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ササエルデザイン総裁ok-youさんのプロフィール

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ブログタイトル
不動産あられえ
ブログURL
https://ok-you-support.com/
ブログ紹介文
『ササエルデザイン』by『不動産あられえ』不動産のあれこれ、で、あられえ ササエルデザインはこちら https://sasaeru.work
更新頻度(1年)

25回 / 112日(平均1.6回/週)

ブログ村参加:2020/03/16

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ササエルデザイン総裁ok-youさん
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不動産あられえ
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25回 / 112日(平均1.6回/週)
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ササエルデザイン総裁ok-youさんの新着記事

1件〜30件

  • 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案の可決!!

    本日は『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案』が令和2年6月12日に可決され『サブリース契約』に関する法…

  • コロナ環境下における不動産事業者の影響と今後の動向&トレンド

    ホームズのアンケートでコロナ環境下において、不動産業者への調査がありまして、 「企業に影響がでている」と回答し…

  • 不動産テックは浸透するのか

    お題の通り、『不動産テックは浸透するのか』これは、今後の業界の課題ですね。 新型コロナの影響で不動産テック業界…

  • 不動産テック業界に就職・転職してみる

    最近賃貸住宅新聞を見ていますと、不動産業界にITが参入している記事をよく見ます。 管理会社勤めをしていた私は、…

  • 不動産会社のホームページ作成なら『ササエルデザイン』

    『ササエルデザイン』とは、 「伝えたい情報」を「伝わる情報」にするのが私たち『ササエルデザイン』の役目。 HP…

  • 管理会社に就職・転職する

    不動産の管理会社ってどんな会社? 転職してみる前に判断材料になればと思います! 不動産業界で、仲介会社と何がど…

  • 賃貸仲介会社に就職する転職する

    これから就職・転職しようとしている方にとって どの業界に行こうか、非常に悩みどころかと思います。 不動産屋さん…

  • 歴史上初の原油がマイナス価格に!?「逆オイルショック」は不動産にどのような影響を及ぼすのか?

    4月20日のNY原油先物市場は、5月物がマイナス価格になっているとのニュースがありましたね! 取引時間中の安値…

  • 生活確保給付金は自己申告で

    世間はコロナ騒動で、終息が見えない現状。不動産業界で見ても安定している 大家業も徐々に影響が出てきていますね。…

  • 賃貸不動産経営管理士は今とっておいた方がいい!!

    賃貸不動産経営管理士ってなんぞや?と思われる方も多くいるかと思います。 はっきり言う!!今とっておいた方が絶対…

  • 緊急事態宣言を受けて不動産業は営業していくのか?

    先日、我が愛知も遂に緊急事態宣言が発令されました。県独自の!!!!政府が認めなくても独自でやるのは正解だと思う…

  • 緊急事態宣言に対して不動産業界はどうなる?どうする?

    2020年4月7日に、新型コロナウイルス対策の特別措置法に基づく「緊急事態宣言」が宣言されましたね。 遅いよね…

  • コロナの影響をほぼ受けていない不動産業

    新型コロナウイルスの勢いはすごいですね、わたしは気管支炎の喘息持ちなので、肺炎なのか、持病なのかわからない現状…

  • 賃貸仲介でよくあるトラブル~物件情報入力ミス~

    よくあるトラブルですよねえ~ 本当はよくあっちゃいけないんだけど(笑)どんなトラブルなのか一部を紹介します。

  • 賃貸借に関わる民法改正

    大家さん!管理会社!仲介会社!聞いてくれい、見てくれい。 今回120年ぶりの民法改正がありましたね。2020年…

  • ポータルサイトに空室掲載時に掛かる費用知ってましたか?

    ポータルサイトって広告のため、集客のために主には仲介会社が使用しているんですが、まぁー高いな(笑)めっちゃ高いな、、、正直ビビりました。今まで何気なく会社で利用させていただいていたが、金額を聞いたら腰抜かしそうになりました。   各ポータルサイトの値段 SUUMO物件の数に応じた課金システムを採用。1物件の広告費は1ヶ月2万円。キャッチオプション1枠

  • ブログ引っ越し作業してました。はてなブログ→WordPress

    やっほーいやぁ疲れた(笑)ブログ初心者の私がブログの引っ越しなんて、やったらあかんね~ 失敗したのよ、引っ越しに失敗したんです。こんなに簡単なこともできないなんて(泣)今日は不動産情報ではなくて、ブログ引っ越し失敗談~~どうなったかブログも見れなくなったし、管理画面すら入れなくなっちゃいました。てへっはてなブログだったら、問題なくできていたけど、格好つけてWordPres

