ヒロナカFP事務所

節約への第一歩：お金を賢く使い、充実した生活を手に入れる方法

皆さん、こんにちは。お金を賢く使い、充実した生活を手に入れるためには、節約が欠かせません。しかし、節約と聞くと我慢や制約のイメージがあるかもしれませんが、実は楽しく、工夫次第で充実感あふれる生活が手に入ります。今回は、節約への第一歩として始

2024/01/20 16:00

生命保険の大切さ：将来への安心と家族への愛の証

みなさん、こんにちは。今回は、生命保険について考えてみましょう。生命保険は一見遠い将来のことや災害に備えるものと思われがちですが、実は日常生活においても大きな安心感を提供してくれる重要な存在なのです。 将来への安心と安定 **1.財政的な安

2024/01/07 07:47

無知のまま投資する危険性と注意すべきポイント

皆さん、こんにちは。投資は将来の資産形成や経済的な安定を目指す上で重要な手段の一つですが、無知な状態で投資に踏み込むことは危険を伴います。本記事では、投資を知識がないまま行うことの危険性と注意すべきポイントについて詳しく考察していきましょう

2023/12/29 08:08

年末の準備で心地よく新年を迎える！幸せなスタートへの7つのステップ

こんにちは、読者の皆さん！今年も残りわずかとなり、新年を迎える準備の季節がやってきました。心地よい新年を迎えるために、年末の準備を詳しくお伝えします。ぜひ、以下の7つのステップを参考にして、幸せな新しい一年を迎えましょう！ 年末整理と断捨離

2023/12/26 11:31

美味しく節約！食費をお得に抑える賢い方法

こんにちは、節約派の皆さん！食費を抑えながらも美味しく、栄養バランスの取れた食事を楽しむ方法をご紹介します。今回のブログでは、お財布にやさしい節約テクニックを実践して、賢い食費管理をしていきましょう。  賢い食材選び 地元産の旬の食材を活用

2023/12/25 07:42

スマートなショッピングでお財布に優しい生活！ 2ndブランドの節約術

こんにちは、みなさん！今回は、お財布にやさしい節約のテクニックを紹介します。特に、おしゃれを楽しみたいけれども予算に制約がある方におすすめなのが、2ndブランドの利用です。手頃な価格で素敵なアイテムを手に入れる方法を見ていきましょう。 必要

2023/12/24 07:33

DIYでお金と創造力を活かして節約生活を楽しもう

こんにちは、節約上手な皆さん！今回は、DIY（Do It Yourself）の魅力と、手軽に取り組める節約テクニックについてお話ししましょう。お金を節約しながら、自分のアイディアやセンスを活かして素敵なものを作り出すDIYの世界に足を踏み入

2023/12/22 07:20

中古品で賢く節約！お得な買い物のコツ

こんにちは、節約上手な皆さん！今回は、中古品を利用して賢くお金を節約する方法についてお伝えします。新品だけでなく、中古品の魅力を最大限に引き出し、賢い買い物を実現しましょう。これからご紹介するヒントを活用すれば、お財布にも優しい生活が待って

2023/12/21 09:38

お得生活の達人への道：クーポンとポイントを活かし切る究極のテクニック

こんにちは、お得な情報が大好きな皆さん！今回は、クーポンとポイントを駆使して、節約の達人になる究極のテクニックを紹介します。日常のお買い物やサービス利用をよりお得に、そして賢く楽しんでいくための秘訣が満載です。是非、プロの手法を身につけて、

2023/12/20 15:41

キャッシュレス生活のススメ：お得で便利な暮らしのコツ

こんにちは、みなさん！今やキャッシュレス決済は私たちの生活に欠かせない存在になっていますね。お得で便利なキャッシュレス生活のコツをご紹介します。さあ、デジタルな未来にステップアップしましょう！ 1.キャッシュレス決済のメリット キャッシュレ

2023/12/20 07:22

支出見直しの秘訣：お金を節約して将来に備える方法

こんにちは、皆さん！お金の使い方に悩んでいる方へ、支出を見直す方法をお教えします。具体的なステップで、どのように支出を減らし、お金の不安から解放されるか、詳しくお伝えします。さあ、未来の安心を手に入れる第一歩を踏み出しましょう！ 1.出費の

2023/12/19 11:10

株日記 2022年6月14日 セレス（3696）

今日の午前はアメリカダウの下落に引っ張られて日経も大きく下げました。インフレ懸念があっても、ここまで下げるのはちょっとなぁって思いますが、株なので上下するのは致し方ありませんね泣今日は持っている株でも大失敗もセレスについて、モッピーなどをや

2022/06/14 11:39

株日記 2022年6月13日 アゼアス（3161）

昨日、アゼアスのちょっと良い決算を見て、少しは上がるかなと思ったら。本当に少ししか上がらなかったアゼアス君。私に運がないのか。アゼアスに運がないのかわからないですが、米国のインフレを懸念した株離れによって、ダウに引き続き、日経も大きく今日は

