自分だけが不幸じゃないですよ。♯転落人生

#転落人生14 自分だけが不幸じゃないですよ。

外国人に仕事を教えることの難しさを自分で起業したときにこれほど難しいと思った事はありません。相手が日本語を学んでいるからといって日本語で相手に説明する指示することこれは非常に難しい内容です。 自分で会社やってる時は売り上げに翻弄されてこういう思考が止まってしまいました。 今、考えると長年マネージメントをしてきたのに、何故、活かせなかったのか後悔はしています。

2021/02/25 00:07

#転落人生13 自分だけが不幸じゃないですよ。

サラリーマンでも会社の社長でも経費の処理は面倒ですよね。 私は、派手な遊びや良い生活などはせずに普通にやってきたましたが、知らないのが失敗になりましたが、今回はお金（経費）についてまとめてみました。

2021/02/14 10:28

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生12

お題「#この1年の変化」と言う良いお題がありました。 来月で事業主からサラリーマンに戻って1年になります。去年の今頃は資金繰りに悩み会社をM&Aでちょうど売却した時期でした。 コロナもあり売り上げが急激に減ってきた時でした。

2021/02/09 23:49

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生11

会社を経営していると色々と問題が起きます。1番は毎月の支払いと入金の管理それから、領収書や経費の処理等の対応です。 今も税理士さんとは仲良くさせて頂いています。ホームページとかで税理士を選ぶ方法とかいろいろ書いてありますが。実際に起きたトラブルと一緒にまとめてみたいと思います。

2021/02/09 20:47

自分だけが不幸じゃないですよ。＃転落人生10

皆さんは外国人の方と一緒に仕事をしたことがありますでしょうか？ 海外に行ったことがある人はいるでしょうか、そのような人は実際外国人と触れ合う場合でもあまり抵抗は無いかもしれません。 私の場合は海外で行ったこともなければ、英語なんて全くしゃべれません。 ましてや外国人なんて苦手な方でした。そのような私が外国人を採用した経験をまとめてみます。

2021/02/08 18:56

自分だけが不幸じゃないですよ。＃転落人生9

事業をしていると集客にホームページでの集客は非常に効果的ですが、過大投資で初期投資を失敗する場合があります。 実際に私の場合も失敗しました。

2021/02/07 15:00

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生8

世の中に営業代行と言う営業を代わりにやってくれる会社があるの知っていますか？ 会社をやってますと営業伸ばすために自社の社員ではなくて、外部に営業を委託することもあります。 これがうまくいく場合と行かない場合があります。 私の場合は結果失敗です。

2021/02/03 21:19

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生7

社員の裏切りによって会社は大きな痛手を受けました。社員を懲戒解雇と言う形でやめさすのは就業規則にもないためなかなか踏ん切りがつかないところでした。 その中でこの営業社員が行った行為が自分の会社を更に追い込むとは思っていませんでした。

2021/01/31 00:00

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生6

人に裏切られるって結構心に響くんですよね。 信用してた社員に裏切られるってよくある漫画みたいなもんですよね。お金の持ち逃げやよく聞く話ですよね。でも実際授業やってるとこういうこともやっぱありますよね。

2021/01/30 21:03

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生5

事業がうまくいかないとき、仕事がうまくいかないときに、家族に正直に話せますか？ 子供がいるのに仕事がうまくいかない資金繰りに詰まった時ってどんな気持ちなのかわかりますか

2021/01/29 12:53

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生4

会社をやってますとうまくいかないことがたくさんあります。 その中で神社やお寺など神頼みをしたくなることだってたくさんあります。ただうまくいかない時は神頼みしても無駄ですよね。

2021/01/28 09:51

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生3

会社の運営頃やってる時を思い出すとしか誰でもいい人に思えてしまい、結果騙されることが多いです。人間は天使な時もあれば鬼の時もあります。 会社を起業すると変な奴が近寄ってきます。

2021/01/27 23:20

自分だけが不幸じゃないですよ。#転落人生2

事業をやっていたらこんな日は日常茶飯事です。 会社の社長ってベンツ乗っていいもの食べていい服着て楽しい生活をしてるように思いますよね。 残念ながら1回も経験がありません

2021/01/26 22:41

自分だけが不幸じゃないですよ#転落人生1

元会社社長、事業失敗で再就職の道 事業を失敗した社長は色々な経験が蓄積して中身だけが詰まってしまって会社に打ち解けるのはつらいです。 事業を失敗した経緯は今後、まとめていきたいと思います。

2021/01/25 22:00

焼きそばのソースと魅力を熱々で食べたくなる

焼きそばの魅力についてまとめてみました。 焼きそばは太麺に細ちぢれ麺といろいろ種類があります。ソースめ関西風と関東風でも味が違います。 関東風のソースはは、細縮れ面合います。関東風のソースは酸味が少し強くて、甘味より酸味が強めのソースが特徴になります。 細ちぢれ麺はソースがよ絡んでんで、ソースが水ぽくならずに、あっさりとした味わいの焼きそばになります。そんな焼きそばの魅力をまとめてみました。

