たそがれ不動産営業日誌

中古住宅の査定、法務局での調査

法務局では登記関係を調査する。ブルーマップで地番を調べてから、公図、登記簿謄本、測量図、建物図面の順に見ていく。

2021/05/28 14:12

中古住宅の物件調査

物件調査の流れはだいたい次のようになる。 ・売主様からの聞き取り調査（関係書類はコピーを取っておく） ・ネットや会社の資料から近隣の成約物件、売り物件を閲覧し、調査項目を確認しておく ・現地で大雑把に現状を把握し、その後の調査の方針を決める ・法務局での調査（ネットでも調査が可能） ・役所（これもネットである程度調査が可能、建築確認、道路関係等） ・ライフライン（電気、ガス、水道の配管状況、管径等） ・その他、関係各所での調査

2021/05/27 09:20

中古住宅の調査

物件調査のながれ 間取りの作成 物件調査の必携品 まとめ 借家にしている住宅の売却依頼を受けた北川は新人営業マンの鈴木とともに物件の調査を始めた。 物件調査のながれ 物件調査の流れはだいたい次のようになる。・売主様からの聞き取り調査（関係書類はコピーを取っておく）・ネットや会社の資料から近隣の成約物件、売り物件を閲覧し、調査項目を確認しておく・現地で大雑把に現状を把握し、その後の調査の方針を決める・法務局での調査（ネットでも調査が可能）・役所（これもネットである程度調査が可能、建築確認、道路関係等）・ライフライン（電気、ガス、水道の配管状況、管径等）・その他、関係各所での調査地元密着で営業して…

2021/05/27 09:20

不動産売却時の税金について、短期譲渡、長期譲渡とは

借家にしている住宅を売却したときの税金は、短期譲渡、長期譲渡とは

2021/05/22 01:39

中古住宅、マンション、土地を売買したとき、不動産業者に支払う仲介手数料

不動産業者が売買の依頼者から受けとることのできる媒介報酬（手数料）の額は、上限が決められている。

2021/05/20 13:07

宅地建物取引士試験の結果について

宅地建物取引士試験は毎年、国交省が主催し（財）不動産適正取引推進機構が行なっています。 宅地建物取引士試験には受験資格がないので、誰でも受けられます。 毎年、最年少は12歳～16歳、最年長は77歳～90歳の人が合格しています。

2021/05/18 21:54