2022/06/13 22:13

株日記 2022年6月12日 フィードフォース（7068）

21年12月に700円から一気に崖崩れのように下落したフィードフォースさんですが、この株700円の時に握っちゃてるんですよね。そこから何回かナンピンして560円くらいの簿価に落としているのですが、上がるまで塩漬けしすぎてそろそろしょっぱくな

2022/06/12 17:29

株日記 2022年6月11日 アゼアス（3161）

アゼアスの決算発表が6月10日にありました。今期の決算は予想通りで終わりましたが、来期の決算が強気で出ています。PTSは最初は20円高く出てましたが、結局ダウの下げに釣られて、2円高に終わりました。しかし、配当が2円増配もあるので、月曜日は

2022/06/11 21:16

株日記 2022年6月9日 楽天（4755）

携帯電話の0円じゃなくなる問題で、だいぶ値段を下げた楽天ですが、根本的には安い地合いで推移していると思います。期待感で21年1月ごろは1500円ほどでしたが、一気に下がって半値まできています。0円問題やポイントの還元の改悪が一通り終わってし

2022/06/09 21:54

株日記 2022年6月8日マクケア（4479）

なかなかのデンジャラス銘柄 マクケア（4479）ですが、今日は5.15％のUPです。3月に1500円付近で底を打ってから、4月に3000円近くまで上昇しました。そこから現在で1900円付近を推移していますが、この銘柄の特徴は楽天証券では貸株

2022/06/08 22:24

株日記 2022年6月7日

アゼアス（3161）が順調に上向いています。だいぶ前に購入して塩漬けになっている株ですが、一度噴き上がってくれれば700円台に行くので期待しています。貸株も3％、配当も3％の合計6％なので、保有し続けてもいいですが、一度噴き上がったらいつも

2022/06/07 21:46

不動産（土地建物）活用事例 ガソリンスタンド跡地活用③建て貸しの契約書

ガソリンスタンドの解体など目処が立ってから、または、同時進行で次のことも考えなければいけません。その際に、所有者が費用を負担して建てて貸すことを選んだ場合に最も大切なことが賃貸借契約書です。この契約書は10数年も効果を発揮し続けるため、なる

2022/05/22 22:18

不動産（土地建物）活用事例 ガソリンスタンド跡地活用②借地と建貸し

前回はガソリンスタンドは閉店する際に必要な手続きと流れを説明致しましたが、今回は閉店後にどんな活用事例があるのかを紹介していきます。土地の活用は大きく分けると2つです。自己負担をほとんど出さない土地を貸す方法と、建物を自身でお金を負担して建

2022/03/21 22:02

不動産（土地建物）活用事例 ガソリンスタンド跡地活用①

今回から土地活用について、不動産のプロとしてケースごとのメリットデメリット。活用方法などをお伝えします。土地の活用で一番簡単なのは、駐車場ですがそれ以外でも複数の活用方法があります。借地やそのままの建物を有効活用する方法、または、自身で建物

2022/03/20 22:55

昼ごはんに宅配を頼んで、とても困ったこと

昨日、お昼ご飯を知人と食べようと思い、宅配を頼もうとして色々な宅配アプリを探っていました。いつもはもったいないからと宅配をあまり使いませんが、ちょうど台風が過ぎて風も強く、持ってきてくれるなら宅配の方が便利だなと思って、ウーバーイーツに車で

2021/08/11 22:48

保険屋さんに「問題ない」と言われて入った保険が契約違反になることも！？

毎月安くない保険料を支払い、万が一に備えていたが、いざ支払いのときになったら実は保険金が支払われない！！そんなことが現実に起きています。保険内容を確認せずに保険屋さんの言われた通りに加入した保険で安心していたら、実は契約違反で大きな損をして

2021/08/06 18:05

夫婦の口座で現金の移動をしたら「贈与税」の対象に？

夫婦の間では口座間で現金のやりとりを行うのは極一般的な行為です。ですが、この極一般的なやりとりでも実は贈与税が課税されてしまうこともあります。夫婦間でお金の移動をしただけなのに、税金を取られないようにしっかりとどのような行為が対象になるのか

2021/07/31 10:02

保険に入る時に必ず注意するべき「告知事項」最悪保険金が貰えなくなることも

生命保険や医療保険に加入する時には、必ず保険会社に健康状態を告知しなければいけません。今までの病気や健康状態をしっかりと伝えなければ、いざというときに保険金が貰えなくなってしまうリスクがあります。告知事項自体も単純な内容ではいかいいえで答え

2021/07/27 06:17

お金持ちが借金をしてまで資産を購入する理由とは

お金を借りるのは多くの人が拒絶反応を示しますが、実はお金持ちほど借金が多いのは知っていますでしょうか。現金や資産はたくさんあるのに、借金をし続けて資産の買い増しをする富裕はたくさんいます。では、なぜ借金をして資産を増やしていくのでしょうか？

