小作人の運用日記

JHRをやっと利確できました

コロナの影響で長らく水面下で低迷していましたジャパン・ホテル・リートさんを、やっと昨日利確できました・・・・ホッとしましたねぇ。 まぁ・・・利確ったってほんのちょっぴりでしてね、今回は損切りにならなくて良かったですわ、ほんとに。 約6年ほど保有して、分配

2022/11/30 17:25

今日は良い取引ができたと思いす・・・

今日は朝一で権利落ちの【SOSILA物流REIT】を、1口だけですが仕込んでみました・・・ほんとはPOで欲しかったのですが、落選でしたんで市場での仕込みとなりました。 狙いどころは・・・ まだ物流専門REITは保有していない事、権利確定日にも関わらず28日は1,000円も下が

2022/11/29 17:20

Jパワー利確失敗・・・

今日の日経平均は予想に反して、下落してしまいましたね。 そんな下落相場の中、朝方元気に寄り付いてくれたJパワーさん。 こりゃぁ チャンスとばかり売り注文を出しましたが、僅か2円の違いで約定ならず・・・残念。 この所とても元気が良いので、まぁ 焦らなく

2022/11/28 16:49

先週は良い1週間でした・・・さて今週は？？

先週の日経平均は1.38%の上昇と、とても安心して過ごせた1週間でしたね。 僕のPFも1.90%も騰がってくれましたからね。 特に株式が3.32%の上昇でした。 武田君、物産君が共に4,000円台にタッチしてくれましたから、嬉しさも倍増ですし、PFへの貢献度が大きかったです

2022/11/27 14:47

LIXILさんから半期配当金の到着します

それにしてもですよ・・・去年の初め頃は3,000円あった株価も、今じゃたったの2,100円デコボコ。 悲しかとです。 まぁ 業績が業績なだけに仕方ないですけどね、でも逆にあの決算内容（会社予想進捗率2Qでたったの27%です）で、良くもまぁ 減配しないで我慢していますよ

2022/11/25 06:23

ちょっと早いですが・・・昨日現在の今年の実績について

今日は寒くて趣味の外遊びが何もできませんので、来年の運用をどうするか？？の検討材料にしたいと思い、昨日までの実績をまとめていました。 いざ数値に置きなおすと、自分が思っていた評価と大きく異なっていましてね、やはりなんでも【見える化】する事が大事ですね。

2022/11/23 11:57

日本都市ファンドさんから分配金の到着です

特定口座で1口だけ保有している日本都市ファンドさんから、2022年8月期の税引き後分配金1,804円の到着です。 このREITは日本でも有数の資産規模を誇る老舗なんですが、やっぱこう云うのに限って利回りが低くてね・・・僕の買値での税引き後利回りは3.6%しかありませんから

2022/11/22 06:25

野村不動産投資マスターさんから分配金の到着です

特定口座で1口だけ保有している野村不動産マスターさんから、2022年8月期の税引き後分配金2,367円が到着しました。 しかしREITの世界って株式と違って、資産規模が大きく歴史が古い銘柄ほど利回りが低い傾向にありますので、なかなか銘柄選定は慎重にした方が良いですね。

2022/11/21 06:26

生きてりゃぁ いい事ばかり

今、長野県にある高ボッチ高原にいるんですが・・・寒いです、とっても。 でも昨夜の満天の星空は最高でしたね。 さてこんな高原から、うれしいニュースをご報告です。 まずは2口保有（特定、NISA各1口）のザイマックス投資法人さんから、税引き後の分配金7,223円が到着

2022/11/19 06:37

タカラレーベン不動産リートさんから分配金の到着です

特定口座で3口、NISA枠で1口保有のタカラさんから、8月期の税引き後の分配金10,191円が到着しました。 1万円振り込まれると良いですねぇ・・・使い道がぐ～んと広がりますね。 実はですね、今日はこれから1泊で長野県にある高ボッチにキャンプに行くんですね。 これは

2022/11/18 06:16

2年連続でPO・IPO全敗かぁ？？？

いやぁ 今年もPO・IPOにほとんど参加しているんですが、現在まで全敗の状態です・・・残念。 これでまさかの2年連続の全敗ですからね。 一昨日もPOに申し込んでいた、ジャパン・インフラさんから補欠のメールが・・・・ たぶん駄目だろうけど、分配金の値落ち分と2.5％

2022/11/17 06:08

ヒューリック投資法人さんから分配金が到着です

特定で1口だけ保有しているヒューリック投資法人さんから、8月期（第17期）の分配金税引き後2,949円が到着しました。 今回こそは譲渡益も大きかったので支払額は3,700円でしたが、進行期以降はその分が剥落して3,480円が巡行となりまして、ちょっと残念ですね。 スポン

