普通のサラリーマンが裁判を戦う

ダウンライトとシーリングライト

注文住宅で困ることおよび失敗することの多くが、コンセントの位置＋ライトだと思います。特にライトは正直部屋のイメージもできていないので非常に難しい選択になります。コンセントの位置は意外と普段の生活を連想できれば問題ないんですよ。で、うちはダウンライト多めで間接照明なども使っています。ダウンライトを使うと陰影ができるので部屋がおしゃれに見えます。一方で、シーリングライトを使うと部屋全体が明るく照らされるので非常に明るい印象になります。またライトの

2020/06/30 05:41

そしてダイワハウスとの面談

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=446ダイワハウスはおそらくもう決まったものだと思っていただろう。何せお金を振り込んだから。でも、僕たちの中では違う結論が出ていた。開口一番、僕が口を開く。「実はあの後色々話したり調べたりして悩みが大きくなっています。」「どういたしましたか？」「実はあそこを売っていた「〇〇ハウス」から実勢価格を聞きま

2020/06/29 17:40

家の中に物置スペースを確保しよう。

家を建てて住んでみて色々気づくことがあります。というか、本当に家を3回建てないと満足のいく家は建てられないですね。蔵のある家にあこがれて検討した結果、蔵のない家を作りましたが、蔵がある家もやっぱり素晴らしいコンセプトですね。住んでみて思うこととして、ちょくちょく使うものは手元に近いところに置いておきたいけど、シーズンものは別で問題ないということでした。そういう意味ではシーズンものを蔵にしまえる蔵のある家は素晴らしいコンセプトだと思います。クロ

2020/06/28 06:21

土地の横やり

これまでの話http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=439親との話の後、嫁と話をしたら嫁の本音を聞くことができた。嫁はダイワハウスで建てたいし一軒家を建てたい思いはあるけど、擁壁の上に立つ家というのに少し抵抗を感じていると。え、あなたの実家擁壁の上じゃんと思ったけどそれがあまりいいと思わなかったようだ。まあ、駐車場に行くまで結構距離あるし、確かに不便ではあるが。

2020/06/27 12:20

屋上は基本いらない

屋上は基本いらない。これは僕が家を建てる前に持っていた答えです。理由は簡単です。費用対効果が悪すぎます。屋上を作るために階段を設けて屋上をしっかり作りこむのに数百万かかります。一方で、屋上を作ったら何に使いますか？どのぐらい使いますか？だいたい目的はバーベキューをするなどの目的で使いますが、家族だけでそんなにバーベキューするのでしょうか？友達を呼んでバーベキューって毎週呼んでやりますか？それに屋上って結構汚れるのでバーベキュー

2020/06/26 06:00

親が土地に訪れる

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=432うちの親は僕に家を買うことを進めていた。その理由は簡単で、資産を持った方がいいという考え方からだった。そして、自分たちの余剰資金を無税で僕に渡せることも大きかった。僕は海外転勤を希望していたため、家を持つことに反対だったが子供が小学校に上がるため自分の希望は希望で封印しようと決めた。そんな僕たちが家を探し始めて約2か月

2020/06/25 06:00

物置小屋のスペースの確保

これ、結構重要です。本当にしっかり計画を立ててください。ハウスメーカーは物置までは考えてくれないのでこちら側でしっかり計画する必要があります。物置にしまうものをまずリストアップします。例えばスタッドレスタイヤなどのタイヤラックと交換する器具自転車の空気入れと修理器具ゴルフの道具スーツケース庭いじりの道具子供の遊び用のおもちゃなどになります。この辺りは将来計画も含めて考えておかないと大変なことになりますよ。倉庫って以外とスペース取ります

2020/06/24 06:13

え！？ダイワハウスと契約

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=423ヘーベルハウスと別れた後、家族でお昼ご飯を食べて家に帰る。ダイワハウスとの約束は夕方からだった。お昼ご飯は当然だが家の話に。嫁「ダイワハウス以外に候補がなくなったね。」僕「そうだね。ダイワハウスだけでいいのか不安。」嫁「結局、ダイワハウスが気に入っているからこういう結果になったんだよ。」僕「でも