2021/07/23 08:37

「住宅購入」家が高すぎてヤバい！土地バブルはいつまで？2021年

住宅用に限らず、土地の値段が下がらずに高値をキープし続けています。コロナで一旦落ち着くのかと思いきや、まったそんなことはなく、高い値段を維持しています。ここにきてウッドショックも高い影響を与えてくるでしょうが、土地の値段だけでなく、これから

2021/06/21 06:30

住宅ローンでも最も危険な選択肢3つを紹介 自己破産の可能性有

住宅ローンは人生で一番の買い物とも言われています。大きな金額でしかも、金融機関からお金を借りて購入するのですから、大きな間違いは避けたいです。その中でも、最も危険な選択と言える3つのことを今回はお伝えしていきます。この3つをしてしまうと最悪

2021/06/20 17:21

火災保険で「騙された！」とならないために知っておく4つのこと

最近火災保険で後悔する人が急増しています。なぜ後悔するのか、それは火災保険のことをよく知らずに契約してしまったり、何に対して補償を受けられるのかよく検討もせずに、金額だけをみて契約してしまう人が急増しているからです。火災保険は万が一の時にと

2021/06/19 17:18

住宅ローンを借りて10年「控除期間が終わった後に繰り上げ返済で危険なこと

住宅ローンを借りている人であれば、必ずお世話になってる住宅ローン控除ですが、この期間は10年から13年で終わってしまいます。では、その恩恵を受けられなくなった時に、繰り上げ返済をする人も多くいますが、その繰り上げ返済は本当にしていい返済です

2021/06/13 21:15

部屋を借りる時の「仲介手数料」を少しでも安くする絶妙な方法

賃貸の部屋を借りるときに不動産会社に支払う仲介手数料、家賃の1ヶ月分は微妙に高く感じませんか？不動産会社には、一生懸命動いてもらって支払う場合には、納得がいきますが、最近ではネットで見て自分で色々調べた結果不動産会社には、ちょっとの内見と契

2021/06/06 16:56

「iDeCo」「D C」「企業型確定拠出年金」で要注意な投資方法を紹介

年金だけでは老後の生活が安定できないと考えて国が、個人年金であるiDeCoや企業型確定拠出年金の推奨をしています。これらの制度は貯蓄することで現役世代の税制優遇を受けれらるメリットがあり、近年多くの人が加入しています。商品も多くあり自身の目

2021/06/05 21:22

住宅ローンの借り換えをしたら、登記費用はいくら必要なのか？支払い時期と諸経費は？

住宅ローンの借り換えをする時には、様々な諸経費があります。今回はその中の一つ登記費用についてお伝えしていきます。マイホームを購入した時にも登記費用は支払っているはずですが、改めて言われるとなんのお金なのかまたいくらぐらい必要なのかわからない

2021/05/31 20:45

年金生活者支援給付金とは？誰が貰えるのか？

消費税を増税した分を財源として、厚生労働省は年金生活だけで困窮する低所得者に対して、年金生活者支援給付金を支給することに2019年10月から決まりました。あまり知られていないこの制度ですが、どのような制度なのか？誰が貰えるのかを今回はお伝え

2021/05/11 06:16

相続の際にお金を出来る限り残す方法「相続財産と手続き」

大切な親御さんが亡くなると葬儀などで大変忙しくなります。さらに葬儀が終わり、やっと落ち着いたと思っても次は相続手続きが必要になってきます。ほとんどのご家庭では相続はあります。相続にも、借金などを相続する場合と財産を相続する場合がある点には注

2021/05/10 07:32

部屋探しの『家賃相場』を調べる方法と気をつける注意点とは？

マンションなどを部屋を賃貸で借りる時に家賃相場はどうやって調べるのでしょうか。入居する前に知りたい家賃設定を紹介します。マンションなどで部屋探しをしていると、家賃がバラバラで何を基準に決めたらいいか悩むでしょう。この家賃は高いのか、安いのか

2021/05/09 06:30

マイホームの住宅ローンでフラット35に借り換えできるのか？注意点・条件は？

マイホームを購入する時にはほとんどの人が住宅ローンでお金を借ります。ですが、金利が高い金融機関で借りていれば借り換えを検討する人は多くいます。また、変動金利で借りていた人が全期間固定金利で借りれるフラット35が羨ましく思う人もいます。そんな

2021/05/08 04:02

貰える年金が10万円！？どうやって生活していくのか「日本の老後がヤバい」

高齢化社会に伴い、年金が本当に貰えるか疑問を持つ世代も多くいます。支払ったのに返ってこないのでは？と考えたり、定年もなくなり生きている限り働かなければいけないのかと考えている人もいます。年金は本当に頼りになるのか？という疑問について今回はお

