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不動産投資について知りたい初心者の方から中上級者の方まで読んでいただける不動産投資全般のブログです。
よくある質問「自宅を買おうと思っています。今は買い時でしょうか。」
不動産投資について、初心者から中上級者の方まで読んでいただけるブログです。
物件購入プロセス④：聞かないと教えて貰えない、盲点になりがちな物件情報10項目
マイソクなどにはあまり載っておらず、購入判断の前に聞くべきだと思う、盲点になりがちな物件情報を集め、説明を致します。一部は重要事項説明書や購入直前に説明があるものなのですが、購入に至るもっと手前のところで把握が出来た方が、正しい判断を行えるため、情報として、万が一漏れていたら、聞いておくべきということで取り上げました。
書評：不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件 買わない物件
不動産投資本：書評 不動産投資専門税理士が明かす 金持ち大家さんが買う物件 買わない物件
セミナー参加後の販売業者からの紹介物件でも、自分がポータルサイトで探した物件でも共通して、「そのまま記載を信じても良い情報」と「疑って見るべき、そしてご自身で精査すべき情報」があります。
不動産投資の戦略が固まったタイミングや、固まりそうなタイミングになったら、具体的な物件購入プロセスに入ることになります。最初のプロセスである物件選びについて、選び方や、注意点などを説明致します。
居住用の物件選びと異なり、不動産投資用の物件については、セミナーに参加をして物件情報を貰う事の方が多いかもしれません。今回はセミナーへの参加方法と、セミナー参加後に物件情報を貰う場合の注意点などを説明致します。
書評：【実録不動産投資】普通の会社員だった私が、家賃収入4000万円のアパートオーナーになって脱サラするまで
不動産投資本：書評 【実録不動産投資】普通の会社員だった私が、家賃収入4000万円のアパートオーナーになって脱サラするまで 木村拓也
不動産投資の取扱説明書、公式Twitterアカウント開設しました！
『不動産投資の取扱説明書』公式Twitterアカウントを開設いたしました！
不動産投資本：書評 ゼロから始める不動産投資（角川学芸出版単行本） 市川 周治
不動産賃貸収入の確定申告のキホン ～2020年（令和2年）版～
不動産投資について、初心者から中上級者の方まで読んでいただけるブログです。
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コラム：不動産投資ローン早見表（2）注意すべき借入条件とは？
不動産投資ローンの返済金額早見表です。金利と返済期間で表にしました。また、「総返済額」と「返済金額のうち、元金充当額と利息支払額の内訳」についても表に反映しました。高金利かつ長期の返済プランの恐ろしさが一目瞭然です。
不動産投資ローンの金利と返済年数による返済金額早見表です。1000万円借りた場合での早見表となっています。
「不動産投資が、生命保険がわりになる」という話が耳に入ることと思います。不動産投資がなぜ生命保険代わりになるのか、どのような条件で生命保険代わりになり得るのか、一般的に言われる生命保険との違いなどを説明致します。
購入を検討している土地の売買履歴や、条件の近い土地の売買履歴をREINSデータベースより取得して、提供致します。相場より高く買わないために、是非ご活用下さい。
コラム：不動産投資家は、マイホームを買ってもいい？注意すべきポイントは？
不動産投資家は、マイホームを買っても良いのか、頻繁に議論されるテーマについて、説明致します。
コロナウイルスによる不動産投資業への影響についてコメント致しました。
不動産投資について、初心者から中上級者の方まで読んでいただけるブログです。
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「収益還元評価」はその名の通り、対象の物件がどの程度の収益を生むことができるのか、を基にその数字から逆算して価値を求める。という考え方です。
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新しく不動産投資用のアパートやマンションを建築して賃料収入を得る手法です。収益性については、中古一棟投資に劣るものの、新築の場合は手間やリスクなどが軽減されるメリットがあります。同時に購入価格や賃料相場は中古よりも形成されていないデメリットもあります。
マイソクとは、物件の売買および賃貸借時に、対象の物件についての標準的な情報をまとめた1ページ構成のドキュメントのことです。一般的にはA4横などで印刷されて出てきます。 厳密なフォーマットというものは存在していrませんが、価格，立地，外観や室内，間取り図に加えて土地の権利や管理会社などの情報が記載されています。
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REINS上にある周辺物件の取引事例（売買および賃貸）の履歴情報提供サービスです。 不動産購入は大きな買い物であり、周辺の取引事例を参照することでご判断の一助になれば幸いです。
REINSとは、簡単に言うと、不動産の売買や仲介に関する「今」（売り出し中）の情報と、「過去」の取引履歴情報が見れるシステムです。不動産の取引は、ほとんどが「売買」か「賃貸借」であり、また、現在販売中/募集中の物件情報と、過去の取引履歴情報が見れるという意味では万能なシステムと言えます。
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