2020/06/23 07:10

カップボードっているの？

まあ、でも皆さんカップボード付けますよね。安く済ませようと思ったらカップボードを付けずに棚を買うという方法もありますが、作り付けだと地震の際に安心感がありますよね。でも、普通にカップボードを取り付け始めると結構わけのわからない金額が積みあがっていくんです。え！？ただの棚でしょ？？そんな高いのって感じでした。そこでうちが導入したのがこれ。そう、ただの棚に目隠しをするだけ。これがユニットで売っています。これだと何となく整理されてい

2020/06/22 08:56

そして次の日の朝にヘーベルと土地見学に。

ここまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=417めちゃめちゃ憂鬱なやり取りの後にメールで土地の場所が送られてきて驚愕した。その場所は何と全く検討の余地がない田舎の土地だった。小学校も全く別のところに行くことに。僕自身は小学校にこだわりはない、というか小学生なら全然すぐに友達になれるでしょって思っていた。ただ、子供の希望はすごく強いのも知っていた。そして何より

2020/06/21 09:51

台所に自動の水洗はいらない

自宅の後悔ポイントはだれしも持っていると思います。僕はほとんど後悔ポイントらしいものはないのですが、残念ながら台所の水道は大きな後悔ポイントとなってしまいました。紹介を受けていた時には嫁と手をかざすだけで水が出せたり止められるのは大きな水垢を付けないできれいに保つにはすごくいいよねーって盛り上がっていたのですが。実際使ってみた感想として、デメリットが多いと感じています。反応が遅いので止めたり出したりが面倒。そしてうまく反応していないことが多い。自動モ

2020/06/20 12:44

ヘーベルと積水との攻防線

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=409結局なんの手ごたえもなく家路につく僕たち。帰りの車の中では結局ダイワしかないねーなどと話しながら帰っていった。正直、ヘーベルは何もないのに契約とか意味が分からなすぎるし、積水は嘘で塗り固めた営業方法に嫌気がさしていた。ただ、そんな僕にさらなる攻撃が2社からくる。まず先手を打ってきたのは積水ハウス。電話がかかって

2020/06/19 08:05

天井高は高いほうがいい！？

個人の好みなので何とも言えないのですが、僕は天井が高いほうがいいと思っていました。だってかっこいいもん。パナソニックホームズの天井高は2.3mなので業界水準からすればかなり低いほうだと思います。でも、本当に天井高ってメリットがあるのかどうかを考え始めるとメリットってないんですよねー。メリットは空間が広く見える採光がとりやすくなる何となくかっこいいぐらいかなと。でも、デメリットないならその方がいいじゃんと思っていたのですが、デメリットあるんです

2020/06/18 07:12

積水ハウスの営業所長の実力。。。

これまでの話http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=402ヘーベルハウスの「あなたも明日からへーべリアンです」攻撃になんとか爆発せずに耐え抜いた僕たちは少し休憩後に積水ハウスへ。ヘーベルの目の前が積水なので本来はそのまま直行するつもりだったが、あまりのイラつきに休まざるをえない状況だった。積水ハウスの若手営業はそれなりに好印象を僕らは持っていた。加えて僕らは積水ハウスに少し期待

2020/06/17 08:11

旭化成と契約寸前!?

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=395ミサワホームと決別をして、ダイワハウスとの契約にまい進する僕。その前にヘーベルハウスと積水ハウスの出方をしっかり見てダイワハウスとの交渉に臨もうと思っていたが、危うくヘーベルハウスと契約しそうになる。そんな僕らはミサワホームを出てまずはお昼休憩をとる。嫁も「ミサワで3200万ならダイワの2800万だなー。」といっていて

2020/06/15 07:12

家を建てるときは契約の前に何を買うかを最初に決めておこう。

ここをやらないと後でめちゃくちゃ追い込まれるんで覚悟しておいて下さい。家を作り始めるとどうしても家の内装や設備に目が行きすぎて、ついつい変更契約を結んで値段が上がっていってしまいます。というか契約時点ではオプションが全排除された状態が通常なのでどうしても家を着飾ろうとするとオプションがかさみます。ただ、家ってただの箱なんですよ。中身を入れないと全く意味をなさないです。そして、箱の中に入れるものがすべて古いものだと結構萎えますよね。僕自身のやり

