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注文住宅の値段！ハウスメーカーのランキングによってコストが違うの？
注文住宅に値段はあるでしょうか⁈ 住宅は、自動車の価格のように「定価」というのが決められないところがあります。土地ごとに家を建てる条件が異なり、最終コストが変わるケースがあります。
2021/01/27 21:33
注文住宅の失敗「コスト・土地選び・間取り」などで失敗しない方法！
「一生に一度」とも言われるマイホームの購入で、失敗してしないために、筆者は不動産業界に25年以上いますが、自社の事務所や住宅は「注文住宅」で建築しました。今回の記事では、「注文住宅での失敗を回避する方法」を、実例を交えて分かりやすく解説します。
2021/01/17 16:54
注文住宅の相場を知るために必要な事！費用・予算・価格・値段チェック
今回の記事では、「注文住宅の相場」を、住宅に関する諸経費の価格、建築に関わる費用、値段、ご自身の予算などの観点から分かりやすく解説します。
2020/12/21 17:27
一建設のブログを読むポイントは⁈注文・建売・投資ごとにココダケ解説
筆者のサイトでは「一建設」に関する記事を掲載してきました。今回の記事では、筆者のブログ記事を含めて、ちまたの「一建設情報」をチェックするポイントを語ります。
2020/12/07 15:02
一建設の値引きは？建売住宅の交渉のタイミング・コツ・見極め方！
建売分譲住宅を購入する際、最初に提示されていた価格から「値引き」をしてもらうことができるか？ 値引きのタイミングは会社によっての“ルール”が異なります。今回の記事では、建売販売戸数日本一の飯田ホールディングスグループ㈱の「一建設㈱」を中心に、建売住宅購入の「値引き」の実情について、解説します。
2020/11/24 00:38
一建設の建売住宅｜欠陥はあるの？｜欠陥の種類・見つけ方・対処法！
マイホームを購入する際、皆さまが最も気になるのが『欠陥住宅』とキーワードではないでしょうか⁈ 特に、ローコスト住宅においては『安い＝欠陥が多い』のでは？という心配があるかと思います。 今回の記事は、建売住宅の販売戸数の日本一の「飯田ホールディングスグループ」の中核会社「一建設㈱」をはじめとしたローコスト住宅の「欠陥」について説明します。
2020/11/16 17:07
一建設のローコスト住宅の価格・性能・契約までを他社と比較してみた！
筆者自身がローコスト住宅の最大手「飯田ホールディングスグループ㈱の注文住宅」を建てた経験と、同グループの建売分譲住宅を仲介している実体験から、記事を書いています。 今回は、飯田ホールディングスグループ㈱の中核会社である一建設㈱を他社の住宅と比較しながら、皆さまが「住宅購入」を考える際にお役立ていただきたいと思います。
2020/11/04 13:18
一建設の評判・口コミを不動産屋が解説！建売or注文【知れば完璧】
コストパフォーマンスが優れていることから、建売分譲の販売数で日本一を誇る「飯田ホールディングスグループ」。 今回の記事では、飯田ホールディングスグループの中核会社「一建設㈱」の口コミと評判、住宅を購入するポイントを不動産業界歴25年以上の筆者が解説します。
2020/11/01 20:14
不動産初心者は少額投資から始めるべき3つの理由 ！少額投資の利点
不動産投資をこれから始めたいという初心者の方が最も恐れるのが「不動産投資の失敗」です。不動産投資の失敗の事例はいくつかありますが、中でも投資した金額に見合ったリターンが生み出せない、所有した不動産が「空室」になった、不動産の売却ができない――などのケースが見られます。今回の記事では、不動産業歴25年の筆者が、自らの実践を交えて「不動産投資で失敗しないために少額投資を行う理由」について説明します。
2020/09/28 20:57
【持続化給付金詐欺で逮捕の大学生に指南役が？】メンターの必要性
筆者は、以前の仕事で「起業支援」のマネージャーをやっていました。それだけに「持続化給付金不正受給」で全国初の逮捕者が『大学生だった…』ということに大きなショックを受けました。しかしながら、ここに来て、この大学生の不正受給に“黒幕”の指南役がいるらしいという報道がありました。今回の記事は『起業をするならメンターを持つこと』の必要性を語ります。
2020/08/08 09:03
【悲報】YMYLの対象ジャンルに該当⁈800本記事でも稼げない！
筆者のサイトは現在、SEOのコンサルタントの知人に、新たなサイト構築のための指導を受けています。今回の記事では、実際のコンサルの様子を、筆者とSEOコンサルとの会話という形で表現しました。「ブログサイトの運営で稼ぎたい」と願っている方は、この記事は保存版だと思います。
2020/08/01 00:23
【資本性劣後ローン】事業計画を作成して日本政策金融公庫に事前相談