2021/05/07 09:54

介護が必要な別居の親を特養入所をしてもらおうと「大失敗」したケース紹介

親御さんに介護が必要となり、働きながら介護を続けていくのには限界があります。働きながら親御さんの介護を続けていくのはサラリーマンには中々難しいです。さらに別居している状態では、さらに困難です。今回のケースでは、別居している親御さんの介護負担

2021/04/30 20:24

国民年金の受給額を多く貰えるようにする極意『4つの条件』

定年退職したら年金を貰ってゆとりある生活を考えている人が多いですが、最近の定年後の生活はそんな甘い考えでは生きていけないほど悲惨な生活を送る人が増えています。なぜなら定年後に貰える退職金と年金が少なくなり、余裕のある生活ができずに、定年後も

2021/04/29 21:20

生活保護を詳しく解説『給付額』『申請方法と要件』

生活保護はたびたび話題に上がってきます。ですが、実際に生活保護はどんな制度で、どうやったら受け取れるようになれるのか知っている人は少ないです。実際に制度を利用する人は少ないかもしれませんが、どんな制度なのか知っておくことで万が一の時に対応や

2021/04/06 20:57

家を売る時に知っておくべき基礎知識『高く売り抜く失敗・損をしない方法』

不動産の売却はスーパーの買い物と比べられないほど高額です。買う方も売る方も人生で1回か2回ある人がほとんどです。不動産の売却を成功させて高く売り抜くための方法、失敗しない・損をしない方法を今回はお伝えしていきます。不動産を売却する理由は何か

2021/04/04 16:34

親に介護が必要になった場合に、『別居からの同居介護』と『施設入所』どっちの費用負担が少ない？

今の働く世代は、地元から離れて都会で仕事をする人が非常に多いです。そんな中で、親御さんが高齢となって介護が必要になった場合に、別居をやめて同居で介護を行うのか、介護施設に入所させるべきか悩む家庭が非常に多いです。別居から同居介護に変わった場

2021/03/28 07:00

住宅ローンで繰り上げ返済をする際『期間短縮』『返済額軽減』どちらがオススメなのか？

夢のマイホームを購入して、返済をしていると繰り上げ返済をしようか考える時がきます。ですが、実際に繰り上げ返済しようとした時に二種類のパターンがあるのはご存知でしょうか。返済の期間を短縮する方法と期間はそのままで毎月の返済金額の負担を少なくす

2021/03/27 07:00

不動産の売買仲介手数料っていつ支払いがあるの？お金がなかったら分割のお願いはできるのか？

マイホームを購入する時や、転勤や子供が増えた、定年後はもっと小さくて利便性がいい家に引っ越すなどの理由で済んでいるマイホームを売却することは人生の中であり得るかもしれません。そんな時に不動産の売買の仲介手数料がいくらかかるのか、いつ払うのか

2021/03/26 09:46

親の家（実家）が空き家になった「売却・保有」どっちを選ぶのが正解？

2018年に総務省が調査した結果、全国の空き家の数が約850万世帯あることがわかり、過去最多の数となっています。これは全国全ての住宅のうち13.6％となり、空き家の数は10軒のうちで1〜2軒は空き家になっているということです。取り壊される家

2021/03/25 06:18

『生命保険に加入』でも、共済も気になる？二つは何が違ってどっちがおすすめ？

生命保険に加入しようとするときに、ふと県民共済やコープ共済が気になるときがあります。共済と保険は何が違うのでしょうか？どちらも病気や怪我、死亡補償はしてくれます。違うところはないじゃん思うかもしれませんが、実は違う点が盛りだくさんです。今回

2021/03/24 21:50

会社員なら知っておくべき、生活の変化「空き家と外国人の増加」でどうなる日本の不動産！？

会社員なら知っておくべき、生活の変化「空き家と外国人の増加」でどうなる日本の不動産！？近年では急激に日本の不動産市場が変わりつつあります。少し前までは、都心にタワーマンションを持つことが夢でしたが、少し前の台風で高層ビルのエレベーターが止ま

2021/03/23 06:00

マイホームの「リースバック」とはどんな時に使える？仕組みの解説

マイホームを購入して何かしらの理由でお金が必要になった時に、リースバックするといいよと最近では聞くようになりましたが、多くの人はリースバックってなにと思うところでしょう。リースはよく聞きますが、バックがつくので余計に混乱してしまいます。です

2021/03/22 06:00

住民税が増えるってホント？？2021年の税制改正

2021年から住民税が多く課税される話がありますが、実際は、どうなのか？全納税者が対象になっているのか、今回は改正点を含めて解説していきます。住民税はどう変わるのか結果からお伝えすれば住民税の制度自体は変わりません。変わるのは、一定以上の収

