LOVE浜松さんのプロフィール

【2棟目】アパートの購入記録！静岡県浜松市の購入物件スペックを大公開！

2019年秋に購入した2棟目のアパートの購入記録となります。このアパートは1棟目と同じ単身向けの物件で浜松駅からの距離も変わりないですが、高い積算評価額の物件でした。一方で得られる家賃収入が低いというデメリットもありました。本件の購入経緯や金融機関の情報などを惜しみなく記事内に記載しています。是非ご覧ください。

【1棟目】アパートの購入記録！静岡県浜松市の購入物件スペックを大公開！

LOVE浜松の最初に購入した1棟目アパートの購入記録を公開しました。どのようなサイトで見つけたのか、どんな金額で購入したのか、どんな銀行で融資を引いたのかなどが事細かに記載されています。これから不動産投資を始めたい初心者の方は是非参考にしてみて下さい。

LOVE浜松の所有不動産一覧

LOVE浜松の所有物件を一覧にしてまとめました。不動産投資を始めるまでの経緯や苦悩なども記事にしています。現在、所有するアパートの概要を時系列に表示しています。今後も続々と物件を購入していく予定なので、アップデートを重ねていきたいと思います。

不動産投資で利用すべき仲介業者ランキング。どんな業者から物件を買えば良いの？

様々ある不動産仲介業者の中でどのような業者と取引をすることが今後の規模拡大や資産形成に結び付くのかをランキング形式で解説しました。また、その仲介業者ごとのメリット・デメリットなど特徴を解説しました。番外編では、反対に関わってはいけない不動産業者についてを解説しました。

不動産投資におけるレッドオーシャンについて

不動産投資における、3つのレッドオーシャンを紹介します。

不動産投資における銀行ヒアリング法を紹介。電話時に質問すべき点も大公開！

不動産投資における銀行ヒアリング 不動産投資を開始する為のファーストステップは、ご自身の属性や家族構成など現在の状況で収益不動産に対する融資を受けることができるのかを把握することです。 一般的なアパートローンというパッケージ商品があるのであ

不動産投資で欠かせない銀行開拓。電話用のカンペを大公開！

不動産投資における銀行開拓 不動産投資を開始する為のファーストステップは、ご自身の属性や家族構成など現在の状況で収益不動産に対する融資を受けることができるのかを把握することです。 一般的なアパートローンというパッケージ商品があるのであれば、

清水銀行のアパートローン(不動産投資ローン)について解説。その融資条件とは？

清水銀行とは？ 清水銀行は静岡県静岡市清水区に本店を置く金融機関です。現在は静岡県内に76店舗の支店を持ちます。LOVE浜松は静岡県浜松市に資産管理法人を設立している為、法人口座を清水銀行で開設しています。そんな清水銀行のアパートローンにつ

清水銀行のアパートローン(不動産投資ローン)について解説。その融資条件とは？

清水銀行とは？ 清水銀行は静岡県静岡市清水区に本店を置く金融機関です。現在は静岡県内に76店舗の支店を持ちます。LOVE浜松は静岡県浜松市に資産管理法人を設立している為、法人口座を清水銀行で開設しています。そんな清水銀行のアパートローンにつ

診療放射線技師の給料を大公開！不動産投資に必要な年収は最低どのくらい？

コロナ渦での収入減少や将来の経済的な不安から一度は不動産投資を考えたことがある人は多いのではないでしょうか。今回は不動産投資を始めるのに必要な最低年収について私見を述べたいと思います。また、LOVE浜松は普段は病院で診療放射線技師として勤務

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初めて戸建て投資に挑戦！埼玉県内の購入物件スペックを大公開！！

戸建て投資の魅力 (1) 利回りが高い戸建て投資は選定する物件にもよりますが、全体的に高い利回りを追求することが可能です。首都圏近郊の都市部にある物件であれば利回り10%～首都圏外の路線価設定のある物件であれば利回り15%～路線価設定のない

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戸建て投資の魅力 (1) 利回りが高い戸建て投資は選定する物件にもよりますが、全体的に高い利回りを追求することが可能です。首都圏近郊の都市部にある物件であれば利回り10%～首都圏外の路線価設定のある物件であれば利回り15%～路線価設定のない

あすか信用組合の不動産投資ローンについて解説。その融資条件とは？

あすか信用組合とは？ あすか信用組合は東京都新宿区に本店を構える信用組合です。東京都、埼玉県、宮城県、北海道、青森県、岩手県、秋田県、福島県、山形県に支店が存在する広域の信用組合です。在日韓国人の相互扶助を目的とした地域信用組合として設立さ

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あすか信用組合とは？ あすか信用組合は東京都新宿区に本店を構える信用組合です。東京都、埼玉県、宮城県、北海道、青森県、岩手県、秋田県、福島県、山形県に支店が存在する広域の信用組合です。在日韓国人の相互扶助を目的とした地域信用組合として設立さ