本日「資本性劣後ローン」の事前打ち合わせで日本政策金融公庫に行ってきました。このサイトでは2回に渡って「資本性劣後ローン」に関する記事を書きましたが、今回は、リアルタイムの現在進行形の情報です。この制度を使って資金調達をしたい—という方には有益な情報だと思います。
2020/07/30 21:46
【ドメイン名の決め方ポイント解説】稼げるブログのために必要なこと
いよいよこのブログサイトも新しいステージに入ることになります。SEOのコンサルタントの知人に、このブログサイトを直接見てもらって、今後の戦略を立ててもらいました。今回の記事は『ブログサイトの運営で収益を挙げてない人へのヒント』となるかと思います。
2020/07/29 20:24
【アパート経営は本当に儲かるのか？】満室で購入！一建設不動産投資
今回のテーマは「アパート経営は本当に儲かるか」です。不動産業歴25年以上の筆者も参加した不動産投資セミナーから「一建設㈱」のビジネスモデルを元に、セミナーの活用法をお伝えします。
2020/07/24 14:24
【ブログを毎日更新するメリット】楽しむ・習慣化・稼げる【実践中】
筆者は、ブログ記事の毎日更新を続けています。ブログを毎日更新すると明らかに見えてくるメリットについてお知らせします。
2020/07/23 21:57
【不動産投資は何から始めるべきか】不動産歴25年のベテランが語る
今回のテーマは「不動産投資は何から始めるべきか」を不動産業界25年以上で不動産投資家の筆者が解説します。
2020/07/23 14:39
【40代独身男性の実家暮らし】地主の息子さんの結婚のお相手探し！
今回のテーマは「40歳代の実家暮らしの男性の結婚」についてです。筆者の不動産会社は、地主さんの所有物件を多数管理しています。ある地主さんの息子さんの「結婚」を手伝うことになりました。
2020/07/22 18:41
【引用のリツイートが著作者人格権を侵害】twitter 引用で【最高裁判決】
今回の記事は「ツイッターのリツイートしたら権利侵害⁈」という最高裁判所の判決のニュースについてです。筆者も、このブログ運営のためにツイッターを使っていますが、たまに「リツイート」をします。この行為が“違法”となる場合がある？？というのは大きなリスクです。そこで、最高裁の判決文を元に考えてみました。
2020/07/22 11:02
セックスレス夫婦【40代と50代の性のリアル】男性サプリを試した
キッカケは、ある記事を書いたことでした…。【オキシトシン】幸福感もたらす神経伝達物質！という記事です。この記事を書いたことで「長年のセックスレスをなんとかしたい…」と考えるようになりました。筆者自身が試した「男性サプリ」について実体験を語り
2020/07/21 11:40
【ワイドナショー】三浦春馬さん死去▽お笑いGP優勝のコウテイ出演
2020年7月19日のフジテレビ『ワイドナショー』は、冒頭から悲しいニュースの話題で始まりました。18日にお亡くなりになった三浦春馬さんのご冥福をお祈りします。このほか、お笑いGPで優勝した「コウテイ」が出演。筆者は、M-1グランプリの記事
2020/07/19 10:53
【不正なリダイレクトに当たる行為！】SEOコンサルタントが解説
皆さま、こんにちは！とっくん（@不動産投資家）です。前回の記事で「中古ドメインはリダイレクトすべきか」を掲載しました。今回はその続編です。「中古ドメインのリダイレクトは適正な方法で…」ということで、不正なリダイレクトについて、SEOコンサル
2020/07/19 07:59
【中古ドメインはリダイレクトすべきか？】 SEOコンサルに聞いた
今回の記事は、筆者自身を振り返って書いた企画記事です。中古ドメインを使って複数のサイトの運営を考えていて、そのための情報を集めているところです。とあるSEOコンサルの方にお願いして、質問した内容を記事にまとめました。
2020/07/18 10:52
【銀行融資の成否】稟議を通す秘訣【担当者とのコミュニケーション】
不動産投資家にとって最重要な要素の一つが「銀行からの融資の成否」です。この融資を決断する銀行側はどのようなプロセスで決定をするのでしょうか？ 答えは『稟議書』です。今回の記事は、筆者の親友での銀行マンから教えてもらった稟議書の「ココダケ情報」をお教えします。
2020/07/17 22:15
【GoToキャンペーン】4つの種類を徹底解説｜経済再生になるか？
今回は2020年7月22日から一部開始される予定の【GoToキャンペーン】の話題です。わが国の消費拡大政策としては史上最大規模のについて【GoToキャンペーン】4つの種類を徹底解説をします‼
2020/07/16 13:59
SEO対策【noindex設定】でサイトの価値を高める【実験中】