2021/03/21 14:33

住宅ローン控除の期間終了後、借入は繰り上げ返済するべきなのか？事前確認するべき事項

住宅ローンを借りていると10年間から13年間はボーナスタイムがあります。毎年の所得から何十万と控除を受けることができますが、控除期間が終了してしまえばその恩恵もなくなり、毎月の返済だけが変わらずのしかかり重さを感じさせます。そんな時、繰り上

2021/03/21 10:23

P C造とは？防音構造やR Cとの違いは？どんなメリット・デメリットがある？

家探しや部屋探しの時に、P C造という作りをよく見かけるようになりました。鉄骨造や木造、R C造は昔からありますが、P C造とは何ぞや？って思われている人も数多くいるでしょう。P Cと聞けばパソコンを思い浮かべる人がほとんどですが、パソコン

2021/03/17 20:42

子供に学資保険はいるの？共済保険の強みと個人賠償保険の必要性

子供が生まれたら、学資保険は入った方がいいとよく言われますが、本当にそうでしょうか？昔ならば学資保険は必ずと言っていいほど加入するいい商品でしたが、今は低金利の時代、本当に学資ほけんに入ることが正解なのか今回はお伝えしていきます。学資保険以

2021/03/15 06:30

個人事業主の確定申告で自宅をオフィス・事務所にして、節税するのはどうなのか？

個人事業主の方は必ず確定申告をされているでしょう。もしされていない人がいたら、それは危険ですので、確定申告をするようにして下さい。では、個人事業主の人の多くは自宅をオフィスや事務所にしている人が多くいますが、その場合には確定申告の時にどうし

2021/03/14 09:49

家を売るときに住宅ローンの残債があったらどうする？流れと借入・抵当権と売却の関係を徹底解説

家を売る時に、住宅ローンの残債が残っていても売りたい場合にはどうすれば良いでしょうか？理由は様々です、転勤、家族の事情、住み替えなどで今のマイホームを売却して新しい家に住み替えたいと考える人は数多くいます。ですが、住宅ローンが残っている中、

2021/03/13 19:36

iDeCoで積み立てたお金は途中で亡くなったら、誰がいつ貰えるの？

最近では、節税対策にもなるのでiDeCoに加入する人がかなり増えています。節税の効果が大きく老後に年金だけでは不安と感じる人がiDeCoに加入をしています。同じ様な制度でNISAがありますが、NISAと違いiDeCoは60歳になるまで途中解

2021/03/06 21:10

老後資金は3000万円で足りる？いくら貯金していれば安心なのか

老後資金はいくらあったら大丈夫なのか、不安を抱えている人は数多くいます。国からは、2000万円は老後に用意しなければいけないと言われて、他の統計では、3000万円も必要とも言われています。実際にはどっちなのでしょうか？今回は、漠然と感じてい

2021/03/04 07:20

『不動産取得税とは』自宅での購入は大幅軽減措置、還付金もある。適用条件はなに？いつ支払う？

コロナで不況が続く中、地方に自宅を購入する人が増えています。背景としては、リモートワークが増えて会社に出勤する日が少なくなっているので、郊外の広い家を購入する人が増えています。自宅を購入するには、多額の費用が必要になってきますが、今回はその

2021/03/02 06:31

自宅を売る際、内見（内覧）で必ず押さえておきたい注意点

家やマンションを売却する時には、必ず内見に買い希望の人が訪れます。そこで、部屋が汚かったり、整理整頓がされていないと次に住む人のイメージが湧かずに、購入意欲がなくなってしまうことがよくあります。いくらインターネットやチラシで綺麗に撮影されて

2021/03/01 06:38

不動産を売るときに必要な費用は何がある？

不動産の売却をする時には、様々な費用がかかります。不動産会社に仲介の依頼をした際には、成功報酬として仲介手数料やローンが残っていた場合には、銀行に手数料が発生します。また、土地の状況によっては、解体費用、測量費用、立退費用、土壌汚染の調査費

2021/02/28 10:25

分譲マンション売却『高く売るおすすめの方法』7つの流れ

マンションの売却をしようとしている人は、なるべく高く売りたいと考える人が多いです。最近の中古市場も高止まりしています。理由としては、新築のマンションの値段がかなり高くなっているからです。ですが、油断していると安く売ってしまっているかもしれま

2021/02/27 13:51

賃貸の部屋を借りる時の仲介手数料「値引きするテクニック公開」値引き以外での割引

部屋探しをする際には、不動産会社を通して部屋の契約をします。また、不動産の売買を行うときにも不動産会社に仲介手数料を支払っています。この仲介手数料は意外に高いです。そこで今回は、仲介手数料の中身と消費税、さらにみなさんが知りたい値引きをする

2021/02/24 06:00

不動産の売却はどうやって？流れと相場の探り方『失敗しない初心者向け』

自宅、家、マンション、土地、建物は全て不動産です。これら不動産を売却しようと考えた時に何から手を付けたらいいのでしょうか？今回は、不動産売却で初心者でも失敗しない、不動産売却の流れと相場の探り方をお伝えしていきます。不動産の売却は大きく分け

