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家事が楽になる家。子育て楽しむ家。毎日を楽しくなる家を コンセプトに、夫婦共働き子育て世代を応援する家造りを 得意としています。 あなたの家にプラスの満足を。
仕事納めたハズですが・・・30日に事務所と工房の大掃除してたらガレージハウスの10年保証の保証書が郵送されてきたのでファイリングし施主様に提出する工事管理写真と保証関係の書類を整理してます。建物10年保証地盤30年保証防蟻5年保証その他、設備関係の保証書が大量にありますが保証期間は任意で延長可能です。で、延長保証した家の設備機器はなかなか壊れず延長期間終了後に壊れたりする皮肉と言うか不思議な話です・・・...
現場は28日に仕事納めでした。ワタシは本日30日が仕事納め毎日、家づくりの仕事が出来る事に感謝を感じています。30年以上やってますが、飽きませんね。年々楽しさが増してる感じです。朝は6時半ごろ出社し夜は何時まででもいいのですが・・・19時には強制終了するようにしてます。2023年は充実した一年でしたね。・築50年超の古民家リフォーム・遊歩道沿いの家バリアフリーリフォーム・I社倉庫と事務所リフォーム・ガレージ...
家を建てたいと思った時、どこに頼めばいいの？選択肢が多すぎてお悩みではないでしょうか？最近、家づくりを専業とする会社（工務店）以外にも新築やリフォームに参入してくる会社が増えましたね。不動産屋系、リフォーム業者系、木材屋系、建材屋系、エネルギー関連系が代表的なところでしょうか？ ユーザー側にとって選択肢が増えるのはメリットですが、間違い無くデメリットも存在します。 そこで今回は賢い工事業者の選び方に...
これまで車いすに対応した家の設計や工事を行ってきましたが公共施設や専門書を参考に車いす使用を想定しただけであり依頼してくださったお客様も車いすを使用開始している訳でもなくワタシ自身が、車いすを使用して検証した訳でもありませんこれではダメだと思い2023年より「大分県 バリアフリー住宅推進委員会」に参加別府市のNPO法人自立支援おおいたで月1回の研修を受けています。理事長さんをはじめスタッフのみなさんは...
ワタシの現場に向かう沿線に他社の新築の工事現場があります。とにかく現場の周りが整理整頓されてなく見苦しい・・・取付前の高額な設備機器がシートも掛けず道路沿いに段ボールのまま放置屋外設置の設備なので濡れても問題ないのですが・・・段ボールの中には取説や保証書も入ってるので浸水や結露して湿ったらどうするんだろ？トラックで横づけすれば盗難も可能な感じです。せめて道路から目立たない場所にシートを掛けて置くく...
来年の事を言うと鬼が笑うと言いますが再来年の話をします。世間では2025年ショックとか言われてます。https://www.nice.co.jp/wp/nbr/2022_09_05_2/2025年の建築基準法改正でこれまで建築確認申請が不要だった工事にも申請が必要になります。作業量が増え煩雑になりますが、対応できない悪い業者が淘汰されていくのは良い流れですね。下請けの職人と建築士を揃えれば誰でも建築工事が出来てしまうのが現状・・・粗悪な工事も多く...
2023年もあと一週間ですね。ワタシは相変わらずの日曜出勤日曜は設計業務が捗るのでキライではありません。完成予想パースを3枚ほど描きました。FMからはクリスマスソングが流れるのはこの時期の定番ですね。午後はぽかぽか陽気、窓からはやわらかな日ざしゆっくりとした時間が流れますあ、年賀状も書かなければ・・・💦にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
リフォーム工事中の現場で、追加工事が発生しました。その追加工事の施工業者さんが9時に現場入りするので5分前に到着し現場にて待つ・・・待つ間の車内でPCを開き設計とか書類とかの作業をしますエンジン掛けてエアコン入れたいのですが住宅地なので自粛車外は粉雪が舞ってます。指先が痛い( 一一)外に出て何か作業すれば暖まるのですが、これと言った作業もナシ15分待っても来ないので、担当者に電話してみると前の現場が長引い...