筆者の投稿記事数はこの記事が782本目（一部は非公開記事）ですが、SEOの観点で言うと、まるで結果を残していません。有名なSEOの戦略マネージャーの説によると『ブログサイトの趣旨と異なる記事は、全体の評価を下げる…』とありました。そこで、今回は、WordPress(ワードプレス)で作成したサイトでGoogle検索エンジンに認識させない設定(noindex)を実践したいと思います。
2020/07/15 14:33
新型コロナウイルス対策資本性劣後ローン【事業計画作成のポイント】
新型コロナウイルス感染症の影響で、財務状況が悪化した企業やスタートアップ企業の資金繰りを支援するための「資本性劣後ローン」。前回の記事でこの制度の詳しい内容を説明しました。今回の記事では、筆者の会社でこの制度の「事業計画書を執筆中」なので、作成のポイントについて解説します。
2020/07/14 12:04
記録的大雨で管理物件が雨漏り｜24時間対応【雨漏り修理110番】
筆者の地域では、近年、想定を超える大雨が続いています。管理している物件のテナント様から『雨漏りをしている…』という電話が2件、かかってきました。不動産投資においては、天災は最も恐れるリスクです。こうした問題に迅速に対応する方法として【雨漏り修理110番】を紹介します。
2020/07/13 21:14
【サラリーマン大家の資産構築】不動産業歴25年が投資の基本を語る
皆さま、こんにちは！とっくん（@不動産投資家）です。筆者は不動産業界25年以上で自らも不動産投資をやっています。今回は、サラリーマン向けの「不動産投資の基本的な仕組み」を解説する記事を書いてみます。
2020/07/13 11:11
SEO対策ドメインパワーが小さいブロガー｜ドメインパワーをアップ
今回は「ドメインパワー」の話題を取り上げます。筆者のブログサイトは、2015年8月15日にスタートしました。本日時点（開設333日目）で、総PVは『125,578』です。記事数は777本（一部非公開）です。果たして、筆者のドメインパワーはどのくらいでしょうか？
2020/07/12 15:07
【ワイドナショー】木下優樹菜が芸能界引退▽ハチミツ二郎がIT企業に就職
2020年7月12日のフジテレビ『ワイドナショー』は、木下優樹菜が芸能界引退が取り上げられました。芸能リポーター長谷川まさ子さんの取材によると『木下さんの新たな男性関係の相手をつきとめたが、話せません…』とボカしました。松本さんは『（木下さんは）ここで私がすぐに謝ってしまうと？思ったかな。キャラに引っ張られたのかなぁ…。（木下さんが）これだけみんなにかまわれるということは他の道に行っても食っていけると思う…』としみじみ語りました。
2020/07/12 11:08
不動産投資の初心者のためのブログ｜基本の仕組みを覚えてください！
このサイトは、不動産投資をこれから始める方、不動産投資初心者の方のためのブログ記事を掲載しています。ほとんどの不動産投資の本が「基本の仕組み」を教えていません。今回の記事では、不動産業界25年以上の筆者が「不動産投資の仕組みを貸借対照表、損益計算書」を使って解説していきます。
2020/07/11 19:48
【noteとブログの違い】どちらを始めるべきか｜運営法のコツは？
今回は『noteとブログサイトとの違い』を語ります。
2020/07/10 10:05
【ブログは稼げない？】毎日更新を続ける2人のブロガー｜本音を語る
ブログサイトの運営の難しさを感じているのは、筆者だけではありません。今回は、Twitterとブログで情報発信をしている「430日記事更新」という【はむらいと】さんとのコラボ記事です。ブログサイトで稼ぐためには『毎日更新は必要か？』を【はむらと】さんと語り合います。
2020/07/09 20:01
2020/07/08 21:19
不動産投資を少額で【空き家活用セミナー】無料セミナーに参加の感想
以前の記事で「空き家を活用した不動産投資セミナー」を紹介しました。今回は、この無料セミナーの感想を交えた説明をしていきます。
2020/07/08 11:24
【仕組み構築型ビジネス】ブログと不動産投資｜実践でPDCAを繰り返す【実践方法解説】
筆者は不動産業が本業で不動産投資をやり、ブロガーでもあります。今回の記事では、ブログサイト運営と不動産投資の共通点を元に、『仕組み構築型ビジネス』について語ります。小さな実践をやってPDCAを繰り返す。実践方法を解説します。
2020/07/07 12:34
【新型コロナウイルス緊急経済対策】資本性劣後ローンとは⁈【解説】
今回は、新型コロナウイルス禍での緊急経済対策の中で『資本性劣後ローン』について解説します。
2020/07/06 17:42
【不動産投資は年収いくらから】700万円が狙うのは【ファミリー層】
副業として不動産投資を始めるための方のシリーズです。以前の記事で『年収300万円の人がフルローンでレバレッジを利かした不動産投資をする方法』を取り上げました。今回の記事は『年収700万円の方にお勧め』の不動産投資です。