2021/02/23 09:37

交通事故で弁護士に相談して、任せて後悔することもある？？

交通事故を起こしたら、なかなか解決ができずに弁護士を頼るケースがあります。その時に、弁護士に相談して任せた結果、後悔してしまうケースもあるのは知っていますか？弁護士の先生といっても万能ではありません。あなたの考えている通りに綺麗に解決できる

2021/02/22 07:00

事故に遭った時「頼りになる弁護士の示談交渉サービス」自動車保険加入でも使えない時は？

交通事故に遭った時には、大体の人は慌ててしまうでしょう。自動車保険に示談交渉を付けていれば、事故の相手との交渉を弁護士に無料で依頼することができます。意外に知られていないこのサービスは是非、加入した方がいいでしょう。ただし、この便利な示談交

2021/02/21 13:00

不動産投資は儲かる「業者に騙されて失敗しない方法」初心者のリスク回避と注意点

不動産投資は、騙されなければ儲かる事業です。昔から、現金を貯めて株で運用して最後は不動産と言われています。しかし、不動産は相場の上がり下がりがあります。運用していても、入居者がいなければ儲けることもできません。ここまで聞くと本当に儲かるの？

2021/02/21 08:28

住宅ローン『滞納』『延納』したらどうなる？最悪のケースと最善の対処方法 競売・ブラックリストを避けるために

仕事の給与が減った、仕事自体が無くなったなどで、住宅ローンを滞納、延納し、何もできないまま競売にかけられる人が増えてきています。そんな中で、最悪のケースを競売にかけられるとしたら、それまでにどんなことが起きて、最善の対処方法は何ができるのか

2021/02/19 20:46

分譲マンションの「老朽化」どう対応していくのがベストか！？

日本で住宅を購入するならば、一戸建ての家か分譲マンションのどちらか二択になります。このうちの分譲マンションは、日本の人口の約10人に1人が住んでいる状況になっています。しかし、昔に買った分譲マンションの老朽化や大規模修繕が古いマンションの問

2021/02/16 07:00

コロナで住宅ローンの返済が出来ない「対処方法」減免制度とは

コロナ不況の影響で、仕事の収入が減り、住宅ローンの返済が困難になった人がここ最近で急増しております。通常は、住宅ローンの返済が出来ない場合には、リスケをする、住宅を売却する、自己破産をするなどの手段がありますが、これら以外にも住宅ローンの返

2021/02/15 07:00

年金を繰り下げて受給する場合のデメリット 早く年金を貰ったら悪いのか？

2021年4月から定年をまた延長するのが騒がれています。65歳までの定年を70歳まで引き伸ばすことを国が企業に求めています。昔は、60歳まで働き、その後は退職金と年金で静かに余生を暮らすというのが、日本のありふれた風景でしたが、現代は違いま

2021/02/14 08:47

隣のあのおウチはどんな財政？年収が500万〜600万円の気になる貯蓄金額

コロナでさまざまな環境変化が起きました、年収が減った方、増えた方色々ですが、世帯収入で言えば、減った方が大多数でしょう。ですが、隣のあのおウチはどのくらいの貯金があるのか、気になっている人は多いです。ズバリと聞いてみたいですが、聞くのも失礼

2021/02/13 20:38

空き家が更地になると固定資産税が高くなる？無駄な税金から身を守れ！！

親からの相続、介護施設に入居している、相続で揉めて手が出せないなどの理由で近年は空き家が増えています。近隣から「危ない」「景観が悪くなる」などの苦情がきて解体をしようとしているあなた少し待ってください。実は、建物を壊してしまうと土地の固定資

2021/02/09 07:41

民法改正でアパートローンにも変化が！？不動産投資で知らないと失敗するリスク回避方法

昨年2020年4月に、民法の大改正が行われました。アパートローンで不動産投資をする人も知っていないと失敗する可能性があります。特に債権法は大きく変わっています。不動産投資をする人の多くは、アパートローンを利用して融資を受けて物件を購入します

2021/02/07 13:58

「絶望」老後資金で安心できる公的年金のはずではなかったのか？いくらもらえる？

老後資金は著者のブログでもあるように、2000万円の貯蓄がなければ安心して生活できる水準でないとよく言われます。毎年統計で発表されるデータなどを見ていると本当に安心して老後は迎えられるのか？今まで一生懸命働いた結果がこれなのかと不安になって

2021/01/31 20:58

定年退職が無くなる？？新しい時代の年金受給の賢い方法

2021年4月から定年の考え方がまた変わります。ついこの間に定年が65歳まで伸びたと思ったら、今度は70歳まで伸びました。さらに定年自体を無くそうとする動きもあります。この背景には、労働人口の減少や年金問題など様々な理由がありますが、全てが