2020/06/14 18:28

ミサワホームとの決別

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=387土曜日の朝を迎えた。僕らはミサワホームに向かわなければならない。でも、この時点で答えはほぼ出ていた。ミサワホームで家を建てるのであればダイワハウスを下回るオファーが必要不可欠でそれ以外ではミサワでの検討は難しいと感じていた。ダイワハウスのオファーが坪単価75万円ぐらいだったため、70万の攻防戦かと考えていた。展

2020/06/13 09:55

雑草を処理するのはかなり大変

僕の家は土地が80坪あります。でも、この80坪が曲者で実は80坪のうちの40坪ぐらいは旗竿地の通路になっています。雑草処理が大変そうだなっと思ってはいたのですが、外構屋から防草シートを引いてその上に石をまけば大丈夫と言われたのでそのやり方をしています。それは全面コンクリをうちつけるだけの金銭的な余裕がなかったためです。通路のところは車のタイヤに会う形でコンクリをうっていて両サイドと真ん中が砂利ですという構造になっています。でも、防草シートって

2020/06/12 08:02

次の打ち合わせまでの平日②

ダイワハウスとの打ち合わせには手ごたえを感じていて、自分の中ではダイワハスのオーナーになることが固まってきていてブランドをXEVO Eにすべきか∑にすべきかを悩んでいた。天井高2m72にはものすごい憧れがあって∑にしたいなと思いながらも∑の良さってほかに何？っていう質問には答えられないため、週末の夜を使ってずっと調べていた。結局のところXEVO Eと∑の違いは壁の中に∑パーツが入るかどうかと天井高ぐらいだということがよくわかった。地震に強いという宣伝

2020/06/11 09:18

坪単価という魔法の言葉に騙されるな

平均坪単価、これは魔法の言葉ですね。何となくこれぐらいが目安だというイメージで皆さん納得しているかと思います。でも、それって果たして本当にそうなんでしょうか？僕自身は大きな疑問を持っています。平均坪単価は結果論であって見積もりにこれを反映させるのはおかしいと思っています。結果的にこの平均坪単価という数字を公表することで何となく適正だと思い込ませていく。これが毎年の値段アップにつながっていると思っています。普通に考えて不思議なんですよね。

2020/06/09 07:34

初めてもらった注文住宅の図面に興奮する

ここまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=360ミサワホームを後にした僕たちは次の日は大本命のダイワハウスへ向かった。先日、友人が家の見学に来たのだがその時に友人＋嫁＋自分で話しながら語っていたのは「パナソニックホームズには満足しているし本当に良かったと思っている、一方で、ダイワハウスの内装は本当におしゃれだったからダイワハウスで作りたかった思いもあった」それぐらい

2020/06/09 07:33

間取りはエクセルを使って自分で引いてみる

あまりにも広い土地を持っている、もしく購入できる人には全く関係のない話にはなるのですが、よの一般のご家庭は建蔽率容積率ギリギリで家を建てるケースがほとんどではないでしょうか？僕の家は旗竿地なので実は建蔽率や容積率が余って入るのですが、土地においては限界まで使っています。そんな時にはエクセルで間取りを考えてみると便利です。やり方は簡単で、ハウスメーカーによってピッチ幅が違うので例えば45センチ角を1マスとして間取りをデザインしていきます。その時

2020/06/09 06:54

食卓のサイズについて

新築の時に必ず議論になるのは食卓のサイズですよね。うちは家族4人ですが、長さは1.8mを使っています。これはお客さん(主に両親)が来たときに座れるようにするために少し広めのものを採用しました。引っ越しをする前までは1.2mのサイズのものを使っていて大きな不便はなかったのですが、机の上に何かを置く癖があったり飾ったりする方は最低1.5mの机を検討すべきだと思います。ハウスメーカーと一緒に図面を引く時ってどうしても色々盛り込んであるように見せるために小さめの家具

2020/06/08 21:38

カーテンや家具はハウスメーカーで頼むべき？

家を建てるときのカーテンや家具は皆さんどうしていますか？僕はハウスメーカー経由ですべてを手配しました。買ったカーテンは総額60万円、家具は100万円にのぼります。一方で家電は100万円ほど使いましたがこれは自分で揃えました。今の懐事情を鑑みて判断すべきかと思いますが、ハウスメーカーで買うことにメリットもあります。それは本当は良くないんだと思いますがローンに組み込んでしまえることです。「家」を買う一環としてすべて購入してもらうことができ