2020/11/17 13:20

玉子焼きの美味しい魅力のまとめ

東京の卵焼きといえば、築地市場外の名店が軒を連ねます。 年末の買い物なかでも、串に刺した食べ切りサイズなんて味を楽しむならぴったしです。年末に築地に買い出しにいこうと思うなら、何時頃だと混雑してないかと言うと午前7時～8時頃がいい時間です。おせちにも欠かせない玉子焼きです。よければ見て下さい。

2020/11/17 01:22

2016年の1級造園施工管理技士の過去問題必須1問～10問

本日は2016年の問題にシフトしました。2015年度を一度やってみたので質問と傾向は見てきました、何回も過去問題を攻めることで論破できそうですが、花の咲く時期とか石の種類等は本当に覚えずらいです。好きな人は簡単と思いますが私は苦手です。覚えやすいようになるべく頭にたたきこむキーワードを考えて進めています

2020/04/09 18:57

大規模修繕17週目の進捗状況は屋上の防水工事がメイン

大規模修繕は3月20日の週は屋上防水がメインに進んでいます。屋上防水は特にマンションの中で一番劣化が激しい部分です。屋上は常に直射日光と雨風にさらされて痛みが激しい部分になります。マンションの大規模修繕で今後の維持管理で一番重要な部分です。

2020/04/09 15:09

一級造園過去問題2015年必須31～36問をまとめてみた

2015年A必須の過去問題31～36をまとめてみました。以外と調べながら進んでいくのでノートや参考書を見るより記憶に残りやすい勉強の仕方です。専門的な分野ばかりなので、給水から工事の計画まで覚えることはありますが、少しづつ思い出してきます。現在コロナの影響で時間短縮等もあるので、あれば自分のスキルアップも考えて勉強していくこともいいかもしれません。

2020/04/09 13:39

一級造園過去問題2015年必須21～30問をまとめてみた

2015年度造園施工の過去問題を本日も紐解いみますが、土木の問題や建築の問題もあります。難しいようでよく読むと何か変なところがあります。ブランコや運動施設など日常生活で気にもしない部分が多々ありますが、広く浅くの知識が必要ですがこのような試験は過去問題を行いことで問題の出題と傾向がよく見えてきます。 一度チャレンジしてみてはどうでしょうか？

2020/04/07 20:16

一級造園過去問題2015年必須11～20問をまとめてみた

2015年の一級造園施工管理技士の過去問題を11問目から20問目を自分ながらにまとめてみました。今回の問題はやはり初歩的な内容すら忘れており、難しいと感じました。なかなか植木に興味がないと入って来ない内容です。

2020/04/06 08:22

一級造園過去問題2015年必須1～10問をまとめてみた

なぜか1級造園施工管理技士を口約束で今年受験することになり、電車の通勤途中等や暇なときにも過去問題が勉強できるようにブログにまとめて勉強対策を行っていきます。なかなかノートで記入しながらの勉強もできない年齢でパソコンを利用して、ブログの力を借りて独学勉強をしてみます。受験資格があるのかと思われますが大丈夫です。要件は満たしていますので、不正受験ではありませんので5年前の問題から紐解きを始めてみます。

2020/04/05 14:40

マンションの重要な防水工事と外壁塗装16週目記録

マンション大規模修繕16週目ですが、先週からコロナの関係で工事業者と職人さんの検温がありましたが、先週は廊下の高圧洗浄時に2回火災報知器が反応しエレベーターがストップするとかの、イレギュラーな問題もありしたが16週目の工事をまとめてみます。

2020/04/03 19:53

大規模修繕15週目は工事を邪魔するコロナ登場

マンション大規模修繕工事も15週目に入り、作業員さんにもコロナウィルスの影響が出てきました。大規模修繕業社さんから、作業員さんに対してコロナ対策として現場入場時の検温と休憩のたびに 手洗・アルコール除菌を実施している配慮がされています。この影響で3月15日より投稿をストップしてました。この内容は3月15日の内容です。

2020/04/02 19:03

カーテンのメンテナンスや選ぶときの注意7ポイント

カーテンのメンテナンスについてまとめてみます。新生活を迎える人や引越しする際にはカーテンは種類も多く手入れやどの種類がいいか迷う事も多々あります。購入のタイミングでも迷うものです。今回はカーテンについてまとめてみました。

2020/03/17 15:47

マンション購入の際に考える必要がある重要な5個のポイント

マンションに関する購買調査がありましたので 人材育成のマナー＆サービス向上支援・企業研修｜Swan Styleの調査を基に、マンション購入に関する調査内容から見えるマンションの購入のポイントは何がポイントなのか？まとめてみました。

2020/03/15 13:36

マニアックな資格 玉掛け技能講習

建設業だけでなく、運送業や製造業などで必須な玉掛けです。建設業で働く人たちには必須な資格です。私も取得してますが、簡単そうですが意外に難しいですよ。下手な人だと荷物の落下等でケガも多発してます。

2020/03/06 08:23

大規模修繕の屋上防水、廊下長尺撤去が始まった15週間目

マンションの大規模修繕の記録として前回は、5階の庇屋根の施工改修で問題がありましたが、今週からは防水工事関係が始まってきており、仕上げが進んで来ています。大規模修繕の進捗状況をまとめ