2021/01/30 16:33

パート・アルバイトがコロナで休業に「休業支援金」は受け取れるのか

家計を助けるために、配偶者の方がパートアルバイトをされる、学生の方が学費を稼ぐためにパートアルバイトをされるなど様々な気持ちで働かれている方々がいます。ですが、昨今のコロナの影響で経済情勢が不安定となり、正社員でない方々の雇用が危ぶまれてい

2021/01/29 06:38

節約してお金を貯める方法「いい節約」今後の新しい生活を守るためにするべきこと

前回は、悪い節約方法をお伝えしましたが今回は、いい節約の方法をお伝えしていきます。今後不安定な状況が続く可能性が高く、自分の身は自分で守る時代に変わっていきます。いくらサラリーマンとはいえ、いつ年収が下がるかわかりません。自営業の人はもちろ

2021/01/28 07:00

節約してお金を貯める方法「悪い節約」やったら後悔する方法とは？

未曾有の経済変化が今起こっています。安定していた人が、一気に不安定になり、逆にこの難局で成功する人もいるでしょう。多くの人が、収入が目減りするなか、もう一度本当に必要な支出、不必要な支出を確認して、生活スタイルの変化を考え直す必要が多くの人

2021/01/26 22:00

配偶者が個人事業主になったら、扶養家族から外さなければいけない？？

コロナで不景気になり、今まで専業で家事をされていたり、パートで働かれていた配偶者の人が、副業などで力をつけて個人事業主などで起業されるケースが増えています。他にも、自宅で料理教室、個人塾、ネイルサロン、マッサージ店などを開業する人もいます。

2021/01/24 10:09

子育て世帯に5万円の給付金を 野党4党が法案提出

子育て世帯に二度目の給付金貰える？今度は5万円！！野党4党がコロナの影響で生活が苦しい子育てをしている家族に3月を目処に5万円の給付を給付する法案を国会に提出しました。前回の緊急事態宣言時にも1万円を給付されましたが、やはり10万円の給付に

2021/01/23 08:44

2021年二度目の10万円給付はいつ貰えるのか？貰える可能性と問題点を解説

2020年に一人当たり10万円の給付金を政府から頂き、大変ありがたく活用いたしました。著者も諸事情により、収入が下がったため生活費として大変ありがたく利用させてもらいました。さて、今回また緊急事態宣言が出て、引き続き生活が苦しくなる世帯が多

2021/01/22 17:11

70歳まで働ける!?国はいつまで働かせるつもりなのか？70歳就業法とは

2021年4月から定年退職の常識がまた変わるかもしれません。今までは60歳で定年退職、65歳までは希望すれば労使が納得すれば再雇用されて雇用が延長されていました。これが2021年4月からは70歳までき希望を出して、労使がO Kを出せば再雇用

2021/01/20 22:10

賃貸併用住宅『不動産投資』で自宅を持つすごいメリットとなぜ皆やらないのかのデメリットを徹底解明

不動産投資は、かなり大きな金額が必要になります。通常の投資方法としては、アパート経営、分譲マンションの一部屋、商業テナントビルなどが一般的ですが、自宅とアパートが一体型になった投資手法もあります。アパートの一室を自宅用に使ったり、大きな家を

2021/01/19 21:14

ロト7を固定数字で買い続けた結果 宝くじが当たりました！！

ロト7を決まった数字で定期購入しているのですが、ついに当たりました！！ 四等が！！！ 9800円でした！ すでに、毎週半年くらい購入しているので、300円×4×6＝7200円少しだけ浮きました！！...

2021/01/17 10:44

ふるさと納税での大失敗 （通販サイトで気をつける納税方法）

ふるさと納税を初めて5回目の確定申告がやってきました。毎回、ワンストップ納税はしないで、自分で確定申告をしています。まぁ、他の事業所得があるので、ついでにやっているだけですが、去年も年末に所得が決まった段階でまとめてふるさと納税をしようと考

2021/01/16 18:40

中古住宅を購入する前に必ず知っておかないと後悔・失敗するポイントを解説

住宅を購入する際に、新築にするのか中古にするのか悩まれる人は多いです。新築と違い中古住宅では、経年劣化により古くなっている箇所や修理が必要な箇所など様々な問題を抱えています。新築時でも問題が多い住宅ですが、中古住宅となるとさらに問題が増えて

2021/01/03 22:28

新しいNISAの仕組み、以前のNISAと何が違うのか？改正ポイントを紹介

老後資金は多くの人が不安を持っています。本当に足りるのか？今のままの生活を維持できるのか？などのご不安を多くの人が抱えています。実際にどうなるかは、老後を迎えてみなければわかりませんが、座して待っているだけでは、将来困ったことになる可能性が

2020/12/19 08:18

定年退職で落とし穴！？60歳までに考えないと、後悔してしまう事

老後はゆっくり過ごしたい。働かずに、庭いじりしながら老後を。そんな希望が無惨にも消えてしまう事になるかもしれないのが、今の日本です。年金と退職金があるので、大丈夫と未だ信じているあなたは特に要注意です。老後をゆっくり迎えるためには、なるべく