2020/06/08 21:37

ミサワホームのオーナーハウス見学

これまでの話。http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=353ミサワホームの建売を見学し、なかなかいい印象を持った僕たちは次にオーナーが建てた家を見学に行った。その家は大分田舎の方へ入っていくためにミサワの営業とはそこで待ち合わせをして僕たちはご飯を食べながら目的地へ向かった。そこはまだ、外構工事もできていない本当に新しい新築の家で南側に道路があり、東側に玄関がある家だった。

2020/06/07 12:03

ミサワホームの建売見学

前回、土地やローコスト住宅を見学した結果、やっぱり自由設計をしたいという希望が強くなり注文住宅を決意。ただ、自分たちがどんな家に住みたいのかを具現化できてなかったためにミサワホームの建売を見に行くことに。ここまでのランキングダイワハウスミサワホームヘーベルハウス、積水ハウス以降横並びスウェーデンホーム(事件は第2話に登場)ということで、ダイワとミサワを中心にヘーベルや積水も見てみたいというのが僕らの本音だった。ただ、この日の後半にミサ

2020/06/06 21:58

Smartキーの玄関はすごく楽

玄関をキーレスにすることで家の出入りは本当に楽になりました。車のような感覚ですね。確かに防犯の観点からすこし気になるところがありますが、鍵を2つ締める必要がなくなりボタンを押すだけで施錠解錠がコントロールできるんです。この設備を建てるときは夫婦で大激論でしたね。もともとのプランでは1枚扉の玄関で鍵でした。嫁は親子扉にしたくて＋10万円でぼくはスマホアクセスにしたくて＋30万円でした。嫁からするとスマホアクセスなんていらないから親子扉に

2020/06/05 08:01

ローコスト住宅では希望をかなえられないと感じた日

これまでの話http://kingjames.conohawing.com/fighting-spirit/?p=332ダイワハウスとの打ち合わせの次の日には土地の見学およびそこにあるローコスト住宅の見学に行った。僕の言うローコスト住宅とは展示場で見られないハウスメーカーや工務店で建てた家を指している。そのため、厳密にいうと違うのかもしれないがご容赦していただきたい。その会社は地場に強く土地を多く販売していた。そしてこれが運命の出会い＆波

2020/06/04 07:09

5月までのガス代と電気代

5月の電気使用量とガス使用量が確定しました。気候の安定する5月は比較的電気代が安く上がりますねー。やっぱり空調にかかっているコストは大きいと思いながらも全館空調を止められません。快適すぎるー。もう全館空調とは離れられないです。で5月の請求がガスが7674円、電気が11023円でした。日にちがずれている分まだ冬の電気代が請求されている状態ですねー。5月までの使用実績は以下の通りでした。面白いのは4月の方が発電出来ていたんですね。

2020/06/02 22:02

ダイワハウスと面談

ミサワホームを後にした僕たちはダイワハウスへ向かう。ミサワホームのセミナー場所は車で1時間ぐらいかかったのでそこから自宅よりさらに奥になるダイワハウスは1時間10分ぐらいの位置だった。今日はダイワハウスの別の建売を見に行く約束をしていた。こちらは前回の土地よりも川から離れていて生活圏という意味では変わらないエリアだった。（ただし入学する小学校は変わってしまう）子供の希望もありながら、ただ、小学校上がる前には生活拠点を決めたかった僕は多少離れてもやむを得ないと

2020/06/02 21:41

実際問題フラット35と変動はどれだけ違うの？

これをまじめに皆さん計算して選ばれていますか？何となく支払額が変動しないほうがいいというイメージで払われていませんか？これをまともに計算するとFlat35は選べなくなると僕は思っています。例えば5000万円を35年ローンで借りる場合と変動、10年固定、全期間固定で考えてみましょう。今回は金利を今の現状を反映して変動＝0.4%、10年固定=0.6%、Flat35=1.3%で計算したいと思います。(どれも一番低い値を参考にしています)僕が

2020/06/01 09:31