2020/03/05 21:55

マンションの駐車場でケガや重大事故・死亡事故も伴う機械駐車場のデメリット

機械式立体駐車場の重大事故情報（平成31年3月31日現在）国土交通省から発表された内容ですが、非常に読んでいくと想像してしまい怖くなる内容です。このマンションや商業施設で起きた災害事例を日付や場所は推定できる可能性があるので、内容だけまとめてみます。

2020/03/04 12:13

マンション駐車場のデメリットによるクレームと駐車場の危険性に関して

マンションの駐車場に関するトラブルは修繕積立金の圧迫や、メンテナンス費用で管理組合として問題になることがあります。管理組合や管理会社としては、使用上のルールを巡って問題が起きています。その中でどのような対処が必要かまとめてみました。 さらに機械駐車場にはケガのリスクもあります。

2020/03/04 11:30

マンションで塾や会社を始めるときクレーム発生の注意点

マンション購入したときに会社や塾を開業される方がいますが、以外とクレームになる可能性があります。マンションを買たのだから何をしても大丈夫という事にはなりません。実際に会社を設立して管理組合としても、対応に困ってるケースがあります。

2020/03/03 09:29

マニアック資格：ショベルローダー等運転技能講習について

ホイルローダーとショベルローダーと見た目はそっくりですが、実は資格が違うということなんです。なかなか、探してもわかりにくい資格ですが、この建設資格をまとめみます。この重機は同じように見えて以外と内容が違い砕石に突入していきたくさん砂利をすくえると感動ものです。 その資格とは何かまとめてみました。 ショベルローダーとホイルローダーの違いとは ホイールローダーとショベルローダーとの違い コンバインには資格が必要なの？ ショベルローダーの資格取得する方法 まとめ ショベルローダーとホイルローダーの違いとは ホイールローダーは車両系建設機械（整地運搬積込）の資格が必要です。ホイルローダは4輪駆動なんで…

2020/02/29 18:11

マニアックな資格 高所作業車について

高所作業車は電柱の工事や高いところの電気工事業務等で見かけることが多いです。一度は高いところに登りたいというのは誰でも思うかも知れません。この資格をまとめてみました。この資格取得の条件や種類をまとめてみました。

2020/02/29 18:11

マニアックな資格 不整地運搬車

不整地運搬車とはなんでしょうか？名前からして車の名前ですが、運搬する為の車でしょうか？あまり、知られていないが見たら、あーアレだってなりす。男の人なら乗りたいと一度は思ったことあるかも知れません。私もこの資格持ってます。興味があり取得しました。非常に面白い乗り物でしたので紹介してみます。

2020/02/29 18:10

マニアック資格：ユンボの資格 車両系建設機械（解体用）についでて

解体工事はよくカニバサミみたいなハサミで木材を掴んだりしてるのを見たりしたことあると思います。特に解体工事現場では様々な解体工事機械があります。その中でそのような機械を使うのには資格が必要です。その資格は、車両系建設機械（解体用）の運転作業に従事する方は、法に基づく運転技能講習を修了しなければならないことが義務づけられています。さてどういうことなのか雑ネタを挟み紹介します。

2020/02/29 18:10

マニアック資格：車両系建設機械（基礎工事用）について

車両建設機械にはまだこの資格もあります。基礎工事用です。この資格はなんでしょうか？すごくマニアックな資格と思いますが、横浜の杭偽装の問題がありましたが住宅・マンションで重要な杭です。この杭を打ち込む為の機械操作にも資格があります。その資格をまとめてみます。

2020/02/29 18:10

マニアック資格：ユンボの資格 車両系建設機械（整地・運搬・積込み用及び掘削用）の資格について

車両建設機械の資格はご存知でしょうか？マンションの建築にも必須の資格です。皆さんは子供のころに一度は聞いたことあるユンボ・パワーショベルが乗れる資格です。経験がない方でも取得可能なので、私も免許持っております職人ではありませんが、かなり上手です。この資格はどのように取るのか、雑ネタを入れながら説明していきます。マニアックな内容ですので興味あれば

2020/02/29 18:09

コロナウィルスによる外国人アルバイトと人材紹介の関係

今日はマンションの話しではなく、人材雇用の話しをまとめてみます。今コロナウィルスの影響で今後数カ月は外国人ビジネスは下火になる可能性があるのか、伸びるのかノウハウ交えてまとめみました。一時は外国人雇用に関しては特定技能の話や技能実習生の話がありましたが、さてどうなんでしょうか？併せて、人材紹介の立ち上げと一緒にまとめてみます。

2020/02/28 10:40

施主検査で新築検査に利用可能なチェックシートをダウンロード可能

竣工検査で使いたいリビング・洋室・和室と外回りのチェックシート第二弾です。施主検査用のチェックシートが少ないのでチェックシートを作りました。コピペされるの覚悟ですが、コピペされるのは勘弁して欲しいですが、ダウンロードできるようにしてますので勘弁して下さい。出来る限り時間をかけて初期不具合を解消した方がいいです。 施主が竣工検査で欲しいリビングチェックシート 洋室の完了検査で使うチェックシート 和室の竣工検査で大事なチェックシート テラス・ベランダの施主検査で利用するチェックリスト 屋根と外壁を検査する施主検査チェックシート 外構・エクステリアで確認するチェックシート 施主検査のチェックシートダ…