2020/07/05 10:42
【建売住宅を買う時の注意点】不動産業歴25年が語る【ココダケ情報】
本日は、筆者の不動産会社が仲介した「建売分譲住宅」の売買契約でした。今回は「建売分譲住宅を買う際の注意点」を契約から決済までの流れを説明します。
2020/07/04 17:40
【ブログで挫折する理由】原因は「自分本位の記事？」克服の方法解説
筆者のブログサイトは、開設以来1年が見えてきました。ここまで毎日投稿してきましたが、ブログの運営では、ほとんどのブロガーが「1年間毎日更新」は達成できません。また、多くの人が挫折してしまいます。今回の記事では「挫折をしない方法」について語ります。
2020/07/03 21:01
テイクアウトアプリ【menu】と契約へ！当社管理の飲食テナントが
筆者の不動産会社では「店舗物件の管理業」もやっています。オーナー様からの依頼で、テナント様を見つけて「賃貸借契約」を締結し、その後、その物件を管理するというものです。飲食業のテナントが多いことから、新型コロナ禍の影響をがモロに出ています。先日、売上激減したテナントさんと打ち合わせをして「テイクアウトアプリ「menu」を導入することにしました。
2020/07/03 08:25
【アフィリエイトの稼ぎ方・13つの基本】媒体・集客・商材【解説】
前回の記事では「成功している方の事例」を元にアフィリエイトビジネスの展開の仕方を考えました。今回の記事は、再び基本に戻って『アフィリエイトの稼ぎ方』の基本から語りたいと思います。アフィリエイトにはどんな種類があるのか⁈ 初心者が「稼ぎやすいジャンル」などを語ります。
2020/07/02 09:50
【ブログアフィリエイトの成功者を分析してみた】ナニが凄いのか？！
今回の記事は『ブログサイトの運営をどうやってビジネスとして成長させられるか？』を筆者がトコトン考えているという話です。『成功者に学ぶ‼』というのが最も近い道であるので、“あるブ方”の「成功例」を分析しながら、その再現性を考えていきます。
2020/07/01 23:11
【サラリーマンの副業投資】不動産投資よりも株式投資が有利【解説】
このブログサイトでは、「資産（＝お金を産み出すモノ）に変える！をテーマに記事を書いています。今回の記事は、副業投資のサラリーマン向けの記事の続きです。「不動産投資よりも株式投資が有利」という点を挙げて説明します。
2020/06/30 21:47
【不動産投資を副業でやりたいサラリーマンへ】抑えるべきポイント！
以前の記事で「副業で不動産投資をする方への基礎編」を書きました。今回は、不動産投資を副業としてやりたいサラリーマンに向けて「不動産投資のポイント」を語ります‼
2020/06/29 21:00
【ワイドナショー】神会見の中居正広が「手越退所会見」に神コメント
2020年6月28日のフジテレビ『ワイドナショー』は、久しぶりに元SMAPの中居正広さんが出演しました。筆者も注目した「元NEWS手越祐也さんのジャニーズ事務所退所記者会見」のことを語りました。中居さんの出演は、ジャニーズ退所以来、初めてとのことでした。中居さんは『会見は一発勝負、手越には荷が重かった…』と経験者ならでは‼の最高のコメントでした。
2020/06/28 10:52
【副業不動産投資家が会社を辞めるまでに】やるべきことの1位は？！
今回のテーマは『副業で不動産投資を始めた人が会社を辞める時とは？』というコアな内容を書きます。副業不動産投資家は、本業の会社員を辞めるまでに『やるべきこと』があります。その一つが『宅建取引士の資格に合格すること』です。
2020/06/27 15:15
【短期借入vs長期借入】不動産投資に有利なのはどっち？【実体験】
金融機関からの融資を受けるための「5つの条件」の記事を書いたところ、コメント欄でいくつかの質問が来ました。前回の記事の最後にクイズを出したのですが、筆者なりの答えの記事を執筆していませんでした。今回は、クイズの“答え”と資金調達戦略にも話を広げます。
2020/06/26 23:18
【ブログで稼げない】記事投稿759本ブロガーの本音【サイト価値】
筆者のブログサイト（エックスサーバー使用）ですが、この記事は759本目の投稿です。一部の記事は非公開にしていますので、皆さまが読める記事は740本です。既に公言していますが、筆者のブログサイトは『セルフバックを除いて収益はほぼ0円』です。こ
2020/06/25 16:10
【不動産投資】抵当権vs根抵当権！どちらを選ぶ？【抵当権が有利】
前回の記事『不動産登記簿の基本』で乙区欄の抵当権をチェック！を説明しました。今回は、乙区欄で表示する2つの抵当権の種類『（普通）抵当権vs根抵当権』を比較し、不動産投資家としてどちらの抵当権を選ぶべきか⁈についても触れたいと思います。