2020/12/13 17:29

【不動産投資】初心者でも利益を出せる＆低リスク「ヤドカリ投資」とは

不動産投資「ヤドカリ投資」ってなに？投資初心者でも儲かる話！？投資をする方法はいくつかあります。株や投資信託、最近ではポイント投資なども流行っています。その中でも、不動産投資は、初期投資金額が大きく、銀行から多額の借金をして、入居者が入らな

2020/12/13 09:32

自宅の売却をする時に、リフォームするのは絶対ダメ！！その理由を解説『中古物件の基本』

今まで住んでいたマイホームや親から引き継いだ家を売却する場合に、見た目が綺麗な方が売り易いと考えてリフォームをする人がいますが、実際には中古物件の売却市場ではリフォーム済み物件とリフォームをしていない物件ではどのような違いがあるのか知ってい

2020/12/12 16:51

マンションを売却で一括査定する方法とメリット・デメリット 気になる点を徹底解説

不動産の売却を一括で依頼するサイトはいくつもあります。不動産は高額で決まった値段がないので、一社に任せていると数百、数十万円を損することがあります。この損失を避けるために複数の不動産業者に売却を依頼して、損をすることを避けられるのが一括見積

2020/12/06 17:44

建て替えが出来ない『再建築不可』そんな土地を高く売却できる買取業者

今は建物が建っていても、その建物を解体してしまうと新しく建物が建てられない土地があります。通常このような土地は、かなり安く取引がされます。一般の買主では、中々買う人がおらず、結果的に買取業者に足元を見られて安く買い叩かれてしまうからです。実

2020/12/02 21:24

不動産の共有名義を相場価格で売却する方法とトラブル・注意点の解説

不動産の共有名義はさまざまな事由で起こります。例えば、相続でうまく分けることが出来なく、兄弟姉妹で共有名義になってしまう。住宅ローンを組むときにペアローンで共有名義にしたが、意見が合わず離婚することになってしまった。など、解決した共有名義は

2020/11/29 13:39

住宅ローンを考えよう『返済・子育て・老後』の不安解消とポイント

住宅ローンを組むときには、その後の生活費や将来必要になってくるお金を考えなければ、後々に困ることになります。特に、最近では35年ローンを組む人が多いですが、これは完済年齢がいつになるのかがポイントになります。若いうちは、生活を切り詰めればい

2020/11/28 21:55

解体工事で高い見積もりを掴まずに、適正で依頼するための方法

住んでいる家や貸している建物を解体する際には、いくらぐらいが適正価格なのかが心配になります。解体を年に何回もしている人であれば、相場感が掴めますが、解体業者でもない限りそんな場数はまず踏みません。各社の見積もり内容も、内訳は基本的に自由です

2020/11/28 12:03

ねんきん定期便を見ないでほったらかしにしておくと実は困る？？

皆さんは年金について考えたことがあるでしょうか。貰える金額が少なくなっていると考えている人は多いでしょうが、実際にいくらくらい貰えるのか想定している人はそんなにいないのが現状です。たまにくるねんきん定期便もそのまま開封せずに捨てたり、どこか

2020/11/26 07:04

住宅ローンのペアローンとは？収入がっさんとどっちが良いのか？

住宅を購入する場合には、ほとんどの人が住宅ローンを借りて購入します。何千万円もする住宅を購入するのに全額自己資金で買われる人はほとんどいません。以前は、共働きも少なく主人の単独でのローンがほとんどを占めていましたが、近年は賃金の減少、女性の

2020/11/19 06:27

外国人や高齢者を入居させる場合に気をつける賃貸住宅の経営方法【対策手段】

賃貸住宅を経営する際には、利回りや立地も大事ですが、何よりも一番大切なのは、入居者をどれだけ入居させれるかです。近年では、賃貸住宅はかなりの数が日々建設されています。入居する絶対数である日本の人口は日々減少している中で、賃貸住宅の数だけは増

2020/11/17 06:38

テレビなどの家電製品が壊れた時に役立つ火災保険の活用方法

家電製品は大変高額のため、壊れてしまうとかなりのショックを受けます。子供が小さいご家庭では、おもちゃを投げたりと家電製品が壊れる事が多々あります。実際に著者の家のテレビの液晶も、子供のおもちゃ攻撃により、液晶が大破致しました。そんな時に使え

2020/11/16 07:12

退職した際の健康保険は、任意継続か国民健康保険のどちらを選ぶべきか？今使える軽減制度での比較

多くの人は会社員であれば、勤め先の健康保険に加入して、自営業者などであれば国民健康保険に加入しています。しかし、勤め先を辞めて転職するまでの間では、国民健康保険と任意継続を選べる状態になります。転職するまでの期間にどちらの健康保険に加入する

2020/09/10 07:56