2020/02/26 20:49

新築の施主検査チェックシートを無料ダウンロードして検査を自分の完了検査を実施しましょう。

施主の問題で何を検査した方がいいのか、わからない人はいっぱい人います。特に住宅購入やマンション購入の際に必要な内容もわかない人も多いと思いますので、施主の為に役立つ竣工検査で施主様に役立つチェックシートを作ってみました。 どうせ、コピペされるなら無料で公開します。素人の私がダウンロードしないでと言ってもコピペされるのわかってますので是非竣工検査活用して下さい。今回は住宅とマンションの竣工検査で役立つチェックシートですので、施工不良をなくすのであれば施主としても知識を共有して竣工検査に臨みましょう。使ってよければ是非ブックマークでコメントください。

2020/02/26 18:29

個人的：起業したいときの顧問税理士の業務をまとめてみた

「チュートリアル」の徳井義実さんが最近話題になっていますが、まぁ、正直なところ擁護するわけでもありませんが、実際のところ普通の社長だって税金なんてほとんど意味不明ですよ。本音のところ騒ぐのはインタービューで税金払ってないのはおかしいって正論言われる方々もいますが、なかなか大変です。税理士を活用して、委託の方法すればいのかまとめみた。

2020/02/26 11:16

個人的：会社設立から創業融資を保証協会から受けるノウハウ

信用保証協会付き融資は融資では、中小企業の味方です。保証協会は、直接支店に行って相談に行くのもありですし、取り引き銀行に相談も出来るうえ政策信用金庫と合わせて融資するのは有効的です。今回は実体験からまとめてみます。

2020/02/25 10:47

修繕積立金不足しない方法を実例から改善出来る検討を考える

マンションの修繕積立金は、当組合でも最近見直しを行いました。当然ながらマンションの大規模修繕で大きく資金ショートをしかけており、今後の融資と返済も見込んでいる中でゼネコンの中でマンションの管理費とは別に修繕積立金はいくらが適正なのか？どのような運営管理をマンション管理組合でおこなっていくべきか事例をもとに考えてみました。

2020/02/24 16:07

マンション管理組合が教える【大規模修14週目】大規模修繕の管理ポイント

4マンションの大規模修繕13週目工事も進んで来てますが、マンションの方もタイルの撤去は作業はほとんどない為、大きい音もなくなります。

2020/02/23 12:00

回転寿司のサイドメニューに足りないサービスと現状のサービスメニューを見てみた

箸休めとして、居酒屋チェーン店での箸休め的なものも当然あります。ガリだけ食べても面白くもなんともなく、高級店のメニューのコースの中でも箸休め的なメニューがありました。ここで8貫目とて箸休めをまとめてみます。箸休め的な感じでサイドメニュー中心にまとめていきます

2020/02/22 22:12

寿司の光モノは関西と関東で考え方が違うのか？大手回転寿司と高級店のネタの違い

ここでは寿司の光モノに関してまとめていきますが今回はあくまで光モノに関してですがサバに関してはメニューに載せません。何故、光モノと言われる部類でサバを入れないのか賛否が別れますが、その答えを一番最後にまとめてみます。

2020/02/22 21:27

海老の寿司の490円の寿司を提供する回転寿司チェーンと東京の銀座で提供される高級海老寿司の違いを見てみる

海老は寿司の中でも底版で子供大好きです。私も一番最初に頼みますが、やはり車海老とかはいいですねよね。高級店の寿司を見ると頭がついたまま出されますが、あれ以外と面倒なときもありますが、今回はその海老のネタをまとめていきます。

2020/02/22 20:37

冬の帝王のブリを4大回転寿司チェーンと高級店の寿司との違いをまとめてみた

今度はカンパチです。ただ今回は申し訳ございません。カンパチだけではメニューがまとめきれないので、ブリを扱っている店もあるので、ブリとカンパチに目を向けてまとめみます。高級店ではブリとカンパチどちらを使っているのでしょうか？またブリとカンパチの違いについて改めてまとめみます。

2020/02/22 19:47

烏賊の寿司ネタが豊富な大手4店舗の回転寿司と素材を活かす高級寿司のイカ寿司を調べてみた

今回は烏賊についてまとめてみた烏賊のお寿司は美味しいですが、自分でさばくとなると中の軟骨からワタの取り出しまで面倒なうえ、皮をむくのもなかなかです。烏賊は足が速いのですぐに鮮度が悪くなります。そんな鮮度が悪くなりそうな烏賊が回転寿司チェーンでは人気です。どのようなメニューにで出されているかまとめてみた

2020/02/22 18:59

今晩中トロが食いたくなる回転寿司チェーン店と銀座の高級寿司屋の中トロの違いを興味があるので調べてみた

今回はまぐろの中でも中トロに目線を向けてみました。回転寿司の店の比較はありますが、ネタの比較はなくネタを調べてみる事とにしました。舞台は銀座の高級寿司屋と大手の4社回転寿司チェーンの中トロの対比です。