2020/06/24 13:21
元NEWS手越祐也がジャニーズ事務所退所会見！破天荒の市場価値は？
2020年6月23日、元NEWS手越祐也さん(32）のジャニーズ事務所退所会見を行いました。会見をYouTubeで生配信しました。筆者も最初から最後まで会見を見ましたが、今後の「手越さんの市場価値」がどうなるか？注目したいと思います。
2020/06/23 21:23
【不動産登記簿の基本】物件調査が必須！～乙区欄で抵当権をチェック
今回のテーマは『不動産登記簿の基本』です。不動産登記簿は、全国どこの法務局でも取得することができますし、郵送サービス、ネットでの確認などのサービスがあり、手に入れることが容易です。物件調査の基本的な見方をお知らせします。
2020/06/22 18:32
【ワイドナショー】手越祐也ジャニーズ退所・河井夫妻買収容疑で逮捕
2020年6月21日のフジテレビ『ワイドナショー』は、「NEWS手越祐也がジャニーズ事務所退所と河井夫妻買収容疑で逮捕」についての話題が取り上げられました
2020/06/21 11:23
【持続化補助金】サイト構築・1500社からシステム開発会社を探す
筆者の会社が、新型コロナ対応型の「持続化補助金」に申請していることを過去記事で紹介しました。筆者の申請内容は、「Webサイトを活用して投資用不動産情報の提供と成約まで」というものです。仮に、この申請が通ったら、Webサイトを構築しなければならないので、システム開発の比較サイト【発注ナビ】を活用します。
2020/06/20 21:58
【資産に変える】不動産投資vs株式投資vs FX投資vs起業【比較】
このブログサイトは『資産に変える』がテーマです。「資産＝お金を産み出す仕組み」を当初から説明をしています。今回は「投資」という点で、不動産投資と他の投資を比較しながら、それぞれを比較しながら解説します。
2020/06/20 13:53
不動産投資に【減価償却費はメリット？】知っておくべき活用法とは！
不動産投資においては『減価償却費』の活用の仕方が重要になってきます。今回は「減価償却費の基礎」について、事例を交えて説明していきます。
2020/06/19 19:07
【金融機関が融資の可否を判断する5つの条件】重要なのは？【実践】
不動産投資に必要な『4つのスキル』のうち、財務（資金調達）については、このブログサイトでも金融機関との付き合い方を過去にも記事にしてきました。今回の記事は、過去記事に新たな視点を加えながら、金融機関が融資の可否を判断する「5つの条件」を解説します。
2020/06/18 21:33
【不動産投資の本質は価値の等価交換】資産は形を変える【資産負債】
過去記事の【不動産投資】資金調達を「資産」の形に変える！投資家の“資産〟は？の続編です。今回は、この記事をさらに深堀りしながら「不動産投資」を本質を説明します。
2020/06/17 23:59
【最速でお金持ちになる方法】不動産の現金化と複利を狙え【実践中】
このブログサイトで記事を書くモチベーションとなるのが「資産に変えたい」という欲望です。今回の記事は、過去記事を振り返りながら、筆者の現在の動きとともに【資産に変える】を検証していきます。
2020/06/16 22:02
【住宅ローン】実際の『事前審査結果通知書』で購入までの手順を説明
以前の記事で住宅ローンについて「本審査で落ちる可能性のケース」を記事にしました。今回の記事では、筆者が実際にやっている住宅ローンのサポートから、お客様の『事前審査結果通知書』を元に、新築建売住宅を購入するまでの流れを説明します。
2020/06/15 21:57
【ワイドナショー】アンジャッシュ渡部建が不倫問題で芸能活動自粛！
2020年6月14日のフジテレビ『ワイドナショー』は、「アンジャッシュ渡部建が不倫問題で芸能活動自粛」についての話題が取り上げられました。コメンテイター陣は渡部さんの人間性を含めた幅広い意見を語りました。ダウンタウンの松本人志さんは『（自分は後輩に）女好きならば有名な女性と結婚したらいけない、と言っている…』と持論を示しました。
2020/06/14 11:07
不動産投資【実質利回りを表面利回り】を比較！実質利回りの本質は？
不動産投資に必要な『4つのスキル』シリーズです。前回の記事では、表面利回りを不動産買取業者の基準表を元に説明しました。今回は『実質利回り』の基礎編を紹介して、表面利回りとの違いや比較などで「不動産投資」を考えていきます。
2020/06/13 19:55
起業は必要なのか？起業を「資産に変える」を考える！【体験話】
筆者はかつて「インキュベーションマネージャー（起業支援マネージャー）」をやっていました。異なる場所でこの職をやったので、“地域性の違い”をかなり感じました。今回のテーマは、ビジネス分野の話なのですが『起業を資産に変える!』というテーマで語ります!!