  • 不動産屋、飛込み訪問2ヶ月経ちました

    えー、当社は不動産管理アプリを作っている会社でして~ 正直なところ 世間はコロナショック 飛込み訪問結果2ヶ月経ちました。計166件飛込訪問してきたね~テレアポは3ヶ月やってるから、テレアポ302件。こーゆーアプリとか、システムの営業って難しいのねぇ~つか、システム系の会社なのに、やっぱり人海戦術なのねっ(笑)非効率~わたしは不動産業界8年目なので、不動産

  • 戸建てとマンションどちらがいいの?

    戸建てとマンションどちらがいいの?正解は、人による!!かな(^-^)わたしは戸建て派!! 管理費とは 修繕積立金とは 戸建ての維持に掛かる費用 資産価値について 近隣トラブル 総論マンションは維持費用が高い?気がする(笑)マンションは、戸建てと違って管理費や修繕積立金が毎月掛かります。マンションによって金額は異なりますが、高いと毎月3万円程にもなるところもあるね。管理費とはマンションの維持・管理に使われる費用で、共用部

  • 住宅購入 メリット・デメリット

    戸建住宅を買ってみてわかったメリット・デメリットを分かりやすく紹介します! 【住宅購入のメリット】 住宅ローン控除がある 次世代住宅ポイント制度 すまいの給付金 団体信用保険 地震保険控除 1.所得税の控除額 2.住民税の控除額 【住宅購入のデメリット】 簡単には引っ越しできない 地域特有の問題 支払いが増える まとめ賃貸と違って国からの補助金や、税金の優遇を受けることができるのと、やはり資産として残す

  • サブリースの闇

    わたしはサブリース業界に4年間程勤めていました。本日は赤裸々に語ります。 勤めていた会社 実際に起こっていたこと 1)高額査定 2)圧力 3)賃料改定 4)契約更新 5)解約 6)会社の評価基準 (動画の内容) 給料 後悔と勉強 なんでサブリースをしてまで建築するのか?これは大変な問題であることを今一度認識してほしいがために書きます。勤めてい

  • 不動産やるならゴルフやれ

    不動産の仕事やってるなら、仕事よりまずゴルフやれっ」ゴルフは仕事にいい効果をもたらすと。ほんとかよ宅建協会のお偉いさんより助言いただきました。ほんとかよそんなに重要なのかなぁ?まず、ゴルフ!次に仕事!言いたいなぁ~やはり、自らが社長になるしかないなぁ社長!ナイスショットです!そ、そうかなぁ~言いてぇーち、な、み、に、わたしの組みはいつも、接待ゴルフになのです(笑)毎回、初めましてお会いする、どこかの大地主やら、

  • 空室が増えると

    最近、あきらかに空室が増えてきている気がするんですけどーというか、退去してもなかなか決まらない。ちゃんと募集しているの??いや、してるのに、、 けっこうなリフォームや、リノベーションをしても追いつかないんだよなぁ、なんか、既にハード面(設備等)の整備だけでは追いつかなくなってきている気がするこれは、日本の人口が減少傾向にあるのと、過剰供給によるものであるように思う。めちゃくちゃ、いい感じに仕上がっても、決まらない。今ま

  • ITが不動産業界に及ぼす影響

    人口減る・住宅の供給増えることで、空室が増え、2020年現在で過去最大の18%ほど、2033年には30%を越えるみたいね。つまり、10室に3部屋は空室。収支計画からかなりそれちゃうよな恐ろしいともなって、管理会社の内情も変わってきている。→空室率があがってくる→管理会社の収益減る(利益)→管理料率をあげる、工事の単価をあげる。大家さんに起こること。→大賃貸収入が激減する→借入れの返

  • 虫さんのクレーム

    地方の管理会社あるあるなのだが、室内にアリがでるんですー!蜘蛛がでましたー!ゴキブリがいるんですー!でないようにしてください!倒せないんで倒してください!ってのが多いんだなぁーまず、自分でやってもらっていいですか!!管理会社は便利やさんではないのよ。昔はさわたしのお爺ちゃんとか、ゴキブリを素手でバチッ!とかねネズミなんかもでたしね。穴が空いてるところの下にホイホイを仕掛けたりすると、翌日かかってるんだよね(笑

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