2020/02/22 18:30

鯛の回転寿司4大チェーン店と高級店の違いをまとめたスシローとはま寿司・海鮮三崎港の違いが見える

真鯛のうまさは、美味しくないものを食べるとよくわかります。昔の回転寿司は変に、歯ざわりと噛み応えの悪いものがありましたが、最近の回転寿司は美味しいですよね。高級な寿司やチェーン店にはどのような違いがあり、中トロみたいに店によってはないものあるのか？そちらをまとめてみた。今晩・明日寿司が食べたくなりますね

2020/02/22 18:30

個人的：起業家が会社を立ち上げするときに事務所を探すポイント

会社を設立時の登記申請に必要な項目の「本店所在地」があります。 本店所在地とは会社の住所にあたります。 本店所在地を決める際の注意点とメリットやデメリットなどをケース別に ご紹介してみたいと思います。

2020/02/22 08:00

小ネタ：浴槽やトイレの効率的掃除方法をまとめてみた。

お風呂の掃除というの非常に面倒くさいです。浴槽の黒ずみや鏡のうろこ汚れって、気になりまし、なかなか落ちない頑固な汚れに 効果的な掃除方法とトイレの嫌な場所の掃除も併せてアップしてみます。

2020/02/21 17:00

個人的：新創業融資で政策金融公庫から1000万を融資実行する方法をまとめてみる

政策金融公庫から、創業融資で1000万融資を受ける方法を実体験からまとめてみます。また、必ず取得出来るかは、貴方の実績次第ですが、ある程度の内容と作りこみを行うと融資も行いやすくなります。

2020/02/21 14:30

小ネタ：冷蔵庫とかキッチンの小物の掃除方法をまとめてみた

冷蔵庫や電子レンジ、トースター、ポットなど、キッチンまわりにはいろんな物があります。 日々大活躍してくれている器具なので、時には念入りに手入れをしましょう。そんなことで冷蔵庫や電気調理器具のエコなおそうじ術をまとめてみた

2020/02/21 07:00

個人的：会社作成後に銀行口座を作る方法を実体験からまとめてみた

会社登記してから、今度必要なことは会社の銀行口座を作る方法です。起業後に口座を作ることに対しても迷われてる人は多数いると思いますので、また、銀行開設でネットでは詳しく記載されてない事も起業家の方に対して簡単にわかるようにまとめてます

2020/02/20 18:00

小ネタ：家庭菜園を始めるときの心構えと知識をまとめてみた

家庭菜園では、食べたい野菜を育てるのが基本ですが、 野菜の種類によっては、栽培に手間がかかるものや、難しいものがあります。 まずは、各野菜の成長の流れを知り、栽培のポイントをつかむことが、失敗しない野菜作りの基本です。

2020/02/20 17:00

小ネタ：バルコニーにプランターを設置するときの土の選び方

花壇作りを始めるとき、まず大切なのは草花に適した土壌を準備することが必要です土がよい状態であれば、草花は自然に根付き元気よく生長しますので、バルコニーにプランターを設置する人は、プランターの土を考えてみてはどうでしょう？

2020/02/20 11:11

このトレンドはすごい！家の中で無くした携帯電話やカギが返事をして居場所を教えてくれる

家の中で探し物をするときの一人ごとのようにブツブツと「家の中でなくしたはずなのに、見つからない…」ということは多いですよね。特に、あったはずの携帯電話がどこかにあるはずなのに無い見つからなくてイライラする事がありますよね。

2020/02/19 19:16

個人的：起業家が役立つ会社設立の税理士等が教えてくれない会社設立の体験し重要5ポイント

会社を作るのは簡単と会社社長はおしゃいますが、その代わり会社を潰すのは大変とよく言われますが、そんな事言っても大変さは同じです。 初めて会社作るときも調べる事も多くバタバタしましますの会社作るときに知るべき、本当のポイントをまとめてみます。私はサラリーマンで氷河期世代でいい会社に恵まれず、嫌な思いばかりして会社の左遷に会ってとうとう、起業するハメになり騙され、騙されて、人の為にやった事が全て裏目に出てしまった。やはり就職氷河期に生まれた事を若干負い目に感じてますが、、、、

2020/02/19 17:42

マンション管理組合の理事長に役員報酬支払いは必要なのか？

役員に報酬を出すという考えには、賛否両論があります ので、どちらが良いとは一概には言えません。まず、報酬を決める方法をまとめてみましたので、管理組合の理事長や役員もそうですが、分譲マンションに住んでる区分所有者は理事長や役員を無償で動いておりますのでご理解して大変さを理解してもらえればと思います

2020/02/19 12:10

マンション騒音クレームを管理組合や理事長として対処する方法として

分譲マンションにおける騒音の問題はトラブル発生することが多いです。今回は事例を交えて、マンションの理事会として知っておくべき必要がマンションの騒音問題をまとめてみた。特に音の問題は住民同士の個人的な感情が入り問題になるケースが多いので注意が必要です。