2020/06/12 00:40
【アフターコロナの婚活】結婚相談所入会相談増加～日経ビジネスから
他人様の世話をするのが好きな人は「やれば成功する職業」として、株式会社IBJによる「結婚仲介業」がおススメです。人と人との出会いをプロデュースする熱意と「成婚」を実現する6万人を越える会員登録者。日本一の結婚相談所は、ITとアナログを駆使し
2020/06/11 19:10
不動産投資家必須【表面利回り】を基準に「比較検討の指値を」実践！
ここ最近、筆者が力を入れている情報発信は『不動産投資の基本となる4つのスキル』です。過去記事で基礎編を書いているので、これを読んだ後、この記事をお読みください。「表面利回り」についての説明です。
2020/06/09 18:18
【ブログは稼げない！だが…】記事投稿740本の筆者が語る【実感】
筆者のブログサイトは、ツイッターと連携して、記事告知などをやっています。そのため、筆者が『収益がほぼ0円…』と書いたところ、読者の方からダイレクトメッセージや問い合わせが来ました。中には『自分がコンサルしましょうか？』というお勧めもありました。
2020/06/08 19:51
【持続化給付金の委託金】精算払いなので「中抜き」は不可能【常識】
筆者のブログサイトで、『【持続化給付金制度が政局に？】野党の追及で支給が遅れる可能性は？』の記事を掲載し、ツイッターで告知をしたところ、『政府寄りの発言だ』としてDMと問い合わせフォームをいただきました。個々の意見に反論することはしませんので、追加の記事を出すことにしました。
2020/06/07 21:31
【ワイドナショー】民間初・有人宇宙船打ち上げ成功！宇宙飛行士解説
2020年6月7日のフジテレビ『ワイドナショー』は、「民間初の有人宇宙船打ち上げ成功」が取りあげられました。筆者は、科学好きで「宇宙開発競争」には関心があります。今回の番組では、宇宙飛行士の山崎直子さんの解説が分かりやすかったです。
2020/06/07 11:59
【不動産投資で成功の4つのスキル】「デッドクロス」を考える！基礎
不動産投資で成功するためには「4つのスキル」が必要となってきます。具体的には①企画力②財務③税務④賃貸管理の4つです。筆者の過去記事を交えてこの「4つのスキル」の基礎を説明します。今回の記事では、財務と税務と密接な『デッドクロス』について考えてみたいと思います。
2020/06/06 16:51
【持続化給付金制度が政局に？】野党の追及で支給が遅れる可能性は？
筆者のブログサイトでも、度々記事にした「持続化給付金」ですが、国会において野党が政局にしてしまいました。持続化給付金は、新型コロナ禍によって売上が激減した事業者を救済する制度なので、できるだけ早く現金が支給されるよう望んでいます。野党の皆様にはこうしたことは『政局にしないでいただきたい…』と心から願っています
2020/06/05 20:37
2009年「住宅瑕疵担保履行法」施行で住宅の品質が向上【決定的】
不動産投資をする方は、住宅の性能を知る必要があります。その中でも各種の法律で基準が定められています。今回の記事では「地盤調査、地盤改良」について、住宅建築の際の標準になったきっかけとなる『住宅瑕疵担保履行法』を考えてみたいと思います。
2020/06/03 21:45
娘が特別定額給付金で「Crosstour プロジェクター 」を注文【amazon】
筆者の娘のリスクエストで「おしゃれな財布」を購入することにしました。
2020/06/02 20:39
娘のリクエストで「おしゃれな財布」を注文しました【amazon】
2020/06/02 15:19
【ワイドナショー】“ネット標的”木村花さんの死去に松本人志が言及
2020年5月31日のフジテレビ『ワイドナショー』は、“ネット標的”木村花さんが死去『テラスハウス』放送中止」についての話題が取り上げられました。ダウンタウンの松本人志さんは番組の中で『匿名で誹謗中傷している奴らが一番悪いに決まっていて、それが番組の演出が悪いというふうになるのはちょっと…』との見方も示しました。
2020/05/31 12:50
完全無添加＆原料100％配合ロイヤルゼリーを注文しました【親父に】
筆者の親父の体調がここ最近、あまりよくありません。高齢なので無理もないのですが…。本人の要望もあり「ロイヤルゼリー」を注文することにしました。
2020/05/31 08:32
引っ越しをするので【サカイ引越センター】に見積もりを頼みました！
筆者の会社では、新しい事務所に引っ越しをすることにしました。今回の記事は、筆者自身がいつも使っている「株式会社サカイ引越センター公式サイト見積もり」の紹介記事です。
2020/05/30 13:35
【持続化補助金の第1回申請の採択分の発表】81.5％の高い採択率
筆者のサイトで何度か記事にしてきた「持続化補助金」ですが、第1回分の採択結果が2020年5月29日、発表されました。申請数は6,744件で5,503件の採択されました。採択率は81.5％です。
2020/05/29 22:38