防水下地が完了したので、外壁工事開始です！黄色い壁？違いますよ(笑)これは塗り壁の下地用なんです。でも、黄色も悪くないよね？にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
ガレージハウスの奥の倉庫は先日のブログでも公開しましたので今回は倉庫から玄関ホールに入る引戸の反対側のご紹介です。壁の両側に可動式の棚板を配置し自由に何でも収納できる空間にしています。棚板はホームセンターで買えるモノを使用しておりカンタンに増設ができますよ。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
雨の火曜日外は冷たい雨が降ってます。こんな日は玄関のドアから車のドアに着くまでにそこそこ濡れる事があります。しかも、いつもの朝より暗いので足元が見えにくく危険・・・ガレージハウスなら、そもそもの距離が近くしかも屋根付きで照明もある！先日完成したガレージの左奥には倉庫らしき部屋が・・・ここは大容量の倉庫スペース手洗いうがい用の流しもあります。奥の引戸を開けると・・・玄関ホールへとつながります。ガレー...
ガレージハウスが完成したのでほんの少しですがブログ上で公開！シャッターを開けると車2台が置けるスペースが現れます。周りに田畑が多いので夏は虫が集まりクモが巣を張るでしょうからそれを防ぐ為にダウンライトを採用してます。にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
今年最後のモデルルーム見学会を開催します。午前枠は埋まりました午後は1時から予約が入りました2時からは空いてますよにほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
仕事で街中を走ってると新築のきれいな家を見かけますしかし、予算不足なのが家のまわりが土のまま・・・雨が降るとドロドロになり雑草も生えてきてせっかくの新築が台無しです。コンクリートなどで仕上げるのはコストがかかりますが砂利なら比較的にお安くできます。後で木を植えたくなっても大丈夫にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
軒下に吊るすタイプの物干しの高さこれを決めるのが案外難しいんです。物干しざおを掛ける位置が高すぎると干しにくい低いと頭にぶつけたり、視覚的にも邪魔適切な高さが求められます。取り付けた後での高さ調整も可能ですが家主様が、それを行うのも面倒でしょうからね。日曜の午前中は【ガレージハウス】のお客様と打合せでした。お引き渡し前のおひろめも兼ねています。新しい家のおひろめは嬉しいひととき(#^^#)物干しの高さと...
いまや住宅の10年保証は当たり前の時代ですね。10年保証については、検索してみると様々なサイトがあるのでそちらをどうぞその他にやっておいた方がいい検査があるのがご存じでしょうか？それは住宅性能評価の検査です。住宅の性能を車などと同じように数値で評価しますのでハウスメーカーの家と我々のような普通の工務店の家の性能を比較できる訳です。設計図の内容で評価するのが【設計】住宅性能評価【設計】に合格した建物を実...
外壁の下地の透湿防水シート張りが進行中さて、透湿防水シートとは何でしょう？外部からの浸水を防ぎ、壁内の湿度は外へ逃がす優れものなシートなんです。しかし窓廻りから浸水する可能性はありますので強力な防水両面テープで固定にほんブログ村にほんブログ村大分県ランキング...
先週、新たなリフォーム物件の足場が完成弊社が新築した家ではありませんが、ギリギリ足場が組めるだけの近隣間隔。あと10センチくらい余裕が欲しいところですが足場が隣家の土地に、はみ出ないのはありがたいですね(#^^#)これから新築の設計を依頼する方々は、家のまわりに足場が組めるだけの土地の余白があるか図面をチェックしてみると良いですよ屋根や外壁の改修は10年、20年後に必要になってきます。隣地が空地の場合、新築の...
数か月後に着工するかもしれないリフォーム設計中です。計画建物の現況は築40年くらいの和風住宅中廊下の両側に部屋があり、2間続きの和室や縁側を備えています。現在の生活様式とは合わない間取りであるのは否めません柱は良材のヒノキを厳選しており梁も太くて頑丈架構もシンプルなので耐震性能も良さそうです。この建物を2～3世代同居、子育て世代に適した間取りプランへと変えていきます。もともと大きな家なので増築面積は...
12月、そろそろ年賀状やお歳暮の準備しないと気は焦るばばりです・・・・ファミリークロークのある家 上棟完了 外装工事中・折原の家ガレージハウス 内装仕上げ工事 左官工事・門前の家 ドア ワンディリフォーム完了 外装工事中・倉庫改修 外部基礎補強工事 内部補強工事準備・私道工事 見積中 ・緑の丘の家 設計変更中 打合せ中・同級生の家 設計変更中 打合せ中...
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