2020/02/19 11:09

マンション共用部の火災保険の重要性を事例3つ紹介する

マンション管理組合理事長は知るべきマンション管理の方法のまとめです。 今回はマンション共用部に掛けられている保険について調べてみた。実例をもとに検証してみます。マンションの保険は以外と管理会社から進められているものをただ利用しているだけで見直しや更新もあまりしない為、無意識に利用しているケースがありますので、是非この機会に見直しすることがいいかもしれません。

2020/02/18 21:53

マンション管理組合が管理会社に委託している内容をまとめてみた

マンション管理会社は、管理組合の理事長や理事は自分の本業のあるなかで、輪番や立候補でマンションの管理をしないといけないです。例えば日常的にエレベーターやポンプ・証明等設備の保守点検立ち合いや、管理組合会計監査業務、防犯カメラ等のセキュリティー、共、建物の大規模修繕や建て替えマンションの維持や日常清掃等のマンションん管理組合で全て行うのは無理です。その為、管理組合は管理会社に委託しこの業務をお願いすることになります。

2020/02/18 18:00

小ネタ：賃貸マンションやアパートを上手に借りる為の方法

新生活をこれからはじめる人も多いと思います。部屋探しのポイントをわかりやすく賃貸向けにまとめてみた。お部屋探しのポイントは、広さ、立地、家賃など、住みたい部屋の条件を明確にしてから探すことが必要です

2020/02/18 15:09

小ネタ：住宅やマンションの引っ越しを準備する為のまとめ

お引越しには公的手続きやライフラインの確保など、細々とした手配が目白押し。直前になってから慌てないように、このチェックリストを活用してスムーズなお引越しをしましょう。 旧居の解約の通知 賃貸の解約通知は30日前までが一般的ですが、契約によっては40日以上前というところもあります。

2020/02/18 14:55

小ネタ：住宅やマンションの引っ越しをトラブル防止方法

小ネタ引越しでトラブル・・・ せっかくの新生活の始まりがそれだけで台無しになってしまいます。引越しではどんなトラブルがあるのか、トラブルが起こらないようにするにはどうすればいいのか、全部を紹介できるわけではありませんが、ここでチェックしておきましょう！ もうすぐ春なので新生活の始まりです。

2020/02/18 14:41

東京の生活費が安い街ランキングを上位3位をまとめてみた

東京で生活費が安い街ランキングが株式会社LIFULLから発表があったのでまとめてみた首都圏7万人、近畿圏3万人を対象にした「なんでも街ランキング」をもとに自分なり 生活費が安い街ランキングについて更に気になったのでまとめてみた。

2020/02/18 13:45

マンションのリノベーションの新しい打合せと中古マンションの探しの新しい形

マンションのリフォームやリノベーションはイメージが想像しにくい事が多く、自分の思いを設計士やプランナーに伝えるのは難しい事が多く、フルオーダーになるので予想以上にパンフレットやカタログではイメージが伝えにくい為、完了後のリノベーションでイメージと違ったという事もあります。 このサービスは中古マンション購入からリノベーションをパックで提供してくれる。

2020/02/17 18:51

小ネタ:カーテンやインテリアをキレイに掃除する方法のまとめ

カーテンはプリント等がされており意外と目立ちにくいですが、結構汚れていることがあります。カーテンは一度取り付けしたら外すのも面倒でなかなか洗ったりとかしないものです。そこで今回はお手入れ方法をまとめます。

2020/02/17 11:29

小ネタ:キッチンを掃除するストッキングの重要性をまとめみた

bキッチン換気扇とかコンロまわりは油よごれがなかなか落ちないです。、換気扇の汚れやコンロの焦げ付きを放っておくと油でファンが固まっりして、 後で掃除するのもなかなか大変です。 頑固な汚れを落とすおそうじ方法をまとめてみます。

2020/02/16 14:31

小ネタ:玄関や壁天井をキレイにするポイント5つ 男が注意するポイント

玄関をキレイにすると風水とかで運気があがるとか、玄関を見るだけでその人の生活がわかる といわれるほど家やマンションでは重要です。身近な素材を使って 快適空間にするエコなおそうじ術を紹介してみます。また、旦那さんの注意点をまとめてみました。

2020/02/16 12:11

ウッドデッキはマンションに向いてるか調べてみた

マンションのバルコニーは長尺シートが貼られていますが、やはり味気ない感じですよね。ただマンションでバルコニーにタイルやウッドデッキを設置する場合はでも、管理組合によってマンションごとに規則（ベランダでウッドデッキやタイルを敷くことを禁止）がある場合があることもあるので必要です。禁止しているマンションもあります。管理組合や管理会社に確認は必ず必要です。

2020/02/15 22:21

マンション管理組合費と修繕積立金の支払い決済がカード払いになる？

6大国際ブランドカードでマンション支払い可能～になる。これからの時代にあわせてマンションの支払いも様々になってきます。昨年末にマンション管理費等のクレジットカード決済サービス開始 するとの事で大和ハウス関連会社でプレスリリースがあった。