不動産投資家へ！【表面利回り】買取業者の買取基準表でココダケ情報
以前に「副業で不動産投資をする方向けの記事」を投稿しました。実際に不動産投資家になろうとする人は、最初の「基準」を持たなければなりません。最初の基準は「表面利回り」を使います。今回は、不動産投資物件の買取業者の基準を元に説明をします。
2020/05/28 14:43
【2次補正予算閣議決定】1次補正と合わせて200兆円規模【解説】
「令和2年度2次補正予算」を閣議決定します。報道ベースでは、計上する内容や、今回の補正予算が、1次補正予算と合わせて2次補正は「200兆円規模」とされています。2次補正予算が成立することで、どのような経済対策になるでしょうか⁈
2020/05/27 09:54
【訳アリ不動産】借地権・底地・再建築不可の売却一括査定【業界初】
このブログサイトでも「訳アリ物件」のことを書いた記事を掲載してきました。今回は首都圏・関西圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府）を対象した「訳アリ」不動産に特化した売却一括査定サイトの話です。
2020/05/25 21:20
【韓国語を日記で学ぶ】トリリンガルのトミの韓国語日記添削サービス
今、うちの高校生の娘がU-NEXTの韓国ドラマにはまっています。『韓国語を習いたい…』とマジで言っているようなので、トリリンガルのトミ｜韓国語日記添削サービスのことを教えました。
2020/05/25 07:38
【葬式プランを24時間ご提案】全国対応【葬儀コンシェル】で家族葬
新型コロナウイルス感染拡大で葬式の在り方も変わってきています。筆者の親戚が今月中旬に亡くなりましたが、葬式に参加することができませんでした。“3密”を避けるために、極めて小規模な家族葬をやったようです。
2020/05/24 19:36
【ワイドナショー黒川氏賭け麻雀】松本さん『黒川さんはめられた？』
2020年5月24日のフジテレビ『ワイドナショー』は、「黒川検事長が辞任…賭けマージャン」についての話題が取り上げられました。筆者は、新聞記者をやっていたので、取材対象者との付き合い方も含めて考えるところがあります。ダウンタウンの松本人志さんは番組の中で『記者たちが賭け麻雀をあっさり認めた。ひょっとして（黒川さんは）はめられた？』との見方も示しました。
2020/05/24 11:50
不動産投資に【楽待サイト】は必須か！【収益不動産の探し方の基礎】
今回の記事は、不動産投資の方法について【楽待サイト】をどのように活用すべきか⁈などを含めて基礎編を語ります。
2020/05/23 09:42
【持続化補助金の申請】事業計画書き方の説明～元IMが説明【実践】
筆者は以前、インキュベーションマネージャーをやっていました。今回の「持続化補助金」の申請について、書き方のポイントを交えて説明します。
2020/05/22 14:37
自民党政務調査会が【第2次補正予算】に向けて自民党案を首相に提言
いよいよ国会は「第2次補正予算」の審議が間もなく始まります。政府与党の自民党の政務調査会は2020年5月21日、第2次補正予算の編成に向けた党の考えを取りまとめ、安倍晋三首相に提言しました。
2020/05/21 20:00
【持続化給付金詐欺の手口】ペーパーカンパニー活用！告発の方法は？
筆者のサイトでは「持続化給付金」に関する記事を多数掲載してきました。中でも「不正受給」に関してのする罰則規定を紹介しました。→記事はコチラ。既に「持続化給付金を悪用した詐欺師が出てきた」ようです。ある程度は予測はできていましたが、社会正義の
2020/05/20 12:16
プログラミングのスキル修得は「人生の資産」だ！本田圭佑選手に学ぶ
サッカーの元日本代表の本田圭佑選手は、2018年ロシアワールドカップで、日本がベルギーに負けた6時間後に、マネージャーを通して「プログラミングを学びたい」と「テックキャンプ」というプログラミング育成コースに申し込んだそうです。加えて、あるYouTube番組を見て筆者が『自分に合ったプログラミングを学ぶことは資産になる‼』を確信した話です。
2020/05/18 22:04
売上減で「ダイレクトメール」を増やした！【インクナビ】で経費削減
在宅ワークがこれまで以上に進むと、オフィス用品の需要が高まります（筆者の会社の場合）。この理由としては、新たな販路開拓のためにダイレクトメールの案内を印刷して郵送するからだと思います。というコトで、今回の記事は、筆者の会社も利用するつもりの【インクナビ】の話です。
2020/05/18 16:11
【ワイドナショー】検察庁法案改正案芸能人の政治的発言【松本は？】
2020年5月17日のフジテレビ『ワイドナショー』は、「検察庁法案改正案関連の芸能人の政治的発言」についての話題が取り上げられました。筆者は、芸能人のキャラクターイメージは“商品”だと思っているので、芸能人が自身の判断で発言するのは自由だと思ってはいますが…。ダウンタウンの松本人志さんのコメントは?!