商工中金の不動産投資ローンを解説。その融資条件とは？

商工中金とは? 商工組合中央金庫(商工中金)は、東京都中央区八重洲に本店がある株式会社です。HPでは、中小企業等協同組合その他主として中小規模の事業者を構成員とする団体及びその構成員に対する金融の円滑化を図るために必要な業務を営むことを目的

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商工中金とは? 商工組合中央金庫(商工中金)は、東京都中央区八重洲に本店がある株式会社です。HPでは、中小企業等協同組合その他主として中小規模の事業者を構成員とする団体及びその構成員に対する金融の円滑化を図るために必要な業務を営むことを目的

不動産投資は副業におすすめなのか？について実体験をもとに解説。

副業について 副業という言葉が浸透してきたのはいつ頃からなのでしょうか。少し前までは、副業≒お金が必要な人、本業に集中できていない人などあまり良いイメージは無かったかと思います。 しかしながら、最近では副業を容認・推奨する会社も多く、サラリ

区分マンション投資の実際を知る。それでも区分マンション投資、始めますか？

区分マンション投資とは？ 区分マンション投資とは、1棟マンションの内の1部屋を購入して始める不動産投資法です。1部屋の購入となるため、金額が手頃であり、物件数が多く、流動性が高いことが特徴です。そんな区分マンション投資の実際について、今回は

不動産投資におけるイールドギャップについて解説。イールドギャップは最低でも何%必要なの？

イールドギャップとは？ イールドギャップの定義は様々ありますが、一般的には投資物件の表面利回と借入金利の「差」を意味します。 具体的には、表面利回り：10%金利：3%このケースにおけるイールドギャップは、10-3=7%となります。 今回はこ

城南信用金庫の不動産投資ローンについて解説。その融資条件とは？

城南信用金庫とは？ 城南信用金庫は、東京都品川区西五反田に本店を置く金融機関です。営業エリアは、東京都全域、神奈川県川崎市、横浜市、相模原市、大和市、厚木市、海老名市、座間市、藤沢市、伊勢原市、綾瀬市、平塚市、秦野市、茅ヶ崎市、鎌倉市、高座

不動産投資の始め方について解説-2。物件検索はどのサイトがおススメ？

不動産投資の物件検索について 不動産投資の勉強が進んで基本を理解したら、今度は物件検索を併行して行うことになります。沢山の物件を見るのは楽しいですし、興味のある物件をピックアップして検討してみるのも良いでしょう。詳細情報が欲しい場合は、問い

不動産投資の始め方について解説-1。その勉強時間は？書籍は何冊くらい読めば良いの？

不動産投資を始めるまでの勉強時間と読むべき書籍の数 不動産投資を始めるのにはどのくらいの準備期間が必要でしょうか？正直なところ、何も勉強しなくても不動産は始められますし、実際に勉強をして数週間で不動産投資を実践しているという方もいらっしゃる

SMBC信託銀行の不動産投資ローン(区分マンション)について解説。その融資基準とは？

SMBC信託銀行とは？ 銀行の概要については前回の記事「SMBC信託銀行の不動産投資ローン(1棟物)について解説。その融資基準とは？」を参照下さい。また、信託銀行についてですが、通常の銀行業務に加えて「資産運用」を併行しておこなうことに力を

SMBC信託銀行の不動産投資ローン(1棟物)について解説。その融資基準とは？

SMBC信託銀行とは？ SMBC信託銀行は、東京都港区西新橋に本店がある金融機関です。北は北海道から南は福岡県に至るまで、全国の主要都市に支店があります。また、三井住友銀行が100%の株式を持ち、運営されています。従業員数も多く2000名ほ

戸建て投資(有積算タイプ)は儲かるのか？について解説。

戸建て投資とは？ 前回ブログ「戸建て投資(有積算タイプ)は儲かるのか？について解説」をご覧ください。 戸建て投資の代表的なパターンは下記の通りです。パターン1：戸建て投資(非積算タイプ)パターン2：戸建て投資(有積算タイプ) これらは両方と

戸建て投資(非積算タイプ)は儲かるのか？について解説。

戸建て投資とは？ 不動産投資の中で流行している投資法の一つに「戸建て投資」があります。この戸建て投資は主に築古で低価格となった戸建てを取得し、リフォームなどを実施したうえで賃貸に出す方法です。この手法は、20代・30代の若年者など、自己資金

西武信用金庫の不動産投資ローンについて解説。その融資条件とは？

西武信用金庫とは？ 西武信用金庫は東京都中野区中野に本店のある融機関です。営業エリアは信用金庫としては大変広く、東京都内のほか、埼玉県所沢市、新座市、入間市、飯能市、朝霞市、和光市、狭山市、日高市、川越市、鶴ヶ島市、入間郡毛呂山町、入間郡三