2020/02/15 15:57

人材紹介を始める人に現状をデメリットだけでまとめみた。ヒマつぶし

自分の経験を語ります。まず会社を作る方法は簡単です潰すのは非常に難しいです。 有料職業紹介事業とは？ 私が行った事業としては有料職業紹介って言う仕事です。有料職業紹介は人を紹介して費用を貰いますアルバイトや社会人転職者の方を紹介して売上を作る商売です。 アルバイトの場合は1名紹介したら30,000円から100,000円が紹介手数料が相場です。 社員の場合には年収の20%〜30%程度企業から紹介手数料を頂くようになります。年収500万としたら1名で100万から150万です。 人のマッチングですこれから人材紹介業を始める方はやらないほうがいいと思います。100万と聞いてスゴイ！って思う人はすぐに参…

2020/02/14 13:02

暇つぶし海外のInstagramのキムチチャーハンを翻訳してみた

海外の3分クッキング動画を発見してみた。マンションの管理組合と住宅情報ばかりでは、私も飽きてしまうのでこの料理を勝手に翻訳して料理の解説はイメージで記入していきます。あっと言う間に終わってしまう。シンプルな動画ですが美味しそうに出来ていますが東南アジア系の料理は嫌いなので、自分が食べたいものだけを翻訳してみます。翻訳するメニューはタイ語のキムチチャーハンです。あくまで暇つぶしでアップしてますので興味があれば作ってみて下さい。

2020/02/13 22:03

暇つぶし、海外の3分クッキングを翻訳してみる牛乳プリン編

海外の3分クッキング動画を発見してみた。マンションの管理組合と住宅情報ばかりでは、私も飽きてしまうのでこの料理を勝手に翻訳して料理の解説はイメージで記入していきます。あっと言う間に終わってしまう。シンプルな動画ですが美味しそうに出来ていますが東南アジア系の料理は嫌いなので、自分が食べたいものだけを翻訳してみます。本日のメニューは【牛乳プリン】です。あくまで暇つぶしでアップしてますので興味があれば作ってみて下さい。

2020/02/13 20:36

暇つぶし、海外の3分クッキングを翻訳してみた：トロトロチーズ（グラタン風）編

海外の3分クッキング動画を発見してみた。マンションの管理組合と住宅情報ばかりでは、私も飽きてしまうのでこの料理を勝手に翻訳して料理の解説はイメージで記入していきます。あっと言う間に終わってしまう。シンプルな動画ですが美味しそうに出来ていますが東南アジア系の料理は嫌いなので、自分が食べたいものだけを翻訳してみます。本日のメニューは【トロトロチーズ（グラタン風】です。あくまで暇つぶしでアップしてますので興味があれば作ってみて下さい。

2020/02/13 20:22

スタミナチャーハン暇つぶしで海外の3分クッキングを翻訳してみた

海外の3分クッキングを建設やマンションの話ばかりではつまらないので翻訳してアップしてみた。シンプルな動画ですが美味しそうに出来ています。 本日のメニューは【スタミナチャーハン】を翻訳してみます。これでもかってぐらいニンニクが入ってます。明日の朝お腹がやばい事になりそうな一品です。 あくまで暇つぶしでアップしてます。

2020/02/13 20:06

暇つぶしとして海外の3分クッキングの焼きカレーを翻訳してみた

海外の3分クッキングを建設やマンションの話ばかりではつまらないので翻訳してアップしてみた。シンプルな動画ですが美味しそうに出来ています。 本日のメニューは【焼きカレー】です。

2020/02/13 19:53

小ネタ：マニアックなカーテンレールを調べてみた

カーテンを選ぶのと同じように、カーテンレール選びやカーテンレールの取り付けはとても大切です。カーテンの魅力を引き立たせるだけでなく、カーテンレール自体機能性やデザイン性が高く、素材を重視したものも様々あります。 カーテンレールにもこだわって、さらに素敵にお部屋を演出してみませんか？

2020/02/13 17:27

小ネタ：住宅やアパートのカーテンについてまとめてみた

カーテンの役割は装飾性だけでなく、外からの目隠しや日差しの遮断、断熱効果、防音効果、省エネ効果など多くの機能があります。 カーテンを上手に飾り、心地よい居住空間を演出しましょう。

2020/02/13 17:13

小ネタ：床のタイルカーペットを選ぶ事のメリットをまとめてみた

タイルカーペット(ジョイントマット）は毛足の丸くなったループパイル状なので、ソフトな風合いながら、さらっとした肌触りです。25cm～50cm角のタイル状のカーペットを床に直接並べていくだけなので、DIY初心者の方や女性だけでも施工できます。今回はタイルカーペットについてまとめてみた。

2020/02/13 16:52

小ネタ：クッションフロアの張替の方法まとめてみた

クッションフロアは簡単で材料費の安価なクッションフロアは、床材としてはかかせないアイテムです。特に、キッチンや洗面所、トイレなどの水まわりには最適。DIYで の張り替えも、クッションフロア用の両面テープを使えば手軽に意匠変更できます。

2020/02/13 16:42

マンション管理組合が大きく変わるサポートシステム

大規模マンション管理組合・入居者向けにスマートフォン・タブレットから利用できる管理型の専用アプリ「住まいサポートネット・アプリ」が2020年1月より東京の会社から配信された情報とそのアプリの内容をまとめてみた。今後の大きな管理組合の運営が変わるアプリサービス。

