マンションの購入ガイド

マンション検討時の「駅までの距離」の見方について

マンションの販売資料に記載の徒歩〇分の記載があります。実際、歩いてみると、記載の分数より時間がかかったといったケースもあります。「駅までの距離」の見方について、下記に説明していきます。1分何mなのか1分間に80m

2020/08/31 08:55

マンションの購入を検討する際は、ハザードマップもチェックしましょう

マンションの購入を検討する際は、その物件のエリアが、災害のリスクがある場所かどうか、行政が発信している「ハザードマップ」をチェックしておきましょう。災害の種類としては、・洪水・土砂災害・津波・道路防災があ

2020/08/31 02:47

マンションの「一括査定サービス」の注意点について

マンションを売却する際に、複数の不動産会社に一括で査定を依頼する「一括査定」というサービスがあります。これは、そのマンションがいくらくらいで売れそうかを各社が査定するというものです。便利なサービスなのです

2020/08/30 15:00

マンションの共用設備のチェック

中古マンションの購入を検討する際は、共用設備の状態もチェックしておきましょう。共用設備をチェックする目的は、・管理がいきとどいているかどうか・使いやすいかどうか・不必要な設備がないかどうかです。・管理がいきとどい

2020/08/30 11:34

マンション検討時の用途地域のチェック

用途地域とは、市街化区域において、そのエリアに建ててもよい建築物の規定をしているものです。定義としては、下記になります。都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。住居、商業、工業など市街地

2020/08/29 15:59

マンション売買における告知事項について

マンションを売買する際に、買主への告知事項があれば、伝える義務があります。重要な告知事項に関しては、物件の販売資料にも記載がありますので、必ず、チェックしておきましょう。告知事項に関する事柄としては、・建物に関するこ

2020/08/29 08:52

マンションの駐車場のチェックポイント

マンションの内見をする際は、共用設備もチェックしておきましょう。その中で、駐車場も重要なチェックポイントの一つです。マンションの駐車場のチェックポイントについて、下記に順に説明していきます。機械式か、平置きか

2020/08/28 22:05

住宅ローンの「事前審査時」の注意点について

マンションを購入する際に、大半の方は、住宅ローンを組まれることと思います。住宅ローンの審査の際の注意点について下記に説明していきます。■審査の手順住宅ローンの審査は、「事前審査」と「本審査」の

2020/08/28 19:29

中古マンションの競売物件について

中古マンションの競売物件について不動産の競売物件の中には、中古のマンションもあります。競売は、オークション形式ですので、設定されている最低落札価格より、高い価格で入札をして、最高額の入札で落札されます。中古のマン

2020/08/28 15:28

マンション購入時の室内のチェックポイント その2（室内の状況、設備関係）

マンション購入時の室内のチェックポイント その2（室内の状況、設備関係）マンションの内見のチェックポイントの続きです。順に説明していきます。室内の状況・部屋の状態（リフォームの必要性）・フローリングの状況設備関係

2020/08/17 14:20

マンション購入時の室内のチェックポイント その2（室内の状況、設備関係）

マンション購入時の室内のチェックポイント その2（室内の状況、設備関係）マンションの内見のチェックポイントの続きです。順に説明していきます。室内の状況・部屋の状態（リフォームの必要性）・フローリングの状況設備関係

2020/08/17 14:20

マンション購入時の室内のチェックポイント その1（構造的な部分）

マンション購入時の室内のチェックポイントマンションの内見の際に、どのような点を注意してみればよいのでしょうか。順に説明していきます。構造的な部分・間取り・各部屋の広さ・日当たり・天井高・眺望・ベランダ

2020/08/17 14:19

チェックすべき行政情報

チェックすべき行政情報マンションの購入を検討する際に、そのエリアについて、行政が提供している情報も大変貴重な情報になります。基本的な情報としては、・用途地域・計画道路・ハザードマップ・土砂災害危険箇所など

2020/08/12 11:50

マンションの敷地に隕石が落ちる可能性は？

マンションの敷地に隕石が落ちる可能性は？マンションの敷地に、「隕石」が落ちる可能性はあるのでしょうか。かなり確率は低いですが、有り得ます。2020年の7月2日未明に関東地方で、上空に「火球」が目撃された事件がありました。

2020/08/11 11:16

住宅ローン減税について

住宅ローン減税についてマンションを住宅ローンで購入される際は、忘れずに、住宅ローン減税の手続きをされることをお勧めします。なんといっても、減税ということで、納めた税金が返ってくるので、忘れずに対応しておくべきです

2020/08/11 11:11

1階の専用庭について

1階の専用庭についてマンションの1階の物件で、専用庭つきがアピールされている物件があります。専用庭があると自分の庭があり、戸建て感覚で魅力を感じる方もおられるかもしれません。ただ、専用庭といっ

2020/08/09 11:27

媒介契約の種類

媒介契約の種類不動産を売却する際は、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を取り交わすこととなります。通常、売却の価格や、不動産会社からの営業活動についての報告頻度、媒介契約の期限なども媒介契約に明記されています

2020/08/09 11:19

物件概要の見方について

物件概要の見方について「マンションの物件概要」の箇所には、その物件を販売するにあたって、必要な項目が記載されています。各項目をチェックするにあたって、内容についての説明と注意する点を下記に記載します。総戸数管理費や、

2020/08/08 10:59

瑕疵担保保険について

瑕疵担保保険について住宅を購入される際、瑕疵担保保険を検討されてもよろしいかと思います。もちろん、必須ではいる必要はないのですが、いくつかのメリットがあります。下記に順に説明していきます。瑕疵担保

2020/08/08 10:55

■物件概要の見方について

物件概要の見方についてマンションの物件概要の箇所には、その物件を販売するにあたって、必要な項目が記載されています。各項目をチェックするにあたって、内容についての説明と注意する点を下記に記載します。

2020/08/03 10:50

チェックすべき行政情報

チェックすべき行政情報マンションの購入を検討する際に、そのエリアについて、行政が提供している情報も大変貴重な情報になります。基本的な情報としては、 ・用途地域・計画道路・ハザードマップ・土砂

2020/08/02 12:32