな人がいろんな相場観を語ってます。新NISAのおかげで、会社でも投資の話を耳にする機会が増えた気がします。 確かに、日経平均がバブル越えと聞くと「乗り遅れちゃいけない！」みたいな感覚に襲われますね。まさに30年前のバブルの時もそんな感じだったんでしょう。当時は土地の方が人気だったのかな。子供だったから知りませんが。 ただ、今回違うのは市場参加者の裾野が広がったことと、投資方法が「一発当てる」から「コツコツ積立」に変わった点が大きな差異だと思います。 前回より乱高下リスクが少ないんじゃないかなーと思います。みんながちょっとづつ積立投資を定期的に行うことによって…

2024/03/30 11:23

入退去に思うこと。

3月も半ばが過ぎ、陽気もいよいよ暖かくなってきて春目前。不動産賃貸経営の観点では最繁忙期の終わりのサインでもあります。 4月からの新生活に向けて、2月くらいから入退去がまとめて発生します。結構お金の出入りが多いんですよね。 いや、出る方が多い仕組みになってしまっています。これは条件の設定の仕方だけなんですけど。 ちょっと頭の整理をメモしておこうと思います。 退去にまつわる収支 たった13部屋のアパートで、しかもたった2年の経営経験ですが、それでもすでに10回ほどの退去連絡をいただいてます。。。毎回、ガッカリします（笑 やっぱり空室期間が出ますし、時期によっては次の入居が決まりづらいタイミングだ…

2024/03/17 05:00

まさか、、、買えなかったー！

満を持して2棟目参入を目論んでいたんですが、なんと、、、買えなかった。。。 不動産って難しいですね、ホントに。いろんなしがらみがあるんでしょう。 しょうがないです。イジケテルわけにもいきませんから、今回は縁がなかったわけでスッパリ諦めて、次を探しに行こうと思います。 なぜ買えなかったか 一番手じゃなかった これが致命傷でした。僕が買い付け証明を入れる前に、別の法人に買い付け証明を入れられてしまいました。。。 今回見つけた物件は、土地を不動産屋さんが見つけて、建築会社にプランを作ってもらったうえで検討しました。 当然判断までにはそれなりに時間がかかったわけです。 でも具体的な絵姿なしに購入の判断…

2024/03/14 05:00

太陽光発電所で盗難被害！その後。

埼玉の発電所が盗難被害により稼働停止してから早2週間。一通り手配は終わったんですが、やっぱり復旧までには時間がかかる模様。保険適用にはなるので実損はありませんが、やっぱりホント非効率で腹立たしい限りです。 参考に、被害届提出後の流れだけ備忘録で載せておきます。 あくまで僕の場合なので、もっといい方法があるのかもしれませんし、保険の内容によって微妙に異なると想定されるので、参考程度に御覧いただければと。 被害届受理番号をもらう 現地確認当日、地元の駐在さんに寒さに凍えながら現場検証をしてもらい、被害届を作成してもらいました。これを管轄の警察署に出して受理されると「被害届受理番号」がもらえます。 …

2024/03/03 05:00