2020/02/13 11:33

小ネタ：住宅やアパートのドアホンについてまとめてみた

ドアホンは現在進化はすごいです。無線型や携帯連動等の多様化しています。対策として空き巣に対しても効果があります。空き巣の手口はドアホンを使って留守を確認してから侵入しようとします。だからこそ、ドアホンがカメラ付きであれば、顔を見られるのを嫌がる不審者は犯行をためらうことになりますし、録画機能があれば安心です。 そのようなドアホンをの役立つ情報をまとめてみた

2020/02/13 09:30

小ネタ：防犯フィルムを使用と張り方をまとめてみた

「ガラス破り」とは、クレセント（窓についてる鍵）の付近のガラスを破って、窓を開けて侵入する犯罪です。フィルムの粘着力、厚みがガラスの強度を高める事で、簡単に破ることができなくなります。フィルムの貼り方をまとめてみた

2020/02/12 17:03

小ネタ：防犯カメラ設置するメリットを調べてみた

空き巣や強盗などの犯罪が増加しており、住宅の防犯に対する意識を持った中でマンションは普通に常備されてるケースはありますが、自宅に取り付けるケースが増えてきました。ことが起こってしまってからでは遅いのが「防犯」です。防犯カメラの内容をまとめてみた。

2020/02/12 14:40

小ネタ：防災意識を持って住まいの安全対策

災害は忘れたころにやってきます。家具類の転倒や散乱によって、逃げ遅れて室内でケガをするというケースも当然あります。その為には事前に対策をとるのも必要です。今は様々な防災アイテムがあり、比較的短時間で手軽に取り付けできます。その内容をまとめてみた

2020/02/12 14:32

小ネタ：生活で役立つ畳の手入れの仕方

床もフローリングの部屋で和室で新築のときにはかなり良い匂いでしたが、手入れがいまいちわからない事も多いです。そのなかで今回は畳の手入れをまとめてみた。

2020/02/12 13:19

小ネタ：住宅やアパートの水栓金具の交換方法をまとめてみた

交換は以外と簡単でしたが道具がたくさん必要なのでホームセンターでほとんど揃いますので、自身で交換してみてもいいのではないでしょうか？ その中で水栓金具の内容をまとめてみた。

2020/02/12 12:49

小ネタ：住宅の網戸を交換する方法をまとめてみた

私自身が建設関係の多少の知識があるので日常生活で役立つ情報も併せて記載してみたいと思います。大規模修繕だけだと内容ディープなのでマニアック過ぎますから、今回は網戸の交換の小ネタをまとめてみた。

2020/02/12 11:58

マンション管理組合が教える【大規模修13週目】大規模修繕の管理ポイント

大規模修繕工事も13週目に入りまして先週ではバルコニー・廊下・階段の床シート色が決定したので工事掲示板に置いてある状態です。

2020/02/12 11:46

大規模修繕でゼネコンとの交渉の中で修繕積立金不足を融資で補う

当マンションは建築したゼネコンの不具合もあり大きく予算は足りません。その場合の修繕積立金不足を補う方法（融資）をまとめてみた。

2020/02/11 19:01

各都道府県で実施されているマンションの助成金などをまとめてみた。

各都道府県で行われている助成金制度やマンション関係での補助金等をまとめてみた。特に都市部では多くの助成金制度があり、区や市によっても大きく違う為参考にしてもらえればいいかと思います。

2020/02/11 17:16

管理組合が知りたい公共の相談窓口をまとめてみた。

東京都の主なマンション関係団体の相談窓口（平成 29 年3月現在） をまとめてみた。 住まいの相談や入居者トラブル・大規模修繕工事の方法・管理組合の組織作り・建替えや耐震補強先まで連絡先は様々です。これから事前相談される方に対してまとめてみました。

2020/02/11 16:52

マンション外壁タイルで訴訟の事例を管理組合として探してみた

た。マンション外壁の剥落は問題になっている内容も多く、大規模修繕工事を行う前に管理組合としては事前にマンション外壁がどうなのか？と知識をつけておく事も必要です

2020/02/11 15:22

マンション管理組合が教える【大規模修12週目】大規模修繕の管理ポイント

大規模修繕12週目内部のタイル工事と並行して屋上の防水工事も施工開始となりました。施工の状況や進捗状況をまとめつつ、大規模修繕を管理組合の目線でまとめてみます。

2020/02/10 21:39

マンション外壁剥落の事例・事故を管理組合の目線でまとめてみた。

マンションでは多数の外壁の剥落等が生じており、公共のホームページでも呼びかけがされてます。重大事故として頻度が多いと、頻度が多いとそのうち軽い軽傷が重大な事故を呼ぶこともあるので、その内容まとめてみた。

2020/02/09 00:00

大規模修繕の経緯を再度と建築販売会社の瑕疵に対する考え

大規模修繕工事に至るまでのゼネコンとの不具合交渉等の時系列をまとめてみた。 今後の調査や工事の中でマンション販売会社の責任と施工した建設会社の内容一度時系列でまとめてみた。

2020/02/01 00:00