2022/11/16 05:53

メガバンクの決算内容・・・やっぱ持っていて良かったです

昨日はメガバンクの2Q決算がありましたが、僕はみずほさんと三菱UFJさんを保有していますので、この2社について簡単なまとめです。●みずほフィナンシャルグループさん・・・サプライズな増配 純利益は前年の13%も減益ながらも、コンセンサスを6%弱上回る結果に。 これで

2022/11/15 08:07

オリックス不動産さん・・・ご馳走様です

特定口座で1口だけ保有しているオリックス不動産リートさんから、8月期の税引き後分配金3,071円が今日到着します。 まぁ 正直ですねぇ このクラスになりますと税引き後利回りはちょい下がって3.2%程度なんですが、機関の保有割合が思いっきり高いので少々の事では投資口

2022/11/14 06:19

オリックスさん・・・やりますよね

今週の月曜日に2Qの散々な決算を発表したオリックスさんでしたが、昨日はとんでもない発表がありました。 なんとあのサプリや化粧品通販の大手、DHCさんを3,000億円で買収するとか・・・すごいですね。 市場も評価したのか、昨日は株価が4%、83円も上昇してくれまし

2022/11/12 07:04

鉄板の三菱HCC&決算後必ず下落のENEOSさん

昨日は15時から三菱HCキャピタルさんの決算発表・・・なんの心配もしていませんでしたが、案の定と云いますか安定の決算ですね。 2Qは4.5%の増益で通期目標に対する進捗率は57%、相変わらず視界良好です。 これで通期配当金は、前年の28円から3円増配の31円、これはもう

2022/11/11 07:43

JTさん利確・・・ご馳走さまでした またねぇ

先月末の決算で大幅増配を発表して、株価が急騰したJTさんを昨日売却をしました。 理由は増配は一過性と判断して、この株価は12月の権利確定とともに下落するだろうと考えた事、更に来年のNISA資金も欲しかったと云う2点ですかね。 ただ結構おいしい銘柄でしたね・・・6

2022/11/10 06:15

三ケミさんの決算・・・下方なのに株価上昇？？？

13時30分に発表となった三ケミさん・・・この所の株価からして業績は相当悪いだろうなぁって思って覚悟を決めていたんですが、内容は税前損益はコンセンサスを5%も上回る結果となりました。 また通期予想では前回予想を下方修正しましたが、コンセンサスを僅か2%下回る

2022/11/09 06:35

オリックスさん・・・お前もかぁ

昨日はインフラファンドが珍しく0.5%と大きく値を下げましたが、株式やJ-REITに比べれば穏やかな値動きなんでほんとストレスフリーで気が楽ですわ。 まぁ 穏やかって云ったってですね、今年は今のところ保有インフラFは約4%弱の値上がりでしてね、これにインフラファン

2022/11/08 06:12

先週の気になる決算

先週は保有株の内5社の決算が発表となりましたが、気になる銘柄について紹介します。●良かったと思う銘柄【ソフトバンク】 2Qは増収減益ながら配当は据え置きでホッ。 通期業績予想に至っては、従来予想の最終利益5,300億円から5,400億円へ2%の上方修正。 何と4期連続

2022/11/06 06:41

J-REIT復活なるか・・・

10月19日のREIT暴落日に、今年度値上がり率が水面下に沈んだ我がREIT銘柄。 このまま水面下で年越しか？？？って落ち込んでいたんですが、その後の米国金利の落ち着きを受けてなのか10月26日以降上昇に転じまして、11月2日現在では何と年間値上がり率で5%まで騰がって来

2022/11/04 06:30

利確候補・・・来年のNISA資金確保の為にね

今回の決算によって株価が持ち直してくた銘柄を利確して、来年のNISA用の資金にしようと思っていますので、その候補について紹介します。✓武田薬品工業さん 通期純利益はIFRS準拠では前年比30%増の予想ですが、それでもEPSは197円で配当が180円なんでもうアップアップの

2022/11/03 06:00

怒涛の勢い・・・三井物産さん

物産さんが2Qの決算を発表しましたが、内容は素晴らしいの一言ですね。 為替の影響もあって金属資源、エネルギー、機械・インフラが好調で増収増益を達成し、通期予想も合わせて上方修正を行いました。 結果、株主還元についても増配・・・通期120円の予想から130円へ・

2022/11/02 05:54

やったねぇ・・・JTにJパワー

企業決算発表のピークなんですけど、僕の保有銘柄はどうも元気が無くてね・・・これじゃぁ 利確どころじゃないね。 そんな中とんでもない好決算を発表してくれたのが、JTさんとJパワーさん。 3Q決算を発表したJTさんは、通期EPS予想を30%増の255円とし、結果配当金も38

2022/11/01 06:45