2020/05/17 11:34
【給料ファクタリング】は貸金業【金融庁見解】被害者急増で社会問題
筆者の会社が管理している住居系物件の入居者様から相談の電話がありました。「新型コロナの影響で給料が下がった。給料の前借りをしてでも払います」という内容でした。聞くと『給料ファクタリングを使う』と話していたので、筆者は即座に『止めなさい!!』と申し上げました。
2020/05/16 21:32
【特別家賃支援給付金】賃料支援プロジェクトチームインタビューから
前回の記事で新型コロナウィルスの感染拡大の『特別家賃支援給付金（仮称）』の与党案の解説記事を掲載しました。今回の記事は、この案をまとめた自民党の「賃料支援プロジェクトチーム」の木原誠二事務局長（衆議院議員）のインタビュー動画を見た感想を交えての説明です。
2020/05/16 18:25
【オンラインでの投資の勉強】無料講座を活用して比較しよう【実践】
新型コロナ禍の在宅時間が増えたことにより、新たな「学び」を始める機会が増えています。筆者は不動産投資と合わせて、株式投資もやるつもりです。ちなみに、以前「株のデイトレードで大損」をしたことがあります。今、いろんな情報を集めて有益な投資の勉強をしたいと考えています。
2020/05/16 12:03
【持続化給付金の受給要件拡大】雑所得の吟味か【経産大臣会見から】
前回の記事で『持続化給付金の受給要件の拡大の動き』について、梶山弘志経済産業大臣の会見などから今後の可能性を考えました。2020年5月15日の梶山大臣は「雑所得の扱い方」に活路を見いだすような発言をしました。今後の「持続化給付金の動き」を予測してみます。
2020/05/15 19:50
【持続化給付金の受給要件が緩和か？】週末朗報を待つ！【大臣会見】
筆者はこれまでの記事で『持続化給付金』が個人事業主の「所得区分」のうち『事業所得のみ対象』としていることを紹介しました。今回の記事では、持続化給付金の受給要件の拡大の可能性について考えたいと思います。
2020/05/14 20:47
初心者向けピアノ講座【30日でマスターするピアノ教本3弾セット】
以前の記事で「ピアノのオンライン教室」の紹介をしました。残念なことに、オンライン生徒募集が中止となったようです。新型コロナウイルス感染拡大の影響もあって、筆者は直接のピアノ指導の教室には通いたくありません。そこで、DVDでピアノ初心者が学べるサービスに申し込むことにしました。
2020/05/14 09:29
【特別家賃支援給付金】自民党案は賃料の3分の2支援【仕組み解説】
新型コロナウィルスの感染拡大による売上減となった、中小企業や個人事業主の支援する『特別家賃支援給付金（仮称）』の与党案がまとまりました。早ければ、2次補正予算案に盛り込まれる見込みです。今回は、今後の見通しについて紹介してみたいと思います。
2020/05/13 23:45
【Googleのコアアップデートの影響か！】表示回数が激減【悲報】
Googleが2020年5月にコアアップデートをしたことは、ご存知のことと思います。筆者のサイトも『表示回数』が激減しました。記事の投稿数は700本を超えていますが、「表示回数」で比較すると、過去最低レベルとなっています。
2020/05/13 19:01
【国会で審議中】持続化給付金・学生支援・雇用調整助成金の行方は？
記事を執筆している現在（2020年5月12日）、国会では予算委員会が審議されており、筆者も「持続化給付金」をはじめ各種の緊急経済支援策の議論の行方を見守っているところです。日々刻々、新型コロナウイルス関連の緊急経済対策をチェックしていきます。
2020/05/12 12:18
【700本記事】不動産屋の実体験ブログサイトはいくらで売れるか？
皆さまは、ご自身が作ったサイトを売るという選択肢はお持ちでしょうか？ 実は、筆者のブログサイト【資産に変える】実体験ブログですが、既に700記事を超えて投稿しています。自分の中では1,000本までは今のペースで投稿していきますが、これを超えても収益が厳しい場合は、サイト売買マーケットプレイスUREBAで売却先を見つけようと思っています。
2020/05/11 23:15
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